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[家居生活]装修小白即将开始装修房子,要注意些什么?

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今年准备开始装修房子,作为一个装修小白,而且还要一个人完成装修,求大家给点意见,主要是关于硬装方面的~
我觉得装修房子时需要注意的问题可以分为三大类,分别是预算进度规划、尺寸设计以及施工落地


新家客餐厅


老家客餐厅一、预算进度规划:
关于预算规划我直接给大家准备了两个表格,大家可以根据表格内容来规划自己的预算并把控进度。
1、预算表:


2、施工进度表:


二、尺寸规划:
作为一个从装修小白一步步折腾成家居博主的人,关于尺寸类书籍也看过不少,但大多太过深入和专业反而在后续装修中使用不多。


因此我专门出了本“装修常用数据手册”从装修小白的角度出发,把装修中所有关键尺寸都汇总在9大空间中(包括卧室、玄关、厨房等各类常见空间),并总结成简单易懂的示意图和表格形式,从而方便大家随时查找和使用。
主要包含九大家居空间的布局和尺寸设计:
1、三大基础尺寸:
过道宽度、座椅周围的空间预留和常用家具的使用高度是家 居空间设计中最重要的三大类基础尺寸。这些尺寸看似不起眼, 但是在实际使用过程中,家中大部分尺寸都是在这三类尺寸的基础上进行变化和设计的。


成年人的肩宽约为 52 cm,为了保证一个人正常通行,紧凑型过道的宽度最小为 60 cm,舒适型过道的宽度为 80 cm,宽松型过道的宽度通常为 100 cm,双人并行过道的宽度为 120 cm。


除了预留过道空间外,家中其他空间的预留基本是为了方便 使用座椅,并保证座椅周围的动线流畅。
餐桌到墙面的紧凑型距离为 60 cm,这个距离仅方便就餐者落座、起身。餐桌到墙面的舒适型距离为 80 cm 左右,就餐者拉出椅子后仍有充裕的活动空间。若要保证座椅后方能够正常过人,餐桌到墙面的距离至少需要预留 100 cm。
就餐者坐在椅子上时腿部占用的空间为 40 ~ 45 cm 宽,坐便器、沙发、梳妆椅的前方空间的预留也可以参考这个尺寸。


这个高度包括坐高、操作高度以及置物高度三个尺寸,沙发、椅子、橱柜、餐桌等家具的高度都是根据这三个尺寸变化而来。
本节提到的这三类尺寸是装修中最基础、最常用的数据,接下来会在后面具体的家居空间中结合这三类尺寸,讲解不同空间的布局以及相关定制家具的尺寸设计。
2、玄关布局:




玄关是进入家中的第一个空间,也是使用十分频繁的场所,代表着一个家的第一印象。如果玄关的收纳功能做得不好,那么进门可能满地都是鞋子或杂物,影响进出门的效率,以及全家的整洁性。本节主要结合玄关的基础尺寸和玄关的六大常用功能给出了玄关和玄关柜的设计要点。
3、客厅布局:




客厅顾名思义就是会客的地方,但是不知道从什么时候开始客厅的中心变为了电视机,布局也逐渐单一就是沙发+茶几+电视柜的设计,旁边再增加单人沙发或者直接使用L形沙发。
但客厅作为家里单间面积最大的空间,除了看电视外,还有其他用途,本节主要和大家探讨了客厅的布局设计以及尺寸预留,希望大家看完后能有不同的客厅布局思路。
4、厨房布局:




不论是传统厨房还是开放式厨房,橱柜都是厨房设计的核心,因此可以说厨房设计就是橱柜设计。我把橱柜分为地柜、吊柜和高柜三个部分,本节主要和大家详细聊了聊不同柜体对应的功能和尺寸,并在此基础上详细来讲解橱柜布局尺寸和收纳设计
5、餐厅布局:




餐厅的主要功能是用餐,无论什么样的餐厅,餐桌椅的大小及布局是餐厅设计的核心。但是在实际使用过程中,即便只是放个桌子的餐厅依然会存在很多问题。
例如随着使用年限的增加,餐厅会越用越乱,你会发现1.4m长的桌子活生生用成了半米桌。又或者单纯追求大餐桌,结果过道太窄走动不便,有时甚至连坐到餐椅上都是个大问题。因此这一节主要和大家聊聊餐桌大小的选购、独立餐厅及餐边柜的尺寸设计。
6、卧室布局及衣柜设计:




对于卧室来说最主要的家具就是床了,所有的布局都要围绕着床为中心来设计。除了床以外,衣物的收纳也是卧室的一个重要功能,空间足够自然是衣帽间最好了。但是对于大多数户型来说衣柜则是更常见的一个选择,所以这章我就和大家聊聊关于卧室的空间布局以及衣柜的内部设计。
7、儿童房布局:




儿童房的设计思路和主卧有较大的差别,主卧需要更大的空间用来收纳衣物、被褥和其他杂物,除了床最主要的就是衣柜或者衣帽间的空间设计。
而基于儿童的成长特性,儿童房设计则需要预留更大的活动空间,以及布置孩子适合孩子学习的空间(书桌)。通常儿童房设计时可以让床靠一侧墙,从而让出更大的空间用于玩耍与学习,本节就来聊聊儿童房的布局与各类基础尺寸。
8、书房布局:




