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[家居生活]有没有骨灰级的装修流程指南?

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无论是新房旧房,拿到手之后第一步该干什么呢? 关于这个问题,有人知道吗?
本文介绍装修每一步的重点和注意事项,全文干货无废话,每一条都很重要,装修小白一定要收藏,在装修过程中随时查看。
第一步:装修准备1、全屋定制、家具没确定好,坚决不开工
装修前就要找全屋定制,进行橱柜、衣柜、书桌、梳妆台、榻榻米等的初步设计,让全屋定制商家现场确定好厨电、衣柜灯带、书桌、梳妆台等电源和开关的准确预留位置。


电视柜确定好是落地还是悬空的,插座要预留在电视柜里;
卧室放单人床还是双人床,床宽是1.8/1.5/1.35/1.2/0.8m,确定好后才能预留两侧床头开关插座、床头吊灯。


沙发想买多长的?买功能沙发还是普通沙发?确定好后预留沙发两侧电源和功能沙发的隐藏电源。
餐桌选圆桌还是长条桌,确定餐桌准确放置位置,在餐桌正中间天花预留吊灯电源线。


2、家电没确定好,坚决不开工
确定安装几个路由器,安装位置,预留网线和电源。
确定好选投影仪还是电视,如果是投影仪,选电动伸缩幕布还是画框幕布,需要预留相应电源。投影仪与电视柜之间预埋HDMI线。




确定是否布置家庭影院或家庭KTV,预埋音响线、HDMI线,预留功放机、低音炮电源。


确定是否做智能家居,如果做,所有开关预留零线,预留电动窗帘、监控、智能音箱等智能设备的电源。
厨卫百叶帘是否选电动的,预留电源。
电动晾衣架的位置预留电源。
空调选择中央空调还是独立空调,预留好电源。
是否安装中央净水机、软水机、净水器、管线机等,预留好水路和电源。


选电热水器还是燃气热水器,预留好水路和电源。
洗衣机、扫地机器人确定好位置,预留好电源和上下水。


是否安装燃气报警器、新风系统,预留好电源。
3、内嵌厨电没确定好,不能开工
确定好内嵌的厨电,如冰箱、洗碗机、集成灶、集成水槽、消毒柜、净饮一体机、蒸烤箱、微波炉,在内嵌的侧柜或上柜预留好电源。净饮一体机预留好进水和排水。


为橱柜定制提供准确尺寸。
第二步:拆改1、最忌大拆大改,瞎折腾
大拆大改是装修预算超支的罪魁祸首,会产生拆除费、砌筑费、垃圾清运费等,不仅影响结构安全,还大概率会后悔,不如不动。
2、电视安装位置如果是空心砖,要拆除砌实心砖,否则挂不住电视。


3、如果需要封窗,拆除护栏后马上进行封窗。4、空调、烟灶钻孔。第三步:水电改造
1、先找瓦工,用水平仪确定瓷砖铺完后地面高度,弹好线,开关插座位置以铺砖后高度量尺。
2、水电开槽必须先弹线放样,开槽宽度一定要与管的直径相同,最好是管塞入槽内不掉。


3、开槽深度要保证管头从线盒的管孔伸入,所有电线和网线要保证能穿入和更换。要求下完管后统一穿线。


4、水电管路在地面和天花不要横平竖直,要点对点,既省材料又好穿线。


5、为防止以后墙面打钉钻孔破坏水电管,水电管路在墙面只能竖着走,不能横和斜。
6、冷热水管必须左热右冷,水管不要走顶,走顶费工费料、需要做保温层防止冷凝水、影响水压。
7、水管要买质保50年的知名品牌,以后漏水会赔偿。
8、厨房电器、电热水器、即热式小厨宝、立式空调、餐桌插座要预留4平方电线,其他区域2.5平方线。
9、马桶下水尽量不要移位;地漏下水一般需要移位,但要让瓦工定位,瓦工没定位前不要动。
10、原房的电线不用更换,局部增加即可;水管最好全部更换,如果局部增加,水管商家不质保。
11、地暖和给水必须打压测试。


12、如果有地暖,先铺地暖管,再铺水电管,然后找水管商家一起验收。验收前必须保证所有管可见。
13、水电结束后,别忘了拍摄全屋视频,做好水电线路的影像资料。
第四步:包下水管隔音棉
1、弯头、三通处先包阻尼片,再统一包隔音棉。
2、阻尼片和隔音棉在网上购买,自己包,50元左右搞定。


3、噪声的来源主要是横管,竖管如果砌砖,没必要包。同层排水的横竖管都不用包,另外顶楼不需要包。
第五步:卫生间防水
1、找当地知名品牌,能终身质保的做防水,1个卫生间也就几百元,不要自己做。
2、瓦工找平卫生间时,最好和防水师傅沟通一下,门口别忘了做挡水条。
3、防水做完后,必须注水试验48h,如无渗漏,要尽快铺砖,防止被破坏或风干开裂。


4、墙面如果是全瓷砖并做美缝,几乎不渗水,墙面还不存水,所以墙面就做30cm高防水,包括淋浴区,做多了就是智商税。
第六步:瓦工砌筑、墙面找平、铺砖
瓷砖先不要着急进场。
1、拆改后需要砌筑的地方,包括包下水管等,瓦工计算需要进场的砖、砂子、水泥,材料进场后,瓦工砌筑。
2、厨卫墙面不用瓷片用全瓷砖的,需要先用砂浆找平,瓷砖胶薄贴瓷砖。


3、墙面找平完后,瓦工计算阳角砖需要切割海棠角的尺寸和数量,瓷砖采购付款提货时,把需要切割瓷砖的单子交给运砖的工人,工人会拉去工厂加工,然后和其他砖一起送到新房。
4、地漏选择自封地漏,不选水封地漏。


