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[股市论谈]自己做自己的基经经理[第2页] |
| 作者:战胜华而杰 |
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这段 时间用了好几次食行生鲜，提前一天预定，第二天去冰箱拿菜 体验感很不错，基本一个礼拜买个二三回左右 都是有品牌的，经过层层挑选，质量很好。 只是估计用的人也不多，本小区没有冰箱，要到隔壁小区。 我觉得非常适合买海鲜和肉类。 很适合上班族。 |
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目前持仓 铜陵八万股，重钢八万股，华远十八万股，青纸十万股。 光明地产十二万股 汇鸿集团六万股。 河钢五万股。 同方二万股。 中油工程九万三千股。 苏州高新三万股。 亚盛六万股，山钢五万股，，南高二万股，山鹰五万股，漳发八万股，四川长虹六万股，亿利六万股，广安二十万股。 楚天二十万股。 桂东五万股， 再加八个港 股 北控水务十二 万股，中化化肥五万股，中信达十万股，家佳康三万五千股。 广核 十万股，金隅集团八万股，保置业十万股，光大绿色十二万股。 |
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三季报时间，目前有两只股票预增，河钢和铜陵。 应该还有不少吧。 周期类股票应该都会预增。 |
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六万股亚盛 换七万股南山控股。 对于小盘多元化的国企房地产股我还是非常偏爱的。 南山下的宝湾物流发展势 头很好，股东权益就达七十多亿，今年平安旗下基金就入股了三十多亿，而南山总市值 却不到一百亿。 |
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中新三板中设咨询三百股，感觉新三板挺好打的，几十万资金一下能中三个号。 看来是要再增加点资 金打一下。 |
| 二千股中油换二千股南山 |
| 桂东三李报虽然盈利为正，但只有五分，水电来水少，火电亏损。 卖油微利，金融资产波动大，年报能否为正还不好说 |
| 卖一万股亿利，买一万股长虹，加到七万股，八千股南山，加到十万股，亿利留五万股因为概念独特，等于把今年送的一万股卖了。 |
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目前持仓 铜陵八万股，重钢八万股，华远十八万股，青纸十万股。 光明地产十二万股 汇鸿集团六万股。 河钢五万股。 同方二万股。 中油工程九万股。 苏州高新三万股。 南山八万股，山钢五万股，，南高二万股，山鹰五万股，漳发八万股，四川长虹七万股，亿利五万股，广安二十万股。 楚天二十万股。 桂东五万股， 再加八个港 股 北控水务十二 万股，中化化肥五万股，中信达十万股，家佳康三万五千股。 广核 十万股，金隅集团十万股，保置业十万股，光大绿色十二万股。 |
| 新股连续破发，看来行业普通，价格太贵新股是不能申购了 |
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五万股桂东换五万股广安，五万股楚天，广安加到二十五万股，楚天加到二十三万股。 广安应该是水电股里涨的最差的一个吧，以前用甘投四块多换的，甘投都六块多了，广安还三块多，继续加吧。 |
| 多年以来，有几次新股频临破发，总以为打新要结束，没想到新股不败一直持续到现在，这次估计是来真的，连续破发，打新变成有风险的了，目前看来，只要行业不太差，十来块的新股还是可以打的，高价新股无论行业如何 ，目前 看来都 碰不得。 打新无风险收益实际是中国市场特有红利之一，持续到今年对我来说已经 算是额外红包了，将来会和国际接轨，有赚有亏才正常。 |
| 楚天业绩虽然 不错，但好象持有多了点，想象力也差点，三万股楚天换三万股云内动力。 |
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二万股广安换二万股云内，云内加到五万股， 广安仍旧是第一重仓股，二十三万股，广安三季报符合预期， 其盈利稳定，就是成长性不行，希望股东层面有动作，广安是全市唯一一只有水，输配电，发电，开然气业务的公司，股价长期不涨，很有吸引力， 云内动力和楚天有相同点，都是前几年收购一家新三板对公司，但业绩都不达预期，有商誉减值问题，但云内收购的铭特科技，在加油站，充电桩电子支付市占率很高，轻资产模式，质量比楚天收购的重资产模式电子制造的三木智能要强。 |
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看了一下以前的贴子记录，持有最长的是南京高科，是15年买的，一直到现在有六年了。 记得当初成本挺高的，好象不到十八块左右吧，这么多年通过分红送股，分红每股有两块，有次十送六股，现在成本八块左右，再持有五年，成本会是多少呢？ |
| 五万股云内换五万二千股首创环保。 |
| 新三板中吉岗业密一千股，上次忘了没打，感觉还是很容易中的，集中所有资金打一个中的概率很大。 |
| 现在中了三个新三板五个号，由于都是一百一个号，一共五百股，不知道能赚多少，但我觉得公司还小，股价还低，可以放段时间。 |
| 未来碳中和肯定是长期的主线，无论买什么类型板块股票，最好都要带点碳中和概念的，最好是概念隐蔽，暂时不为市场关注这种无人关注的股票。 |
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八万股漳洲发展换九万股中国武夷 八年前买过中国武夷，当年就听说在北京通州有几百亩土地，没想到拖到这两年才开发。 反正都是福 建股，漳发只是个区域性企业，至少武夷作为建工子公司还有国外和北京业务。 |
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翻了一下以前贴子，是十年前也就是11年时曾买过八千股中国武夷。 时间太快，已经十年了 |
| 查了下，武夷通州土地将来货值有四百亿，占百分之七十股权，而土地成本基本可以说是没有，未来十年中慢慢结转应该会体现利润吧。 |
