[家居生活] 住联排别墅是一种什么样的体验？

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[家居生活]住联排别墅是一种什么样的体验？

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想起这个问题是因为还有两年就要住进去了，正在考虑装修的事情。想了解一下住联排是一种什么样的体验？有哪些需要注意的问题？（反正是匿名的，不存在装x的问题…

2019-06-15置顶两张小区住户拍的图

20190614夜景：入住率低，虽然很安静

19-05-24
邻居家的装修效果实拍：

2019-05-03
装修前准备，先看了现场，毕竟这个装修对我家来说是个大工程。地下室：

院子目前是菜园子：

还看了邻居的浇筑设计现场：
楼梯全部由U型楼梯打掉重新浇筑为双跑

所有有采光的地方开一个大的洞口采光：

2019-04-05
樱花季

2019-03-23
春景

2019-03-14
小区湖景

2018-09-10
最近准备对地下室防水做一个补充。
下一个阶段是院子的景观设计
2017-10-28更新:
几个月前自己做了地下室空间模型，联通采光井让更多光线进入负二层，同时增加空间层次感和趣味性。可惜长辈不支持，原因
1:小孩容易翻栏板摔下去。
2:地下室尾气较多，不适合上下联通空间。
3:地下室要风景没风景，要质量没质量。
好吧权当是空间实践和经验积累

———————///2017-06-19更新，最近自己设计了一下连排，特此分享

----------------------------------------------买的时候价格一万三，一年后房价开始飙升，一万三连回迁房都买不起了。
还没入住。
优点：
本人建筑专业狗，说几个专业角度别人没提到的
建筑保温：地下室冬暖夏凉，阁楼冬冷夏热，所以在装修的时候可以考虑阁楼楼板保温层做厚一些，上面在铺上瓷砖或者木地板，这样阁楼以下的房间能源通过屋顶流失较少。阁楼作为下面房间和外界的过度层，保温性提高。
墙体不建议做内保温，容易出现蒸馏水，进而产生墙体发霉。
建筑防水：地下室很容易有地下水渗漏到地下室楼板中，答主看了邻居好几家地下室楼板湿漉漉的，所以如果地下有两层，最下面一层不适合长期居住，倒数第二层好一些，但是也会有土壤中水渗入墙内的危险。
阁楼如果是坡屋面防水性能强于平屋面。
2018-08-17 更新：地下室防水可以和保温一起做：地下室墙面做一层保温后做防水，再做120煤矸石空心砖墙。
建筑与光：地下室除非有天井，否则会很暗，所以安排功能的时候可以考虑放映室，增加投影设备，幕布因人而异，墙面如果是白色不反光的其实可以考虑不装幕布。
建筑与隔音：
地下室隔音效果最好，所以听音乐练习乐器可以选择地下室。
说说专业外其他的优点：
地下室送两个地下车位，弥补了物业费高的损失。而且自带院子，可以有自己的一片DIY空间。
对于一个大家庭来说，适合逢年过节一大家子聚在一起，每个小家都可以住，气氛浓厚。
买的时候考虑过作为投资，但是在投资角度上越来越发现，小房子才是投资的硬通货，因为需求量大，便宜好转手。
作为投资：
房子越大单位平方价格越低，独栋小于双拼小于大平层小于叠墅（一二层带院子，二三层带顶楼）小于联排别墅小于洋房小于大户型高层小于小户型高层。
越往上越有价无市，出得起同样的价格很多人不愿意选择二手别墅。
说说缺点：
装修预算实在太贵，到现在没考虑装修。物业费太高，每月一千多。
太容易空了。
地点虽然偏，不过小区出口有地铁。
其实之前有过大胆的想法就是把整个建筑分割成很多房间然后出租出去，因为这个在国外是比较常见的，之前答主在法兰克福实习的时候就租住双拼别墅的阁楼。别墅内每层都是三个房间外加共用厨房卫生间，地下室有厨房卫生间，但是看起来没人住，基本上作为仓储。
不过投资成本过高，收益较慢，所以只能作为参考方案（附近人流量及租客量）。
2918-07-17更新:目前准备装好给父母自住，不再打算出租。