5、瓷砖必须先排好版,确定好起铺点,再开始铺。
6、除了卫生间,全屋通铺。
7、卫生间不铺过门石,卫生间与客厅的瓷砖从卫生间门下分缝,保证关门后正好压住接缝。


8、卫生间墙地砖规格一致,墙地对缝。建议用600*1200砖,墙面2块砖到顶。


9、客厅砖用800*800的,用同色美缝剂美缝。
10、卫生间门用单包口,门框侧面也要铺瓷砖。
11、瓷砖缝隙2mm,记得买砖时向商家索要2mm的十字定位卡子。瓷砖边铺边清缝,便于美缝。


12、全瓷墙砖要用瓷砖胶薄贴,不要刷背胶。瓷砖胶一定要看使用范围是否符合瓷砖尺寸要求。


第七步:集成吊顶量尺下单
瓷砖铺完3天后,可以对厨卫集成吊顶、蜂窝大板排尺下单。
第八步:瓷砖美缝
1、瓷砖铺贴完成后,停止一切施工,砂浆层干透后做美缝,一般需要7-10天。
2、亮光砖用真瓷胶(环氧树脂);哑光砖和柔光砖用环氧彩砂,根据瓷砖颜色调色,但是浅色系不能用环氧彩砂,会变色。
3、有条件的用纯聚脲,但要避免买到半聚脲,会变黄。
4、真瓷胶可以网购自己施工;环氧彩砂可以自己施工,但会让你累到崩溃;聚脲固化太快,不能自己施工。


5、美缝做完,铺地面保护膜。
第九步:木工施工吊顶、背景墙打底
1、龙骨用国标轻钢龙骨;不用木龙骨。
2、吊顶没有承重,石膏板用20多元一张的就行,太贵的没必要。
3、厨卫用绿纸面的防潮石膏板。


4、板缝要错开,开V形槽,保证石膏嵌入,防止开裂。
5、转角用7字形整板,防止应力集中开裂。
6、安装吊灯处要用欧松板打底,石膏板承重能力不行。


7、背景墙越简单越好,护墙板尽量少用,费钱还容易过时。无论什么胶都是甲醛的主要来源。
8、窗帘盒留25cm,顶部用欧松板打底,石膏板做面。
9、根据全屋定制设计图做衣柜吊顶。
10、内嵌的晾衣架、轨道灯、投影幕布等提前购买交给木工做内嵌。


11、内嵌射灯、筒灯等,为木工提供开孔直径和位置,木工负责打孔和下线。
12、中央空调、新风系统在木工进场前安装好。
第十步:集成吊顶安装
1、瓷砖铺完,集成吊顶就具备了安装的条件。可以在木工阶段安装,也可以在油工阶段安装。


厨房吊顶安装完成后,橱柜就可以量尺下单,但是不要着急安装,强烈推荐乳胶漆结束后安装,防止污染,难清理。
2、安装完成后,要求商家做好保护,防止装修污染。
3、安装吊顶前,要先安装好止逆阀。
第十一步:油工施工
1、墙面刷墙固,一定要在石膏找平前刷,不能提前刷。建议喷涂。
如果砂浆强度够,没有起砂现象,没必要刷,但要清除浮灰。


2、沟槽用嵌缝石膏找平,整体再用找平石膏刮一遍。腻子不能加胶水。
3、腻子选带十环环保认证的耐水腻子,刮2-3遍。


4、墙面做顺平,衣柜、门框处做垂平。要用长度1.2m以上的刮杠找平。
5、踢脚线处一定要找平,腻子刮到地面。
6、腻子打磨完成后,用手电筒检查墙面平整度。


第十二步:安装窗台石
1、不包窗套。窗框四周用防水石膏板打底、耐水腻子找平。
2、第一遍腻子完成后安装窗台石。
3、窗台石首选石英石,其次人造大理石。不要两侧的小耳朵,不要下挂。


第十三步:全屋定制、木门、推拉门量尺下单
1、着急的话,第一遍腻子刮完就可以量尺。
2、衣柜、厨房吊柜尽量做到顶,上下封板用柜门挡住,即门到顶、到底。


3、所有柜子免拉手设计。
4、柜门用双饰面,颜色多,并有各种纹理,也很高级,关键是价格低还最耐用。
5、玻璃门慎用,既贵有不耐脏,还必须有灯条。
备注:室内门也可以在卫生间瓷砖粘贴完之后、油工进场之前就量尺下单安装,但要注意后续施工对门的保护。
第十四步:滚涂乳胶漆
1、墙面不要用墙布、壁纸、硅藻泥、微水泥等,就用乳胶漆,环保,使用寿命长。
2、乳胶漆全屋统一用白色,不要跳色。
3、用滚涂不用喷涂,滚刷用百元以上的,纹理好,很有质感。
白色滚涂后期磕碰可以完美修复,连纹理都一样。


4、1遍底漆,2遍面漆。天花和底漆用喷涂,墙面2遍面漆用滚涂。
5、乳胶漆用矿泉水瓶留样5瓶,磕碰修补用。
第十五步:安装纱窗
乳胶漆刷完,就要防止飞虫进入污染乳胶漆。
纱窗要选用高透网,不要选择金刚纱,通风效果不好。


第十六步:全屋定制、木门安装
1、衣柜比吊顶窄1-2cm。柜门与吊顶留5mm缝隙。
2、内嵌厨电提前进场,与橱柜同步安装。


第十七步:卫浴设施、灯具、开关插座安装
马桶、浴室柜、毛巾架、浴缸、所有灯具、开关插座,在乳胶漆完成后要及时安装,安装这些大部分都会产生灰尘和垃圾,要在开荒保洁前安装完成。


第十八步:入户门门套、厨房推拉门(如有)安装


第十九步:开荒保洁
拆除地面保护膜,地面、墙面、窗户缝隙、内外玻璃?等全屋各处,做彻底的保洁。
第二十步:家具、家电、软装进场
1、床和沙发如果在线下购买,需要提前2个月左右定,具体咨询商家。网购需要20天左右。
2、非内嵌家电不要提前采购,因为随时都会降价,不会涨价。
3、客厅没有防噪声要求,只安装透光不透人的纱帘即可,不用安装布帘。但是窗帘盒要预留布帘的宽度。
如果是落地窗,强烈建议安装电动梦幻帘。


