[设计艺术] 上海老破小极其破旧的外观，30岁以下的人接受的了吗？

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[设计艺术]上海老破小极其破旧的外观，30岁以下的人接受的了吗？

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上海老破小极其破旧的外观，30岁以下的人接受的了吗？
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上海老破小极其破旧的外观，30岁以下的人接受的了吗？

老小区环境差、设备老旧是一方面，但不是最主要的问题。
最主要的问题是人文环境不好，居民素质参差不齐（有些话不能说透，住过的都有体会，而且毫无应对办法）。此外，一进老小区空气中就有一股发霉腐烂的味，感觉没有阳气、正气。小区协调一点公共利益方面的事，也是极为困难。

不是都租的老破小吗什么接受不接受的。就这老破小也都要4000一个月，不接受睡桥洞？

住过市区老破小，19平米一室一厅，煤卫和邻居阿姨共用，好在房子装修较新。地段很好，距离静安寺1.3公里，去地铁站几百米，房子是我公婆的，所以无房租。一个人住那是相当的舒服。楼下不远处就是网红店，散步也是随随便便就走到静安寺，南京路。后来买了个小牛电动车，交通也是更方便了。三十岁以下的年轻人，单身的，临时住几年的，工作在市中心的，选择老破小确实是很合适的。
缺点：1.附近物价较高，尤其是一些菜场菜店价格坑人，不如超市与盒马鲜生。2.周五晚上凌晨会有酒吧喝酒出来的人发酒疯在路边吵闹。3.楼道环境差，因为老破小东西放楼道是很常见的事情。4.汽车停车困难，车位稀罕。我对象家和他的工作单位都在闵行，过来很不方便。
然后住过徐汇中环老破小，没电梯，五楼，四十几平，和我丈夫两个人。距离地铁200米不到。装修花了不到20万。智能设备齐全，除了要爬楼梯，房子面积小，车位较远（想了办法停在了附近一个园区里）以外，其他都挺好的。我个人东西贼多，虽然这个房子设计了很多收纳空间，但是还是不够放。两个人确实还蛮好，但是想到以后有孩子了，肯定有各种不便。
经历了2019年上半年的疫情，当时有个插曲，内环老破小的邻居阿姨说要卖房，我丈夫家有想买的意愿，因为该房子属于使用权房，买下可以两套并一套，还可以转产证，然后学区也是极好的。但是购买使用权房必须全款，公婆家钱不够，需要我们家出钱，我想到我爸妈辛苦一辈子挣得那些钱只能买这种老破小，连个电梯都没有，太委屈了，搞不好以后还要带着孩子住里面，没有同意。
然后提出了，在公婆家附近（闵行古美街道）买一套三室二厅两卫的电梯房。
当时房价恰好在一个低谷里，两家凑了凑钱，还真凑够了一个首付。跑了一个月看房子，终于在公婆家附近买到了一套符合我们期待的房子。127平米，三室两厅两卫，电梯房，小区环境也不错，离我丈夫上班地方也很近。地铁站也不到一公里。房龄十五年，也不算很新，但是和之前的相比，环境好多了。
住进了远大新，背上了房贷，终于舒坦了，我的缝纫机，bjd，手办，书，玩具，switch，手工、书法、绘画的材料工具文具终于有放置的地方了，还能养点多肉植物（兴趣爱好太多老破小实在放不下）。也不用担心有孩子没有电梯怎么把婴儿车推上五楼。（不小心摇号摇中买的）汽车也有停车位了。其实想明白点，过日子最舒服的还是离父母近，好互相照看，上班近，通勤时间短，提升幸福感。房子空间够大，周边设施便利性高。至于市中心，也没谁爱天天逛的。
当然也有缺点：医疗资源不如市中心。身体有什么不舒服还是得开车或者打的或者坐地铁去中山医院看。附近商场招商有点拉胯，海底捞萨莉亚都跑了。
个人总结了一下，单身或者无孩子的，临时住几年的，市区工作的，年轻人腿脚灵活的，爱出门溜达社交的，租/买个市区老破小是个好选择。老破小房租实惠，房价也还行，有助于资产的积累，上班方便心情好，而且附近有很多年轻人交际的场所，对于外向的人来说可能比较有意思。
爱宅在家里的，成家立业家里人多的，兴趣爱好偏室内的，不爱溜达的，一住好多年不高兴搬家的，上班也不在市中心的，选择（上班方便或者停车方便的）远大新，住着舒服。
当然地段么，看经济能力呗，有钱当然是离市中心越近越好，房子越大越好。有条件住翠湖天地也不会来答这个问题不是吗。

