| |
|
|
| 首页 淘股吧 股票涨跌实时统计 涨停板选股 股票入门 股票书籍 股票问答 分时图选股 跌停板选股 K线图选股 成交量选股 [平安银行] |
| 股市论谈 均线选股 趋势线选股 筹码理论 波浪理论 缠论 MACD指标 KDJ指标 BOLL指标 RSI指标 炒股基础知识 炒股故事 |
| 商业财经 科技知识 汽车百科 工程技术 自然科学 家居生活 设计艺术 财经视频 游戏-- |
| 天天财汇 -> 商业财经 -> 每个月都还房贷的人会特别难受吗，是什么感觉呢？ -> 正文阅读 |
|
|
[商业财经]每个月都还房贷的人会特别难受吗，是什么感觉呢？ |
| [收藏本文] 【下载本文】 |
|
本人23岁，月薪6k，想听一下大家每月还贷款的真实想法。 |
|
如果踩了“三道红线”，你就会很难受： 贷款额过高（>100万）占月收入比例过高（>50%）积蓄过低（<维持两年贷款） 占全这三样就算踩了“三道红线”，你随时可能破产，俗称走钢丝。因为： 你不可能永远年轻。你会生病，会下岗，你所处的行业可能有一天不再需要你。首付只是开始。后面生存的费用会越来越多。你要交大修基金，税，装修，养娃，养老人，物业费，油盐酱醋，甚至买车位，买车。你需要支付更多单看起来很少，加起来很夸张的费用。三十年很长。二十几岁出头的人，前少一半的日子是没有记忆的。而往后三十年的长度将远远长过你对现有人生长度的理解。经济高速增长的时代已经结束了，你有长期过苦日子的可能。如果你没能及时改善自己的财务状况，持续踩“三道红线”，你可能会被巨额利息压垮，可能一直攒不到钱提前还款，可能一直月月光，走钢丝，直到钢丝断裂。 之前在上海工作，我有关系特别好的同事16年在唐镇首付200多万贷款320万买了一套89平的两居室，每月还款额高达18000元。即便扣去公积金还要月还13000多，长达30年，当时他的月薪在3万左右，每月税后2万出头。但是17年初他下岗了，我17年6月离开上海，半年期间他一直没有找到工作。 他那半年的生活状态彻底教育了我。 17年那会外环我是有首付的，之前其实也很想买。但最终我评估了自己的财务状况和对未来房价的预期，以及对我职业未来发展的预期，最终选择回到老家二线城市。（另外老婆找了个老家的，也有这部分原因） 以前毕业时父母在老家给了首付买了房子，这次回来后手里有点钱就再买了套改善房：首付60%，贷款40%，房贷2780/月，共计30年，纯商贷，占月收入不到1/10，公积金是房贷的2倍，储蓄存款可以交359个月房贷。（以上只计算我一个人，我老婆一月一万左右）我现在对房贷的感受就是没有感受。 也许上海房价未来涨到10万/平，谁知道呢。人生短短几十载，及时行乐吧。所以什么感受，完全取决于你家庭的财务状况。 |
|
工作地在武汉，本人湖北籍非武汉小县城农村娃，祖上三代务农。 2016年大学毕业，开始上班，月入6.5K，每天笑哈哈，工作生活充实且满足，自力更生的感觉真好，无忧无虑，每月能攒下5K。 父亲年轻时是油漆工，做了二三十年，后来年纪大了干不动了，于是找人合伙开了家油漆专卖店，做起了生意，正好赶上了房地产爆火的那些年，父亲手里也攒了些钱，就给我筹备买房的事，想让我早点结婚抱孙子。 2019年7月高位接盘，此时的我年入10W出头，首付50W（自己只出了10W，其余是父母给的），贷款111W，利率5.88%，月供6562.69，还款压力巨大，月月光，租了个不到7.9平的小房间蜗居着，晚上总是睡不着觉，开始抽烟，贷款材料中的银行工资流水还是花2000块钱找人造的假流水，流水上显示的每月工资收入是16K，因为流水收入必须要大于房贷月供金额的两倍才能通过放贷审核，想想自己那时不知该说是勇敢还是无知，也许是既无知也无畏吧，这么低的工资竟敢背负这么高的房贷，月供占月收入的比例差不多81%了。 房子买了之后父母就开始催婚了，逢年过节就安排相亲，此时不仅面对房贷压力，还要面对父母的催婚压力，感觉生活是如此的艰难 2020年7月认识现在的妻子，相识、相知、相恋 2021年9月结婚，老婆辞职在家，此时年入17W左右 2022年4月爸爸全款24W给我买了个丰田凯美瑞，开始养车，小区停车包月350，包年的话减免两个月停车费，停公司的话包月600，包年没有优惠，往返通勤一次是44公里，市区油耗8.2，折合油费每天往返通勤是30块钱左右，开车上班一年左右就放弃了，改坐地铁上下班，地铁费10.8元一天，代价是每天往返时间加了一小时，还得忍受风吹日晒雨淋，好处是每月能多攒下一千多，饭菜每天自己做、自己带，去公司用微波炉热一热。 