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[家居生活]为什么中国有那么多人都喜欢拆承重墙？ |
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我以前在上海杨浦区，好多邻居都在拆承重墙 |
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因为红线太多管太宽，所以让人看不清重点，什么才是真的红线。 如果你装修，他们告诉你只有一个红线，承重墙不能拆，不能破坏楼宇安全和各种通水管道。再三反复说，哪怕再憨都会觉得这很严重。 现在不是，它会告诉你，房子格局不能改，其他墙也不能动，外观也不能改，封个窗都不行。 特么管得这么宽，甚么都写上去，而事实上，我今天封个窗没人管，明天改个格局除了给物管借口贪掉我的装修押金之外也没人管。 最后发现反正押金没了，条例好像也就这样，然后心就野了。 合理的，不合理的要求一起提，别人就会把合理的也看成不合理的，有逻辑没逻辑的要求一起提，别人就会当你所有事都没逻辑。搞不清楚什么是重点，就从此没有重点。 |
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长期资源匮乏带来的后遗症。居住空间也算资源的一种，所以中国人永远嫌居住空间小，永远想要更大。 中国人不仅喜欢拆承重墙，还喜欢拆烟道 |
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还喜欢拆空调外机位 |
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还喜欢搭棚 |
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还喜欢把公共绿地硬化 |
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还喜欢挖地下室 |
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还喜欢扩建阳台 |
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还喜欢在楼道放鞋柜 |
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还喜欢拆掉砖墙换成石膏板 |
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还喜欢研究怎样三十平米一室改三室 |
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但就是没人研究为什么资源如此匮乏！ |
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想起学建筑的朋友吐槽过这事儿，他遇到过一次装修工人横着给承重墙割了一刀，他赶忙阻止说这是承重墙，不能动。工人说怕啥，这小区都是这么做的没人管。 他们建筑师矜矜业业算应力，还多来几根钢筋以防万一，结果实操立马就应验。如果按照最小支撑做设计，房子能被干塌一堆。 在我看来这就很神奇，因为建筑师做了余量，所以不塌。但是施工队觉得是承重墙没毛用。一来二去，大家就都觉得承重墙不重要了。 |
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人有多大胆，地有多大产。 外地某小区，签收时候按错电梯走错楼层… 那层正在装修，准备改造大平层… 字面意思的大平层，整层打通… 吓得老夫跟逃难似的也不签收，站在院子里就把当地建委摇来了… 老夫不求你们别的，在老夫这房子卖之前，保证这楼全须全尾的，成不？ 那房子到最后老夫也没签收，直接卖了… 留着哪天开条缝乐子就大了(′-ω-`) love╮(￣▽￣"")╭peace |
