[工程技术] 广东东莞那边的工厂据说现在都倒闭了是真的吗？

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[工程技术]广东东莞那边的工厂据说现在都倒闭了是真的吗？

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广东东莞那边的工厂据说现在都倒闭了是真的吗？
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广东省
工厂
东莞
广东东莞那边的工厂据说现在都倒闭了是真的吗？

以前没有三五千员工的厂，不敢称大厂；现在有五六百员工的厂，路人见到，就会说这个厂的人挺多。

问的是东莞的工厂，是制造业，可以提供一些观察到的情况。
说工厂都倒了？这个肯定太过绝对了，但绝对是倒了很多，这个比例非常大。十不存五、六吧。
换一个形容会更贴切:几乎全部在收缩规模（包括部分倒闭的），只有非常少数企业在扩张。这个不仅是东莞，深圳也不例外。
如果用08年的金融危机做比，这次的严重程度要高上几个量级。
东莞被称为世界工厂，当世界都陷入经济衰退，出现经济危机，叠加欧美对中国的外贸针对，必然是受到冲击最深的城市。
东莞也对得起世界工厂这个称呼。早期，东莞发挥了“人盯人”招商力度，大量的港资、台资企业投资东莞。几乎每个镇，都有属于自己镇的集中优势产业，比如樟木头是塑胶，厚街镇是家具，横沥镇是五金，大朗镇是毛织，茶山镇是食品等等。这些产业的很多基础供应链是相通的。东莞这个城市简直就是为制造业中的中小企业而生的。
东莞人给人的印象是比较低调务实的，他们非常热衷把收入投入到建房中去。但不同于佛山，东莞人不太热衷自己经营企业。
因为东莞是直筒子市，都是区镇，加上东莞人自己建的厂房，和大量的镇属、村属房屋、厂房，东莞有天量的厂房，可以为中小企业提供栖息之地，大到上市公司，小到小微企业。
因为有这么多的制造业公司，所以按理东莞是非常适合发展生产性服务业的。但是感觉这一点被深圳抢了风头。虽然同属广东省，珠三角，一但跨市，这个服务业就很难真正服务到位。东莞有着从业人数最多的厂房中介，也有着很多二房东，按严格意义来说，这些是属于生产性服务业。也恰是他们在不断的给中小企业与私有、集体所有土地、厂房拥有者们，做中间匹配。即使是政府拥有的国有场地所看不上的，那些小到租几百平方的工厂，也能在东莞找到很多合适厂房。
上面可以让大家看到一个背景，虽然拥有这么多中小企业，中介，一房东，二房东，正因为有着天量的厂房，东莞的最高租金价格，仍比不上深圳。珠三角最大的中介公司，总部仍然在深圳。
东莞厂房租金的最高峰是在2017年至2018年，在最高峰时，东莞的厂房租金比深圳相差甚远，而且深圳租金中的隐性成本也选高于东莞。
现在，东莞的厂房租金已经跌回到十年前了。但是中小企业仍在这个经济危机中，看不到希望，其实最难让企业煎熬的，就是这个“希望”，到底是大势已去，还是只在谷底等待爬升。中小企业，不同于那些规模以上企业，上市公司，他们拥有更多的抗风险能力，更集中的订单，可以分析时势，做出应对。
很多中小企业，是一直熬着，过着伸头一刀（环保严等压力），缩头一刀（税收紧等压力）的日子。租金涨跌，他们都是次要的了，租金涨的时候，他们订单多，有利润，深圳不行，选东莞，东莞不行选惠州中山。租金跌了的时候，他们订单少，或者没订单，跌再低，他们也无法继续扩大投资。
上面说到中介的这个情况，可以侧面体现出来：今年收到工业中介打电话的情况，大量减少。
工业中介有一个现象，是一年不开单，开单保三年的，大量的中介，是没有底薪的，或者只有前期两三个月有底薪，一直不开单，就没有收入。他们是非常直观的看到所有工厂一线情况的，骑着电动车在所有工业区扫楼，他们也有很大的流动性，今天做中介，过一段时间就进工厂上班。低层的情况，他们非常清楚。
现在这些中介，应该很多都回老家了。因为几乎所有工厂，都在收缩规模，也搬不起，一房东和二房东也给不出以前丰厚的中介费了。
聊到工业中介，顺带说说知道。工业中介，起源于深圳，原来是做房地产中介的，转换赛道进入到工业地产，也是他们将房地产的公摊、收佣金的标准、炒作的方式，全部带入到工业地产。而最大的中介公司，早就已经不只做中介业务了，几乎也是单体最大的二房东，也是其他二房东的领路人。是多年以来，珠三角厂房租金不断上涨的最大受益者吧。
如何形容工业中介，一单保三年呢？用中介公司宣传语，年入百万不是梦，这个百万不是一百万，而是几百万。
就如同商品房中介宣扬房价会一直涨，工业中介则一直宣扬厂房租金也会一直涨。
中介公司算是厂房租金上涨最大的推手，因为要利益最大化，所以中介会追求最大的倒手率，每多倒一次手，佣金则多赚一倍。所以，中介作为领路人，不断的吸引人来做二房东，别人不会，就中介公司来教。中介人员赚到了钱，也学着去做二房东。中介公司自己也发展员工和公司合作做二房东。
中介公司收入庞大，员工成本极低，可以海量招聘，用人海战术填满珠三角。因为中介公司几乎是无本万利，所以大大小小的中介公司，开得珠三角到处都是。
工业地产是参照房地产市场的标准收佣金（租赁是收月租金等额，买卖是成交价的三个点），而工业地产的租赁、买卖都是基数很大，租金几十万一个月，是很正常的。听说，早期的工业中介，发家致富的很多。
也正是这么大的利益驱使，工业中介乱象非常严重，似乎又不受监管，没有房地产中介市场的规范，各种假信息，带有骗的话术，误导，吹嘘，抢客户和堵门的闹剧层出不穷。
看似没有收取承租企业的费用，但是一房东也好，二房东也好，都付出了一个月租金数额的佣金（听说有些可能是二房东付了两次，一房东租给二房东的那次，可能也是二房东给），这些成本其实都是羊毛出在羊身上的。而且中介是哪里成交的价格更高（或者给出的佣金更高），会带去哪里成交，能让你租二房东的，绝不会带你去租一房东的（听说很多一房东不如二房东付佣金守信用）。
这个租金在这么多推手的情况下，又在顺周期里，自然水涨船高。但是因为东莞的工厂巨多，也没有超过深圳，那是因为深圳的土地供应更少，价格接受度也更高（现在深圳缺厂房也是假的，深圳也有大量闲置厂房，而且深圳在推工业上楼，会加剧供应过量，所以深圳的租金也在跌）。
不知不觉写了这么多，可以提供参考。
身处珠三角十多年，还算对这里的工业有点了解，实际情况远比很多人想象的严重，如果没有深的变革，新的世纪机遇，幻想着经济仍在这个泡沫上，不用脚踏实地，就能再吹出更大的泡沫而不破。幻想着不用认真处理问题，靠发展速度就可以迎刃而解问题，这样的侥幸心理，只会把问题拖的更严重，让大家付出更大的代价。
掌握资源的人，不会想着解决问题，只想着有选择，可以润。统治者只想着维持稳定，顾左右而言他，掩盖问题，转移矛盾。真怕某一天，顶层受不了压力，再来一波放水（已经放过了，只是不知道哪一波放水，是压倒的最后一根稻草），饮鸩止渴，最后再苦几代百姓。
有些讨论放在评论里，之前说多了，就消失了。