2022年6月，开始和老婆一起备孕 2022年11月底房子交付，契税交了2.3W，维修基金交了7K，一次性缴纳13个月的物业费将近5K，往后按月缴纳物业费368 2023年1月，爸爸给了20W装修房子和买家具家电，6月份装修完成 2023年3月老婆怀孕，隔段时间就要孕检一次，大排畸、小排畸、常规超声、血检、糖筛、骨密度检查等等，全程陪同 2023年4月和老婆商量后，老婆把彩礼钱全部拿出来交给我提前还款12W，但她爸妈给的嫁妆6万没有动，月供降低到5830，此时年入20W左右，还款压力稍减 2023年8月4号我取出自己的公积金提前还款5万，月供降低到5492，还款压力进一步减少 2023年10月国家统一降利率到4.2，月供降低到4610，还款压力大减 2023年11月底正式入住新房，开始交水费、电费、燃气费、宽带费 2024年2月女儿出生，开始供养四脚吞金兽，由于老婆没有母乳，女儿吃普通奶粉又过敏，不停的出湿疹，很严重，去多家大医院看了医生，遵医嘱吃了一年的氨基酸奶粉，又难喝又难闻，喝起来又苦又涩，闻起来像泔水，虽然宝宝喝这种奶粉不再出现过敏反应了，但是食量很小，发育缓慢，关键是昂贵，最多时一个月要买4400多块钱的奶粉，少的时候也得3000+每月，加上其他吃穿用度，宝宝每月开销5000元没跑 2024年6月提前还款12W，月供降低到3970，还款压力基本消失 2024年8月老婆考上高新区初中教师编制，也上班挣钱去了，年入10W出头，我肩头的压力骤减，不再是一个人奋斗，而是两个人齐心协力，女儿全权交给了我母亲在带 2025年1月，陆续又降了两次利率到3.3%了，此时月供3606，年入26W左右，同月，母亲早起心梗发作，好在父亲当时在家还没出门，及时发现并送医，紧急手术给心脏装了球囊扩张血管，保住了命，住了几天院后出院了。父亲路上开车直行时遇到邻车道掉头车的车尾撞到了车头，人没大事，对方全责，但保险起见，还是去医院做了个头部和腹部的CT平扫，不查不知道，一查吓一跳，CT平扫结果显示肝脏处有一个3厘米左右大小的低密度占位，高度怀疑是肝癌，后预约做了血检、彩超、增强CT，最终确诊是良性的肝血管瘤，定期复查即可，只要不快速长大、出现恶变的手术指征，就可以不用处理，大大松了口气。 2025年2月，我快32岁了，女儿满一岁了，重新去医院复诊检查发现宝宝主要是蛋清过敏和花生过敏，尤其是蛋清过敏，化验结果显示是四个加号，非常严重，现在转为吃适度水解奶粉了，口感好了很多，不喂蛋清只喂蛋黄，宝宝食量大增，身体长的更快了，宝宝的疫苗大多都打的自费的，到现在花了大概有7~8K，没太细算，其中比较贵的是五联疫苗和13价肺炎疫苗，要各打四针，每针620+。面对35岁中年危机，我丝毫不考虑生二胎，除非发一笔合法的横财（500万+），否则这辈子都不可能再生二胎或者买二套房了，剩余房贷本金还有72W左右，我手里现在攒了大约14W，其中12万存的定期，2万用于日常消费和应急，老婆手里攒了大约7~8W 后续我也会考虑继续适当的提前还款，不过不会再选择降低月供，而是会选择减少还款年限了，尽管房贷可以免一部分个税，但我没有信心长期保持这个收入水平，目前商贷利率和公积金利率差不太多，如果公积金利率大幅降低的话（比如一次调降80BP，到2.0%），我就考虑直接商转公算了 现在最大的愿望就是父母老婆孩子平平安安，身体健健康康的，趁自己还能赚点钱，努力赚钱、攒钱、还贷、养娃、陪伴父母，等攒个大概150W，实现最初步的财务自由之后，就可以轻装上阵，追求自己的快乐，享受生活了，尽管很难，但有了目标就有了方向，也就有了意义。 |
|
我承认我慌了, 33岁贷款117万，房子一共7200,还没有交房，已经扛不住了，还要养两个娃，我们买了这个房子150万，首付交了33万，贷款117万，办了30年的房贷，还完房贷我已经63岁了，现在已经还了一年，房子要明年初才可以交房，别人都是开开心心的讨论怎么装修,做什么风格,我们这一点都开心不起来，别说讨论什么装修风格了,现在我们要连最基本的房贷都还不起了，我们这个房子当时我们买的是最便宜的一楼，因为当时销售跟我们说低楼层要比高楼层要便宜好几万块钱，当时也是贪图便宜吧，就买了1楼140个平方，4房2厅2卫的，当时就想着面积大一点就可以了,楼层就没什么所谓，到时候把父母接过来也可以方便输入,还养了两个娃，觉得能省一点是一点对吧? |
