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[家居生活]飘窗是不是一个脑残设计?

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为什么要有飘窗这种没用的东西?有飘窗的房间相当于墙体厚度为60厘米以上,挡光挡的特别严重,几乎没什么光能落到房间地面上。假设飘窗为6米宽,那么房间里就…
和榻榻米并驾齐驱的一个鸡肋——飘窗,真·真·正·正的拥有前心动,拥有后后悔。
你以为家里拥有飘窗,就能享受岁月静好,与世无争的生活;


但现实生活中的飘窗,往往是堆满衣物和灰尘,看一眼都觉得烦。


毕竟美图全靠凹嘛,表面上热爱生活,一方天地喝茶小酌,实际上,它根本就不好用啊!
视频版看这里↓
"免费送你的飘窗,下面砸了还能多两平米呢"
呵,我一锤子下去钢筋混凝土,再一锤子下去直接连接空气,整个人都懵了好吗!


飘窗分为内飘和外飘两种,能不能砸一定要提前搞清楚。
像这种窗体凸出墙面的外飘窗,底部悬空,坚决不能砸,砸了就漏风,后期还得给人家补上。


而这种内飘窗和建筑外墙在同一平面上,一般都有地台,很多14年之前的商品房能拆除,但14年之后飘窗也计入了建筑面积,相关的法律法规逐渐完善。


所以14年之后的新房,飘窗地台基本都是混凝土现浇的,不能砸。




不死心的同学在砸飘窗前麻烦一定要去问物业。
"飘窗能收纳物品,能躺能卧,完美休闲区"
美图上宣传的飘窗地台收纳物品完全是虚假案例,像这种都是不带地台,屋主自己定制的木地台收纳柜。




而国内开发商已经为你准备好了水泥地台,想要收纳的话,除了加高没有别的选择。


至于能躺能卧,坐上去屁股凉,久了还腰痛,躺上去呢又太小,无比鸡肋。
连开关窗户都得爬上爬下,麻烦的很。
"视野好景观好,还特别显屋子大"
试问现在有多少三面窗户的真飘窗?
砌地台的飘窗乍一看好像显大,实际上顶部有沿两边有墙,反而减少了进光量,影响采光。


至于视野好,并不是有飘窗就附带窗外的景观啊!!
高层的话拉开窗帘外面常年雾霾灰蒙蒙,低层一看,对面楼的大爷在晾衣服,更别说加了护栏的飘窗,简直丑哭。


最后呢,只能沦落成堆衣服收杂物,实惨。


既然这么鸡肋,那开发商到底为什么要做飘窗呢?这就有点小误会了:
最开始的飘窗,其实是上世纪80年代香港政府规定宽度小于500毫米的窗台,可不计入建筑面积。


不过呢,上有政策,下有对策,开发商在缺乏完善监管的环境下,“偷”来这寸土寸金的大飘窗。


购房后,香港住户只能把这样的飘窗改造成床勉强居住;


到后来香港开发商来内地搞地产,飘窗也就成了套路之一:
一是飘窗可以让小户型看上去 好像 大了那么 一点,


二是偷面积作为宣传口径,飘窗面积全送不加价。
其实户型大还好说,空着就好了。


但关键是现在不管户型大小,都附赠飘窗,用障眼法来让空间显得大一点。
但其实空间布局被限定死了,摆放东西真的很受限。




如果想利用飘窗,只有固定的几个方法:
1.当椅子用
飘窗不能长时间坐的原因就在于没有支撑点,坐久了腰酸背痛。
改成椅子,看似简单,但需要注意的点其实有很多。
首先要在冰冷冷的台面上铺5cm的软垫,不敢直接靠玻璃的话,加靠背会更有安全感。