4、沙发不选L型、3+2+1型,就选直排的,可以单独购买一把不同颜色的单椅搭配一下。


装修技术深耕,持续分享干货,欢迎评论留言。创作不易,麻烦随手点个赞呗~
先自卖自夸一下,我这两本书应该可以解决装修中除软装外80%的问题,关于装修流程的核心的表格也先给大家附上。


一、个人需罗列:
明确需求再动工,才能保证不返工!
装修前首先要确定并不是施工方式或者装修风格,更为重要的其实是自己的需求罗列。想要房子住的更舒心,那么一定需要在装修前的几个月就陆续把自己的需求罗列出来,并不断的修改落实。
为了防止大家遗漏,我把个人需求分为五大部分并整理成了表格,分别是基础需求、生活需求、收纳需求、电器需求以及风格喜好,不论你是自装还是找设计师,只有明确了个人需求,才能做到少踩坑,不返工。
1、基础需求:
这一部分主要是明确自己的基础信息,在大方向上不会跑偏,并根据这个表格来完善和扩充生活需求表格,同时在预算设计和工期设计时也可以根据这个表格来调整,可以说这个表格是所有后续设计的大纲。
基础数据具体信息备注主人年龄每个成员年龄常住人数成员数量、成员关系、未来成员兴趣爱好每个成员的爱好办公方式上班/自由职业/家庭办公房屋面积建筑面积/实际使用面积装修预算总预算/硬装预算入住时间想要什么时候住进去居住年限预计在这里会住几年
2、生活需求:
随着生活理念的改变,各个空间的功能性不再是以往单调统一的,每个家庭都会根据自己的生活习惯和理念来进行更多的改变。
客厅可能不再是单纯的用于看电视,厨房也不再是充满油烟的封闭空间,至于洗手间也完全可以是宽敞明亮的干湿分离设计。
同样生活需求部分我也给大家总结了一个表格,大家根据自己的需求来填写和修改即可。后续在进行设计时可以根据这个表格来提取各种需求信息,在设计方案完成后也可以通过这个表格核对需求是否有遗漏。
序号功能需求方式选择实现空间具体需求1居住需求孩子独居/偶住人员/男女分房全屋2爱好需求手工/游戏/绘画/乐器/运动阳台/功能间/客厅3会客需求沙发组合方式客厅4观影需求电视/投影/影音室客厅/卧室/影音室5用餐需求用餐人数/用餐时间餐厅/阳台/窗边6烹饪需求西厨/中厨/甜品厨房/开放式7厨房电器烟机、洗碗机、烤箱、冰箱等厨房、餐厅8工作需求独立书房/超大餐桌/阳台书桌书房/餐厅/阳台9洗漱需求双台盆/双卫生间洗手间10洗浴需求花洒/浴缸/干湿分离洗手间11化妆需求梳妆台/全身镜衣帽间/卧室/玄关12洗衣需求洗衣机/洗烘套装/晾晒区域洗手间/阳台13适老设计有/无卫生间/卧室/走廊14种植需求绿植/花卉/果蔬阳台/客厅/走廊15宠物规划猫/狗/鱼/鸟/虫阳台/书房/客厅16智能需求全屋/灯光/安防全屋17书籍数量很少/一般/很多客厅/书房/走廊18展示陈列书架/陈列架客厅/书房/走廊/玄关19娱乐锻炼开放空间/窗边地台客厅/阳台20其他需求其他特殊需求全屋
3、收纳需求:
想要家中后期不乱,收纳设计至关重要。收纳并不是简单的把物品藏起来,或者只是借助几个巧妙的工具进行收纳。
而是应该做到动线合理,可以随手取用,随手放回。否则拿个东西要走很远,那用完后多半不会放回去。因此我把常见的收纳需求整理了一个表格,大家可以根据具体需求来进行调整。
序号收纳空间收纳物品收纳方式个人具体习惯(类型、多少、方式)1玄关鞋子(户外鞋、拖鞋)层板/移动层板/旋转鞋架2外套(长款外套)挂杆3随手件(雨伞、钥匙、包包)抽屉/层板4餐厨餐具(锅具、碗碟、刀叉筷子)抽屉/层板5厨电(可移动、嵌入式)嵌入/抽拉层板/层板6净水设备(前置、软水、直饮)柜体7食品(零食、果蔬、肉类)抽屉/层板/拉篮/推车8客厅零食层板/抽屉9各类杂物(药品、文件、纪念)层板/抽屉10日常物品(文具、工具、针线)层板/抽屉11电子产品(充电线、游戏机、耳机)层板/抽屉12书籍(儿童、成人、杂志)层板13爱好摆件(手办、摆件)层板14卧室/衣帽间男士衣物层板/挂杆/抽屉15女士衣物层板/挂杆/抽屉16首饰配饰(耳环、手镯、围巾)层板/抽屉17行李箱层板18洗手间日化用品(牙膏、护肤品、卫生纸)层板/抽屉19储物间换季衣物层板/挂杆20换季被褥(被子、四件套)层板21各类杂物(风扇、梯子、露营物品)层板22阳台清洁用品(吸尘器、洗地机、扫把)层板/洞洞板/抽屉23清洁耗材(洗衣液、清洁膏)层板/抽屉24其他书籍(儿童、成人、杂志)层板25爱好摆件(手办、摆件)层板26各类工具(柜子、螺丝刀)层板/抽屉
4、电器需求产品是否需要尺寸水电需求具体位置备注基础空调中央/壁挂/立式新风中央/壁挂厨电前置过滤器下水RO净水器上下水及电源软水机上下水及电源管线机净水及电源热水器燃气、电源、水路电热/燃热烟机灶具燃气、烟道、电源是否为集成灶冰箱电源三门/法式/双开门/嵌入垃圾处理器电源洗碗机上下水及电源嵌入/独立蒸烤箱16A电源嵌入/独立/分体其他小电器电源客厅电视电源、HDMI、有线投影电源、HDMI幕布电源固定/升降音响电源、音箱线洗手间洗衣机上下水及电源烘干机下水及电源一体/分体智能马桶上下水及电源一体/分体智能化妆镜电源清洁类扫地机器人上下水及电源吸尘器电源洗地机电源环境类除湿器下水及电源加湿器电源风扇电源空气净化器电源智能类摄像头电源/网线智能窗帘电源网关电源开关零火双线
5、风格喜好
风格喜好方面如果你对自己的审美不是那么有信心,那么我不建议你去直接选具体的风格。因为不论是简约的北欧、现代,还是复杂的美式、法式其实都需要整体的搭配和细节的把控,如果没设计好很容易就翻车。
最简单的办法就是直接在网上或书上找到你喜欢的图片,装修时直接照抄图片即可,从而做到所见即所得,不会发生画虎不成反类犬。