连租房带买房的经历，我在上海老破小住过6年——新华路和上南。
另外，在交大时候住在番禺大厦，当时是安泰的学生宿舍楼，现在应该还有住在那的。这是个老破大小区，我们住的那栋据说是抵给交大做学生宿舍的。
2016年底把老破小卖了，新买的房子还没交房，所以去了番禺路交大旁边租了个老破大楼又住了一年多。
如果把这两段加上，那就是9年老破小区的经历。
其实，上海主城区的小区保养水平是很高的。我小时候是在合肥的国企家属区长大的，也是妥妥的老破小，对比起来，同样房龄的老破小，上海无论是外立面还是楼道内的卫生都要好不少。而且上海很多老破小也不是开放式的，比如法华镇路新华路那一片，很多小区只有一栋老破小几十户人，但仍然会配保安和物业，大门有专门人把手。当然，随之而来的物业费也不会少，比如我之前在上南买的房，50多平的好像一个年物业费也得千把块。
至于能不能接受，见仁见智了，我觉得如果是内地城市老国企家属区长大的像我这样，不可能接受不了上海的老破小。之前我父母来上海玩几天，和邻居爷叔阿姨几句话一聊发现竟然还有共同的熟人——之前爷叔的同事支援内地，是我父亲的同事。基本上从圈层来说是一个阶层，没什么接受不了的

1，不花钱，长辈是政府发的这房子，去世继承给后辈。
2，物业费一年一百块。
3，未来可能政府安排拆迁或者原拆原建。
4，失业了也可以躺会休息会，没房租压力，吃饭电费才多少啊。
5，学区。
破只是看着破，别盯着外墙看。优点还是大于外观破的。

别看网络上面动不动买千万房子，其实现实中多少年轻人想有一间老破小都是遥不可及的。

翠湖太少，宝格丽太贵，古北太大，汤臣太高。
不买难道是因为不喜欢吗？

题主等于在问还在等候补车票的人“站票舒不舒服”

我老婆东北某省会人，家里有一套电梯大两房，周边很热闹，房子户型正气，小区环境干净整洁，人车分流，价格大概只有魔都老破小的一间主卧价格，但是从我第一次上门到现在结婚快1年了，一直没卖出去。我家三林有套楼梯老破小，挂牌没几天，400多万就出手了，按照题主的意思，不应该是反过来的嘛？

本人年收入在7位数左右，45岁，上海本地人，三口之家，目前住在70平米内环老破小，我看到题目破防了。。。
卧槽，我只是不想背债，这让我感觉我是傻逼
其实主要意思，老破小没让我很不舒服！可能从小住到大！我们家里那位对于背债又天生不愿意！所以就一直住着

千万不要去接盘老破小，这些注定将成为贫民窟的地方，一旦花几百万买下，自己和家人的未来将彻底被葬送掉了。如果你想要让一个人以最快的速度达到阶层降级，那就让他们贷款几百万掏空家里存蓄去买老破小。
无论是上海还是北京的老破小，今年将彻底失去流动性，根本没有人购买的一堆破烂资产。
我有时候真的替很多年轻人着急，对于之前给人洗脑学区房的中介炒房客是极为憎恨的。
房地产泡沫已经破了了，这些老房子根本没有未来，连碧桂园都面临破产，你想想还会有房地产商有钱去拆迁开发房子吗？当地更是没有钱，这些房子注定没有人看一眼，慢慢成为贫民窟。
2024年房价暴跌已经开始了，我去年年中说房价要暴跌，那时候很多人还没有感受到下跌的加速，很多人不以为然，结果买入现在已经亏完首付了，更不要说这些破旧的老房子毫无价值可言。