背板用板材或者不锈钢定做成小三角,上面可以选海绵或软垫覆盖,能对腰部进行有效支撑。


无论是餐椅,卡座,还是普通的休息区,都是不错的选择。


住范儿自摄
2. 当桌子用
飘窗的光线很适宜。
桌子比起椅子来说,最不和谐的一点就是——腿没地儿放。


改造时需要提前测量好窗台高度和宽度,把宽度大于飘窗的旧桌子锯掉两条腿,并搭在飘窗上,就能有放腿的空间。




把飘窗的台面延伸作为桌面,预留腿部活动空间。
桌面延伸出30cm左右,腿基本就可以在桌下进行活动了。




中间空余部分可以选择合适尺寸的收纳盒,避免随意堆放物品。
但如果追求整体感,可以直接定制桌子,空隙处做抽屉垫高,同时也可以结合书架进行改造,无论是阅读角还是工作台都很实用。


3.当床用
如果卧室面积真的小到床只能挨着飘窗摆,不妨转变思路,把飘窗的空间延伸出来改造成榻榻米,避免床比飘窗高的情况。




住范儿自摄
改成榻榻米主要需要考虑的是地域环境和收纳取放问题。
4.改植物角或者宠物窝
这个其实是根据具体情况来说的,如果家里有猫或者狗子的话,有限的空间对它们来说却非常实用。
只用给他们铺上软垫放上盖毯就足够。


而用洞洞板、挂钩或者置物架把植物依次陈列起来,随手一拍就是小森林。
对应不同飘窗朝向选择喜阴或者喜阳的植物,好好打理即可。
那这个不该说是改造了,单纯给个建议!




以上几个改造方案可以根据不同的飘窗高度和空间分布去决定具体如何改造。
但不管怎么改造,还需要注意以下这几点:
● 窗户密封性
尤其是北方的朋友,不然冬季温差大会造成冷凝水滴落,打湿靠枕窗帘。


可以改用双层玻璃的同时,用高质量密封条把缝隙封死,顺便预防漏风。


● 防护栏杆安装
根据《住宅设计规范》,外窗窗台离地面的高度低于0.9m 时,要求采取防护措施。
一般的飘窗窗台高度都在0.45m,所以是必须要安装防护栏的,不过开发商一般会在交房之前就替户主安装好。


● 窗帘选择
可以选白色纱帘或百叶窗帘贴窗做,一方面保护隐私,一方面阻挡刺眼光线,阳光若隐若现。


但外侧最好再做整面落地的窗帘,这样拉窗帘可以直接把飘窗隔在外面,显得更整洁,而且不会漏光,适合睡眠环境,隔热效果也会更好。


● 灯光布置
如果经常在晚上才用到飘窗区域的话,要考虑飘窗的顶部灯光处理;打造阅读角的话也需要提前想好台灯的布置和走线。


住范儿自摄
● 飘窗开合
购买电动开窗器就可以能避免爬上爬下,不过和灯光一样,需要提前布置插座位置,避免走线太绕。


有一个情况要注意的是,并不建议你做飘窗柜。
前面也说过,地台收纳是在没有飘窗的情况下自己重新架出来的。


如果你要在本身就凸出去的飘窗前,再加一个飘窗柜,看上去好像增加了储物空间,提高利用率;
但实际上会显得飘窗区域特别深,采光面变得更小,视野也会更窄,显得屋子真的特别 特别 挤。




注意事项
①买房前确认备案图纸和正式的工程图纸,看是否有飘窗及尺寸大小。
②外飘窗顶板和底板需做保温,北方的小伙伴最好选择双层中空玻璃。
③儿童房若是要设计飘窗,一定要安装防护栏。
④平时开窗通风就要注意清理打扫,尤其要注意飘窗垫和靠枕的换洗。


图源:知乎
关于飘窗改造,尽量简单一些,突出飘窗能增加室内空间的优势,保持开阔的视野。结束一天的繁忙之后,回家坐在飘窗上,才能享受那一份宁静和清闲。
其实任何改造都没有绝对的完美,或者普适于所有人,说实话,以上的方案未免都有点妥协。
但是确确实实对小户型来说,这点空间,有总比没有好。
毕竟不管怎么样,都是从视觉上往外走了一些距离,感觉就是房间大了,而且越是小户型,给的视觉冲击就越强,房间本来就小,多那么一点点就觉得多特别多;