有参考价值的图片整理好,方便随时查看
如果你装修时是按照图片参考的需要有三个要点注意一下:
不要更改大面积的配色、装饰,否则一面墙颜色的修改或者一个大型装饰物的增加,可能会导致整体风格的和谐被打破。同一空间中尽量不要多种风格混合,如果审美达不到混搭很容易变成混乱。例如现代风格的家装中,你使用了红木家居搭配欧式石膏装饰线,又用了美式深色地板你说违和不违和吧。不要过于追求极简,很多时候看似一点点的升级可能会导致预算大幅上涨,一定要根据预算量力而行。
例如想要墙面完全平整就需要冲筋找平或石膏板找平,而隐藏踢脚线则需要开槽或加饰面,不论哪种方式施工成本和难度都比较高,一旦衔接出错真的耗时耗力。但本书也会和大家聊聊极简设计时会牵扯但工艺和注意事项。
私房小贴士
自己装修时的三点注意事项
①不要更改大面积的配色、装饰,修改墙面颜色或增加一个大型装饰物,可能会打破整体的和谐度。
②同一空间中尽量不要混合多种风格,如果达不到专业的审美,混搭很容易变成混乱。例如在现代风格的家中用红木家居搭配欧式石膏线,并搭配深色地板,很难谈得上美观。
③不要过于追求极简,很多时候简单的升级会导致预算大幅上涨,一定要量力而行。例如你想要墙面完全平整,就需要冲筋找平或石膏板找平,而隐藏踢脚线,则需要开槽或加饰面,不论哪种方式,施工成本和难度都比较高,一旦衔接不当,将会耗时耗力耗钱。
二、施工流程把控:


装修过程中工序很多,但目前网上大多排期表都是错的,为了防止返工或耽误工期,所以我就把装修工序详细的分为了30步。并且对应每步都总结了所需工期、必备物料、需确认项目及要预购项目等关键内容,并会聊聊特殊情况下的前后调整,从而保证一张表格帮你解决装修中所有的排期及物料购买问题。
三、进场前期准备:
1、验房要点:


2、相关保护:


3、材料放置:


4、为师傅准备的物品:
俗话说与人方便与己方便,装修开工前建议为师傅准备以下这些物品,百元成本解决各种问题。


4、为自己提前准备的物料:
前边聊了为师傅准备的物品,接下来我们就来聊聊为了装修效果更好落地并且质量有保证,我们自己应该提前准备哪些物料?


5、极简设计预购物料:
如果你是极简装修,那么除了正常的止逆阀、地漏等产品需要预购外,其实还有很多特殊产品也需要提前准备,否则工期一定会耽误。


入驻知乎四五年了,今天突然想整理下自己写过的东西,不看不知道,已经足够出好几本书了。
从最初的回答文章,一直整理到2023年,发现自己的知识体系也在不断完善,更新换代。
好多话题不断回答,不断补充,但还是不断有新的业主朋友在重复咨询一些相似问题。
索性就把以前写的东西分门别类整理好发出来,大家根据自己的需求,点击阅读。
新手看完,不说完全摸清装修设计的路数,至少知道装修该从哪儿开始,怎么避坑,和设计师、装修公司、师傅交流的时候也更有方向和底气!
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全文8000字,可能是最全的房子装修步骤流程了,建议保存收藏,装修小白整明白了这一篇,至少能避开90%的坑,少说也能省个两三万。
分两个方面,给大家讲透从准备装修到施工结束要做的所有事情:
1、装修准备:决定你花多少钱装修,找谁装修,会不会超预算等;2、装修流程:施工工序和流程,需重点监工的地方,决定装修质量。
阅读大致需要10分钟,建议先点赞后收藏!
一、装修前的准备工作1、确定装修预算
预算是整个装修的基础,做好一份预算的前提是清楚你家当地的装修平均费用。大家可问问周围的亲戚朋友同事,了解大体的装修费用。
房子装修能分为【简装】【精装】【豪装】三档,大家可根据自己的经济状况和装修目的来决定。
简装:在1000元/平米左右,地面铺砖,墙顶面刷漆,水电简单改,没有复杂的吊顶,不含门窗,不含橱柜,可以用来出租、投资或者过渡期居住。
精装:在1600元/平米左右,在简装的基础上,水电全改,含门窗、瓷砖、地板、橱柜等所有主材材料都是符合国家标准的中高端品牌,适合长期自住、刚需房。
豪装:2400元/平米以上,在精装的基础上,所有材料和工艺都是高档的,适合土豪或者改善型住房。
房子装修的费用还要综合考虑房子的面积大小、所在城市、材料档次等因素,即使是一模一样的户型,一模一样的装修材料,城市不同,人工费就不一样,整体的装修费用也会不同。比如在北京上海,2000元/平米只能算比较普通的装修,而在三四线城市,1500元/平米,已经算很不错的装修了。
知道装修大概需要准备多少钱后,还得合理分配预算。预算有限的情况下,凯哥建议硬装和软装的分配比例建议3:2或者7:3,比较推荐这样分配:
硬装环节:55% - 65%
基础装修:30%,也就是人工和辅材的费用;主材:30%-35%,门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等;
软装环节:35%-45%
家具:15%-20%,床、沙发、桌椅等;家电:15%-20%,洗衣机、冰箱、电视等;软装:5%,窗帘、挂画、摆件等;
推荐用咱的装修计算器算算,帮你按照当地的平均费用预估【简装】【精装】【豪装】三个档次的费用,自己住的房子基本要向【精装】的费用看齐,输入房子面积即可,还能获取全部施工项目所需人工和材料费用明细表:
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2、梳理装修需求
咱们在装修的时候,应该会遇到过这种问题,不同装修公司之间的报价差异很大,或者签约的价格要比前期谈的价格贵上不少。出现这个问题,80%的原因是没有梳理好需求。
因为装修公司的报价实际上有两个部分:基础装修报价 + 个性化装修报价。墙体拆改、户型改造、普通超大瓷砖等都属于个性化装修,而且要比基础装修贵。
如果自己没有明确的需求,装修公司给的报价就是基础项目的报价,图纸也大多是套模板。建议先根据自己和家人的基本情况,把不得不做、必须要有的需求列出来,比如:
1)三代同堂,卫生间要做干湿分离提高使用效率;2)冬天太冷了,装个地暖好过冬;3)旁边是小学,得换个断桥铝窗户隔音;4)平时加班多,要有个独立书房;5)不喜欢家里灰多,阳台必须封起来;
至于其他的需求,设计师一般都会有一个需求表让你填写,填完之后,房子的整体规划也就出来,这时候再商量一些细节问题也不迟:
▼ 需求表如下