说起书房大家第一印象可能是经典书房布局,但是鉴于目前的房价,不少家庭拿不出一个房间作为单独的书房。
书桌往往是放在其他房间的边角,比如主卧、客厅或阳台一角。本节我将结合实际情况,和大家聊聊如何在面积较为紧张情况下打造一间适合自己的书房(其实叫做工作间更合适)。
9、卫生间布局:




洗漱功能、马桶功能和淋浴功能是卫生间最常规的三个基础功能,所以无论卫生间多小都要首先满足这三个功能。除了以上三个常规功能外,如果卫生间够大,洗衣区、浴缸区以及更衣区这三种附加功能也可以设计在洗手间。
所以本节我会把这六种卫生间功能区的尺寸要点给大家整合成六张卡片,大家在设计时不必再费心计算尺寸,直接把你需要的功能区卡片套入你的户型中,就可以轻松搞定卫生间设计了。
10、阳台布局:




对于阳台来说主要的功能性就是解决洗衣和收纳,所以我就把阳台我主要分为这两部分和大家简单聊聊。
洗衣需求:设计洗衣机、烘干机,这个时候需要注意水电及下水的预留,习惯手洗衣物的家庭还可以设计一个小水槽。
收纳需求:阳台柜的收纳主要用于清洁剂、清扫工具以及其他杂物的收纳,关键在于收纳空间的大小布置。
三、施工落地:
一直以来大家在装修中最头疼的就是硬装部分,主要包含水电木瓦油五大工种以及卫浴、灯具和定制三大部分。
对于大多数朋友来说,装修其实是我们一生中一个较大的支出,但是环节又很多我们很难去一一了解。


因此我这本书主要就是以表格的形式来帮助大家进行水电木瓦油的验收以及主材选购,每个表格我会分为项目、要点、是否达标以及必要性四项,大家通过勾勾画画就能快速解决硬装验收问题。


如果你看不懂验收要点的内容也没关系,在后边我也有图片配合文字给大家进行了详细的解释,因此小白也能轻松上手。


这样我们就能在0基础的条件下,自己轻松搞定水电木瓦油的验收和主材的选购,不敢说能让你多专业,但是至少不会踩坑。


卫浴洁具部分我则给大家详细讲解了各类卫浴五金的种类区别,选购要点以及安装要点,从而确保大家在选购时不会买错或装坏。


至于灯具部分我则分为了“灯光设计与安装”和“智能家居设计入门”两个部分。
灯光设计与安装主要和大家聊了下照明设计的基础知识、灯具类型及选购要点、家居照明设计和安装要点四大部分,基本可以满足非别墅客户的灯光设计与选购需求,不敢说多内容有专业,但是相关内容都是经过多个专业灯光设计师帮忙审阅修订过的。


智能家居设计入门则和大家聊了下智能家居品牌选择,前期预留,设备介绍,联动入门和场景搭建,我可以保守的说纯小白只要详细看明白这部分内容,自己完全能够搭建一套专属于自己的智能家居,并且要比大多线下店里所谓的智能家居设计师给你设计的智能要更适合你自己。




至于定制家具部分,首先是和大家聊了聊基础的选材部分,并且详细列举了每种材质的优缺点,五金的具体作用,以及同类五金的选购要点。




同时还针对定制家具具体聊了聊设计、安装以及计费方式等大家比较关心和重要的问题,同样详细掌握这部分内容后,不论你是找定制工厂还是使用连锁定制品牌,都不必担心会被坑。




而最后的附录部分我则给大家准备了电器安装要点表,装修预算表以及清工辅料预算表三大表格,都是十分实用并且可以直接套用的干货表格。
总的来说我希望我这本书可以帮助你快速搞定一切硬装过程中遇见的问题,让我们在0基础的情况下装修也不会两眼一抹黑。
总结:
其实如果你不想买书也可以关注我,书中的内容我也都在视频或者文章中详细聊过。之所以又整理成书,主要是我希望能把我所掌握的装修相关知识,更系统,更透明,更纯粹的分享给大家。