但如果是在大客厅里,多了那一截反而是无所谓的。


图源:设计师hu晗
说来可笑,飘窗在小户型里显得视觉效果很好,可小户型反而越不需要它,因为小户型是更需要灵活去布局的。
本身就小,没多少可以选择的空间布局方案,完了还要额外多一个限制,怎么样都难受。


开发商打着“我为你们好”的幌子,去构造我们想要的样子,看书,喝茶,看风景,大多数人想象着这份虚构的美好望梅止渴。
虽然设计是去解决问题的,而飘窗其实是人为的增加了更多的限制。
开发商不知道吗?并不,他们有着建房子的聪明,只不过聪明过了头,不仅知道怎么造房,还更擅长造梦,消费者在住房面前不像上帝,反倒弱小无助,我们或许改变不了什么,但可以选择用脚投票。
只要你用心寻找,还有一些房子确实承载着善意与温柔,我们为大家分享这些,同样希望能帮你早日找到这份美好。
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中国式飘窗:地产商给老百姓造的梦!
每个人最初都对飘窗有多么美好的幻想,闲坐窗台,阳光洒落,清风拂面,喝茶赏景……住久了之后,都会发现,飘窗其实就是隔夜衣服展示区……


1.飘窗的历史
飘窗到底是怎么来的呢?根据大英百科全书的记载,飘窗最早出现在文艺复兴时期的英国豪宅中,它们通常会在哥特式和都铎时代晚期的庄园中出现,是一种充分利用光线的流行做法。


敦汉普顿宫的飘窗
到了现代建筑中我们也能常常看见飘窗的身影。世界上第一个用钢作为结构框架建造房子的美国建筑师 William Le Baron Jenney 就对飘窗尤为青睐,他的经典作品「芝加哥曼哈顿大厦」中飘窗就是重点元素。


芝加哥曼哈顿大厦
这栋大厦是世界上幸存下来最古老的摩天大楼,建造于 1889-1891 年。这座大楼的飘窗在除了增加采光,还承担着一个更重要的使命,就是通过凹凸的外立面来降低大厦的视觉高度,以此安抚当时人们的情绪。毕竟 ,在那个时代,16 层的高度太震撼了。


芝加哥曼哈顿大厦
飘窗在美国和欧洲国家的现代住宅中也很流行,多为正方形或者多边形,最常见的是内角 90 度,135 度或 150 度。区别于文艺复兴时期的豪宅,飘窗在小房子中除了增加采光,更是让空间更加丰富,利用率更高。
和国内常见飘窗不同的是,欧美国家的飘窗几乎都是落地的。




△ 一间英国住宅的客厅飘窗与卧式飘窗
为什么国内飘窗和国外的这么不一样呢?
2.中国式飘窗:地产商给老百姓造的梦
我国的飘窗差不多是 20 世纪开始发展起来的,2000 年后更是迎来了黄金时代,很多住宅楼都会以飘窗作为卖点,楼盘样板间更是将飘窗装点成家中的 chill 角落。毕竟飘窗的面积,可是白送的!而中国式飘窗独有的造型,以及现在一直被大家吐槽难用的地方,也和「白送」息息相关。


△ 样板间飘窗案例
地产商真这么大方「白送」你飘窗面积?
别傻了!这个钱当然不是他们出的!而是玩儿了一下《建筑工程建筑面积计算规范》中的规定,规范中有一条的意思是,如果飘窗到房顶的高度是在 2.2 米以下,就不需要计算面积,所以咱们那个飘窗高度根本不是根据人体工学去设计的,完全是为了建筑规范「定制」的,送的飘窗对于地产商来说,也是白得的。


卖方为了促销,买方为了尽量多得,一拍即合,从此中国式飘窗泛滥成灾。到后期更夸张,还出现了很多为了飘而飘的飘窗,有些假飘窗有的是可以砸掉的,装修时候可以看看具体情况,但千万不能乱砸,如果能砸也一定要注意做好防水保温等。