3、确定选半包还是全包
装修通常有清包、半包、全包三种模式,清包基本被市场淘汰了,不是装修十级玩家不建议选。至于半包和全包怎么选,这是业主最纠结的问题二来。
半包:装修公司负责施工+辅材,也就是基础施工,自己买门窗、地砖、地板等主材。全包:装修公司负责施工+辅材+主材,也就是硬装由装修公司包了,自己买家具家电等软装。
哪种装修方式更省钱?
三种方式中,清包理论上最省钱,毕竟没有中间商赚差价。但对第一次装修的小白来说,难度太大,小白慎选。清包自己负责所有材料和损耗,很容易花大价钱买到质量一般的材料,得不偿失。
半包装修和全包装修哪个更划算?
房子的硬装主要是基础装修和主材两个部分,不管半包还是全包,基础装修的费用差不太多,主要的差异在主材上。
主材档次相同的情况下,半包和全包的硬装费用差不多,全包还能便宜一点。因为装修公司能以批发价拿到主材,业主去买就是零售价。即使装修公司加点价再卖给业主,也要比在市场上买来得划算。
全包提供的材料一般是大品牌,如果超过了预算,更建议选择半包,自己在市场上找价格较低、质量过关的主材。
拿不准半包划算,还是全包划算,推荐用咱的装修计算器算算,列出了人工、辅材、主材的价格,更方便大家对比:
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4、选施工队还是装修公司
施工队和装修公司能共存肯定是有他的理由在的,虽然我是做装修平台的,我也不会打包票说装修公司一定比施工队靠谱。
不过可以告诉大家一个行业“秘密”:部分装修公司不养自己的工人,签约后会给合作的施工队装修。也就是说,甭管找装修公司还是找施工队,干活的真有可能是同一批人。
是不是直接找施工队得了?也不是,区别还挺大。
装修公司不直接养工人,不代表没有施工标准约束工人。即使干活的是同一批人,装修公司能保证你家的施工质量比隔壁邻居家的施工队要好,流程更规范。
施工队的好处是便宜,比装修公司的报价便宜15%-20%左右,售后啥的就不要想了。装修公司虽然贵,但有一系列的质保和售后保证,比如水电等隐蔽工程一般会质保5年,表面工程质保2年。
现在有很多线上装修公司和装修工长平台,可以在上面看到各家装修队的价格、评价、擅长的风格等,看中了加个微信聊一聊,让对方报个价、辅材的材料清单,自己在家也能大体比较一下。
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二、开工前的准备工作
确定了预算,找好装修公司后,不要急着开工,还有一堆事要忙活。
1、办理装修手续
如果选择自装,业主需要准备:
房产证,整本正页都要拍;业主身份证,复印正反面;原始户型图墙体改动方案(可以找设计师提供);装修施工方案及图纸复印件施工人员照片、身份证复印件;装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主);
如果选择装修公司,则可由公司待办,业主只需准备:
业主身份证,复印正反面;装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般装修完工验收后会退给业主)2、开工前需要预定的材料
适合选择半包或者自装的业主,全包不需要业主准备:
暖通设备:影响吊顶和水电:提前预定好中央空调、新风、以及地暖,要和水电师傅一起布置管道,确定水电点位。卫生间洁具:影响点位设计:智能马桶、智能花洒、浴室柜等,要先看好型号。厨房电器:影响橱柜和点位设计:厨房的水电布局图一般由橱柜商家出,把想要的电器列出来,发给橱柜商家,先不用买。定制类家具:影响施工进度:橱柜、衣柜、木门、窗户等,生产周期大概得一个月,提前定制才能配合施工进度安装。买晚了,只能让施工的工人等,耽误工期。
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三、施工阶段 (3 - 6 个月)1、拆改阶段 (2-3周)
1.材料进场、验收(半天)
2.拆改交底(半天) 再次确认敲墙的位置,跟工人讲解技术方案
3.主体拆改(2-5天) ①不能敲承重墙 ②不能太大力硬敲 ③ 如果业主没时间在场,需要把要敲墙体交代清楚,可以用粉笔画出来,以免师傅敲错
4.新建墙体(2-5天) ①记得使用轻体砖,做完记得挂网 ②砌墙不能一天砌完,砌好的砖体没完全凝固,重量过大,容易墙体下沉出现裂缝 ③如果是有壁挂的柜体或者洗衣机,需要加固处理 5.门窗拆改(1-2周) 不是必做项,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理
6.测量新风、中央空调点位(约一周) ①新风柜式机可以和家具同步进场安装 ②一般水电做完之后安装,这个节点过来看打拆后的现场测量,然后出规划方案
7.初次测量橱柜尺寸;其余定制类可预约上门(1天) ①厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图; ②浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门
8.清理垃圾(半天)
9.预定防盗门、窗(提前半个月到一个月)
10.预定厨卫设备 厨卫用品尽早订购,主要为了精确尺寸,也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。避免后续遗憾,但所有预定的产品,此时先别搬回家,会非常碍地方
有两点建议:
1)拆改很费钱!拆除、新建墙体、垃圾清运、材料上楼都要单算,格局没有大问题,尽量少拆改;
2)小户型、拆得少,按项目包更划算;大户型、拆得多,建议一口价包死;
拆改直接影响房屋格局和承重能力,一定要找一家靠谱的装修公司。送大家一个装修神器,根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司,还能再给大家赠送3-8次免费验收的服务,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,配合上面的付款方式,验收合格再付款,有问题就整改:
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2、水电改造(2-3周)
1.水电交底、定位(1天) 集合橱柜、空调、地暖、集成灶中央净水厂家,确定使用方式及摆放安装位置,一起进行水电定位,由厂家和水电工进行水电交底(用粉笔在墙上标注好、有图有序号 )
2.电路改造(1-2周) 做完电路后,一定要问施工方要一份电路布置图,以后检修或在墙上钉钉子时,防止电线被打坏。