以前万人以上才好意思叫大厂，欧美日韩港台企业遍地，现在上千人都敢自称大公司，基本就剩下996中小民营企业了，优质外企都不见了。

东莞跟广州还是不太一样
广州并非一个铸造世界，广州是巢都，所以广州市民以城市居民为主，对于工厂这种东西啊，尤其是廉价的手工作坊，广州本地人谈不上有多喜欢，相反，厌恶有加
之前yq期间，康乐村和鹭江村闹，现在上头已经下决心，要把这种踩缝纫机的手工作坊都给迁出广州，当地人的评价是，那边最脏最乱，赶紧走赶紧走，说是要去番禺，去清远，这些地方都建了搬迁用的工业园区，希望这些赶紧过去
所以如果广州因此安静下来，当地人估计都是拍手称快的
东莞就不一样了，东莞深圳是铸造世界，本来就是靠一堆工业园区发展起来的，居民以进城打工的民工为主，如果没有这些工业园区，这些地方压根就不是城市，就是一乡镇，所以东莞是一堆乡镇组成的城市，跟广州香港有着本质上的不同
广州香港，没了这些工业园区，它也还是城市
东莞深圳，没了这些工业园区，它其实就乡镇
所以如果你看广州的话，不会感觉太明显，因为广州少了这些乱七八糟的打工仔，它也还是个城市，它有本地居民在生活，但是东莞会很明显，因为少了这些乱七八糟的打工仔，它就真的不是个城市了