|
|
因为大宝上幼儿园和小宝是奶粉一个月的开销也要两三千块钱，当时选择低楼层要比高楼层便宜几万块钱，拿来做一个硬装应该也差不多了，毕竟压力挺大的，能省一点是一点，还有最重要一点就是父母年纪大了,腿脚不方便，在一楼不方便出入，然后小孩到外面去玩，也不担心坐电梯,而且我们买的这一栋楼它是靠南边的，对面就是大马路有没有什么遮挡物,所以当时选择一楼的采光还可以，就买了一楼的，本来我们买这个房人还是非常期待的，想想在一个几个月就可以入住新房子了，村里面的人都说我比较有出息，在城里面买了一套这么大的房子，但是人算不如天上，因为这两年大环境的影响上，我们公司已经撑不住了，上个月已经结算了。 我们之前这个公司它是做贸易时的订单的，之前订单都一直比较稳定，最近这一年订单的话出现了断崖式的下降,截到上个月老板.终于撑不上去了。当时每个月也有14,000的工资，除了日常开销，还剩1万块钱左右,所以当时才敢买这套房子的，现在没有这份工作了,一个月还要还了7000多的房贷,还是有点头痛了,这次也一直在找工作，但是一直找不到合适的，也去跑过外卖，买个地摊做个零工，但是收入都非常的有限，几个异常开销而已了，房贷根本就还不起，现在我们手上还有1万多块钱的存款,你能够玩这个月的房贷以及生活开销了，现在真的是快撑不住了，不知道该怎么办了,现在这套房子就没有交房，就没有拿到房产证，跟中介了解了一下，说一楼不好卖，现在出手也绝对不是一个好时机，我们这房子买的时候是11,000一个平方，现在已经降到9000多了,算下来一套房子要赔20多万，现在想想还是比较后悔的，如果当初不买这套房子，我们的生活过得还是比较吃香的,当时就不应该跟风去买这套房子，现在真的是越想越后悔了。 失业之后又要养两个小孩,还要还7000多的房贷，压力空前的大，现在的当务之急就是每个月的7000的房贷，算上老大的幼儿园和老二的奶粉钱，每个月不吃不喝都要1万多块钱,也就是说每天一醒来就要300多块钱了，真的是头都大了。 如果连续几个月都还不上房贷的话，房子可能会被收回，到时候真的是房子也没有，钱也没有，简直就是竹篮打水一场空，现在想想真的是特别后悔当时跟风买房。没有长期的一个规划，当然我的意思不是说不买房，而是不应该买这么大的，像我们在三线城市的话，找一份5000以上的工作都非常的困难，真的是不知道该怎么办了,现在整个人都快崩溃了，在这里我也奉劝大家，不要盲目的跟风去买房，有多大的能力有多大的能力就做多大的事,不要打肿了脸充胖子。 |
|
4k房贷，还了两年半，大概12w。 现在还剩70w+贷款，差不多本金抵掉了3w。 加上这两年经济下行，我恰好买在高点，又投入资金翻新，以现在的房价跌幅，差不多亏损了25w。 过得还行，收入不错，生活质量没怎么受到影响，也有朋友问我想到人生第一套房子买亏了，会不会遗憾。 当然会遗憾啊，25w诶，我要工作多久才能把这笔钱赚回来。 但更多时候，心态是平和的。 因为房子对我来说并不只是一个住所那么简单。 我小时候住奶奶家，中学和大学都跟同学住多人间，工作了租房，遇到过很多糟心的事情：窥私欲过重的房东，坐地起价的黑心中介，不讲卫生的合租者，危房，噪音，交通不便，等等。 那时候跟父母关系也不好，每次过节回家住都要因为琐事跟妈妈吵架，甚至气到半夜离家出走。 说来有点好笑，明明在自己家里，也有寄人篱下的感觉。 所以当第一套房子装修完毕，我住进去当晚，是什么感受呢。 是我关上门，把所有的行李都放好，跟我的猫一起躺在新买的厚地毯上面，看着自己淘来的客厅灯，自己买的实木桌子，自己去建材市场一块一块挑好的瓷砖，自己选好的卧室门，快乐得想哭。 好幸福，像流浪已久的小狗终于有了自己的家。 我的猫是捡来的，跟着我一路颠沛流离吃了不少苦，现在，它也有家了。 所以哪怕再亏损，房贷压力再重，我都不会有多抱怨。 因为生命对我来说更重要的不是财富的积累，而是体验，像坐过山车一样把所有情绪体验一遍，等老之将至，才不会觉得辜负了半生。 搬进去的那天是我人生中最幸福的瞬间之一，现在想来依然觉得无比幸福。 谢谢我的小房子。 |