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我以前在某野外施工单位工作，身边有杀人的事情。 据说是发生口角，一撬棍打破脑袋当场死亡。打死人以后，尸体找个野地埋掉。家属来问，单位就说那个人已经不干了，不知道去哪里了。杀人的人则调去别的项目避风头。过几年回来，逍遥法外。这事情在内部不是秘密，很多人都传，当事人自己喝醉了也说，没有人管。 家属也没法确定人死了，因为活不见人死不见尸。去报警也没用，警察让你在家等着，看他会不会自己会不会回家。等半年一年不回家，给你登记失踪人口，象征性查一下。查不出什么线索，就不了了之了。 还有包工头把闹事的工人打死的。明明是趁人家睡觉时踹人家胸口把人家活活把人家踹死的，最后花钱搞成是突发疾病。草草火化，骨灰送到家里，给一点钱，死无对证。 杀人罪大吧？不了了之。 相比起来，拆承重墙是多么小的一件事情。 没见过杀人，谁还没见过拆承重墙啊？ 花点钱，找个人，什么事情不能办？ 后果？有什么后果？ 你说过几年楼塌了，想让他赔几个亿？ 他有钱赔给你吗？ 抓起来也没有用啊，你说杀鸡给猴看，问题是猴怕吗？ 满世界都是拆承重墙的猴，你一年才杀几只鸡？ 猴笑着看热闹，笑完继续拆自己的。 法规得不到普遍执行，就会沦为笑话。 只能吓唬老实人。 老实人被吓唬久了，见到其他人都不遵守都没事，最后都看不起自己，觉得自己是废物。 |
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为什么中国有那么多房地产企业喜欢挪用房屋预售款？又为什么中国这么多地方政府喜欢放任默许房地产企业挪用房屋预售款？因为大家都知道，撑死胆大的饿死胆小的，遵纪守法的老实人在社会上就是会吃亏的。 当出现一根监管红线的时候，很多人的第一反应并不是敬畏红线、避免触碰红线，而是尝试突破红线、挑战红线。话再讲得白一点，敢于越界吃政策红利才是过去几十年发财致富最重要的秘诀。但是很遗憾的，对于绝大多数普通人来说，日常生活中并没有多少吃违法红利的机会。跟着所谓内部消息买卖股票、老人做手术的时候给医生塞个红包、偷偷给孩子报个补课班、下载盗版游戏读盗版小说、骑电动车闯个红灯赶时间，差不多就是普通人日常生活中违反法律谋求利益的极限，想再胆大也没有其他机会了。 现在有人跑来和你说悄悄话：“这堵墙敲了又不要紧的。承重墙的规定，吓唬吓唬老百姓的呀。对面楼也是这个户型，前两年就敲了墙，你看也没事。你要是把这墙敲了，家里宽敞多了。”你是觉得违反规定是在破坏自己这辈子最有价值的财产；还是觉得红线暗示着机会，为啥别人违法可以吃香喝辣我就不能违法？违反这条规定搞不好才是自己这辈子最大的吃违法红利的机会。 我们不少人知道，禁止拆承重墙这条法律的背后有建筑结构力学的知识。但是我们不可能了解每一条法律红线背后对应的行业和专业知识。懂房屋结构知识的，未必懂电动车改装知识；懂电动车改装知识的，未必懂金融交易知识或者别的什么专业知识。面对自己不熟悉的专业领域和违反法律获利的机会，大家会怎么选呢？ 所以要我说，要解决拆承重墙的问题，根本还是在于普遍性地对于法律的尊重，而不是一听说钻空子的机会就跃跃欲试。严格按照刑法现有规定，处理几十家房地产企业，再处理几百个公务员，让所有人实际感知到法律条文是在保护每个人的日常生活，而不是专坑遵纪守法的老实人，比什么都强。 |
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不是喜欢拆， 是不信邪啊。 你说哈尔滨那租户知道是这后果， 他还会拆吗？装修公司还会拆吗？ 你以为他们不知道那是承重墙？ 其实他们都知道，之所以敢拆， 是因为他们觉得拆了没事。 因为我们生活在充斥着谎言、欺骗的真实环境里， 因为我们生活在充斥着焦虑、混乱的网络环境里， 比如， 商家给你说，他没有利润； 中介给你说，这真是旺铺； 专家给你说，人均几套房； 朋友给你说，缅甸工资高； G家给你说，早婚多生好。 所以导致信任感很低， 就不信你这个邪。 |
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实际上有一件事，有关部门就是不愿意做： 房产证附带房屋结构图。 实际上相当比例所谓的敲承重墙，都是敲的时候才知道是承重墙的。按理说房屋结构图这么重要的是东西就应该在房产证里，买房租房都需要看房产证，就以这个为准。 实际情况是，房产证里没有，必须去找物业看图又是一笔沟通成本，很多老房子物业也没有图，甚至就没有物业，还要去房管局调档案，折腾谁呢？ 当然，要是拆了房子发现和图不一样那就有意思了。这难道是房产证伤没有施工图的原因？ |
