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[股市论谈]好像只有股市可以聊[第46页] |
| 作者:kulese |
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破3550，出掉了，赚了一个月菜钱。 今天破3500，抄回来，能不能赚钱不好说。 主要是3500关键支撑，无论如何都要抄一把。 a股每逢大事就下跌，是有原因的。 为了大事件，拉着上涨，所以事情过后就跌一跌。 今年的行情是没人看得懂的，大家都是猜着做。 所以，也别问我会怎么走，根本不知道。 从我的系统看，现在的情况应该是中长线仓位清空，短线抄一把。 我4月份以后，压根没买中长线仓位。 最近除非是炒作热点板块，否则很难赚钱了。 我4月份选出6只股票，一只涨了50%多，一只30%多，剩下的4只根本不涨，横盘震荡幅度不超过15%,要是买了也白玩 。 涨的股票还是蹭热点涨的。 今年a股涨不涨，跟外资高度相关。 每次大涨都是外资买入100亿以上。 炒作热点都是政府政策长期支撑的行业，新能源汽车、碳中和、光伏。 胆子大的最近光伏建筑一体化概念，跌一跌应该还有机会。 |
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迈阿密大楼的倒塌 大楼建于1982年。 根据当地法规，存在40年以上的建筑必须接受安全再认证检查。 于是，2018年，大楼的业委会委托了一名结构工程师来对大楼进行评估。 评估结束后，大楼的136户业主们收到了一个他们最不想听到的结果：虽然工程师没有明确提到大楼有倒塌危险，但他明确指出，大楼存在“重大结构性损坏”，以及“重大设计缺陷”。 结构板块正在被腐蚀，它是平的，而不是倾斜的，导致水无法正常排出，一直滞留在表面。 混凝土开始崩裂，支撑柱也生锈了。 “入口车道，泳池甲板，种植区的防水层没有排水，水排不出，只能坐等蒸发。 ” “泳池甲板下方的防水材料已经超出使用寿命，如果不尽快更换，将来，混凝土状况的恶化会呈指数级扩展。 ”报告还指出，大楼下面的停车场，“在混凝土柱、梁和墙壁上都观察到了大量不同程度的裂缝和剥落”。 阳台的结构性地板也出现了毛细裂纹。 总之一句话，大楼急需维修。 但维修费用非常高。 工程师预估，将超过900万美元。 这900万，需要大楼的住户分摊。 没有业主喜欢出钱，这笔维修款迟迟无法落实。 这么一拖，就是两年。 两年后，大楼状况进一步恶化，维修费涨到了1500万美元。 也就是说，一居室的业主需要支付8万美元维修费，4居室顶层公寓的业主需要支付33万多的维修费。 为了这笔钱，大楼的业委会心力交瘁。 每次业委会开会都充满了争吵和尖叫，大家互相埋怨，钱的问题一推再推。 有些业主非常反感要交这么一大笔维修费，甚至开始在背地里发起抗议维修费的请愿，挨家挨户找人签名。 这几年，交不交维修费一直是大楼业主聊天的常规话题。 “聊天时，大家都会互相问：你要付吗？你要再去贷款吗？”“数字越变越大，很多业主都在抱怨，特别是生活在这里的老人。 ” 住在大楼顶层公寓的Elena Blasser，10多年前花了10万美元翻新公寓，这之后，就是接连不断的问题。 “泳池甲板开裂，新刷的墙壁剥落，车库积水。 ”为此，每月的维修费一直在增加。 2017年，她付了6万美元给大楼维修。 而最新这次大修，摊到她头上的有12万美元。 她受不了了，“我不敢相信又要再来一遍！” （右边为Blasser） 为了搞定这笔巨额维修费，业委会的成员换了一波又一波。 大家都是信心满满地来，最后身心俱疲地离开。 2019年整个夏天，业委会都在为大楼的维修费焦灼。 在当时一封业委会发给业主的信中，他们写道：“过去几年，我们的大楼一直被疏忽，维修工作被一再推迟或简单地修补。 ”“过去3年，业委会以负责任的态度希望能尽快把事情办成。 但让人难过的是，我们的小部分业主用各种方式破坏我们的进展，诋毁业委会成员的名誉。 ” 2019年9月13日，好不容易确定了维修的委托方，事情有了点进展，但在最后一刻，又遭到了阻挠。 第二天，业委会 和副 双双愤而辞职。 “最后一分钟提出反对，不断阻碍维修的进展。 这种事情发生了一遍又一遍。 争吵，暗中破坏业委会成员的作用，传播八卦和不实之词。 业委会已经很努力了，但因为上述原因，我们无法完成设定的目标。 ” “大楼正在崩溃，由于混凝土的状况，有人可能会严重受伤，甚至死亡。 ”——他们早在2019年就曾这样说过。 紧接着，其他业委会的成员也走了。 总共7个人的业委会，6个选择离职。 随后，一名在邻村担任建筑官员的业主被推选为新的业委会 。 刚开始，她也提出了一系列的担忧，雄心勃勃想改变现状，然而，两个月后，她也辞职了，9个月后，她卖掉了她在大楼的公寓。 “结束了，我战斗不下去了，他们不听我的，受够了！不干了！” 在业委会当了5年会计的退休老师Notkin因为试图推行大楼维修最后被搞得生活十分痛苦，“那里有不停的争吵。 ” 在不断的争吵，抱怨中，维修费迟迟无法落实。 大楼状况也随着时间的推移一步步恶化。 “我们在5年前就该开始存钱了。 ”“进一步的检查发现，车库上方的防水问题比最初想象的要严重的多。 车库已经暴露在水的侵袭下达40年之久。 ” 2020年11月，大楼的物业经理给业主们展示了一份紧急PPT。 PPT的每一页都透露着十万火急。 其中一页，大写加粗地写道：“为什么我们要等到现在！”“无论我们做什么选择，这项花费都是高昂的。 ”“我们的房子已经到了历史性的转折点，我们要作为家人为未来做出决定。 ”“互相抱怨或大喊大叫解决不了问题！投票是理解大多数人想法的最佳方法。 ” 到了今年4月份，新的业委会 再次给业主发出警告。 “很多工作好几年前就该筹划实施了，但事情拖到了现在。 ”“自最初的检查以来，车库等可观察到的损坏已经明显恶化。 ”“混凝土腐蚀正在加速！”“在混凝土被打开之前，不可能知道底层钢筋的损坏程度。 通常，损坏的范围比检查表面所能确定的要更大。 ”“我承认，我们正在谈论一个巨大的项目和一笔巨大的维修费。 但我们等待时间越长，花费就会越高。 ” 最终，经过3年的战争和拖拉，在今年4月13日，业委会终于通过了贷款1500万美元进行维修的方案。 然而，还没等他们进行结构性维修，两个月后，大楼轰然倒塌。 ------------------------------------------------------------------- 这个报道基本还原了美国大楼倒塌的真相，高层建筑的公共维修是个世界难题，基本无解，我国近20年盖的房子，基本全是高层。 这种楼房50年的建筑寿命，如果不拆除，加固和改造费用超级高。 现在大部分都处于青年期，所以看不到问题。 以后我们将面对，人口减少，老龄化，劳动力不足，叠加大量高层住宅老化。 人工智能，3d打印建筑，技术进步可能是唯一解决办法。 |
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