首先是更系统,不论是通过视频还是文章来分享知识其实是比较碎片化的,虽然我也尝试过成系列的拍摄,但是大家检索相关内容时依然比较麻烦。


其次是更透明,相比于文章和视频,书籍可以用更长的时间去打磨细节,并且找更多专业的朋友帮忙修订,从而保证内容更加详细透明,让装修不再是个模棱两可的事情。


最后就是更纯粹,目前环境下知识付费其实认可度并不高,因此有一说一博主的收入大多来源于带货和广告,因此我确实也不敢保证我日常的内容是100%纯粹的,但是写书不牵扯任何利益关系,因此我可以更纯粹的分享最真诚的内容给大家。
对于看到这里的朋友,我由衷的表示感谢,欢迎大家关注我,并可以问我任何关于装修和家电的问题!
不废话,上干货。
前期
1、不要找亲戚熟人装修;
2、不要自己装修,除非你有半年及以上的空闲时间只做装修这一件事;
3、面对装修公司要警惕,他们的套路深到你想象不到,销售和设计师的每一句承诺,都要体现到合同上,合同上的每一句话都要看仔细;
4、给你打推销电话的装修公司不要选,他们的下限低到你无法想象;
5、天天在公交车、电台广播里打广告的装修公司也不要选,他们是挣快钱的,装修快不了;
6、不要贪图装修公司送你的东西,你找他们是做装修的,买家具家电去家具城;
7、工长靠谱比装修公司靠谱重要得多(实话,不是自夸);
8、能选半包就不要选全包,全包省事省时间,但你的自主权也会被大大限制,特别是到了装修后期,很多想法都实现不了;
9、对设计有需求的话,不要把时间和金钱浪费在装修公司设计师身上;
10、有预算可以找个聊得来的独立设计师,和装修公司设计师不一样,他只挣你设计费不图其他;
11、没有预算就算了,自己多看案例多琢磨,找个靠谱的工长,一样能装得舒服又漂亮,就是费时间和精力;
12、不是土豪的话一定要做预算规划,不然再多钱都不够你造;
13、我自己统计的,装修预算分配大概是:施工(20%):主材(35%):家居软装(27%):设备(10%):家电(8%);
14、装修如果要贷款的话,推荐建行的装修贷,不要信装修公司推荐的0首付0利息!
15、设计师、工长、监理,这三个人里你只要找到两个靠谱的,装修就完全不用担心了;
16、设计上的事不要听工人的;
17、房子装修前要先验房;
18、让父母帮忙监督装修可以,不要什么都丢给他们管,不信的可以看看这个回答你们见过最丑的家装是怎样的?
中期
19、装修的大头会花在厨房和卫生间,要有个心里准备;
20、洗衣机、烘干机、洗碗机、净水器、马桶等等这些要接水和出水的家电,要提前想好放在什么地方,怎么进水和出水,插座放哪儿;
21、预算没那么紧张的话,多做插座没坏处;
22、小户型能不做吊顶就尽量别做;
23、下水能不移就不移,下水管每加一个弯就多一分被堵的风险;
24、窗户临街的话一定要做好隔音,周末睡懒觉被吵醒可不是什么好的体验;
25、卧室记得要做双控;
26、装修前不要忘了测水压,如果偏低的话增压泵走起;
27、水电改造一定要选按实收方结算(做多少米给多少钱);
28、铰链、合页、导轨、拉手等等五金件,都尽量买好一点,保证你不会后悔;
29、卫生间太小了就不要做干湿分离,做了反而添乱;
30、卫生间防水很重要,厨房防水也不要忘了;
后期
31、能做平开门就不要做推拉门;
32、灯具不要在实体店买;
33、善用淘宝;
34、定制的东西最好不要在网上买;
35、乳胶漆的污染没你想象的严重,地板家具这类木质产品,污染比你想象中严重;
36、买地板要舍得花钱,买地砖别那么舍得花钱;
37、柜子最好找定制商家来做,现在基本没人在家做家具了,好木工不好找;
38、不是非常在乎美观的话,多做点柜子;
39、柜子最好都要做柜门,打扫卫生的时候你会感谢我的;
40、买浴室柜不要光图好看,要选能放东西的,浴室里要放的东西比你想象的多;
41、水槽、盥洗台能用台下盆就不要用台上盆;
42、橱柜台面不要贪便宜,买贵点的没坏处;
43、厨房地柜多做抽屉,虽然贵点,但是比柜子好用多了;
44、卧室衣柜有一两个抽屉就够了,做多了浪费;
45、家里的柜子,能做到顶都做到顶,免得积灰;
46、家里有老人和小孩的话,还是买个电视吧,投影他们玩不转。
想知道更详细的装修流程,可以关注我的专栏,将实际装修案例掰开揉碎一点点讲给你听。


大兄带,来,我试着帮你理理要注意些啥。
最重要的,就是怎么分配你的钱、钱、钱。花钱=控制预算,想要预算控制好,首先一定要做表。
做表就是把你手里的钱拆成几块,看看要花在哪几个方面。
这是一个屋主自己做的预算表局部,表格可以随着进程不断完善:


当你知道自己一共能拿出多少钱来装修,就留出其中百分之二十左右作为备用金。
也就是说,如果你能拿出20万,那么你的装修预算实际上是20*(1-20%)=16万,剩下4万用来应对突发情况(突发情况难以避免,特别是在装修中)。
预算很容易超,但是在理性控制下,通常20%就是上上限了。
本文很多需求来自于咱们装修交流群里的小白们,其中80%是第一次装修,都不知道从哪开始下手?每天群里都聊嗨了,都是几万条几万条的聊天记录,你也可以进群瞅瞅,抄抄作业~
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你的预算,会花在哪些方面?
1、设计费:有的装修公司为了“低价切入”会免设计费,独立设计师或设计工作室收费较高且差距大,看设计师水平和房屋复杂程度,100~500/㎡都有。
2、施工费:工长带工人干活要收的费用,里面包括人工费和轻工辅料费(水泥、沙子、电线、水管等),主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。
3、硬装主材费:分全包和半包两种情况,全包是施工方提供,半包是你自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、墙漆/墙纸、集成吊顶、卫浴、五金。
4、家具电器费:你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。
5、软装配饰费:你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。