看看工资单或者存款余额，你就不会再问这种问题了。

接受不了，但为什么大家不买又大又新又好的房子呢？是因为接受不了吗？

只要足够便宜，
哪怕猪圈也行。

房子外观虽然有一定影响但我想来肯定不是最重要的。
上海很多老破小处于市区，交通、学校、医院配套一般都比较齐全的，而且外表老破小，内部还是可以精致的装修一下的，回到家一样很舒服。
外表跟人一样，好看固然重要，但更重要的自己要喜欢，沪漂十年，还在努力为一套老破小坚持，所以，什么接受不接受，适合自己就好。

什么才是老破小？
民国时期造的石库门？
8、90年代的工人房？
还是房龄超过5年都是“老”？
外墙配色不好看的都是“破”？
100平以下的都是“小”？
接不接受，不是你决定的，是口袋里的钱决定的
你预算充足，自然可以挑挑捡捡
你要就三瓜两枣，烂尾楼也可以睡
买房子第一位的永远是地段、地段、地段
抛开学区概念房价依旧能坚挺的地段
远大新的终点是远大破
一个远字，已经输了1/3了

2015年的时候
我准备买房子
其实我是一直在看老破小的
潍坊一村，二村的房子，我很满意
离地铁近，交通便利，医疗发达，生活设施齐全，也算是世纪公园的辐射区域，周边大型超市，卖场也有。
当然我以前租房子的时候，也是租这样的老破小，对于老破小的唯一不好的印象是，这里面住的基本上都是老年人，很少有看到小孩子，小婴儿的，一栋楼里面有谁家出生了小婴儿，整个小区的人，都知道。
其次就是几乎每过两个月，小区里面就会有一个老人离世。
到了现在，我对上海买房的观点是，大家尽可能选外环区域的带地铁的房子，这样的小区新。我现在住的小区，一到节假日全是小孩在小区里面玩耍，热闹的不行。

2000年刚毕业那会，租住在杨浦区黄兴路那边的老公房里，和朋友一起，进门一张餐桌椅，餐桌椅对面大衣柜，再往里靠窗一张大床两人睡，床脚五斗柜，五斗柜上放电视机。厨房卫生间与卧室之间隔着公共过道，一进是厨房，厨房再进去是卫生间。
2001年我把自己家棚户区的老房子粉刷了一下住进去，一楼大概有8个平，隔出个进门厅放自行车，里面放个水龙头洗澡。然后踩梯子上二楼，大概16个平，窗户朝东，可以看到东方明珠上面两个球。屋子里摆两张床我和我兄弟一人一张，两个书桌几把椅子，一个简易布衣柜。后来搞法搞法我这边成浪荡小青年据点了，隔三岔五有兄弟们来聚会吃火锅，就又去买了个二手的折叠八仙桌，几只圆凳。棚户区条件嘛，一句话就是没厕所。小便可以去20米外公共便池，一边散尿一边从长条气窗里与路人对视的那种；大便就很麻烦，要走的更远到弄堂另一头，2毛钱三张草纸，晚上9点前解决掉，否则厕所阿姨下班后就只能去更远的通宵网吧解决。所以这边人家里都有马桶，早上五点钟老阿姨拉着板车来收马桶，铁轴承轱辘在柏油路上碾得震天响，刷马桶夸夸夸的声音，邻居早点摊头出摊的声音，想不早起都难。
2006年找了女朋友，前前后后换了好几个住处，住过静安乌鲁木齐路上的老公房，一楼有院子，周末就和女朋友一起洗衣服洗床单烧饭吃，绿化太好了屋子里一直是黑咕隆咚的。后来换到顺义路上的老公房，广播电台旁边的次顶楼东边套，采光非常好的一梯四户，两家共用一个过道厨房，邻居挺和气的，有时候做了好吃的还会给我们分一点。最后的老公房是07年买房装修期间，在附近随便租了个，位置在长宁区内环边上，那时候忙得一比，也不在乎住得怎么样了。
然后我就30多了。
所以你说30岁以下接受得了吗？那时候我给人家里做布线，调网络，去过很多高档小区，人家家里女主人抱着小猫咪，穿着羊毛拖鞋在实木地板上来回走，我住的地方有瓷砖都算是好的。羡慕羡慕也就这样了，该工作工作，该谈朋友谈朋友。
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去这个问题下看看呗，一堆二十郎当的小青年还是住在老公房，甚至棚户区里，最惨的是住个破烂老洋房结果挂铜牌了，拆也不拆，卖也卖不出几个钱，小孩自己没本事基本也就绝后了。
全国的有志青年们来上海，挑挑拣拣的，赚到钱就牛逼的新上海人，赚不到钱就爱丁堡排外。你看不上老破小，觉得自己应该配得上更好的，大不了回家考公有退路；可30岁以下的本地人有退路吗？