|
坐标合肥，首付30W，月供5300，工资5500，凭着房贷没下来之前，攒了5W块，怎么说呢，不想后面的是压力倒也不怎么大（装修，买车，结婚），但是心里还是有芥蒂，毕竟刚出来工作两年半，拼着一股子劲工资从2700，干到5500，加上年底奖金1.8W左右，基本上是不用愁吃喝。买完房子之后感觉心里有点懈怠了，按理买了房子有了奋斗目标了，而我却有点失去目标了，以前月月看着自己存款一点点的增加，还可以幻想一下，买点什么，做点什么事。现在看着虽然没多大压力，但看着存款一天比一天少，确实比去年少了一点动力，有点躺平的状态，不想说话，也高兴不起来，公司坐一天，可能一句话也不说，尽量的和同事保持一点距离（因为老是板着脸，也不知道说啥，抽根烟我都错开时间去） 以上这是我调整好状态的日常 刚买房的时候我是极力反对的，因为我刚出来工作，手里也没钱，工资也不太能满足房贷和我日常开销，但是禁不住家里人老催，几个人天天打电话轮番洗脑，比中介还猛。最后不得不做出妥协，然后去看房子，三天看好，半月签合同，全程就是，家里觉得我满意就行，我觉得家里行就行，我们双方就硬糊弄。签完之后家里就开始催了，让我找女朋友，结不结婚另说，先谈着，甚至提出来，先去厂里干两年，找个女朋友，在出来找工作。给我心态搞崩了，天天心里想着装修十来万从哪搞钱，彩礼二三十万从哪弄，那几天真难受，愁的半夜睡不着觉，一包烟从天黑抽到天明。家里还给我洗脑：现在不买以后再买也是一样，有钱了房价也涨上去了；别人家也一样，都是这样过来的；开心也是一天，不开心也是过一天，别给自己这么大压力；家里扶持你一点熬过这几年，以后就轻松了；“好日子还在后头呢” |
|
|
就这样过了一两周，天天失眠，感觉心脏有点不舒服（心砰砰跳，头还晕）就请了天假去医院看了看，索性并无大碍，只是缺乏休息。出了医院，点一支烟，回想一下这一个月的经历，活人不能让尿憋死吧，别好日子还没来，我先走了。晚上吃了顿好的，给家里人选择暂时妥协（问啥安排啥就嗯嗯，是，好的可以）到了年底贷款才下来，比我计划的早一个月，本来以为22年1月，没想到21年12月下来了，问题不算太大，年底加上奖金手里剩了小5万，今年压力也就不那么大了。现在就是一边装死（谈婚论嫁）一边努力（工作挣钱），在等个两三年手里有一点钱了在做下一步打算 有机会在说说吧，吃饭，饿滴头蒙 贷款问题，说实话当时我也觉得批不下来，当时和置业顾问确认了十几遍，还签了个书面协议（贷款办不了，要退我定金），因为当时流水非常低，两年平均下来每个月3500左右，刚到银行，业务员也是说我流水太低了，然后让我补了个收入证明啥的，后面就了无音讯，心里还是比较慌的，过了五个月，年底才批下来。 喜普大奔，家里让我去看看心里科 。 前几天，我爸给我打电话，上来一顿问候，让我多沟通，多交流，好好工作，认真学习，不要有压力，然后对美好未来一番憧憬。本来应付应付过去得了，我多嘴了一句，怎么可能没点压力，然后我一句，他一句，从房子，到装修，到结婚，到彩礼，越说越大，最后就炸了…，最后整一句爱要不要，回头就把房子卖了，把我电话挂了。我寻思说说就说说吧，抽根烟，冷静一下，回屋睡觉了。 到了第二天，我滴龟龟，我小叔，我姑，我大叔轮着打电话，白天在村里工作不方便接电话，晚上和我大叔，姑，回了电话，都在忙，劝了我几句，我也顺着应付一下就过去，到我小叔那又又过不去了，先是给我选择，要么继续还，要么卖了或者他接下来回家在买（这样压力小点？）平时我俩关系还很不错，我就想据理力争一下，然后又吵起来了，最后实在是不想在这问题上争论不休了，表明我的态度，卖了就不要在想买了，买了这个房子短期就不要想结婚的事情，逼急了我不结婚也不是不可能。又吵了几句就挂了。 我现在就想安静一下，调整一下心态（好不容易缓过来一下又全乱了），他们给我发信息真的是懒得理了，明明知道双方达成不了共识，接电话就要吵架。 昨天我小叔给我打电话没接，又给我发信息，我也没回，末了给我来一句去看看心里医生 。 22年10月1日，凌晨，25度，夜晚，微风轻轻划过空气抚不去脸上的泪痕，燥热的天气暖不了一颗寒冷的心。 我不明白在国庆，举国欢庆的时间里会抛下我这样一个伤心的人。 堵了一天的高速，本应该非常疲劳的我却怎么也睡不着了。