硬装软装齐备之后才是家
很多人做预算表,喜欢按照空间来划分,客厅有什么、卧室有什么,分着列出来,像这样:


但对业主来说,按照空间划分的预算表并不是最实用的。原因主要有两个:
1、相同的项目,在不同的空间重复出现,导致整个预算表很冗长很乱。比如墙面处理,施工时全屋就一次做成了,没必要分着写好几次,装修公司要是这么给你写,八成是想多收你几次钱。
2、项目不全,通常只涉及到硬装主材和基础施工,不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢?因为很多人一剁手就容易买买买收不住,这个也想买,那个也想要,最甚是买电器,被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款,最后发现一点点累积下来变成了亿点点。


软装多,容易出效果,也容易把钱包掏空
做预算表,用“前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些:
前期按照水电木瓦油的施工顺序,把每一步的工程、主材、轻工辅料列上,避免重复,很多装修公司的全包合同就这么列(如果是半包,就刨去主材),这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对,也方便;
后期按照空间,罗列家具电器和软装配饰,避免漏项。
因为硬装主材一旦确定好,基本不会反悔,让各工种按顺序进场干活就行了,但软装可以不断优化,有的东西哪怕入住以后再买也不晚,所以软装这块难免加加减减经常改,列在后面像个附表一样,改的时候不影响前面思路。


最近“轻硬装,重软装”很火,有些童鞋就极度压缩自己的硬装预算,导致施工质量得不到保证,环保也不过关,你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛,简直是物理攻击+魔法攻击……


正确姿势应该是保证基本硬装到位,水电门窗厨卫全都保质保量,去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装,再把省下的这些钱用在软装上,比如买一些好木料的家具,环保又经用的,以后搬家也能带走。
再说就跑偏了……咱说回预算的事……
前期施工顺序:拆旧——>水电——>泥瓦——>木——>油
特别说明:下面会举例一些常见的装修项目,价格主要以北京地区常见的施工队价格为参考,与小装修公司相差不大,可能是大装修公司的一半,适用于大众家庭的消费水平,但有不同地区差异,仅供大家参考。
先说说水电,
咱必须先明白一个前提,大装修公司、正规个体施工队(工长俱乐部)、游击队给的报价肯定不一样,举个栗子,普通平层130平米左右,水电全改,要是大装修公司,材料好,施工水平高,工程管理严格,报价四万,要是个体施工队,报价两万,这两种可能都没啥毛病。
我来给个北京地区的参考价(后文中涉及到具体价格,也都以北京市场价为参考):
新房水电全改(有的新房只做局部断点改造会便宜点),施工和材料都质量过关的情况下,个体施工队来做,水电改造单价大概150元/平方米,也就是面积100平的房子,水电全改大概需要15000元。如果大装修公司来做,通常比这个参考价高30~50%。
有人觉得这个价低了不可能,讲真,大家是被套路多了,正常价拿出来反而感觉不可思议。


然后有一点,装修公司给水电报价都是预估(就是大概看看你的房子,估计会用多少米的电线水管,加上人工费和辅料费,初步算个总价),合同里会注明“以实际产生的为准”,然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间,一般浮动10%,如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么?很可能他明码实价的部分做低了,让你感觉好像很便宜,后期再想办法多收你钱,因为实际工程中,花费很难不浮动,而且一浮就浮到最高点。
工艺上,水电路分不开槽、开槽两种做法,开槽一般多加10~20元/米,开槽都包括填槽,再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种,不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候,留点心,别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。


如果家里层高不高,可以地面开槽,把线管放进槽里,减少层高损失
材料上,一些是装修公司提供不用你操心,一些要你自己去买。
装修太多细节,如果你拿不准,可以跟已装修和正在装修的知友们聊聊,知友们每天在装修交流群里有上万条聊天记录,可以进群瞅瞅,抄抄大神们的作业,自己装修少走弯路。
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电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供,强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管,弱电使用优质铜8芯网线,水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大,我也没办法全列给你,就教个办法,把装修公司报给你的品牌和型号,去淘宝搜一下,基本上都能查到价格,然后返回来核对装修公司的报价,只要不差太多就算合理,毕竟人家也是要赚钱的。
你要自己买的有强电箱、空开/漏报、开关插座面板,常见牌子就是施耐德、西门子、罗格朗、公牛等,质量都可以。


强电箱然后说下木工,
主要就是吊顶、隔断和柜子,有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。
石膏板平吊顶120~150元/平米,局部灯槽吊顶40~70元/延米,窗帘盒150~170元/延米,厨卫如果做集成吊顶,3-5平米左右的大概2000/套,如果做防水石膏板吊顶,160~180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等,都是既有石膏板也有龙骨,龙骨质量一定要好,要用轻钢的,不建议用木龙骨。


