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[科技知识]深圳湾为什么不填了？ |
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这样就可以扩大城市体量，降低房价，从而吸引人才，促进科技、经济发展，甚至成为中国经济总量最大的城市。 至于海岸生态，中国两万公里海岸线在乎这点生态？至… |
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不是深圳湾的海不填了，是全国的海都不填了。2017年到18年左右，国家把大的规划全都严控了，比如城总规，土总规的落实情况，各种生态线的情况，包括海岸线。海岸线保护线（具体叫啥忘了）调整是上升到国务院批，这个收权的意思是不批了。当时还成立了中央巡视组，深圳被点名批评了，还停了很多项目，深圳国土也经过一轮大清洗。现在整体的策略叫，战略留白。意识不搞大跃进，没想好的事就先不做，给后代们也留点画板。你看恒大海花岛后面也不给填了。 |
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几年前我也曾经想过你这个问题，我的结论是： 1、前海、后海、蛇口都是填海填出来的，原来深大是临海的你知道不？也就是说，最靠近陆地的浅滩、填海成本最低的区域已经都填完了，剩下的都是硬骨头。当然，和深圳的房价相比填海的成本不足为道，所以这不是最关键的因素。 2、继续往海里面填的话就会把深圳湾红树林保护区都填没了，而目前中央对于填海政策控的越来越紧，很难审批同意。 3、深圳市最新的城市规划控制，沿海岸线作为城市公共客厅、休闲场所的定位已经确定下来了，不可能轻易变更。 |
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红线为填海前的海岸线 |
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政策收紧不让填了，全国都是。 我倒希望它继续填，因为实在是太臭了，水又黑又臭，比我老家的排污臭水沟还臭。 |
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以前是这样填： |
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现在需要这样填了： |
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双方都需要有一个内湖吧，现在还可以游过去，再填就直接走过去。 |
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深圳湾 |
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这么多回答就没人敢说因为政府没钱了，填完了那地也没人买了吗？看看现在深圳房价的惨烈下跌，写字楼的超高空置率，月亮湾建了这么多年还是一片烂尾（美其名可以叫在建工地），再填下去合适吗？ |
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因为不安全 国际上填海造陆，需要沉积30年才能使用。这边利欲熏心，直接开始造楼。所有填海区的房子都大概率沉降贬值。 早在2010年深圳填海区住宅已经有沉降的案例爆出来了 如果有中介推销填海区的房子，直接换下一个中介。 —————— 更大的问题，不是沉降，而是阻塞河道。沉降顶多损害填海区业主的利益，也有机会工程补救和掩盖，阻塞河道带来的是水流不畅，垃圾污染聚集，藻类无序生长，继而次生生态灾难。每次在深圳机场要降落的时候，俯瞰珠江口，一年比一年浑浊。尊重国家命运。 |
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—————— 到处都在战争，根本没人关心气候变暖 可预见的未来，10年，20年，海平面只会继续升高，极端天气只会继续更加反覆无常，地下水位也随之变高。日本7.6级地震，目前伤亡50多人。粤港澳这边几十年都没有防地震的经验，地壳来个粤港澳大湾区大地震？这些填海区能挺住不沉降？未来半个世纪以内，粤港澳大湾区继续地震，你要在填海区买房对赌？ "楼陷陷"事件警示-深圳填海建房发展模式的反思?www.gov.cn/jrzg/2010-04/08/content_1576435.htm 知乎用户QeC8hu：?广东：50年来地震5.8万次，八成2级以下，这个地方最易...?zhuanlan.zhihu.com/p/94887070?utm_psn=1725570909157617664 |
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假设决策相关人员买了海景房，如果不禁止填海，海景房就变。。。。。不是海景房。 那么，为了环保，不填海了。 为了环保，还是更应该废水处理和固体垃圾不往海里排放。 |
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家在蛇口，以前算是海景吧，但现在已经闻不到海咸味了，如果继续这么填，可能过两年回去蛇口变内陆了。 |
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如果你去过深圳湾，你就会发现，它是一条10余公里的生态廊道，在上面人们可以谈恋爱散步、徒步、观海、骑车、跑步、健身、搭帐篷、遛娃、团建等等，它的功能性是附近区域内都无法取代的； |
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深圳湾卫星示意图 同时在这边还有丰富的动植物资源，弹涂鱼、候鸟保护区、红树林等，毕竟这个也是它们生活的地方（深圳湾公园貌似有展示牌介绍里面的物种）； 那么言归正传，按照题主的规划，其实周边开发度已经很高了，住宅区、写字楼、商业区、公园、学校、医院等城市内部结构周边都不缺，而深圳湾公园休闲功能很好的成为了他们的配套服务，这样才能有生活感满足感； |
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还没填。 现在的南海大道，海王大厦，南海大道与创业路交叉处，在94年，就是海边。 蛇口的海上世界，以前真的是在海上，只不过海水有点臭而已。 |
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房地产不好了。 |
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深圳房价过高不是因为缺少土地； 深圳虽然城市利用面积有限，人均住宅面积比全国平均水平还低一点，但是足够住下1760多万人。 深圳房价也不是都贵，贵的是可流通的大约200万套商品房。其他还有几百万套农民房（小产权房）、单位宿舍、集资房、军产房等等。 深圳的200万套商品房价格高，也有历史原因。比如说深圳的各类高尔夫球场的总面积就达到了30平方公里，而深圳的住宅用地也只有200多平方公里而已。但高尔夫球场占这么大地方，是改革开放初期为了招商引资批给一些老板的，一批就几十年，现在应该有些快到期了可以收回来了。 人为的原因也有，就是原关外区域长期基础建设投资不够，导致关外一些区域市政环境差，交通也不佳，人口难以外溢到关外一些区域。 还有就是深圳长期大批商业用地和写字楼，对住宅用地比较吝啬。 所以咱不说该不该填深圳湾的问题，首先得搞清楚，房价与土地的基本逻辑。目前看全国房价已经进入了下行期，不用填深圳湾也会降。 |
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深圳湾旁边有一圈红树林，填了之后破坏生态环境，还容易纵容偷渡客沿着深圳湾偷渡到香港 |
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我记得2018-2019深圳宝安中心区一帮人吼着新修的沿江高速那条桥挡住了他们买的无敌海景房，嚷嚷着要提案把桥拆了然后做个底下隧道之类的。 现在没人嚷嚷了 |
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