发一张

住联排别墅，其实就是排屋。
先说说价格吧，房子不是自己买的，是父母的房子，但是现在自己的新房刚刚装修好，得透透气，所以还住在这里。买的时候大概一万出头一个平方，总共350方送个地下室跟地下车库。
再来说说户型，连地下室总共4层，看起来很大，其实只有三个卧室，顶层一个卧室加一个露台跟一个阳台，我父母住；二层是我的房间带个阳台，还有个客房带阳台的，对了，每个房间都有独立的卫生间。一层是厨房，餐厅，客厅，前院跟后院，再加个中庭。地下室因为太潮湿了，所以没办法住人，只能做了一个大的会客室，然后是一个棋牌室，小小的健身房和储藏室，当然，地下室也有个卫生间。
要说感受的话，其实是一句话可以总结的，有得必有失。
先说说好处吧：
1. 首推环境好，杭州的PM2.5监测，我们这里永远都是良到优，而且因为住房密度小，所以绿化面积大，感觉生活在大自然中。
2. 自在，不需要顾忌会吵到左右或者上下的邻居而拘束，聚会时就放大音响；看家庭影院时就在地下室来点震撼音效；上下楼都是蹦蹦跳跳，反正不怕吵到人。（因为是排屋，所以入住率不高，左右恰好都没有住人）所以夏天我有时候就在顶层露台放个音响，很嗨皮地听着歌，喝着啤酒乘凉（我们这里起码比市区低一两度）
3. 从户型介绍上就可以知道，我们的房子非常通透，光我自己的房间就有一个对开的落地玻璃窗，另外两面墙也都有窗户，还有个阳台，卫生间也有窗对着通气井，而且挑高也很好，所以住着很通气。房间里待闷了就去前院跟后院转转，看看我妈养的那些多肉，玫瑰，月季神马的，或者看到金桔跟橘子熟了就摘一个解解馋。（当然，后院主要是种着一些蔬菜，中庭因为光照不是很好，所以养了鱼跟几个喜阴植物，橘子树还有金桔树是种在前院的）
4. 另一个好处就是因为房子够大，所以就算跟爸妈住在一起也不会头碰头脚碰脚的，有足够大的空间够我晃荡了。所以自己新房虽然很喜欢，但是总感觉不那么自在。
再来说说缺点吧
1. 太远了！当然，这第一个缺点是和第一个优点对应的，就是因为离市区足够远，所以环境才能好啊，但是去市区差不多得一个小时的车程，最近的超市也要20分钟，我说的是开车哦，而且是国道。这就导致了跟朋友见面的次数少了，也导致现在家里除了有个对开门冰箱外还有个冷藏冰柜，没办法，每次一买就是一大堆，不然为了一瓶酱油来回将近40分钟路程呢！
2. 人烟稀少，到现在入住率不会超过2成，所以整个小区熟悉的邻居也就三四家吧，比较人太少了，拿我们这两排来说吧（差不多应该是二十多户），基本上只有三户住家。
3. 有时候一个人在家总是有些心慌慌，实在是太大了，所以如果晚上我一个人在家，一般不怎么出房门，估计小时候这种鬼片看太多了。
对了，忘记附上图片了。这个是秋天的时候从阳台上拍的。

住别墅什么体验不一定能说，但是好看的别墅还是打造过一些的，给你分享分享。
风格是一个千人千面无法定论的事情，一千个人心中又一千个哈姆雷特，每个人的喜好都不行相同，也没有办法说哪种风格比哪种更好。比较大概率的是整洁，大气，清爽，不要太过繁杂的空间感觉能够给人比较好的印象，但最重要还是要自己喜欢，另外要住的舒心。
可以分享一些我们曾经的别墅案例，希望能够有你喜欢的。
装修是一个超级低信任，低频高额度的消费行为和行业。但是建立口碑其实［靠谱］以后也不难。。……好好经营和发展自己和客户服务，也不难。