轻钢龙骨吊顶
做木工活离不开木工板,国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。露在外面的板材,为了美观,一般都经过上漆或者贴皮处理,不同的处理方式价格差很多,装修公司可以在这里玩一些文字游戏,比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”,并报了一个不低的价格,你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板,实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。


以现在的技术,尤其是进口板材,三聚氰胺板外观上已经非常接近实木了
再说瓦工,
大部分跟水泥相关的工程,都算瓦工,具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。
地面找平40-60元/平米,找平厚度一般不超过3cm ,如果地上有个坑,超出3cm了,一般另加10元/平米;新建12墙150~180元/平米,24墙180~200元/平米,红砖墙180~200元/平米;刷防水60-80元/平米,常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。
关于墙面拉毛,刷完防水后的墙面如果要贴砖,必须先做水泥拉毛,否则砖粘不住容易空鼓,拉毛一般15~18元/平米。不过现在有些商品房交付的时候,开发商已经把墙面拉毛做好了,这时候要看做好的拉毛质量怎么样,毛刺越长越尖越硬的越好,有的开发商做的简直豆腐渣,手一胡噜就掉粉了,这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛,这特么更扯淡了,从没听说砖能贴在腻子层上的(不可能粘得住),这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。


高质量拉毛是酱婶儿
贴砖的讲究就多了。
先说砖本身,是你自己买的硬装主材里的大头,利润非常高,建议多砍砍价。
要用多少砖肯定得自己心里有谱,具体用量怎么算?以地砖为例,精确计算方法是:(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量,另加损耗量约3%-5%。举个栗子,长6m、宽5m的房间,采用800mm*800mm地砖,6m/0.8m=7.5片(取8片),5m/0.8m=6.25片(取6片),总量8*6片=48片,购买50-52片即可。
有个小窍门,厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡,这种地方平时也看不到,可以单独分出来算面积,用些实惠的特价砖,能省不少钱。


橱柜后面,就不必用很贵的小白砖
一般300~800mm规格的砖,50~80元/平米,含料含工,就是他一边用水泥贴砖一边用勾缝剂把砖缝勾了。也有勾缝单收的,5~8元/平米,通常缝宽3mm以内,再宽就用料多了要加钱。
如果你不要水泥、要用薄贴法的粘结剂,一定要事先和施工方沟通清楚,人工费是不一样的,地砖上墙薄贴80~100元/平米;
如果你不要勾缝剂、要美缝剂,一般得自己买材料,再找卖美缝的人包工包料给你做。
不仅贴大砖会贵(比如大地砖上墙),贴小砖也会很贵,200mm*200mm 可能要100元/平米,150mm*150mm 或者 100mm*100mm ,可能要150元/平米;阳角处要是做45度瓷砖拼角,加10~15元/米。


这种小白面包砖,贴起来比常规贵一倍
然后说油工,
主要是墙面处理,具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线,有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。
刷墙固3~7元/平米,刮腻子20~30元/平米,刷漆20~30元/平米,贴石膏线15~20元/米,贴网格布10~15元/平米,除了刷漆这步是你自己买漆,其他步骤也都是含料含工。
石膏找平分两种,顺平18~25元/平米,垂平30~35元/平米,顺平是顺着墙面平,整块墙是平的,一般做到顺平就足够了,垂平必须还要整个墙面和地面垂直,主要影响定制家具的严丝合缝程度,可以局部位置加钱做。