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我的微信有几个美国和澳大利亚海外房产置业顾问，经常看他们发一些当地房产的样板间图片和视频，给我最大的感受就是：即便是市中心CBD两居室的公寓，也能保证卧室有足够大的空间，能放下床头柜，有独立的步入式衣帽间和卫生间。 反观国内的一些刚需户型，89平的户型主卧异常局促，样板间只能用等比例缩小的床，略去床头柜，并且用小巧的柜子代替了衣柜的概念。置业顾问会暧昧不明地表示“飘窗可以打”“这堵墙可以拆”。至于儿童房？低于140平米的户型，你家孩子大概率只能睡榻榻米了。等到交付时，你会发现：放下标准双人床后，衣柜和床头柜只能二选一。 说到底，还是公摊和高房价造成的，如果户户都住180平米，谁还会绞尽脑汁和墙过不去？ |
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因为社会环境就鼓励你违规，鼓励做恶。 大环境就是：各行各业都是违规就能带来高利益，且被查出来的几率很小。就算被查出来，大概率也能找关系或花钱摆平，最后一算账还是赚的。 典型结果就是劳动法、八小时工作制形同虚设。 还有对违法者加害者宽容，对守法者受害者严苛。比如还手就是互殴。 所以就是越违规越赚钱，越赚钱越违规。撑死违规的，饿死守法的。 |
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其实这属于历史遗留问题的延续。 严格来说，不是中国人喜欢拆承重墙，而是喜欢拆墙。 而原因有两点。 大部分中国人都喜欢大明厅，越大越好，能停辽宁号都不算大，得并排停俩才过瘾。 这种喜好甚至延续到了家用车领域。 A级基本看都不看，B级只能代步，C级轿车才勉强算够用，最好就是大吉普，最喜欢100L后备箱里放两斤苹果一把刷子外加一箱矿泉水。 房子没有那么大明厅怎么办？拆墙噻！ 拆了不就大了吗？ 当然了，这次松北这个不是追求大，是业务需要。 另一个原因就是历史遗留问题了。 也就是福利分房。 以前分房有一套就不错了，怎么可能让你挑？ 而且如果级别够高，那么会分两套挨着的，但是一家人怎么住两套？ 只能拆墙或者打洞安个门。 至于为什么级别够高就能分两套，那是因为待遇不同。 比如工人的分房是100平米，那么厂长书记就是150平米，这个很正常，军舰上寸土寸金，水兵都睡吊床，舰长也得有个小房间。 然而这批房子最大就是100平，怎么办？那就厂长分两套呗！ 多出来的50平也不要紧，房费多扣一点就是了。 这个房费约等于现在的住房公积金。 所以早年间基本上家家都会对墙做点什么。 但是那会也很担心砸了墙会出问题，各家的办法也不同。。 资源多的直接在家里架钢架，槽钢不行，必须工字钢，资源少的就挖洞，然后上小钢架等等五花八门。 当然大多数时候是自己吓唬自己，因为砸的根本不是承重墙，钢架算是白搭了。 哦对了，这里再说一下为什么不看图纸，因为没有。 过去图纸都不会给个人，而是在一个神秘机构“房产段”集中保存，这个房产段大概的业务范围包括现在的物业，房屋维护，供暖供水，下水道清淤等多个方面，工作人员也不是很多，所以个人找图纸是很困难的。 只能找建筑工人凭借经验分析，然后闭着眼睛砸。 另外一个也是那会房屋有质量问题的话房产段是负责维修的，比如这次如果放在过去，那这1.6亿妥妥的企业内部消化，这回你们大概知道东北国企和某些厂子都是被些什么奇葩的费用给拖垮的吧？ 扯远了。 接着说拆墙的事。 这种事往往会带给人一种惯性思维，那就是我爷爷我爹砸了都没事，我也砸。 然而现在的建筑结构早已不再是砖混这种单一结构，层高也比之前多了不止一倍，在这样的背景更迭下，现在砸墙，一旦真的头铁砸了承重墙那是一定要出事的。 所以我才说，砸墙这个习惯，其实是一种历史遗留问题的延续。 |
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就继续增加公摊面积，哪天给你丫在窗户外面接一间屋子出来 |
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当年有个公司在北京西直门附近开发了个楼盘，叫蒙太奇还是什么，宣传重点就是交房时室内只有承重柱和承重墙（咱就说墙啊，不聊上下水电路什么的），其余空间全都由业主自由分割。我觉得应该挺好的呀，怎么就昙花一现，再也见不到了呢 |