△ 这种窗户与窗户之间镂空的就是真飘窗,千万砸不得,一砸就砸穿……
仅仅因为是白得的,当然不足以支撑飘窗火热了这么多年,让飘窗热度居高不下的原因,其实是中国人内心对「居心地」的向往,也许自己还没有感受到,但看看大家对飘窗设计的期待就懂了。理想中的飘窗,是这个莫干山民宿里的样子,拥有最佳观景座位,大视野,和宁静的气质。


而现实却总是残酷。经典的黄黄白白大理石,一层层的窗帘,安全护栏和花花绿绿的抱枕和娃娃。


03飘窗该有的样子是怎样的?
①传统落地式:有效增加室内面积
传统落地窗常见于欧美,我们国家在上海,广州,天津等地方的老建筑中也有很多这种类型的飘窗。现在的住宅楼里,很多阳台也借鉴了这种做法。下图是伦敦的一处三居室公寓,客厅并不大,小小的飘窗布置出了一个阅读区域,窗台可直接当作小边几用。


如果把飘窗用作工作区光线会非常刺眼,窗帘的选择就很重要了,太黑影响整个家的采光,太亮不利于工作,下面这张图的窗帘配置就恰到好处,下半部分百叶可灵活调节光线,上半部分柔光卷帘不会阻挡全部阳光。这种方式也同样适用于阳台。


②真·窗户式:最适合展示型收纳
回归到最朴实的窗户高度,也不需要夸张的飘窗进深,但仅仅是小小的飘出去一些,都能给室内带来很不一样的感受,特别适用于小户型。东京知名中古家居店 Swimsuit Department 主理人乡古隆洋家的餐厅,飘窗正好能放置他收藏的来自世界各地的可爱玩意儿。


而这个屋主是个陶艺艺术家,家里除了正常生活外还需要兼顾陶艺工作室的功能,内飘窗台面也正好可以展示小小陶艺作品。


这一栋位于日本东京的老房子,和国内一样,也有老房子特有的小小窗户,建筑师荒木健巧妙利用了窗台,做成三排书架,和书桌相连,将视觉重心从窗户本身挪开。


③卡座式:飘窗+收纳,好坐又好用
这是一个普通的窗户,在周围架了一整组的收纳柜,改造成了飘窗,如果需要加软垫,一定要记得算上软垫的高度。


建筑师Peter Culley的家,厨房的窗户下也增加了小小的收纳格,改成了卡座式飘窗,可收纳也可小坐吃个早餐。


④通透式:延展空间视觉
转角飘窗很常见,但这种内转角飘窗很少,室内台面一下子被拉大了,两扇窗都打开后空间也更加有穿透感,大大增加是采光,也让屋内很显大!


建筑师 Fiona Naylor 把一处工业建筑改造成了家,空间开放光线充足,矮矮的飘窗台面降低了视线,水泥板延伸到整个墙面和壁炉相连接,空间整体感更加强烈。


⑤犄角空间里的飘窗
这是日本一对小两口的家,他们把卧室的墙全部拿掉,整个家变成一个整体,这种侧面小飘窗在日本也非常常见,犄角空间也不会被浪费,还能见缝插针增加屋内采光。


这位屋主有着收藏爱好,侧面小飘窗延展开来的长长窄窗台,正好能作为家庭展览区域。


⑥ 飘窗是神来之笔!
飘窗的造型当然还可以更加丰富,比如下图这张飘窗,像是一个取景器,桦木的材质又让人无比安宁,坐在这里把自己当成相机本身发发呆,也是很奇妙。对了,可爱的是,这样一处优雅的地方也是兼顾了超实用的收纳的!