94的，趁着未到30岁，说两句：
我现在住在上海一间200几年竣工三室两厅的老破小里。属于上海较为贫寒的人家。
表示相当接受不了！！！
房屋的装修和设计沿用的是爷爷奶奶喜欢的古典欧式风格融合海派风格。父亲按照二老的喜好修的。那个年代，我们家经济条件不好。用实木打了很多柜子，爬上爬下很不方便，收纳能力更为优先。家里有个橱柜，有个床铺就当宝贝一样用着了，根本不会管美和丑。我想扔家里人都说这是实木的很实用。床头的样式完全仿照欧式，还有雕花，简直是相当的俗气。我非常不喜欢欧式的那种雕花，太过繁缛；吊灯的洛可可式装饰也非常油腻。实木的地板很容易划损；卧室过于空旷，一个人睡着实小了些，实际上卧房需要的是小，小的空间才能给人更多的安全感，你看故宫养心殿乾隆爷睡的地方就很小。爷爷那些年到搞了个建武的大音响，如今就像苏联的航天飞机一样如一堆废铁。还有个沉睡已久的电视，以及那种很沉的非常丑的大型欧式弹簧沙发，坐的人骨头软。还有些爷爷奶奶喜欢的油画、雕像，我个人是不喜欢的。
我比较能接受的是江南园林式的传统中式！最好一进门搞个江南园林的洞门把吃饭和会客厅隔开。堂上挂个好友篆书写的“澹飂斋”堂号，取《道德经》“澹兮其若海，飂兮若无止”之意。会客厅按照中堂摆设，中间一幅山水旁边夹一对对联。“中堂”按照传统的摆设方法：一个大条案，摆上盆景：

这一套家具答题人也不太喜欢，要换成这种明式桌椅：

地砖不要用实木的，改铺古代的青砖就行。
睡觉实际上很重要的，想要一张拔步床：

陈设再放上些许的明清瓷器，吊个八角宫灯，画佛家八宝。
我爷爷奶奶家过去就这样，后来为了掩护乡亲们逃难，大花园被鬼子烧了。家里不少好东西六十年代也没了。如今狭小的客厅连一条八条屏立轴书法也挂不下。