脑子里疯狂的闪现近年所经过的事情以及以后要做的时候，突然就绷不住了，我是怎么想也想不出以后的我该怎么办，我要怎么做，我要做什么。眼泪刷的就下来了，流到嘴角里的液体竟也分辨不出是什么味道。 我迷失了。“对于一支脱了弓了的箭失去了目标仿佛失去了存在意义，是该继续往前，还是直直的插在地上，可笑的是你做不了主，只能让时间来替你决定”。 从有了买房子的计划开始似乎所有事情我都没有办法去主导，掌控发展的走向了。家里介绍了一个相亲对象，对于现在的我本身是非常抗拒的，家人一再催促让我联系，加之媒人还是比较亲近的邻居，不好推辞。加了微信简单的联系了一下，说不上很聊的来，每天简单几句问候，从中秋持续到现在，慢慢的稍微熟悉了一点。我还是不想往后发展，因为我觉得相亲的流程是很快的，一旦确定下来后面就要讨论婚嫁，就目前的家庭经济条件根本就不能支持我结婚，彩礼，车，装修，大几十万，家底掏空，嘎腰子也凑不出，再说人家也不定能看上我呢。在这段几乎不可能成功的事情上去花费精力做，我感觉很疲惫，但又没找到很合适的机会去挑明。国庆下午三四点到家，简单休息了一下，和家里人说了下到家了（我真想扇自己几巴掌），家里人知道我回家了，就开始安排：1去我表哥他爷爷那看看老人，得癌症了，让我看看；2再去一个表爷家看看，也是得癌症了；3去我姥家看看我姥，我姥爷；4去媒人家看看，让我去和人家讲他介绍的小姑娘不太适合，咱自己家里条件不太好，别耽误人家了（早干嘛去了）。我不太想去，拢共放了一周假，来回在路上就要两天，怕堵车我计划的提前去一天，还剩四天，让我忙四天，我回家打工呐！家里还有疫情，我表哥他爷爷和我姥都是隔壁市的，路都封了，我咋去？让我想想办法，我直接麻了。让我相亲，人面我还没见到，才过大半个月让我去媒人家讲算了，我不要脸了？ 好说歹说非要我应承下来，我没表态，又和我讲人情世故，亲邻关系。 他是个好人，十里八乡的好人，顾家，持家有道，邻里关系和谐，孝顺，兄友弟恭，父慈子孝，村里长辈小辈都拍手叫好。就是这么一个老好人，烂好人，却把自己儿子逼的大半夜哭都不能大声。 我想不明白，所有的对我好让我觉得深深的无力感，仿佛有一双无形的大手把我包裹的喘不上来气。我看不清未来，我对以后所要面对的事物失去判断力了，甚至不知道先迈左脚，还是右脚。人与人的感情是不互通的，所有人都在告诉我未来会好的，现在的困难都是暂时的困难，咬咬牙坚持过去以后就轻松了。只是好像所有人都不知道他们口中咬咬牙的困难是我每天所过的生活，我已经满嘴鲜血，却没人告诉八年的抗战现在何年何月… 祖国成立73周年了，73年的国家是一个年轻的国家，伟人说过年轻人好像七八点钟的太阳，应该朝气蓬勃。中国是一个伟大的国家，中华民族是一个伟大的民族，每每看到国家的进步，民族的发展，我心里也是万分的激动，我也想像我们的祖国一样努力向前，共同奔向美好的未来。我好像做不到了，哪怕是人群中最渺小的那个，我好想看看10年后的自己，问问他这些年你过得还好么，你可以笑笑给我看么。 对于这个话题的回答已经偏离太远了，负面情绪拉满，该结束了。人各有命，希望大家都能够幸福开心，祝祖国繁荣昌盛。 2022年10月2日 |
|
24年10月29二更：《把我的痛苦发出来，让各位乐呵乐呵》《如果你没我惨，恭喜你；如果你比我惨，祝福你》 21年4月买房，首付46万+公积金贷款60万。 24年10月，市场价对半腰斩。贷款余额还有49万呢。资不抵债了^_^ |
|
|
每次还之前两天会有短信提醒，然后我会隔天转入还款金额，第二天就会划走了。 每次都感觉像极了西游记里一个场景，村民晚上把童男童女放到祭台上，等着大王半夜乘着狂风而来享用供奉。第二天发现桌子上干净了，提着的心放下了，这一年，又有活头了。 还贷款就是把年祭改成月供。 可惜新中国不允许动物成精，房奴永远也遇不上孙悟空， |
|
从日本人踏破南京城，到我志愿军出兵朝鲜半岛中间间隔仅仅间隔了13年。 贷款30年出现变数的几率太大了。 |
|