厨房的飘窗外正好是院子,直接改成侧开整面窗,整体且活动方便。


科学家 Katy Davison 设计的自己家,她希望有一个很大很舒服的厨房,厨房和院子相连,墙面上做了一个圆形的大飘窗,厨房一下子生动了起来,坐上去也很有趣。




看完以上几种飘窗该有的样子,可能你也发现了,飘窗的重点依旧是「窗」,好的视野与通透的感受才是飘窗应该赋予生活的。而我们似乎常常被开发商卷进了「飘窗=窗台=居心地=舒服的一切」的迷思里,而事实上,只要家里有自己的居心地,有没有飘窗又有什么差别呢?
飘窗在装修之前,给人一种很强烈的仪式感暗示
也是它唯一的作用
之前做的有些案子,还有业主特意抱怨,“怎么我家飘窗都没一个”。
所以,你在装修之前是不是也幻想过坐在窗台上小憩、在一个阳光微风的午后,一杯小茶或咖啡,休闲的看着书,用着电脑写写日记或看看电影。
实际上,但凡家里还有其他地方可以躺,干嘛要来这个硬邦邦的飘窗。
飘窗这种地方非常适合50平的公寓,已经没地方可以放书桌、茶台时,这么大一个类似榻榻米的地方才能排的上用场。
飘窗最常规的设计,就是铺个石材、瓷砖、地板或者木板,发挥不了任何作用,只要不影响其他区域美观就行了。


想想没有谁愿意坐或躺在冷冰冰的石材上


如果飘窗稍微宽一点,可以放个蒲团的垫子,或者小沙发,之类的,起到一定的氛围点缀作用,也可以偶尔坐上面看看书喝喝茶,虽然这种频率可能不高。






它的升级版就是 可以在飘窗上铺上软一点的垫子,坐卧的时候会相对舒服一些。


然后就是偏功能一点的,类似这种图相信你们应该看到过很多,这种布局只适合至少12平米以上的房间,和儿童房书房之类的。正常的飘窗深度是有60公分左右的,并且一般飘窗两边墙都不能敲,所以如果要像上图这种两遍做书柜,那至少还要再伸出来30公分,飘窗的深度就会达到惊人的90公分。
这种做是很占空间的,特别是做卧室的时候,小房间能实现的可能性很小。




针对小房间有这样的利用方式
顺着飘窗做榻榻米,两侧可以做书柜和衣柜,就相当于把飘窗的深度加深到了1.3或1.5米宽度,前提是飘窗的长度至少有2米以上。
针对小一点的房间,这样做就能节省很多空间,能有更多的留白空间来满足书桌,衣柜等的布局。






如果飘窗小一点,到是可以做成这种卡座,左右可以做成柜子存放一些书籍、摆件装饰品之类的。这种布局要么房间很大,要么就是儿童房和书房跟适合这种设计方式。


实际上很多整理能力差、没有归纳分类和没有仪式感的人,很容易把飘窗用成这样,慢慢的完全成了一个堆放杂物的地方。
如果飘窗可以拆,那么能利用的可能性会大很多,不论是拆除之后空置,留出更大的活动空间,还是拆除之后重新做成抽屉,增加储物收纳能力,亦或者做成书桌,都是非常不错的选择。
但是,but
除了结构上允许拆除的老旧小区以外,大部分新小区和准新小区,几乎是不会让你拆飘窗的。
什么样的飘窗可以拆?
1、一体现浇的飘窗基本是不能拆的;
2、飘窗底部是悬空的,也是不能拆的


3、飘窗外侧是封死的,这种飘窗是可以拆的。


飘窗拆了后最好是重新进行粉平,重新做好防水,窗户重新封胶收边,尽量避免雨水渗漏,对屋里造成二次破坏。
有飘窗的户型比同等面积的房间看起来更大一些,视觉上有一种延伸感。
但如果可以选的话,我还是更喜欢落地的大玻璃窗户,采光、通风和视野效果都不是飘窗可能比拟的,主要是飘窗确实鸡肋,显得无用。
飘窗窗帘怎么装?
单面玻璃的飘窗,并且飘窗还比较宽大,就比较适合把窗帘装在飘窗上,这样整个房间会显得更宽敞一些,弊端是拉窗帘的时候不是很方便,因为窗帘在飘窗最外侧,不过可以用电动窗帘规避这个问题。