知乎找我们的业主每年咨询量也大几百｜甚至我们一度抬高自己的门槛，筛选匹配的客户群体，越来越觉得这个行业的可爱之处。上海这种房价的城市买房后装修，说实在的，哪个业主的实力阅历不比一个设计师强呢，别忽悠，好好努力脚踏实地去做，去服务。好好做，就有春天
坐标上海，从业12年，带团队只做靠谱可落地的全案设计和服务。每个客户都会提供这样的一套装修秘籍，来指导无论是不是一定要找我们设计的客户。同时分析每家的装修资金是否合理。
地下室可以看看我们过去做的别墅案例参考一下哦~希望喜欢
INFO 项目名称 | Name ：C宅
项目地址 | Address：绍兴
项目面积 | Area：450㎡
主案设计 | Designer：DOK Design 邓周YU
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GUEST RESTAURANT
客餐厅 - 人字铺仿地板砖茶绿的沙发莫兰迪灰的墙面与pu线条别出心裁的配色给人视觉上带来扩张感卸下白天的压力与疲惫把自己扔进松软的温柔里好好放松一下 -

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03
MASTER ROOM
主卧套间 - 当温柔的光洒向床边当清凉的风吹动窗帘在卧室的角落里寻一处静谧安放生活的小美好 -

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04
MAIN GUARD小孩房 -
床头的波西米亚风床头柜是别致的点缀
守护秘密、收藏珍贵
陪主人枕边夜读
站在床边与其为伍
做永远的床前卫士
守护主人最甜的梦
盐于律己，甜以待人
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05
Multi function rooom多功能房 - 书柜是小空间的大宇宙更是恋书癖的好货驻扎地让我们用色彩把收纳区凸显出来使之成为整体的点睛之笔同时在视觉上营造整洁的效果 -

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BASEMENT 地下室 -
与背景呼应的家具配色增添空间的柔美和谐
悬挑的电视墙与壁灯相呼应
楼梯曲线诉说着温柔与美好
为空间注入俏皮灵动的别致情趣
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GARDEN 花园意象 -

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花园、露台，甚至一个小阳台只要是与户外有个链接的地方我一直认为就是可以放飞心灵短暂休憩的肆意之地宠辱不惊看庭前花开花落去留无意望天空云卷云舒

团队合影

全案设计模式，落地实景照片

舒适轻松的休闲

晒个花园角落。

餐厅角落。
ANALYSIS DIAGRAM
分析图
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P. 01

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INFO
项目名称 | Name ：Mojito
项目地址 | Address：宁波江北云鹭湾
项目面积 | Area：340㎡
主案设计 | Designer：DOK Design 邓周YU
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02
INTEGRATION
客厅
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石膏板弯曲而成的拱形垭口
将原来较为闭塞的空间打通
解决了电视背景墙与柜体的收口问题
在保持功能实用而必要原则上
让空间充分发挥流动性
把小窗户开拓为落地窗
使得室内环境与室外景观相融
室外空间就可以毫无遮蔽
室内可以感受自然光与园景四季的变幻
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ELEGANT
餐厅-
一个最为烟火气的地方
也因空间跳色而明媚
充满质感的水磨石大板
驼色与白简练的反差
借由绿萝色的小尺寸仿古砖
营造无处不在的清雅舒心
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04
FEELING
主卧
卧室灰白木的比例刚刚好
观感柔和
并通过精心安置的照明与隐约可见的细节
营造出安然于心的舒适空间
细腻质地的品质床具
柔软丝滑的床品令空间柔软而优雅,
简单的色彩让人置身其中身心放松
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05
GARDEN
庭院
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P. 13
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打造立体花园景观
饱览绿意盎然的意境
充满层次感秩序感立体感
丰富而饱满的自然生态
呈现的是错落有致宛若天成
走进自然亲近之享受之
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主卧套间 - 当温柔的光洒向床边当清凉的风吹动窗帘在卧室的角落里寻一处静谧安放生活的小美好 -

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GARDEN 花园意象 -

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团队合影

全案设计模式，落地实景照片

舒适轻松的休闲

晒个花园角落。

餐厅角落。
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分析图
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GARDEN
庭院
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饱览绿意盎然的意境
充满层次感秩序感立体感
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设计咨询：aihehesmile
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我住五层的独栋我说了嘛，每层有8间房间大家造嘛，山景房在楼顶平台还可以仰望星空。