[家居生活] 这个户型怎么样？房本面积159？

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[家居生活]这个户型怎么样？房本面积159？

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右上角和飘窗是赠送面积 [图片]

孩子要是在儿童房里哭闹，家长得从主卧那边开车过去

说实话，我是第一次见这么长的户型。面宽8.1米，进深18.15米，简直深到令人发指。
进深是面宽的2.24倍，这么狭长的户型就别聊什么南北通透了，各功能空间有独立采光就不错了。
在现在都是南向宽厅的户型里，这个户型都可以算是奇葩了。

随便找了一个同样是160平米的户型，实现了四开间朝南，双南向套房设计，入门独立玄关，南北通透，公卫干湿分离，中西厨都有，不知比题主的这个户型如何？
另外，就是这个户型里标注为多功能区的位置，这个位置基本属于一个浪费空间，对于不弹钢琴、不怎么喝茶、也不爱看书的人家来说，这个区域可以说非常头疼。设计师也想到了这点，就干脆弄了一个多功能空间。说起来是干啥都行，实际上是干啥都不行。

同时，这个框架结构简直把所有户型位置都锁死了，特别是客厅阳台外面两头的大四方造型，简直更是匪夷所思，我从未见过这么设计的。这个设计不仅浪费材料，还影响了本身7.2米面宽的采光，这个地方要是都去掉，一个7.2米长的落地窗，简直不能再酷。
唯一值得欣慰的是，厨房外面送了一个5平米多一点的狭长空间，当成家政洗衣房也是没有问题的。但因为联窗的短墙肯定打不掉，所以一体感不强，做个门防止油烟还差不多。
最后需要考虑一下，晾衣服的话，是挂主卧的飘窗上，还是挂次卧的阳台上，这涉及到挂衣杆装哪的问题，装哪都不能装客厅哈，这个要注意，客人进门就能看见阳台上飘扬的万国旗，这是多少年前的房子设计了？
唠叨这么多，给个最后结论，要是不在市中心核心区，价格极其便宜，央企福利分房，没有下手的必要。如果满分100分，这个房子最多给40分。

面宽8米，进深18米。不光你这套，这整个小区的户型都是垃圾。你这还是把西头的户型，都差成这样。不知道如果有中间户的话得差成什么烂样。

打弓人表示非常棒，摆得下一个标准的18米箭道，可以在家射箭了！

一开始以为图转了90度……
都说南北通透，这户型叫南北通而不透，穿堂风在屋里就迷路了。

这个户型100分满分的话，60分都达不到。乍一看还不错，实际看细节就一堆问题。
动静分区做的极差，而且几乎没有后期自己重新装修的改造提升空间。

开发商靠北一侧做了两个房间，为了强行植入四房概念，两个房间直接就对着客厅开放区域，导致后期的动线混乱，紧贴着公区，还挨着厨房，应该很多小孩都体会过，放假在家睡的好好的，一大早厨房就传来叮叮当当的“母上交响乐”，过年回家睡个懒觉，客厅里一帮亲戚的聊天声音听的一清二楚：“哟，还没起呢？我们家小明一早都起来帮着包饺子了”“多大啦？得快30了吧？还没搞对象啊？”那感觉好像自己就睡在客厅茶几上还顶着个果盘。就问你蓝瘦不蓝瘦？反正我这种对私人空间要求高的人是绝对想当场去世。
要想住的舒服一点，那除非就是北侧不做卧房，做成书房，娱乐室，或者全开放的空间，那整个厅会非常的爽，设计规划好了，简直就是一整个“死宅快乐屋”。

但试问有多少家庭有这条件？160平的房子只做两卧房的，开发商之所以强行搞四房，都是冲着刚需去的。
但是，就算这么做了，这个房子还是有很多致命细节。
房子的采光条件非常有限，只有客厅靠西的一侧有大的采光面，而且是一个超长的大飘窗，飘窗这玩意吧，食之无味弃之可惜，可以说几乎没有太多利用价值，整个房子都没有个生活阳台，实用性不足，采光方面后期上午中午家里阴阴沉沉，一到下午那个西晒一来就甭提多难受了。

那么大的房子，客卫那么小，还是个暗卫，完全没有自然采光和通风，这个实在是太拉胯了，直接掉大分。
然后到卧室，由于是长条形的格局，东西两侧又没有窗，只有南侧两个小窗户，这点采光也是完全不够的，整个卧室空间就显得很逼仄，大多数时候都透着一股子阴郁。
这种户型的设计迷惑性还是挺大的，一般人乍一看会觉得还不错，但实际入住后就一堆不舒服的小问题开始冒出来攻击你，如果是预售都看不到房子现场状况，估计很多人要踩坑。