2021年，到手18K左右（工资到手钱，由于工作性质日常几乎没有花费），6月份武汉上车，纯商贷115万，30年，利率5.73（上浮108个基点），每个月还款6696，未婚，买房首付自己出的，每月还款压力不大，没什么感觉。 2022年，工资一万左右，6月份交房，靠着以前的积蓄，提前还款15万，每个月房贷5905，工资降低，收房后封阳台、买家具、结婚后手头积蓄花完，逐渐焦虑。 2023年4月，提取公积金提前还款19万，每个月房贷4651，9月工商银行统一调整利率，每月房贷4137加上车贷一个月固定支持大概1.1W，勉强维持，想着能不能攒点钱为造娃做准备，但是有没有什么好的头绪。总之偶尔焦虑，平时麻木。 2024年10月，利率调整，每月房贷3849，娃两个月，奶娃ing，开森！ 2025年2月，提前还款7万，每月房贷3375，车贷最后一期还款。 |
|
人在贵阳，男朋友家里给买了房子，首付50万，贷款50万，每个月月供2000块。 男朋友公积金里有几万块，每个月还有一千多的公积金入账，所以从2020.5到现在2022.10，我们这两年多都没有还过房贷。 今年七月，男朋友失业了，每个月一万多的工资没了，公积金也断缴了，房子也正好交房了，要面临装修。 比别人幸运的是，我们的房贷并不高，他家也算有点小钱，大不了回家做家里的生意，安稳过完这辈子还是可以的，装修他家里也会出钱支持一些，另外他家里说让他不用担心，他失业期间会帮他还2000的房贷，直到他找到工作，他也没有闲着，继续副业干着他之前的工作，每个月大概有6000左右的收入。 金钱上的话，我两目前看来是没什么压力的，装修完之后，手上应该还能剩下几万，房贷加装修贷四千左右（他家里每个月给他打2000房贷），所以每个月还是还两千的贷款，我们就一个小电驴，没有车，准备买个两三万的二手车将就开，对车我们觉得就是代步工具，没有要求。 我身边的朋友有房贷三千多的，四千多的，也有七千多的，压力都挺大。 这段时间想了挺多东西的，人生来一无所有，但是长大的过程中，环境和社会告诉我们，我们需要房子，需要车，需要这样那样，我们的贷款在其他人眼里，已经算是很少了，但仍然觉得不开心，众所周知，中国的房子，教育，医疗这三座大山，就如同三根管子一样插在普通人的身上，源源不断的吸血，月月奔走辛劳，辛苦维持每个月的生活。 有时候我在想，这样的生活有什么意义，得不到自由，也没有时间，犹如被捆绑了一样，这一生都在这三座大山上兜兜转转，我们永远也得不到自由。 我们现在还没结婚生娃，等未来结婚有了小孩，房贷装修贷车贷养孩子，最低一个月就一万了，且不提父母会帮助，如果靠自己，到了那个时候，更没有资格谈自由。 是谁剥夺了我们的时间？ 是谁绑架了我们的消费？ 是谁束缚了我们的人生？ 我们已经很幸运了，还好父母有点钱能让我们在翅膀底下活着，如果今天的我们只能靠自己，那房子就不再是安身立命的地方了，而是月月吸血的魔鬼。 我发小，是我见过算挺惨的房奴吧，高位上车，每个月房贷4300，他一个人上班，家里父母做小生意维持生计，没有余钱帮他，他护士，没有女朋友，又累又受气又不敢辞职，每个月一万多的工资，还房贷，交房租，生活，好不容易辛苦存了两万多，然后牙根坏了要治，医生说大概两万多，他房子还烂尾了，不知道什么时候能交房，交房就面临着装修，他大概率只能去装修贷，就算低配的装，贷10万，他每个月还款直接飙升到6300，然后结婚，生小孩，买车…… 想想我都替他觉得累。 所以中国人这辈子是图什么呢，房子教育医疗，什么时候是个头？ 小时候每家都有个亲戚，是大家口里的不靠谱，一把年纪不结婚，在外地打工，月月光。 现在想想，这种才是看开了的人吧。 好多家庭两口子上班，不敢失业，维持着房贷，孩子的教育，听起来幸福，其实处处是压力，唯一的自由就是周末一家人出去玩一下 哎，写着写着就不想写了，中国的老百姓太辛苦了，太能忍耐了，只要能活下去，大家都忍着，一辈子就这样过去了 我不知道我想过什么样的生活，我只觉得不该是这样的生活 先这样吧，把自己都给写emo了，有人看再继续写 |
|