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因为老百姓还能勉强凑出首付的鸽子笼户型是不适合人类居住的。 |
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底线太灵活了。 老婆之前创业，失败的一个原因就是没底线。 今天划个线，说这是底线，人家突破了你的底线，你也没怎么样。 退一步，再划一个线，又被突破，再退。 久而久之，你说话和放屁没区别了，别人也弄不清楚，你新划的线，到底是不是真的底线，反正之前突破了都没事儿，那就再突破一次吧。 大楼设计时，是有余量的，砸掉某些承重墙，确实不至于影响安全。 但问题是，一栋楼有那么多户，凭什么你能砸我不能砸？ 规定是谁都不能砸，是底线。 可问题是，有人砸了，楼没事儿，他也没受到什么像样的惩罚，这底线不就被突破了？ 我不止一次见到这种事儿，A砸了承重墙，也就罚了几千，然后物业高调宣传，说以后不能再砸了啊，这不就是又划了个新底线？ 这不就是告诉大家，砸墙要趁早？造成既成事实，你认也得认，不认也得认。 想解决这个问题，其实不难，酒驾当年多泛滥？今天哪怕是我老家的混混，都知道喝酒不开车了。 是他们素质高了吗？是因为他们已经为一顿酒蹲了一次了。 只要把砸承重墙视为危害公共安全，入刑，把底线守住了，看看谁还敢砸。 业主、施工方、物业，三方同罪，互相监督，就老实了。 |
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想到另一个问题：“为啥美国人宁愿房子被龙卷风卷走，也不用钢筋混凝土？” 美国几百平米的别墅，前院草坪后院泳池还带车库，各种现代化电器，为啥用木头墙， 看看底下的回答，都在说： 归根结底是因为穷。 “为什么中国有那么多人都喜欢拆承重墙？” 中国人30%的公摊，100平米实得70平米的三室两厅小高层，客厅都玩不了switch健身环，为啥有人拆承重墙， 看看回答，都在说： 因为刁民太傻太坏。 哈哈哈哈哈哈哈哈。 |
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脑子里没有死的概念…… 很多人根本不觉得生命脆弱，以为自己有不死之躯…… |
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绝大部分是被装修公司忽悠的 装修公司那个素质…… 呵呵 记住，不讲究回头客且人员流动大的行业，不存在任何有良知的可能 |
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因为拆了位置在中间的墙 可以让房间更通透 显得大 唯一遗憾的是 那个位置 通常也是承重墙的位置…… |
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前段时间，哈尔滨租户砸承重墙的新闻刷屏了~ |
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虽然以前开玩笑说，辨别承重墙的方法是：砸了之后楼倒了是承重墙；但也没想到真有人敢砸？！刑，真的很刑！ 可能有对装修不懂的朋友想问：我买的房子，为什么不能拆墙？咱们今天就来详细说说关于承重墙的那些事！ 01 为什么承重墙这么重要？ 房子咱都花几百万买了，想拆一堵墙还不行？ 到底啥叫承重墙，为什么不能拆？ 承重墙，从名字就能看出来，人家需要：承重！ |
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简单来说，承重墙需要支撑上层楼体的重量，打掉会破坏整体建筑结构！不是开玩笑，楼真的会倒！ 划重点：打承重墙是违法的！违法的！违法的！ 砸了承重墙，威胁整栋楼的安全！ 02 如何辨别承重墙 有朋友可能想说，都是第一次装修，我也分辨不了承重墙啊？ 1、看图纸 现在新房都会给户型图，上面会清晰标注哪里是承重墙、哪里是非承重墙。 |
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通常承重墙用深黑色标注，非承重墙用灰色或白色标注。 2、看厚度 |
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一般砖墙的厚度在150mm，而承重墙的厚度在240mm以上。 3、钢筋检测仪 普通的非承重墙是砖墙，而承重墙内部是有钢筋。 |