3.水路改造(1-2周)
①走顶不走地
②施工前注意保护下水口
③做完改造后记得做水管打压测试
④避免开横槽,尤其是承重墙
4.水电验收(1天) 检查管道是否有死线,漏电开关安装是否正确、灯具试亮及灯具控制性能是否良好。
5.安装挡水条(半天) 提早安装的话,可以彻底把挡水条的底部封起来,接下来做防水的时候,也可以顺便一起把淋雨挡水条的底部一起刷上,这样就能更好的避水
6.安装地暖(3-7天) 地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适,地暖回填完后,就不能进行水电开槽,否则会破坏地暖,墙体就更不能进行改动。


7.封闭、安装窗户(1天) 要把窗框装好,不然瓦工贴砖的时候没法收口
8.安装新风、中央空调(1-2天)
①前期做好的测量方案,在水电完工后,可以安装新风、中央空调了 ②新风、中央空调尽量同时装
9.购买水泥、砂浆、瓷砖、收边条、石材等 瓷砖在装修前提前订好,约好交付时间,瓦工第一天开工就要用到
10.购买地漏 铺瓷砖时让瓦工师傅安装地漏
有 3 点建议:
1)水电材料不能省,选装修公司时,务必查看水电材料是否是符合国标的大品牌,电线要带有3C认证标志,水管推荐用PPR管;
2)水电改造费用比较容易超预算,要和装修公司确认能否提前预估,能否约定实际费用不超过预估的5%;
3)水电质保期至少得10年,也有装修公司能保10年,越久越好。
水电是重要的隐蔽工程,非常考验装修公司的施工水平,送大家一个装修神器,根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司!还能再给大家赠送3-8次免费验收的服务,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,配合上面的付款方式,验收合格再付款,有问题就整改!
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3、瓦工阶段(1-2周)
1.防水处理(1-2天)
①薄涂多刷,横竖共刷2-3次,不能出现砂眼及气泡 ②防水至少要做1.8m高


2.卫生间蓄水试验(2天以上) 不低于48小时,并通知楼下住户,和物业一起检查。
3.封闭阳台 提前向物业报备,封窗推荐断桥铝材质,玻璃认准ccc标志更安全
4.地面找平
5.补平墙面
6.补平拆除和做水电施工时挖出的孔洞
7.做地漏、门槛石


8.预排瓷砖
①如果有特殊铺贴,要提前排瓷砖
②铺贴瓷砖、地砖、踢脚线
③记得多预留3-5块,以防瓷砖破损
9.瓷砖验收 ①是水平、②是平整度、 ③是空鼓
10.门窗填缝
11.包管 ①记得预留检修口以便日后维修管道 ②对噪音很在乎的还需要增加噪音隔音棉
12.安装防盗门


13.安装浴缸、洗手盆、蹲便器
①浴缸需要瓦工做靠边处理 ②蹲便器需要在铺砖之前做好
14.安装窗台石
15.煤气管道改线(1天)
①瓷砖铺贴完,装橱柜前,做好燃气管道改线 ②注意有些地区不允许管道改线
16.购买好木工所需材料 准备好木材、饰面板等
17.买入户门(成品)
①一般门制作周期较长(30-50天),记得提前制作
②门的尺寸确定好后,门配件,如门锁、门吸等配件也可以一并买来
③订木地板(提前至少10天)下一木工阶段会用到


18.测量厨卫吊顶开口位置及孔径 橱柜、定制家具复尺,确认水槽尺寸
2点和钱有关的建议:
1)瓷砖的溢价严重,没必要买价格上百的进口或大牌砖,国产中端品牌50元左右的瓷砖够用;
2)瓷砖是除了水电之外,第二大费钱的地方,想省点,就用标准规格和标准工艺铺贴。瓷砖铺贴的价格标准是300*300,600*600,800*800规格的正铺,铺贴小于300的小砖,大于800的大砖,或菱形铺、斜铺,人工费要贵2-3倍;
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4、木工阶段(1-2周)
1.美缝


2.木工材料进场及验收(半天) 木材、饰面板进场后、存放于通风、干燥的室内,并注意防潮 3.吊顶施工
4.饰面板安装 现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜
5.安装窗帘盒
6.安装门 ①室内门一般是刷漆之后再安装 ②但如果是现场木工做隐形门,这个阶段就需要现场做
7.木地板安装 需要等吊顶、内墙面、门窗安装好才能进行


8.木工验收(半天) 注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节
9.安装热水器、墙埋花洒 ①在排水电时,就要提前把热水器的位置定好 ②热水器安装,要先装热水器再联系吊顶厂家,吊顶师傅在吊顶时,就会把热水器给包进去
10.购买灯具
11.预先买好墙漆墙纸(提前15-20天)
5、油漆阶段(1-2周)
1.漆工材料进场及验收 ①注意材料是否环保、包装与生产日期 ②闻闻乳胶漆是否有刺鼻气味
2.墙面基层处理 尽可能保证墙面无浮尘、无浮土 3.刮腻子 ①至少刮两次 ②没边腻子批刮间隔时间要2小时以上,但有些腻子不能间隔这么久
4.刷乳胶底漆 乳胶底漆刷一遍即可,遵循一底两面原则,按空间顺序涂刷