鞋厂，台资企业这些是少了很多，以前一个鞋厂几万人，十几万人的都有，一搬迁就少了很多人。

工厂大部分都搬走和关闭了，确实少了很多人，现在广东只有深圳和广州人员是在增加，很多城市人口都是在流失的

都倒闭肯定不可能，但只要看看周末最热闹的街道的人群，肯定比鼎盛时少了太多，大概只有那时的五分之一，甚至十分之一。为什么？还不是这地方挣不到钱了，所以人家都走了。企业少了，打工的人就走了。
不过东莞面对的市场除了出口，还有很多是内需的，比如服装，毛织，鞋，手袋，家具等，这里的产业链最完整，国内的市场也不小，所以不可能工厂都倒闭。

还没呢，不过今年年底肯定关一批，有供应链老总说如果明年上半年在看不到赚钱的起色，就肯定要倒大部分了，现在基础制造业已经开始快速萎靡了

假的，本人在东莞十几年，见证了这座城市最辉煌的时期，也经历了逐渐走向寥落的日子。虽然最终还是告别，但是这座城市本身更像是个集散地，有着自身独特的优势和魅力。
如今的问题，就好像人到中年必然造反的前列腺一样，滴滴答答，整体还是先破后立的，符合事物的一贯规律。

疫情初期，管得还没那么严，开车从深圳往东莞走，刚出深圳进塘厦，就在塘厦高速路边看到了几个口罩机的高速路牌广告，还声称是3代机。
就这反应速度，我当时都觉得可怕。
别的地方是政府牵头，国企担纲，排除万难，组织生产。在金钱的号角下，东莞企业已经开始了上游机器研发制造，还在不停迭代。一边还在研究要不要去挖矿，一边已经造好了铲子。就这种效率，只要不瞎折腾，东莞黄不了。

这不是真的！
倒闭的工厂，一部分是外销工厂，内销工厂，没有倒闭。
现在东莞的很多工厂，由于外销不景气，有的开始转内销了。她们大部分都抛弃了以往传统的营销模式，开始入驻各个平台，直播带货销售公司产品。
随着2024新年的到来，欧美等国家开始认识到中国在国际中的作用和重要性，开始加大对中国的投资力度。
中国市场的庞大潜力：中国是全球最大的人口市场之一，消费者需求巨大，尤其在汽车、化工、电子和工业领域。德国企业认识到，在中国市场取得成功将带来巨大的回报，因此愿意在这个市场投入更多资源和资本。
1、德国企业的对华投资
德国一些大型企业，如巴斯夫和西门子，计划在未来几年内增加对中国的投资。例如，巴斯夫公司计划在中国投资近100亿欧元，包括在湛江兴建一座工厂，以满足当地需求。
西门子首席执行官博乐仁表示，公司将在中国投资约1.4亿欧元，以捍卫在中国市场的份额。这些投资表明，德国企业对中国市场的信心依然坚定。
尽管德国政府和欧洲政界人士一再要求企业减少对中国的敞口，但企业似乎在逆流而动，坚定地将中国视为重要的增长机会。这一趋势背后有多重动因，其中一些关键因素值得深入探讨。
中国市场的庞大潜力：中国是全球最大的人口市场之一，消费者需求巨大，尤其在汽车、化工、电子和工业领域。德国企业认识到，在中国市场取得成功将带来巨大的回报，因此愿意在这个市场投入更多资源和资本。
通过在中国建立本地化生产基地，企业可以更快地响应当地市场需求，提供符合中国消费者口味和需求的产品，从而在竞争中保持优势。
合作和技术共享：一些德国企业选择在中国市场与当地企业合作，这不仅有助于满足中国市场的需求，还为双方提供了技术共享和合作的机会。
这种合作有助于企业更好地融入中国市场，同时也有助于中国公司提高其技术水平。
可持续发展和环保：中国政府对可持续发展和环保领域提出了更高的要求，德国企业在这些领域具有丰富的经验和技术优势。通过在中国投资并参与可持续发展项目，企业可以满足中国市场对环保产品和解决方案的需求。
德国企业对中国市场的兴趣依然强烈。这一趋势反映了中国在全球经济中的重要地位以及德国企业在追求长期增长和竞争优势方面的决心。
然而，他们也必须在不断变化的地缘政治环境中谨慎行事，平衡风险和机会，确保在中国市场的可持续成功。
2、美国企业看好中国
首先，中国市场的巨大潜力是吸引这些美国企业的重要因素。作为全球最大的发展中国家，中国拥有庞大的人口基数和不断提升的消费能力。随着中国经济的持续增长和人民生活水平的提高，消费需求呈现出多样化、高品质的特点。这为美国企业提供了广阔的市场空间和商业机会。在这些企业看来，中国市场不仅是其全球战略的重要组成部分，也是实现长期增长的关键所在。
其次，这些美国企业在中国市场拥有一定的品牌影响力和竞争优势。作为全球知名的餐饮品牌，肯德基、麦当劳和星巴克在中国市场上已经建立了广泛的认知度和忠诚度。这些品牌以其独特的美味、优质的服务和独特的品牌文化赢得了消费者的喜爱和认可。在中国市场上，这些品牌面临着来自本土企业的竞争，但其独特的品牌魅力和成熟的经营模式使其在竞争中保持领先地位。
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那是因为国内的制造业经历了20年的变革周期，未来还会持续10年的变革，为的是产业升级和扶持自主产业
前20年的历程中，欧美、日韩、台资企业才会形成超级大厂，因为这些外资来中国就是追求廉价劳动力
第一批：日资企业因为中日关系恶化，逐渐退出；
第二批：韩资企业因为亲美，与我国关系恶化，现已完全退出；
第三批：美资企业因为去中国化、贸易战、美国本土化制造战略，现已完全退出；
第四批：台资企业因为绑定欧美市场，配合欧美的去中国化战略，现逐步撤出。
国内为了应对外资企业的退出，开始大量扶持中小企业、扶持专精特性，希望从中小企业里诞生一批属于自己的大型企业，来和未来的欧美抗衡，同时弥补外资退出的国家制造业供应链空缺；
但是，国内一直以来的政策落地方向都是：先污染后治理、先放开再严管。为了让中小企业可以孵化，给了极其宽松的政策，基本有人才落户补贴、厂房免租、免息贷款等，大幅降低了制造业入局门槛，东莞首当其冲，这也导致一大批投机商人、劣质厂商入局扩张，三年后补贴取消或者加严了对劣质企业的筛选，就导致了大面积的倒闭。这也是国内制造业大浪淘沙的过程。