因为没有贴出全楼的户型，所以这套，我的猜测这是一栋类似2梯3户的西边套，所以才会出现这么一个南北更长，东西更窄的房型。尤其玄关以北的部分其实并不长，应该就是电梯和走廊等的公共面积了。儿童房右边的，可能是楼梯井。所以要不要入手，就要看这个房子的具体的朝向了。我的猜测是主卧很有可能朝东南，而客厅朝西偏一点点南。所以这个客厅是比较典型的下午茶式客厅，喝下午茶的阳光会非常好，哈哈……
说实话，这个多功能区，毫无必要，属于为了要玄关，而产生的区域。家庭不设玄关，也没什么大不了啊，开门就是一个大客厅，装修偏北欧风就行了，玄关属于一种特定装修风格而已，北欧没玄关，开门见大厅的，多了去了……实在这个玄关，可以把这里变成一个鱼缸+展示架，放点家庭纪念品，奖杯，照片，手办啥的，也不错。
唯一需要改变的，我觉得就是次卧应该改为儿童房，原来的儿童房太小了，离厕所也太远了，半夜起夜要穿过那么大一个客厅，还是不太安全。原来的儿童房可以改为客房或保姆房。再说了，这么好的次卧，主人家不睡，就这么空着么？
总体而言，我不觉得这个户型有大毛病，如果楼层高，无遮挡，西侧还有景的话，完全可以入。

这个户型，我第一反应是小孩半夜起来偷偷玩电脑家长根本发现不了

160平……这布局真的堪比很多90多平的逼仄房

客厅被撕裂得一塌糊涂。

各位大拿，请问下这个户型怎么样？建筑面积170.19平米，得房率76%，加赠送差不多150平

跟我家162平米户型非常像啊，居住体验应该差不多。个人认为针对这类户型，不能机械地去从南向的角度来划定进深和面宽。不同城市，不同周边环境，朝向是可以变的，不是每个地方的小区都是排排坐的布局。从客厅采光的角度，这个户型其实进深不大。根据我实际感受下来，采光通风要比从户型图上看起来好不少。
我家朝西朝得更极端一些。西边景色更好，楼间距还更优秀，不用和别的楼对视。在成都不太怕西晒，冬天还可以在阳台晒晒太阳，天气好的时候还可以看到西边的雪山。

这个房子非常值得写一下我的想法。
对于买房，户型是相对不重要的一个因素，因为可以通过装修平面优化来解决大多数的户型问题，而且每一种户型适合不同的家庭结构。
对于这个户型，我觉得特别适合中产鸡娃家庭。160平米基本定位中产，而中产只要有娃基本都会鸡。考虑学区或者交通等一些因素，其实对于固定城市，如果一定要新房或者次新房，可以选择的并不多，不要着急划掉一些选项。
首先值得一提的就是门口的多功能区域，直接改成储物间，放中产鸡娃生活方式相关的各种专用物品。①中产吧，周末要休闲，要么市内找个地方露营，要么附近爬山、下水；每年要旅行，要么海边发呆，要么自驾个什么环线；各种时髦的休闲方式都不能落下。露营要有帐篷吊床推车烧烤架，爬山要有登山鞋登山杖各种冲锋衣头巾，下水下海又各有不同，这些东西可以说都是标配。还有什么马拉松新兴的滑雪瑜伽各种运动，也有行头要求。②鸡娃也一样，无论是高档的高尔夫马术，还是什么大众的游泳跆拳道，都有一套东西。收纳这些专用的东西，最适合的地方就是专门的储物间，这个储物间最适合的位置就是通风采光差但又在大门口的地方。多么完美，天造地设，原本的垃圾面积在合适的使用规划后也很香。
然后是大横厅的布局，虽然这个户型的横厅在腰的位置，但是不影响打造ldk一体的亲子氛围，中产鸡娃家庭特别重视这方面。大概率西边有景，没有也不影响。
房间也还好，独生则北边做书房琴房画室，二胎则都住北边，南向要么老人（一般二胎家里都需要有个人帮忙）要么公用，不会存在一些户型两个孩子分配不平衡的问题。
通透看起来不太好，但是窗户多，楼层高的话问题不大。承重墙多也无所谓，本身不太需要改造。南向少这一点，我个人觉得真的无所谓。不知道题主在哪，我在各个区域都长住过，在北京，朝西非常舒服，下午采光超棒；在上海，装个地暖，朝北比朝南香；在广州，只要通风什么朝向都好说。只是南方我会纠结暗卫。
总结：这个户型当然算不上顶好，也没有特别差。先要结合小区平面图，看看有没有景色有没有遮挡，然后再看合适不合适。几方面，价格合适你的钱包吗，小区档次合适你的定位吗，最后才看户型合适你的家庭吗。

你这是西向厅开窗，正西一年四季下午都是烤炉。
如果你这是北方，那么很香。
如果你在南方，越往南边的就越嫌弃，一年都冷不到两个月，却要全年都是热烘烘的。

客厅不朝南的户型千万别买，会生活的非常压抑

按说140以上的户型应该很好了。但160这么大面积，这么个户型，不咋地。
1.首要问题：东西短南北长，受光面窄，只有俩卧室。
2.不够通透，无穿堂风。
3.客厅卫生间无窗。