用2米靠尺检查墙面顺平
后期按空间划分列家具家电和软装配饰,每个家庭的选择千差万别,具体的评论里单独讨论吧,尽量答。
不过家电受促销政策影响,价格经常浮动,建议实体店一定要多逛逛,京东、天猫各种旗舰店也看看,有意向的提前加购物车,上半年618,下半年双11,装修工期长总能赶上这俩其中一个,再和实体店比较一下,哪边价格合适就剁手哪边。
最后,友情总结个“装修预算报价常见7大坑”
第一个坑,叫拆项,差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了,就是把一个完整的项目分为多个单项,看单价好像都挺便宜的,合到一起就比别人家贵多了。比如全包的“贴砖”一项,正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面,如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列,你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米,再看贵不贵。
第二个坑,叫漏项,这些漏掉的项目,等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦油什么的,有些固定项目是必须做的,比如墙面拉毛,要贴砖不可能不拉毛,但是装修公司在预算表上没写,等到泥工阶段,就等着工长催你补钱吧。
第三个坑,就是不该他干的活,也给列进去,这种行为完全属于欺负小白,表示墙裂谴责!比如热水器安装,一般都是热水器厂家负责装,要给钱也是给上门的安装师傅,而不是给装修公司。
第四个坑,就不单是忽悠小白了,稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家嘛,所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜,然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞回来,套路之一就是把某些人工费写得老高。因为装修公司的预算表,严格来讲,属于商业秘密,很多时候不许你拍照更不许你带回家研究,所以你可能只记得住几个重要项目的价格,其他就忽略了。
第五个坑,是工艺或者做法写的不明确,比如贴砖,如果某个房间某一处贴花砖,不同图案拼起来那种,工人操作起来比贴一般的砖费劲,收费肯定要高一些,但是报价表上没写明贴花砖要多收费,贴完才跟你多要这笔钱,是谁心里都不会痛快。
第六个坑,叫事后诸葛亮,预算表上写着“用A工艺,价格多少”,你不知道有问题,他们也不说。等开工了,工长一看说这么做不行啊,应该用B工艺啊,虽然B工艺要再加点钱但是以后住着有保障啊blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子,那我想问,你们早干嘛了?
第七个坑,其实也不算坑,就是给大家提个醒儿,关于砍价的。通常装修公司的预算价格,由“材料费、人工费、管理费”三部分组成,这个“管理费”呢,是一个很笼统的概念,它包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等,说白了就是装修公司为了正常运营要付出成本,通过管理费收回成本并赚取一定的利润。如果你砍价砍得太猛,超过了装修公司希望获得的利润底线,而装修公司又想做成你这一单,那么很可能会逼得他在材料上以次充好,或者工程质量上马虎过关,总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好,所以适当砍价,实在不行就换一家,不能捡了芝麻丢了西瓜。
你真牛!竟然都划拉到底了!
装修就象一场西天取经,不知道哪个环节就会出现妖魔鬼怪,你一个人装修太难了。咱们蜜糖团也是为知友们建立私域装修交流群,让知友们可以一起,避避坑,抄抄作业,让知友们在装修上少走弯路,能帮多少人就帮多少人了。
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先说重点:装修之前,先抛开细枝末节,抛开条条框框,从自己想要的生活开始着手规划自己的家。同时,抓重点监工,把细节交给专业的人。
相信经历过自己装修的同学一定都有着刻骨铭心的记忆。
我虽然没有独自在国内装修过房子的经历,但是和国内的客户们合作的时候都能明显感觉到,在国内,业主基本上装修完之后都变成了半个「工地监理」。这种在日本需要起码大学4年加工地5年加建筑师和施工管理两本资格认证的工种,在国内简直是遍地开花——只要自己装修过,就基本可以称得上精通从设计到预算、从水电到细节质量管理,让我暗自叹服。而另一方面,这种「工地监理」速成班背后的辛酸自然也可想而知了。
这也是为什么其他的回答中关于预算、施工、水电的内容如此之多的原因。很多人在着手装修之前就收集了一大堆这种零零碎碎的细节内容和方法,能不能全部看完也是问题。并且,这些内容固然重要,但是如果我把自己带入一个新手装修自己新家的角色而言,这些内容是不是真的是一个装修小白希望第一眼看到的东西、在装修的最初阶段看到这些内容是不是会消化不良呢。
说起这个,就想起很早以前的一个客户的例子给我的印象特别深。
当时,这个客户找到我,希望我给她「看」一下自己家设计图纸的时候,我并不知道其实当时房子已经快装修到一半了。当时整个装修非常顺畅,预算在控制之中,各种瓦工木工质量、水电管道都没有大问题,但是她依然觉得不满意不放心,于是找到我想要我看看这个设计到底怎么样。
我那时候不明就里,以为她是正要开始装修,于是和她简单电话聊了聊她的一些生活方式和习惯之后给她画了一套草图,告诉她整体上的布局可以如何修改、可以如何达到她所希望的生活方式。出乎意料的是,她大为惊讶,因为装修公司只是常规的给加上了柜子和家具,而她自己也从来没想过自己的家可以这样布局。在我修改完之后,她才发现原来自己的家还可以这样去修改、她自己向往的生活竟然可以这样体现在布局中、从玄关到客厅、从厨房到卫生间,还可以这样融入自己的生活。
这时候,她才告诉我说其实装修已经快完成、无法修改了。平面图大概是这个样子,就是简单的给原始户型加了柜子和家具,就这样的平面就花了2万多并且没有带给她任何对于新生活的向往和感动。


当时我拿到的设计好的平面大概是这个样子的。图片来源:装一网
虽然她无比遗憾没有能够从最开始就从自己的生活角度出发、考虑自己究竟想要在这个空间里有怎样的生活和活动方式,但是她依然对我表示说非常感激。
我印象很深主要还是记得她硬要塞给我一笔不菲的设计费,但是对于我来说,这只是一个没有起到任何实质作用的设计草图,于是婉拒了。
之后,陆陆续续这样的例子其实不在少数。
因此,从一个设计师的角度,我自认为,第一步的注意事项就是,不要被那些模式化的、只是加门加柜子的设计所框住。
这毕竟是你花费了大量的金钱,接下来也会花费大量精力的、会在这里度过很长一段时间的地方,我希望你能够在开始装修前,甚至是开始设计前,去考虑,你究竟想要一种什么样的生活。
在这之后,才能开始考虑整体的功能规划、布局设计、详细设计和细节设计、施工的流程,但也是从全局到细节的顺序去考虑,而不是一切都还没有开始就纠结水电管道、吊顶门窗。
功能规划,也就是每一个空间到底是用来干什么的,是完全基于你对于自己想要的生活方式的具体化。
比如说,原始平面上标着「客厅」的空间,是不是就一定是沙发+茶几+电视墙的标准模式?它对于你的生活来说到底有什么意义,你是希望在这里会客还是更多的把它作为一个家庭活动的空间,这沙发+茶几+电视墙的三件套模式是不是可以破除,你可以在这个空间里可以分享怎样的内容和活动,都是值得你在最初的阶段去思考和想象的。
再例如,会话的空间。用暖炉等代替电视作为视觉的中心,让对话代替看电视的活动成为互动的模式,因此,可以取消电视墙,改用沙发团坐的模式。
或者,共享一种书的情趣。来访的都是书友或是学术的话题者,大家都有着共同的爱好,来访时可以就近取下喜欢的书,一边阅读一遍交流。这种文青式的生活,若有志同道合的人,自然也是非常好的选择。