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▎图源于网络 所以判定的方法，是把墙砸开一点看看？ 达咩！可选择购买钢筋检测仪检测墙体内部有无钢筋。 4、让专业的人士来看 如果自己实在不好辨别，专业的事就交给专业的人来做吧。 |
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设计师、装修公司，辨别承重墙还是挺简单的。 03 不小心砸到承重墙怎办？ 可能有部分小白业主自己动手装修，不小心砸到了承重墙，那怎么办？ |
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▎图源网络 砸墙的时候，感觉这堵墙格外难砸？ 砸一点发现墙内有钢筋？ 察觉不对劲就赶紧停止！！！然后找专业修复加固承重墙的公司恢复原样。 但如果，你发现不对劲了还砸完了，只能说，真刑！这日子越来越有判头了！ 04 家里还有哪些不能拆的呢？ 除了承重墙，家里还有哪些东西不能拆呢？ 1、承重柱 |
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既然叫承重柱，很明显和承重墙属于同一属性，需要承重，不能拆！ 2、配重墙 阳台悬挑梁所在的墙体中，压在挑梁上的那部分墙被称为配重墙。 |
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▎图源网络 配重墙是用来平衡阳台荷载，如果拆掉，阳台可能会倒塌。所以：不能拆！ 3、横梁 |
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横梁的作用是用来支撑上部楼板，拆除可能会造成楼板下坠，不能拆！ 4、烟道及公共设置 烟道及公共设施，都是公用的，也是不能拆的哦！ |
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虽然房子是自己买的，但是真不是所有的东西都是能任自己随意拆除的？砸承重墙，就是损人不利己。所以，图啥？ |
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很简单：房价，容积率。 想通过拆改，使自己房子利用率更高。平常工作也是，遇到的一改二，二改三甚至二改四的都太多了。 这些人砸承重墙的目的是什么？其实很简单，就是为了提高空间利用率，改善不合理的布局。 而产生这些需求的根源，在于这两个因素。 房价 是的，我又要说高房价了。土地财政对中国的影响极大，甚至影响到了中国人的装修癖好。 因为价格高，所以面积容易偏小；因为价格高，所以才要“充分利用空间”。 以外国人2倍乃至10倍的房价收入比买来的房子，自然不舍得拿来“留白”，必定是每一寸空间都要利用起来。 卧室门的上方都要打上吊柜；床下最好能放得下几床被子；洗手池一定要选带储物柜的；烤箱上可以摞个微波炉…… 无数的装修指南也在告诉你，储物空间一定要够，只有放不下没有用不完。 说到底就是平方太贵，立方不得浪费。 容积率 价格并不是决定性因素。因为全世界比中国二线城市贵的城市多了去了，但这些地方的人们并不喜欢砸承重墙。价格只是火上浇油，但这个火的责任并不在价格。 更关键的原因在于容积率。 砸承重墙一方面是为了不浪费空间，另一方面就是不满意房屋的布局。 那这跟容积率有什么关系？别着急，我慢慢给你捋。 因为中国选择了土地财政这条路，导致地方政府必须通过控制土地供给不断抬高土地价格，这样才能拿到更多的土地出让金。为了让土地越来越贵，不得不提高容积率，建更多的房子，卖给更多人。 高层住宅大致可以分为两个类型：板楼和塔楼。 板楼就是90年代那种4层家属楼，现在12层以下的“花园洋房”。说来滑稽，12层的房子在中国都能被称为低容积率花园洋房了。板楼的优点是户型方正，很容易做到南北通透。缺点是支撑不了太高的楼层，所以相对来说得房率更高，公摊少。 |
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典型的板楼户型，一般是南北通透，甚至三个朝向。 而想要建更高，就得采用塔楼结构。塔楼的核心是一个混凝土核心筒，里面一般是电梯和各种管线，四周环绕着住房单元。这种结构能支撑起更高的楼层，别说30层，80层也不是问题。 |