5.贴壁纸、刷面漆 需涂刷两遍以上,没遍间隔2-4小时以上
6.提前购买剩余建材,如开关插座、卫浴隔断、浴霸等等 最好列一张清单,按空间区域排查,尚未购买且需要安装的硬装产品
再来两点和钱有关的建议:
1)乳胶漆最重要的符合标准,满足国内“十环认证”即可,没有必要追求“五合一”“儿童漆”“无甲醛”;


2)乳胶漆超过3种颜色每种颜色多收200元,刷深色乳胶漆另加5元/㎡,还是大白墙最划算;
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6、安装阶段(一周+)
1.厨卫集成吊顶安装


2.橱柜+油烟机安装(地柜)
3.窗帘杆、晾衣架安装
4.开关插座安装
5.灯具安装
6.定制柜安装
7.马桶安装


8.垭口、窗套安装
9.安装完补漆(1天)
10.开荒保洁(1-2天) 在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成


7、软装阶段
家具、窗帘、纱窗、所有家电、装饰品 原则上按照先大件再小件的顺序进场。
装饰品甚至可以入住后再慢慢添置。


8、准备入住阶段
1.通风去甲醛(至少三个月以上)
2.开通电视网络(1-2天)
3.开通燃气(半天)
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大家好,我是家芝太太,我们工作室设计的项目每年有上百个,面积从40平到1000平都有,每次见新客户他们都会问我这两个问题:①装修的流程是什么?②需要多少钱?为了方便跟业主沟通,我总结了这篇文章,基本适用于所有装修流程。装修小白研究明白了这篇文章,至少能避开90%的坑,而且在后期使用的时候也能给你带来极大的便利,今天这篇值得你永久收藏!
对于大多数第一次装修的人来说,想要真正弄清楚装修流程的确不是件容易的事儿。今天家芝就用这篇文章帮你一次性捋顺,包括完整的装修流程、业主需要配合的事情、以及每个阶段你需要做的准备。
本文一共分为四个阶段:准备阶段、关于采购、施工阶段、关于软装。每个阶段都包含很多的干货,建议先点赞后收藏!
目录
Contents
① 准备阶段
② 关于采购
③ 施工阶段
? 关于软装
Part1、准备阶段
①需求:了解自己的『不满』与『期待』
当你下定决心要开始装修的时候,首先要思考自己是为什么而装?
我接触过几百个业主,大家装修的出发点,基本都是因为自己的需求得不到满足,比如房子太小住不下,房子太旧不美观或者居住起来不够舒服等。
所以,家芝认为装修前最重要的就是明确需求,这里包括居住需求、氛围需求、不满需求三部分。
了解自己和家人的习惯,确定居住需求
了解自己和家人,是装修的第一步。家庭成员的生活习惯,你对新家空间规划的方式等都需要明确提出。这部分决定了你家的空间规划和功能。
利用「先加后减」的方法,确定自己喜欢的居家氛围
装修前建议大家尽可能多看家居美图,由此来确定自己喜欢什么氛围的空间。
「先加后减」是我的业主曾老师亲测好用的办法,大家在找意向图的时候,可以把喜欢的都保存下来,然后再不断筛选出你最喜欢的部分,最后能留下的,基本就是你期待中家的样子。这部分决定了你家的格调和配色等设计向的部分。
「不满」需求很重要,是新家最重点需要解决的部分
开始装修的时候,大家都很开心甚至兴奋,所以基本都在考虑要什么,反而忽略了最重要的不要什么。这部分其实是在解决居住难题,颜色、收纳、材料、动线、布局规划等,都是可以在装修中优化的。
②预算:做好钱和时间的规划
坦白来说,装修的花费并不低,做好预算分配很重要。 有一个自己的总体预算,才能做到心里有数,并且能在很大程度上避免装修公司不断加价的情况。除了具体的钱数,还要做好分配计划。
家芝有一个预算分配的建议供大家参考


这个预算分配是一个基础版,我们有的业主对家具、软装部分特别重视的,就会适当提高这部分比例。 做好预算分配之后,就能知道自己的装修重点了。做预算的时候可以根据空间使用频次来考虑投入资金,这样就能把钱花在每天都用到的地方上,性价比也能得到提升。如果装修过程中发现超预算了,其实可以考虑放弃一部分,比如还没有投入使用的儿童房、书房,可以先做简单的涂刷,后续使用的时候再进行陆续升级。
那么如此复杂的装修到底需要多长时间呢?
在北京,以一套使用面积为120平米的房子为例,大致所需时间如下:
准备阶段:长期
设计阶段:约6-8周
施工阶段:约16-20周
晾晒阶段:夏天2个月
除了别墅之外,在各方进程都相对比较顺利的情况,从设计到入住大概需要6-8个月。
很多装修公司为了先签单,会跟你说1个月就完工,其实只是基础工程的结束,主材和木作的安装都没有包含。既然选择装修房子,在时间上还是要有合理预期。
③设计和施工如何解决
装修确实不是一件容易的事儿,尤其是作为首次装修的小白,很多专业知识靠恶补也很难在短期内学会,所以在设计师和施工方的选择上就需要尤其注意。
在选择设计师方面,有2点需要注意:
1、选择有落地能力的设计师。让设计师提供实景的案例图片(不仅仅是效果图),改造平面、空间模型、实际花费等,以此深入了解设计思路;
2、除设计费以外,了解是否有其他绑定收费情况。比如施工的管理是否额外收费?是否必须使用对方的施工方和主材等等。 设计服务最终的还是以项目的完成和交付为目标,一套可以完美落地的项目,设计师至少在方案阶段要提供三套设计图,即CAD平面布置图、空间3D模型(可看到各个空间的交接关系)、全套CAD施工图纸以及效果图。 在造价评估阶段,要提供主材清单和预算表,包括主材的选购(材质和细节)、安装和施工建议,审核施工图纸等等。 在与设备厂家协调阶段:与中央空调、新风、暖气、净水等等设备,会进行现场交底。 在施工阶段:去现场指导施工,包括水电、瓦、木、油交底验收以及木作安装等等。以及全屋色彩搭配、大件活动家具选型
施工如何解决?
很多设计无法高度还原落地,和施工方有很大关系,建议实地考察一下施工方目前正在进行的工地,了解对方的施工水平和施工质量。
考察工地主要建议在看两个阶段,首先是木作做完龙骨,但是没有封板之前,可以看到隐蔽工程也就是水电的施工情况,其次是墙面找平之后,可以看到完成面的平整度和收口的细节。
另外,施工报价最好对照施工图进行,并和设计师共同确认工艺细节,包括特殊设计要求等。要求施工方报价尽可能详细,注明工艺做法,结构、数量、单价和使用辅料的品牌型号等,并且在签约的时候签署无增项条款,避免后续施工方加价。
Part2、关于采购
最理想的情况,我们建议在设计图纸出来之后,就把花费最多的几大块的部分进行沟通采购,都包括主材、施工、硬装设备(新风、空调、净水、地暖)并开始挑选木作厂家。 为了在水电阶段预留足够的管线,建议在开工前就规划好要选择的电器的型号,像扫地机器人的位置也会影响后续柜体的位置。 但如果实际装修中很难一次性全部订好,可以对照以下这个表单,结合自家的施工阶段和实际需求来进行预订。