以团座会客代替普通客厅功能的使用。图片来源:网络
布局设计,也就是根据上一步的功能规划给出更加具体的设计。同时,在这个阶段会引入更多的「实用性」的设计,比如收纳。
在功能规划的基础上,每一个空间需要什么样的家具、需要收纳什么样的物品,在这个阶段会变得愈发清晰。因为有这样的需求,所以每一个空间的尺寸,每一个柜子、收纳间的大小都会随之变得具体起来,这才得到了所谓的平面图。在这个阶段,你才需要和设计师沟通具体预算。


住宅中对于收纳的布局设计。图片来源:作者自绘
详细设计也可以算是对构造、设备的设计,根据平面布局去考虑水暖电,考虑龙骨、吊顶、灯具、空调甚至新风、地暖的管道布局。
在这个阶段,预算会因为设备的需求而变得更具体。每一个空间中家具如何摆放会影响着灯具、吊顶和空调、地暖的布局方式,而各个墙体的厚度和柜子的做法也会影响到具体的构造的设计。
下一步的细节设计中,对于工法的考虑也会更细致。包括衣柜的开门方式,安装什么方式的门把手,再比如地面用大理石瓷砖铺贴的话是用密缝铺贴还是留缝铺贴。
在这里讨论的方式也会和最终所希望的效果、以及预算都紧紧联系在一起。比如说大理石瓷砖铺装中密缝铺贴的优点在于连续性强、美观度高、清洁性强,但是施工困难价格也相对高昂。预算是多少、具体希望的预算会有多大浮动、要不要放弃这些细节的美化等等,都会在这个阶段去考虑。