朋友花了将近400万买了上海内环一个50多平的老破小，大概长这个样子

没去过上海的人对上海的第一印象就是东方明珠，陆家嘴，然而这些老破小们才是大多数外地打工人的家。
这看着居住体验感就不咋地是吧，但有些头铁的朋友会说虽然外面看着破，但里面装修的好一点不就行了，我花少量的钱就可以定居上海，享受内环的各种资源，岂不美哉？
今天给大家详细说说老破小有哪些缺点:
1.没有阳台，晾衣服全靠窗户上伸出来的破杆子，晾好衣服不及时收，搞不好刮风下雨就给你刚洗好的衣服团灭了，你平时不上班，不出去玩么，能一直守在家里收衣服么？
2.停车位及其短缺，稍微回来晚一点，我保证你没地方停车，而且小区里路极窄，会有各种极限停车的情况，你开个稍微大点的车，进来了就别想着出去了哈，慢慢挪吧。没地方停怎么办？要么停周围的高价商场，要么冒着被罚款的风险停路边，被逮到了一次200块。
3.居住体验差，朋友买的老破小一到下雨，屋里就漏雨，外地的朋友应该想象不到，上海400万的房子就这个水平。
4.流通性差，在上海房价处于低位的时候，老破小由于总价低，好出租，位置好成为市场上的抢手货，价格也是水涨船高。但是现在改善型住宅更被追捧，此时买入老破小大概率站岗。
5.邻居基本都是上海本地的老头老太太，他们天天闲着没事就在院子里晒太阳，你觉得你可以融入他们么？
所以说了这么多缺点，你还是能接受的话，那就可以买了～毕竟很多外地人想要扎根于上海，第一步就是老破小。

有什么接受不了的。
有的同龄人一身名牌，发型妆容精致，30岁以下的人接受的了吗？
有的同龄人身边的女朋友模特身材，说话嗲声嗲气，男朋友高大威猛，一掷千金，30岁以下的人接受的了吗？
有的同龄人非百万豪车不开，一定要6.0发动机，30岁以下的人接受的了吗？

我觉得对老公房用老破小这个名词实在有失公允。不说我小时候见过的遍地棚户区，就是现在，文庙附近的碉堡样私房还没拆完呐。人家那才是标准老破小。不信？你去看看人家早上起来怎么倒马桶的。

大部分人认为的老破小，其实还不够“老”，“破”，“小”。
真正的老破小，“石库门”，“弄堂”，了解一下，煤卫共用了解一下，做饭是需要几家人轮流的，不好意思...石库门那种连卫生间都没有（不是没有独卫，是整栋楼都没有卫生间），我小时候住过的就是这样的。
你自己都接受不了，凭什么认为年轻人能接受？年轻人不是受虐狂，明白不？

老破小的好处你不懂。
垃圾分类最猖獗的时候，我们小区就不用分。垃圾桶也不锁，爱分不分。

接受不了。所以没人以自住为目的购买老破小，住进去的都是租户。买老破小的一般是为了学区。
最极端的例子：北京海淀一改革前公房，房改的时候出了bug，一段楼道居然被单独划了一户。于是就有人买了这段楼道——70年产权有证的楼道，靠这个进了海淀某学校的学区。
楼道不能住，但它有学区啊。

咋滴你还能挑啊？

然而这样的老破小，几乎不能住人的老破小
放在你们老家，说句不好听的话，真的是，养猪的地方都比那条件好，一点都不骗人
很多老破小，一到下雨天，跟水帘洞有什么区别？
然而就是这样的地方，张口就要几百万！
好家伙，真不知道是什么样的沙子才会花几百万买这样的老破小。
以前也不说了，人家接盘老破小也不是为了住，反正都是为了投资，游戏而已，买来老破小，然后就坐等拆迁呗，拆迁给钱又给房，赚了，所以就是一个赌嘛，毕竟有利可图，谁买老破小还能是为了住啊？
谁买老破小还能是为了住啊？
老破小买了不都是为了赌拆迁？
又或者为了上学？
君不见，有人花几百万买个楼道，你买楼道是为了住啊？还不是为了上学？
现在好了，拆迁也拆不动了，不拆了，那么还有哪个沙子来接盘老破小呢？
学区房？娃娃也少了，也无所谓什么学区了，还有谁来买楼道呢？
房住不炒
真的是，这些破破烂烂的老破小
什么老破小？
那真的不是危房吗？
那真的不是危房吗？
还老破小？
让外地人看了，笑话，好家伙，堂堂大上海，居然还在挤危房，就这玩意还几百万？送人都嫌收拾麻烦！
几百万买个危房，倒了有人给赔吗？
几百万买的老破小，不拆迁，有人管你吗？
现在的老破小，还有人要吗？
没有拆迁的老破小，你真当那危房是住人的啊？