Part3、施工阶段
到了施工阶段,就意味着装修要开始落地了。通常状态下,平层的施工需要预留4个月以上的时间。 整个施工过程中,业主需要和木作厂家、设备厂家、电器厂家等多方沟通对接,除了验收之外,还需要在部分节点进行提前预约,保证最终施工的效率。自己的家,肯定是多多参与,到最后才有成就感~ 家芝整理了每个阶段各方的任务,以及每部分所需的大概时间,供大家参考,也能做到心中有数。
1、拆除改造:150平以内,需2周左右
开工前需要办理开工手续,通常需要提供施工资质以及设计图纸即可进行办理。
施工任务:
拆除墙体/铲墙皮、门窗、暖气、燃气表、放线
注意事项:
开工前需要办理开工手续。燃气表需要提前1-2天预约拆除。承重墙不可以任意拆除。窗户的拆除最好和安装同时进行,提醒工人做好成品保护。
2、隐蔽工程:通常需要3周左右
隐蔽工程是内部的管线工程和结构工程,通常是指水路、电路的改造。 水电改造开工前需要完成墙体的新建,并且确认后续会安装哪些设备和电器,方便在改造期间做出预留。验收时业主需要检查水电是否符合自己的使用习惯,比如插座的高低和位置等。
设计任务:
验线:检查施工方弹线位置是否准确确认中央空调、新风系统以及暖气的位置水电交底:设计师、施工方、业主三方共同确认插座、灯位、开关、水路的位置。
设备+电器厂家任务:
空调、暖气改管,并进场安装部分净水设备、 油烟机、热水器等电器预埋方式复杂,需要厂家指导预留条件,但实际由施工方来进行预埋
注意事项:
1、设备的安装是在水电改造前进行。
2、水电改造阶段只需要为电器预留条件,安装部分要在木作进场之后。
施工任务:
电路和水路改造做好预埋:入墙花洒龙头、壁挂马桶等安装预埋件
木作任务:
测量尺寸
注意事项:
1、空调暖气管道安装需要提前3-5天预约。
2、如果拆除阶段没有买门窗,一定要在水电改造阶段买好,门窗的安装通常在贴砖后,刷漆前。
3、覆盖工程
可以简单理解为给家穿衣服,主要包含木、瓦、油三部分,通常会按照这个顺序进行,先做木工方便后续贴砖,但木工和瓦工在施工的过程中,可以交叉或者调换。
1、木工——约2周
电器厂家任务:
浴霸/排风以及厨房烟机的烟道和止逆阀送货提前预埋的灯槽
施工任务:
轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶、石膏线安装
木作任务:
因为玻璃门、玻璃隔断、淋浴房都是定制的,所以也会在这个阶段进行
2、瓦工—一般平层2-3周,面积越小时间越短
监理或业主本人先验收上一阶段的水电改造情况。
施工任务:
做防水并进行闭水试验业主/物业验收防水效果瓷砖铺贴墙面找平
主材料厂家任务:
浴缸到位瓷砖送货地漏送货确认木地板厚度
木作任务:
刷漆前进行一次复尺
注意事项:
1、部分小区的闭水试验需要向物业报备;
2、燃气表安装需要提前前1-2天预约,在木作安装前安装即可;
3、橱柜复尺需要在吊顶和贴砖之后再进行。
4、木作部分必须要有的两次复尺,分别是在木作初测和瓦工贴砖之后。
3、油工—约2周
业主或监理验收上一阶段木工吊顶的情况。
主材料厂家:
墙面涂料送货壁纸、硅藻泥、微水泥、艺术涂料等进场
施工任务:
墙面腻子墙面涂料
注意事项:
1、提前买下一阶段需要的灯具。
4、安装工程——约4-6周
施工任务:
美缝;开关插座灯具;暖气片;地板安装(踢脚线、扣条、过门石等);木作配合电器同步;淋浴房、水槽、台盆、龙头等洁具安装;其他电器安装。
设备厂家任务:
烟机灶具安装、热水器安装
施工任务:
厨房电器安装、净水器、饮水机安装
Part4、关于软装
如果你只选择软装,设计师会同时给到软装搭配方案和采购清单。 沙发、桌椅等大件家具尽量提前预定,这类产品大多数家具品牌没有现货。 如果选择进口品牌,无论是集合家具店,还是个人海淘,都最好提前出半年的时间,以保证最后家具可以同时到齐,避免影响居住。 在家具到齐之后,软装设计师会进场指导摆场。
大家还有什么装修上的问题都可以问我哦!要是你想改造现在的家也可以找我~
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加:2024-02-27 00:32:22  更:2024-02-27 01:02:13 
 
 
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