当一个穷人去贷款买房的时候，表面看他获得了所谓的安全感，其实他失去的是整个人生。 穷人是非常短视的，而负债的穷人则更加的短视，他们的整个思维方式不再是如何做出更有利于自己人生的长远决策——而是全部注意力都在如何尽早还上房贷上。 我接过很多咨询，都是最近几年上车贷款买房的，各种纠结，各种痛苦，各种想赚钱——唯一的关键原因就是欠了房贷。 然后在这样的情况下，你给他们任何人生建议都没有用了，因为他们的眼中只有一个真正重要的事情了——就是把这个房贷先还完。 什么去哪个国家工作对自己更有前途也不考虑，什么去做个人品牌也没时间了因为要着急还房贷。什么创业也不可能了，因为要还房贷。 这就已经没有任何格局可言了，没有任何长期的选择可言了，没有任何前途可言了。他们还特别喜欢自我安慰，等我多赚点钱，先用3年时间把房贷全部还完再去做其他的就轻松了。 负债蒙蔽了他们的双眼，让他们成为了瞎子。他们都不知道一个人20多岁的时候，1年的积累顶得上以后10年的积累。而如果20多岁的时候没有积累，以后即使还完房贷，他们也不会具有赚其他钱的能力了。一个是因为他们把时间都花在赚短期的小钱上了，二是这个小钱也用来还钱了，到时候即使还完了也没钱了。 本质上是低等动物。典型的穷人人生路径。 别人买房是享受，他买房是拴住了他。别人买房是提升生活质量，他买房是降低生活质量。别人买房是奖励自己的奋斗，他们买房是用自己的奋斗给银行还贷款。这样的人，在我们看来，虽然表面上看获得了一个房子，获得了一些所谓的安全感，其实人生就已经结束了。 最大的问题在于，当一个人为了所谓的安全感而做决策的时候——一定是错误的决策。因为他的决策不具有格局和长远眼光，一切都是为了短期利益。 送礼物 还没有人送礼物，鼓励一下作者吧 |
|
2019年买的房子，贷款90万，2020年一月份还了第一笔房贷6808.78，当时没有太高的经济基础，也不知道提前去还房贷，就一直每个月扣着钱，后来呀，到了2022年6.27才还了人生中的第一笔钱，彻底告别每月五千元的房贷，一个月只还两千多。 仅此一次我就上瘾了，以后的日子里每个月发了奖金我都往里面填，到2022年12.15终于体会到了一个月还一千多的快乐。 以前没拼命还房贷的时候，花钱大手大脚，吃吃喝喝，但是自从有了还钱的意识，我花钱节制了许多，所以我建议像我这样月光族的人，有钱就投，就当省钱啦，而且还会上瘾哈哈 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
我就希望在2023新的一年里，让我早日还清我的房贷吧，还我自由身 |
|
|
终于破二了，希望今年可以顺顺利利的还完 |
|
|
|
|
|
借了我妈十万，我又还了一部分，不到1000啦，打算七月底把我妈的十万还给她，然后在接着还我的房贷。开心 |
|
|
直接从九跨到七了，开心开心 |
|
|
银行突然发消息说以后还钱得预约了 天大的噩耗啊，赶紧借了闺蜜5万填进去，五月底还给她 |
|
|
以后就不能这么快乐了，四五月还闺蜜的五万，六七八九还我妈的十万。十十一十二在存钱预约我的房贷 ，我现在两张银行卡都是0，真是比脸还干净。我的快乐没有了，暂时也不会更新了 2023.6.09 |
|
|
|
|
|
终于把闺蜜的钱还完了，下一步向我妈的十万进军，加油加油 2024.1.18 我来更新啦，我妈的钱我没还，俺妈说不急用，我就借了二十万给我对象买了一个比较划算的 2022 年底出炉开了两万公里的 二手奔驰 c200 ，然后我想继续努力奋斗来，结果怀孕了，我们一怀孕就不用上班了，就导致我没有奖金了，失去了一个主要经济来源。 2024 年一月份我把我的公积金提了六万，今天刚刚交上 |
|
|
|
|
|
|
|
|
这样一个月还剩七十多，留着抵税就行了，心里一块大石头算是落地了。 |
|
|
我问了俺的财神，说是剩一点钱都能扣税，等我休完产假在填一丢丢就行了，我现在在还我的车贷，一个月 5000，再让俺对象努力赚钱还给亲戚。 希望一切越来越好 我这么努力还钱是因为我能吃能喝能玩，花钱大手大脚，如果不还房贷或者车贷，我根本就剩不下来东西，这买了房子能剩个房，买个车能剩个车。月光族真的伤不起，希望生了宝宝我能改变一下自己的毛病，能够存钱 。加油加油 2024.4.09 今天我把中国银行六万五的车贷还完了，这样还差交通银行八万的车贷，怀孕休假期间，就靠我对象加油努力了 |
|
|
2024.7.14 家人们，我又来更新啦，今天车贷也还完了，开心，哈哈，那我们就努力还亲戚的钱和利息啦 |
|
|
|
|
