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[家居生活]外墙粉刷层开裂了，装修和开发商之间怎么负责? |
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如题 [图片] [图片] [图片] |
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测测主体结构的混凝土强度吧，说不定测出个大案子。 |
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这属于外墙开裂，外墙属于公共部位，应该由物业牵头动用维修基金进行维修。 看你这个情况应该不是你家的原因造成的，并且如果仔细排查的话邻居们肯定也有类似情况。 建议把图片反馈给物业就可以了。一般情况下物业会根据保修情况合理的安排维修的。 |
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这种小裂纹，找开发商估计也不一定管。几句话就给你搪塞过去了。基本也不涉及安全问题。你先找找试试吧。 |
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找物业，看超过保修期没，如果在保修期内，那就让物业找开发商，开发商在找到相关单位及时处理。如果超过保修期，那就要及时催物业委托相关人员维修。看图片应该是外墙装饰层没有挂网，应该不是结构。但是要及时处理，否则下雨会有渗水的可能。 |
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毕竟不是工厂流水线产品，受工程预算、施工工艺、工人技术、施工进度等各方面的影响，外墙局部裂纹，起壳等，再正常不过了。 质保期内开发商负责，质保期外该走维修资金修的走维修资金修，金额不大的情况下，要么物业公司认了，要么从公共收益中出就是了。我这块开裂的外墙，纵向大概9-10米，横向1-1.5米，一个吊篮，两个持高空作业的工人，铲除外保温+砂浆找平+防水+涂料修复，大概4-5天，1.5W。早过保修期了。 从你那照片上看，做个外墙防水应该差不多了，防止后续渗水进来。 |
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如果外墙粉刷层出现开裂，需要区分情况来确定责任方： 如果开裂是装修前就已经存在的，那么开发商有责任进行维修和赔偿。如果开裂是在装修后才出现的，那么开发商一般不承担责任，而由装修公司负责维修和赔偿。 如果无法确定责任方，可以请专业的第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果来决定责任方。 以上信息仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的信息。 |
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这个看着有点儿危险，要尽快处理。 希望有经验的知友能尽快为你解答。 你自己也应该及时跟物业反馈一下。 |
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这个我估计是保温没贴好，下雨或者天冷剥落了，这个位置不是受力结构 |
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