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比起光明地产金山项目，真是天上地下。 这种利润开发才有意义。 光明拿地就花了四十个亿，楼面价要一万六多，总投资更不可想象，现在卖二万七卖了四年只卖了三分之一，不亏死才怪，纯粹是赔本赚吆喝为政府打工。 |
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新三板开市 ，涨幅还不错，卖了中设和恒合，赚四千不到，还有个吉岗精密没上市 。 南山终于迈出转型第一步， 参与增发香港中国核 能科技，进入新能源发电行业，花四个亿就能进入新能源行业，比十几亿买块地开发房地产要强多了。 一直认为，只有小型房地产公司转型概率大，南山称增发成功成为第一大股东，但不知道经营权是否会给南山 |
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南山是招商系，中国核 能科技是中核 系， 搞不懂的就是中核集团 资本很雄厚，上市 公司众多，连清华同方都被 收购了，为什么会要南山放四个亿进来做第一大股东？虽然 这个香港上市公司规模很小，但要增发一定有中核上层点头。 四个亿在新能源行业只是小钱。 这次增发不知道在招商和中核 层面有没有商量过。 |
| 吉岗精密上市涨幅不错，卖一百股，赚二千七，新三板打新告一段落，中了五个号，也有六千多盈利，算今年打新收尾吧，今年打新收益 在十四万左右，这五六年打新收益 都很稳定，平均一年十五万，但估计明年是达不到了。 |
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五万股亿利换五万股上海建工，一万股南山，南山加到九万股，一万股四川长虹长虹加到八万股，二千股同方股份。 建工上次卖了，连续四个涨停，有点遗憾，现在价格完全跌下来了，就买回来算了。 长虹曾经的子公司长虹能源，在新三板市 值 都快千亿了，而长虹才一百多亿，只能说长虹集团太无耻了，完全是当年低价把利益输送给集团了。 |
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目前持仓 铜陵八万股，重钢八万股，华远十八万股，青纸十万股。 光明地产十二万股 汇鸿集团六万股。 河钢五万股。 同方二万二千股。 中油工程九万股。 首创五万二千股。 苏州高新三万股。 南山九万股，山钢五万股，，南高二万股，山鹰五万股，武夷九万股，四川长虹八万股，上海建工五万股，广安二十三万股。 楚天二十万股。 再加八个港 股 北控水务十二 万股，中化化肥五万股，中信达十万股，家佳康三万五千股。 广核 十万股，金隅集团八万股，保置业十万股，光大绿色十二万股。 |
| 总股数接近二百四十五万股，翻了下以前的帖子，二年前也就是19年十二月才一百二十万股。 这就是分散投资的好处。 由于分散抓到两个大牛股泰达和保利协鑫，虽然都只抛在半山腰，但已知足了。 牛股经常买到，抓到的确很难。 放跑的牛股也有，比如川能动力，四块多卖，现在二十八。 |
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感觉现在房地产商真是太可怜了。 以目前成本拿地，政府拿大头，银行拿小头，自己赚个零钱，简直是一百块去赚一块的牌局，最好的结果 也就赚了一块，碰不好把自己大部分借来的一百块亏掉，而且政府还对新房限价，还要建保障房，商业中心，有的还要建配套学校，可以说是担无限的风险 去赚点一点很有限的利润，真搞不懂那些房地产商还有什么动力去高价拿地。 拿南山来说，上海虹桥那个算是网红盘，两期开盘就清盘，七百多套房，算六百万一套，销售也就四十几亿。 但总投资要四十 二亿，土地成本将近三十亿，加上建安成本，还有银行利息，增值税，销售费用十二多亿，自己算能赚多少？估计卖的车位算自己利润已经不错了，万一销售不顺，象光明那样几年卖不掉，那就亏惨了。 |
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南山曾经八十多亿去拿武汉光谷的地皮，真是为其捏一把汗。 感觉也只有一线城市好地段的购买力，才能支持上百亿的楼盘。 |
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二万股长虹，一万股南山，一万股武夷换四万股中华企业，一千股同方。 目前房地产市场，一线房价企稳 好地段 的一手房销售很快，但二三四线房子却很难卖仍在下降中。 到底会如何走，还是看不清楚 中华企业绝大部分楼盘都在上海， 而且地段很好，今年四个盘销售，至少一半以上要触发积分的热销盘。 房地产应该可以加仓了，已经跌了好几年了，不过对于全国性的房企，这两年业绩还是有问题，比如华远，光明地产今年有亏损可能 。 但前提还是要分散，二三块的房地产股票，哪怕暂时被 套，只要碰到一个转型十倍广宇发展就足够了。 |
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国家层面已经发出降准信号， 目前时机还是不错，美国已经承认通胀，货币收缩应该快了，在美国加息前，我们降准降息国际外部环境还是良好的，目前虽然 资源上涨，但食品价格仍旧不高，这段 时间正好国际资源价格下降，降准还是有空间的。 特别是 对房地产而言，很多房企经营情况非常差，全国大部分地方房价有下跌压力，债券违约大型房地产公司很多，过紧的金融房地产政策有回归常态的需要。 |
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快到年终了，粗略估计一下，明年分红估计有十三万以上。 但房地产股票可能 分红会低于预期。 手上房地产股票不少，南高科，苏高新，南山，中华，金隅，保利置业业绩分红可能 会和上年持平，南高地产项目很少，创投业务不错，市政建设没问题，分红肯定没问题，苏高新创投不错，苏州房地产还过的去，南山物流不错，房地产问题也不大，中华基本全是上海楼盘大卖，金隅房地产只占三分之一，水泥，建材没问题，商业地产收租也可以，保利置业大量土地是15年前拿的，问题不大， 但华远和光明可能会亏损 不会分红，中国武夷吃不准，华远前两年拿了大量三四线城市高成本地，比如石家庄，佛山，很难卖，光明上海金山房子卖不掉 |
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