昨天青岛解除限售，当天出现了一些之前没见过的二手房，我发现了这么一个户型
我用虚拟漫游看了下，确实户型图里面所有的墙都应该是不能砸的。。。。。。
在虚拟漫游里游走时候，感觉像迷宫

典型不用心的户型~因为160就是130+个卧室弄个大客厅~
都160平米了，几乎没有点，但缺点缺实实在在~才南面2房、南北进深极其长采光通风极差……
达不到我的及格标准。

能不能麻烦大家看看这个户型东边户两梯四户
小白不懂很怕踩坑。

开发商多送几个阳台会S户型。
坚定完毕。

我忍不住算了一下面积。

这个户型怎么说呢？我还真有套房子就是这个户型。就是建筑面积没有那么大，只有108平。

这种户型不能看户型图，一定要去看样板房或者现房。喜欢的人跟喜欢，不喜欢的就很不喜欢。
不要上来就讲进深和开间，搞的很专业一样。进深长，一般来说采光就差，这个户型客厅加餐厅长7.2米，宽将近6米，进门那么大的横厅还是很吸引人的。而且把过道放在客厅位置，没有什么浪费的地方。而且这种户型都是边户，东边户或者西边户，采光没有什么问题的。啥叫孩子哭还要开车过去哄？谁家孩子分房睡不到六七岁七八岁之后？而且北边的卧室谁说是给小孩睡的？说不定是给保姆住的呢？就是离卫生间远了点。

这图有点像*科得风格，看上去都挺好，实际不通透，南北长，东西窄，靠近窗户才有风。实际全明，采光感觉一般，低楼层更憋屈。

按照风水来讲的话，这个房型很差。
父母在西南角，利母不利父。
父亲事业有阻碍。
儿童正北方也不好，建议到次卧来。
阴盛阳衰的房子。。

不好。
一，从面积配置来说，以160的户型，北面两个房间都太小,常规160户型房间都应该有3米以上面宽。而且北面房间太浅了，3200扣除墙厚装修面层3米左右，1米5床加俩床头柜1米加柜子600都不够。另外现在市面上160户型大部分都可以做到4房3卫，这个只有2卫。究其原因就是玄关旁边的那个多功能区，其实就是一个明显的设计缺陷。
二，客厅西照。主卧西照都好过客厅西照，毕竟大部分人在下午傍晚这个常规活动时间不会呆在卧室。
三，阳台。没有生活阳台，如果说厨房北面那个缺缺是以后的生活阳台的话，貌似也太深了，所以厨房等于是暗的。南阳台要经过卧室，这种做法我已经很多年没见到了。
总体来说，这是一个有明显缺陷的户型，改善级的面积做出了刚需级的房间尺寸，南北不通透，面宽过窄。除非价格很便宜，不然还是别买。

如果西侧没有景观，这房子人间不值得。
但是，什么样的景观，都不值得160平牺牲向阳的面宽。
在这个前提下，可以不细究内部布局，直接劝退。

很差，作为边套、侧面采光也不多。
短面宽长进深，

这么说吧，如果单价足够便宜，可以考虑。
因为无论产品还是服务最终决定是否购买的都是性价比。

进深确实太大了，但实用性确实好，亮点在客餐厅，有大宅的豪气，对于家庭人口多的客户比较友好，但对房间需求没那么多的客户就不太合适。
这种大进深边厅户型一般是用在单价和总价比较贵的城市，面积控制在130平米以内做的，上到160平米就很少做这种户型，因为进深太大自然通风不好，南向两开间，面宽占用太少，价格就上不去。但如果是帝都和魔都这都算不错的豪宅了。

户型怎么样是其次，地段和小区怎么样？
户型图层面猜测，大高层，楼距小，估计是高密度、小地块。
开发商要在确保不损容基础上满足间距、日照等设计规范，同时还要控制面积，所以要节省面宽。
目测这楼盘可能是老城区、非核心地段，普通改善产品，不是品质楼盘。
价格合适或者有学区什么的考虑，可以买，但这种区位的这类产品，以后不好脱手。
如果猜错了，那就彻底别考虑了，出现这种产品，如果不是用地条件限制规划设计，
要么开发商不专业，要么开发商太专业，摆明就是割你韭菜。

不咋样，因为不是南北通透，咱中国人习惯就是南北通透，我自己喜欢南北通透，明厨明卫，最好厨房跟客厅形成对流，南向的主卧有两个的那种眼镜户型，然后南向主卧跟北向次卧也对流，双通道对流，但是这样的户型都好贵

南北方向太长了，不通透。

这么大的房子，北面没有窗户？
我们小地方的人，接收不了这样的设定。

哪年的房子？
西侧有景观吗？为什么厅在西侧。

把书房儿童房都搬下来，多功能区和公卫搬上去，次卧可以缩小一点。