“都倒闭了”的意思是，一家都没剩下，全部倒闭了。
类似“都死了”，表示无一生还。
这显然不是真的。

那肯定是假的，之前经历过一次倒闭风波，今年确实行情差，订单惨淡，可能有些会倒闭，但是大部分还是不会倒闭，还是正常生存，毕竟企业那么多，如果都倒闭了，那么中国的经济得成什么样了。

倒不倒的其实无所谓
就算是都倒了也不影响明年又是稳中向好，风调雨顺，国家实力稳步增强，国际地位稳步提高的一年啊

已知：
1.出口欧美的和出口东南亚、印度、中亚的必然不是同类产品
2.欧美进口量大幅度减少
得出：
必然有大量工厂倒闭
已经用“都”这个字了，自己体会吧

这样子是说从何说起呢？是不是说得有点过啦！
前几天还给东莞一老板送过几轴线来的（前面也给东莞大岭山镇的维也纳酒店和亚朵酒店送个线……而且长安的VIVO还正在用我的线呀）……
走107国道转石大路，过去也就30公里的样子。

位置在东莞市大岭山镇马蹄岗村。
原来没去过……

到了一看，全是一排排过气的厂房（三、四、五层的样子），印象中还停留在80、90年代吧！
老板原来在深圳市沙井万丰做连接件，2020年搬过去的吧——万丰搞旧改，成片的地都被圈了，没地方了；有疫情的原因；有租金的原因……
反正就搬过去了……
老板是个实在人，说刚搬过去是17元/平方米的价格，租了一层1000多个平方，每月两万多的租金（一楼有个饭堂，自己厂子有40多个人，自己做饭），办公室很是低调，就在车间用彩钢瓦隔了几间小小的屋子出来……
我想了下深圳的租金，以为现在的租金会涨了，老板说东莞的租金比过去还便宜了。
说是过段时间看还要不要搬到离深圳近一些的地方（如长安）或者甘脆搬到松岗……
顺便看了下周边，马路两边停满了车子，好多家具厂的牌子立在厂房上面……
没看到几个人……

但大抵是不可能倒完了，虽然好多过去几万、十几万人的大厂没了（搬去其他地方了或结业啥的），但还是好多小厂子，活得也还是挺滋润的嘛。
老板是湖南人来的，说是一出来就在台湾厂子做连接件，聊起来也是说做这个东西到现在这个岁数了（四十岁），也不可能转行去做其他的东西了，就是打算一心把这个东西做好呢。
现在是冬天，地主家还是有余粮的，撑一撑转眼马上就春天了呢……

感觉东莞还是回归本职行业最为靠谱

都倒闭，呵呵说得这么绝对

假的，人还是挺多的，没口罩之前人多，但是人真不少。

东莞比高峰时期少了700万人。

没有都倒，不过现在很多都半死不活，也有好的可以接到单子的

稳中向好！

你们调查了吗？不要乱讲哦，有努力调研过么，人家分明是产业升级，搬走的都是淘汰掉的低端产业