如果窗户是双面或三面玻璃,飘窗小,或飘窗是靠墙的一侧 不是居中的,就可以把窗帘装在飘窗内侧,美观上会更协调一些,使用也更方面。
如果是把窗帘装在飘窗上,要么只能做三面窗帘,要么只能窗帘轨道做成弧形,不论哪种使用都不方便,并且拉窗帘的时候后很难使用。


飘窗台用什么材质好一些?
有用木地板来铺的,对细节控的业主来说,会非常难以接受,木地板铺出来不平整,有缝隙,边缝要用扣条收口非常难看。


用的最多的,最普及的应该是人造石或大理石,石材最大的特性就是可以无缝拼接,还可以倒边,不论多大的窗台铺出来都是一个整体,美观上会好看很多,并且也比较好打理,不用担心暴晒、雨淋之类的问题。相对更耐用一些。


另一种比较凸显质感和美观的方式就是用木质材料包,墙板、木板、饰面板都可以,木质材料质感会更强烈一些,但是也更脆弱一些,遇水或遇到长期高温暴晒,可能会出现变形。


我是 设计师石空。
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如果是你装修自己加个飘窗的话,就可能是脑残设计!
如果是建筑结构里的飘窗,那么大概率不是脑残!
这是建筑设计师的智慧!因为【飘窗+空调外机位=外观平整的建筑】,不用把空调外挂全都挂在外墙上,否则没飘窗与空调外机的专用安装位,高层房子外墙挂满了空调外机,就问你刮台风的时候,在楼下走的时候慌不慌?
有关飘窗的设计,之前我也写过一篇文章——
以下是该文章的全文,各位可以参阅!
一提到飘窗,很多人的第一反应就是——鸡肋,确实在咱们日常生活中,飘窗确实是个“花钱还没啥用”的设计,不过当我们买到的房子有飘窗这个结构的时候,也只能是接受,然后还不得不花点心思去装修它,希望把鸡肋的飘窗空间利用好。下面,我就来跟大家聊聊飘窗设计与装修相关的问题,各位家里有飘窗的可以收藏借鉴一下!
1、飘窗能拆吗?
通常飘窗是不能拆的。
很多人想着既然飘窗是个鸡肋的空间,那我把它拆掉不就完事了!然而事实是——飘窗一般是不能拆的,除非情况特殊。因为大多数的飘窗下方其实就是外墙嵌入空调外机的安装位置,这种飘窗俗称“真飘窗”,这样的飘窗是肯定不能拆的;


▲飘窗下方就是外墙,这样就不能拆。
而有些特殊情况,比如开发商为了“偷面积”会在没有飘窗的位置砌上“假飘窗”,这样的飘窗就可以拆掉。


▲飘窗下方是自家的地板,并且不是承重结构,就可以拆。
判断方法比较简单——直接看看房子的外观,看看自家房子的飘窗下是不是空调机位即可。


▲到楼下抬头看看自家飘窗外面的结构,就可以判断“真假飘窗”了。
2、飘窗窗帘怎么装?
飘窗的窗帘安装比较特殊,可以靠里侧的墙装,也可以靠窗窗户的玻璃装,两种安装方式各有优缺点。


▲飘窗的窗帘可以靠墙或靠窗安装。
飘窗的窗帘靠墙装的话,遮光效果更好、开关窗帘更加方便顺手、飘窗利用也不会被窗帘布影响到,可以在飘窗上放收纳篮。


▲飘窗窗帘靠里侧墙,整体效果会更好。
而飘窗靠窗安装的话,则是让飘窗更加独立,不会干扰到飘窗以外的空间利用,比如挨着飘窗摆放书桌的时候,窗帘靠窗安装就不会影响书桌的摆放了。


▲靠窗装飘窗窗帘,不会飘窗旁边的空间利用。
3、飘窗窗台用什么材质?
飘窗窗台常见的装修材质有石材、木质与瓷砖,从耐用的角度来说是石材的最为合适,因为石材的窗台既不怕日晒、又不惧雨淋,非常耐用;