不知道你在上海住过没有，老房子的可怕之处不在破旧的外观，而在于梅雨季节的回潮，装修在好的老房子在梅雨季屋里都会湿哒哒的，一个月下来衣服被子，柜子里都会上霉，身体差的就会湿气很重，身上长湿疹。我在上海住过老房子，也住过新房子，深有感触。有条件的上海人都会搬去新房子而且是比较高的楼层，才能避开梅雨季节带来的影响

江苏路老破小买过两套，第一套24岁买的，38平；29岁的时候换了第二套，70多，还带10平天井。一楼，火车厢格局。
优点挺多：
不返潮（这个我猜是因为挖在地铁上面，所以空了 - 但是感受不到地铁）；
地铁零距离，出门就是这个老破小小区；
以前静安寺工作，走路过去20分钟，门到门。现在工作远了，不方便了，不过周围生活还是很方便的，没事可以逛逛愚园路。
装修 - 买二手的时候装的比较新的，自己就加装了锅炉（四个暖气片），洗碗机。上家给我留了4个冷暖空调。
邻居 - 的确这一块比较难。我之前一个人住的时候从来不跟别人任何往来，邻居也不管我。我爸妈来的时候喜欢和邻居唠嗑，结果还处的挺好。我们跟物业关系也不错，车位虽是租的，但是小区里的一般会帮我们留着我家车位不让人乱停，一个月150。
房子得房率很高。。
老房子的一些问题是有，比如一楼下水道比较老，经常要疏通（一年至少要上门一次），通风采光是最严重的问题。其他我觉得都能克服。也不是学区，不过无所谓我也不鸡娃。

不知道我爸新买算不算老破小。
40平，宜川那片，小区2个楼，几十户，没电梯。
外墙皮是灰蒙蒙，不算太破。因为小区小，也没那么脏（相对的。）
就这，一开始我都不太能忍受，因为我觉得那小区连个门头都没。
大门口进去就是垃圾桶，垃圾多了下雨天就流出来。
没电梯，楼梯都有点包浆，楼道就是黑漆漆的水泥地，为什么黑因为也包浆了。。。
但幸好的是起码厕所和卫生间不是共享的。（房子也有40多年的年龄了）
只要厕所和淋浴不是共享，那就还有救。
我就能接受。
共享厕所和洗澡，说实话真的很不方便。
40几平不大。但我觉得其实2个人住或者3口之家住也是够的。
只要装修得当，不要瞎买家具，其实非常适合上班的人。
可能有点跑题了。
上海老破小极其破旧的外观，现在30岁以下的人应该无所谓吧。
而且你都选老破小了，还在乎这个外观？有的选谁买。
再退一步里面装修的好点，其实无所谓的，谁天天盯着个墙皮看。
主要就是看厕所和淋浴间不是共享的就行。
至于厨房那肯定也不要共享啦，有的吊楼还是一起围在一个灶披间烧饭，那是真的。
当然那种弄堂的我也呆过。
我也和上面一样，卫生间单独的我都能接受，做饭都是可以有其他办法的。
但是只要一和邻居共享就很烦。
之前咋妈借的弄堂住，共享厨房。一人一个煤气灶。
老丢菜，丢锅盖，丢调料。不管是外面人进来偷还是怎么的，都很麻烦。

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