大理石瓷砖的密缝铺贴效果。图片来源:简一官网
在上面这个流程中,你作为一个业主,最重要的事情并不是去关心这个槽开不开、那个吊顶打了几根龙骨,因为说实话虽然其他回答和网上的资料非常丰富,都是你一个非专业人士无论如何没法儿全面管的事情。
虽然我自己也很不放心,怕施工的时候会漏掉什么细节,但是比起每天花那么大的精力去盯所有的细节,我还是建议大家只抓主要矛盾。比如需要特别注意的排水管道是无论如何都需要去盯住的,而其他的细枝末节都交给专业的建材或者安装公司去搞定。
即使不是全部,也记住专业的事情交给专业的人去做。
而有一些建材也会是自带成品交付服务系统的,这套系统应用于从产品到精房一整个装修过程,对于上面提到的大理石瓷砖密缝铺贴,那就是非常有保障的一种选择,因为密缝铺贴对于施工管理和材料要求都非常高,成品交付会避免很多施工的麻烦,同时厂家也会对他们自家的产品和家装设计负责,出了问题能立即知道去哪儿解决,对于我来说就足够了。
总的来说,装修之前,先抛开细枝末节,抛开条条框框,从自己想要的生活开始着手规划自己的家,一定是装修新手开始着手前的第一步。同时,抓重点监工,把细节交给专业的人。这些就是我作为设计师、站在一个装修小白的角度,提出的一些小小的建议。
告诉你为什么十个装修,九个半都超支。就是因忽略全局控。要想成本有效、有控制,就得先做份详细的计划表,一定不能边做边看,否则最后一定是无法控制造价,很多人原预计10万,但最后装出20/30万。
请先坐下来,做一个详细预算规划,并细化它。才能避免预算无底洞。
施工前期
1、装修前一步也是重要的事情,我需要强调再三:做计划表!做计划表!做计划表!
通常装修硬装投资金额(在不含洁具、灯具、五金、软装、家电情况下)
中低档装修:基础工程约70%:主材约30%;
中档装修:基础工程约65%:主材约35%;
高档装修:基础工程约55%主材约45%。
但通常装修总价投入不止这些,除了硬装部分,以中档装修为例,如果你在计算费用时候所列的10或20万,要分清内容,剩余还要补充:家居软装(25%-30%):设备(10%):家电(8%);
最后把各部分都累加,才是你最后的总造价,如果会觉得超支,那么在做计划时就要提前调整好比例,实施时只需要及时把控和执行计划;当然你可以给自己一个上限10%波动比值,以不超为界。
2、不管是自己装修还是找设计师装修,所有的设计方案都要在动工前确定好,不要在施工过程中东改西改,不仅会造成巨大的时间和成本上的浪费,也可能造成不可逆转的缺陷。
3、自己装修,也要算自己半年及以上盯现场的工资,这也是时间换算成装修人力成本代价;以换取你本来可以去赚钱,可以去享受生活的时间和精力为代价。
4、不要贪图装修公司又豪送大礼,又价格便宜的事。牢记:羊毛出在羊身上,没有利润怎么可能给你好结果,做装修讲究的是工艺和质量,要他送礼,还不如自己去家具家电城购买;
5、选半包还是选全包,要看对方是套餐营销型公司还是小众口碑型公司,营销型的公司讲究的是速战速决,推销签单的活要多、迅速结束资金回收速度快,设计靠模板,施工质量、售后保障低。
6、对设计有需求的话,找个设计公司或独立设计师,不要把时间和金钱浪费在装修公司的设计师身上,不是一个量级,工作性质也不一样;虽然装修公司不收设计费,但是这个钱最终也还是你掏。
7、如果想装好一点,费用又不够请设计,那么就自己多看案例多琢磨,找个靠谱的工人,凡事亲力亲为多花时间和精力研究、推敲;用心扑在上面也能装修出来,但提前要做好时间规划,选好交通工具,期间跑老跑去、事无巨细,特别繁琐、费时费力;
8、施工细节可以和工人商量沟通,但设计、审美要求上的事,跟着自己的判断走,不要听工人的;
9、房子装修前一定要先验房;有什么是前面没弄好的,务必提前修复好,或者做出标记,后期重点实施和检验,做好交接。
10、让父母帮忙监督装修可以,但不能干预太多。两代人,思想差距明显,色调功能甚至空间分配等问题,自己住的地方一定要自己拿主意。
11、如果你对施工工艺并不精通,那不建议自己装。除了人在现场,但有问题却看不出来,因为不懂,遇到施工问题和难题也没有办法及时规避和想办法解决;
施工中期
1、厨房和卫生间,防水一定不能省,最好都能到顶,地面用柔性防水,墙面用刚性防水砂浆;涂刷遍数要有保障,至少应保证2-3遍。
2、不是资金特别紧张的话,应该在可能会用到的地方多做插座,尤其是厨房。未雨绸缪定没坏处;
3、洗衣机、烘干机、洗碗机、净水器、马桶等等这些需要接水和出水的家电,一定要提前设想好具体放置位置,进水和出水点位、高度,以及对应电器的插座应该放哪儿;
4、预算不多、楼层不高、小户型的能不做吊顶就都尽量别做,只在关键必须要掩盖美化处做吊顶;
5、下水非实在有必要,能不移就不移,改管容易,但是每加一个弯就会多一分被堵的风险;
6、选择好质量的外窗,好窗户可以有效节能、隔音,能够节约不少能源损耗,也能有个清净的家;
7、卧室得标配做双控,不用折腾去关灯,老人卧室需要有智能警报控制的也考虑好床头控制位置;
8、水电进场莫忘了解或实测水压,如果水压偏低的住房需要设置增压泵;
9、铰链、合页、导轨、拉手等等五金件,都尽量买好一点,每天高频使用,质量不行会烦恼不断;
10、不用太纠结台上盆和台下盆的问题,台下盆简约、整体好清洁,台上盆好看,但易藏污纳垢;
施工后期
1、后期就是各种买买买,可善用网上各商城购物平台,预留10天提前下单,不会耽误安装进程;
2、灯具能买大品牌就不要买杂牌货,杂牌产品瓦数、照度都没保证,以为明亮实际昏暗、还老坏;
3、定制的东西最好不要在网上买,量尺、沟通、返工都极其困难;
4、人造板材含甲醛、乳胶漆含苯、甲苯、二甲苯,(苯致白血病,所以材料勿贪图便宜);
5、木地板不能省钱,差的板子甲醛多,使用后期涨热伸缩大,买地砖倒不用买太贵的;
6、柜子可以优先考虑定制,好木工少了,现场柜子制作虽然空间利用率会多一点,但是细节没那么好,尤其会涉及漆面的部分人工就确实要比工厂生产的差上不止一点点;
7、想要整体家居看起来整洁,那么就多做点柜子,尤其是有柜门的隐性柜会藏住很多不堪的凌乱;
8、买浴室柜不要光图好看,要选能放东西的,浴室里要放的东西比你想象的多;
9、橱柜台面不要用太深的颜色,别以为好搞卫生,实际都一样,深色台面缺乏明亮、洁净的效果;
10、卧室衣柜有一两个抽屉就够了,做多了不仅浪费,定制厂对抽屉收费还贵,完全没必要;
11、卧室、厨房的柜子,能做到顶都做到顶,避免孔隙、避免积灰;
12、装修务必根据自己的喜好和自己家人的生活习惯,做整体的安排和考虑;切莫只顾看别人家好;左看右看,总想把看到好的都搬回家,心情能理解,但东拼西凑的结果逃不过结局一团糟。
不懂防水材料性能的选择和使用可以参考以下提示:
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加:2024-02-19 10:56:00  更:2024-02-19 11:12:33 
 
 
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