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典型的塔楼户型。 但塔楼的缺点很明显，因为有着巨大的核心筒，周围的房间为了照顾到采光，就必然会设计的奇形怪状，南北通透就不要想了，除非是那种一层一户的超级大平层。 由于大多数人只能买得起33层塔楼鸽子笼，加上国内户型的设计理念极其落后，结合塔楼本身的特点，导致在中国买到奇葩户型的概率特别大。 户型设计不合理，自然很多人就想改造，所以就会开始琢磨到承重墙上。 不光是承重墙，飘窗、阳台、公共走廊都是中国人琢磨的对象。归根结底就是这两个原因。 中国人独享的幸福 为什么外国很少有砸承重墙这种事，现在来看已经很明显了。 因为全世界只有中国——是的，只有这一个——将大多数国民赶到超高容积率的鸽子笼里居住。哪怕是新加坡、摩纳哥、东京，只看住宅区的容积率，也难以对中国这些年来新建的住宅区望其项背。在地球上你再也找不到一个国家，能见到一望无际的大片空地旁就是一排排32层甚至60层墓碑的景象。 |
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武汉甚至有很多60层的住宅楼。 外国人不砸承重墙，实在是因为见的太少。对于大部分人来说，户型不合理？整栋楼直接推倒重建就行了。就算是少数住在多层住宅的人，房屋也是方方正正，中间几个柱子负责支撑，把墙全拆了也不会影响安全。 |
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我随便找的一套阿姆斯特丹的房子，147平（相当于大陆180平），4居室，售价560万人民币。很明显户型是方正的。 只有花上不吃不喝50年的收入买一套90平实际60平、跟30户人共享同一垂直空间的中国人，才有这种空间大改造的机会。 还有这些很常见的现象：隔壁吵架声音太大，楼上小孩跑动太吵，高空坠物…… 这些体验也是绝大部分外国人一辈子都没法体会到的。 土地财政不仅改变了中国的未来，也改变了中国人的生活方式和认知。相信在不久的未来，我们会发现更多影响（恶劣的）的根源都是来自于此。 |
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因为罚的轻 敲坏一米 赔楼上所有住户房价的25% 赔楼下所有住户房价的15% 看看还有人敲吗 |
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就一个原因，他妈的公摊占去了太多的套内面积，需要砸承重墙来拓展空间。 120平米的房子，实际套内面积只有90不到，还要三室两厅两卫，屋子里到处都是看不顺眼的墙把本不富裕的空间隔的一格一格的，要不是怕楼塌了，我也想把墙给砸了。 对了，你见过6层小高层和老家的楼房啥时候用砸墙？ |
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1、因为很多户型，不仅房子小，空间小，房屋结构还异常奇葩。要么你只能将就着别扭着用。不仅仅是小户型，甚至很多大平层也是，接近200平米的房子，用承重墙隔成一个个“单间”。 2、很多工长确实艺高人大胆，这个墙说拆了没事，那个墙说拆一点点不要紧。在业主面前显得特NB，特专业。 3、还有一类工长属于，只要钱给到位，什么都好说，业主让干啥就干啥。 4、有类业主也是，不信邪，仗着自己是房主，花了大几百万买了这“三分地”，貌似啥事自己都能说了算，啥都敢拆，啥都敢建。 5、老房子就更严重了，有些老房子甚至连物业都没有。砖混结构的房子，为了多个鞋柜，掏一点墙，为了柜子大一点，再拆一点墙。为了装新风、中央空调，在圈梁上开多大的孔，以前老房子就算有梁，也是很浅的。 为了卫生间增加点储物空间，掏壁龛。随意改门洞方向之类的，数不胜数。 还有预制板上随意开孔，穿线，打洞，还有开槽的。 很多业主，工长都觉得没事，不会垮，拆一点点没事。 反正我是对这种砖混的老房子安全性持怀疑态度。 电梯高层的房子，好歹知道拆到现浇墙体就不能动，这种完全砖砌的砖混结构，在没人管的情况下，简直为所欲为，想咋改咋改。 |
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