▲石材飘窗台更耐用。
而从舒适的角度来说则是建议用木材的,木质的窗台视觉感比较自然温馨,坐上去感觉更加舒服;


▲木质飘窗台,自然温馨而舒适。
当然如果装修预算紧张的话,瓷砖贴到窗台上,也是一种值得考虑的方案。如果觉得瓷砖窗台没质感,倒是可以在窗台上定制一款飘窗坐垫,通过软装也能提升空间的温馨与舒适感。


▲飘窗窗台加入布艺坐垫软装,也可以提升空间舒适自然的气息。
4、飘窗如何设计实用?
对于飘窗的利用,这是很多人比较关心的事情,毕竟这个鸡肋的位置,设计起来并不是那么容易的事。当然通过巧妙的设计,也是能提升飘窗的实用性的,比如在飘窗布置茶具,让飘窗成为休闲区;


▲休闲飘窗。
也可以床头挨着飘窗,让飘窗充当床头柜;飘窗上加装一层抽屉,提升空间收纳设计;榻榻米床连着飘窗定制,加宽床体的宽度。具体利用方案,可以根据自家情况与户型来综合考虑设计。


▲飘窗上加抽屉台面,提升飘窗空间利用率。
5、飘窗如何防水?
飘窗结构比较特殊,装修要防止墙体渗水,主要是窗户边框与飘窗的缝隙交接处,这里在装修的时候要做好防水处理;


▲飘窗与窗户之间的接缝,要做好防水处理。
然后是飘窗顶部,这里就是要在装空调的时候,让安装空调的师傅把自家飘窗上方的空调机位清理(尤其是老房子)干净,保证排水顺畅,别让这里成为积水的小平台。


▲飘窗上方的空调外机位,不能让它积水。
关于飘窗——看到这里,你还有问题吗?还有问题的话,可以评论区留言。
最后,再推荐你看看以下装修干货:
1.飘窗不是脑残设计,但是窗台高68cm的飘窗显然是脑残设计,通常高度应该是45cm。
2.正常的飘窗对光线影响不大:论窗台高度,飘窗可以做45cm,而平窗通常会做90cm,玻璃面更小;论窗户顶部,飘窗板通常会齐梁底做,所以不管飘窗平窗顶部离天花板的距离都是在50cm左右;唯一影响采光的是飘窗顶板,凸出60cm相当于一块遮阳板,但同时也拓展了视觉空间,不要钱白给的为什么不要?
3.开发商少做点高层是不可能的,小区总面积上限zf卖地的时候就决定了,开发商肯定会顶着上限去做。
建筑的基本常识是楼层越低每平米建安成本越低,施工周期,也就是回款周期越短,融资成本也就越低,开发商巴不得只盖两三层的别墅,五六层的洋房,这样开发商最赚钱。然而zf不卖低容积率的住宅用地啊,你不做高层就做不满货量,做不满货量开发商赔本都有可能,谁还顾得上追求做低楼层的那一点溢价?不是一个数量级的。
要不题主和zf商量一下,把地块的容积率调低点,地价也相应调低点?商量一下别依赖土地财政了嘛?题主如此有理有据,相信zf一定会从善如流的。
4.飘窗一经出现就席卷全国,说明是通过了市场检验的,也就是说大多数人喜欢飘窗,认为飘窗是一个优点,开发商设计户型,做的是通用性普适性的设计,这样才能匹配最多的潜在客户,像题主这样的客户,占比实在太小,开发商只能放弃。
5.虽然同情题主买到一个飘窗奇葩的房子,然而题主列举的很多问题正是因为飘窗台太高带来的,正常的飘窗不背这个锅。
因此也给题主科普一下别人家的飘窗是什么样的,这样题主应该会更加难受。为什么买房要认品牌?你买了大公司的产品也许觉得千篇一律平平无奇,而只要你感受过小地产商各不相同的脑残设计,就能体会到平平无奇是多么的可贵。
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加:2024-04-16 12:28:24  更:2024-04-16 12:31:17 
 
 
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