挺难受的。 总共贷了200多万，选的是最长时限的30年，一共要还近500万， 月还款1w4， 我和北子每个月收入加起来3万多，刚刚好超过房贷的2倍。 目前，每个月除去公积金，还得再还9000多将近1w块， 生活质量上没有感受到明显的差异，更多的压力来自于心理层面： 一是对于未来收入的预期没有那么高。 我工作还算比较稳定，就是收入没什么上升空间，北子在的行业比我收入好，但也担心未来身体、精力跟不上，收入可能会受影响。 二是虽说买的这个房子是国企城建，但没交付的时候，总担心它会烂尾。 三是也算是利率处于比较高位的时候上的车，我们商贷还进去4万多的时候，还有点沾沾自喜，感觉万里长征已经跨出了一大步，结果一看本金只还了不到2000。 |
|
|
现在还了6万多了，商贷本金也就还了2000多。 属实是emo |
|
|
再看到各种房贷利率的新闻，属实有点破大防了。 |
|
|
说实话，我跟北子都是山东人，在杭州买房纯纯是刚需，毕竟在山东长辈的眼里，不买房没法结婚。 摇号摇了十几轮，首付也一直有。 经历了上次买房退房之后，对于自身经济实力和心理承受能力，也算是有了点B数。 再加上我工作的地方也比较偏远，这次买的房子位置偏点，刚好住的上，也比较便宜，就买了。 还款压力肯定是有的，但也没那么大。 2020年的时候，我还没买房，那时候就在说， 1.手里有首付 2.月收入超过房贷的2倍 3.自住属性强 4.买房是纯刚需 5.能够承担房价的波动（房价跌了也没关系）这5条能满足3条，才建议大家考虑买房。 我和北子现在买的这个房子，当时摇号的时候还有倒挂，但因为买的时侯利率高、现在杭州房价也在阴跌，我们从来没指望过这个房子能升值。 再加上前面提到的，确实是纯刚需、打算自住，首付够，收入也还够得上，才上了这趟贼船。 如果说20年的时候，前面说的那5条满足3条，我觉得还可以上车，那今年，以上5条哪怕有一条不满足，那我还是建议再观望一下。 送礼物 还没有人送礼物，鼓励一下作者吧 |
|
20年上车的，首付40W，贷款88W，贷款25年，我们还了4年，我月薪到手9500，我老婆月薪7500-1.5W不等（看业绩）。 当时贷款是我自己的工资承担的，贷款每月5400，房租水电一起1200，宽带100，话费50，伙食1500-2000不等，这是我每个月的固定消费，差不多接近月光。 我老婆承担两人衣服以及生活用品，包括出去下馆子买单（我的工资确实没啥剩的了），平均每个月1000-2000，因为攒钱对于我老婆来说是唯一的安全感，所以一直都是她存着。 说下还贷款的感受，4年我们一共还出去28.8W，其中本金只有12万左右，当时我们幡然醒悟，这4年我们给银行打工16W多，进入了一个非常迷茫的状态，在商量如果按照这个进程下去，我们需要给银行打工25年，本金+利息需要一共还160W，顿时天塌了（当时上车确实是没算这么细，想着工资可以覆盖贷款就没啥问题，我们也是第一次经历贷款，也没人给我们指导，可以说是醒悟的非常晚）然后我就是整夜的失眠掉头发。 好在醒悟之前发生的一件事，当时我们攒了点积蓄，想着提辆10-15W的车，主要是为了每年回老家过年方便（其实就过年开一开，平时都是公共交通，高铁或地铁出行），当时打电话和家人商量，家里人也说过要买车可以适当支持我们，就想着我们拿12W，家人支持2-3W就行，也是多亏了这通电话，家人说现在买车用处不大，还没有孩子，可能车就过年开一个月，别的时间就得停在工作城市的停车场，每年车的保养+保险+停车费少说也要1W打底，又是一笔开支，房子贷款还欠那么多，不如先拿去还一部分房贷，每个月可以减少一点房贷，后来我们商量、比较，买车对于我们当时确实是弊大于利，就放弃买车了。 最后家人支持20W，还了20W本金，缩短了年限，从25年缩短成11年，贷款从5400变成每月6000，这里可以明显的感受到还了本金利息变少了很多。 原本：5400x25x12=162W（本金88W，利息82W） 还完20W本金之后 变成：6000x11x12=79.2W （本金56W，利息23W） 生活还是照常，房贷压力更大了，只能省吃俭用，反正我玩游戏最多只敢每月氪个月卡30块，利用闲暇时间偶尔给别人练新号每个月能多赚个200-500，这样的日子又过了半年。 当时醒悟是因为在知乎上看到了一篇文章，大致标题是“你知道你的商业贷款需要还多少利息给银行吗？”点进去浏览了非常多的回答，看到一个答案就是告诉大家该如何算出需要给银行多少利息的，然后就知道了我们要给银行的利息差不多要接近本金了，真的天塌了，又过了半年，想着要一直给银行打工，我们就商量，想想办法把贷款一次性全还上，最后我们把出来工作这几年所有的积蓄，包括我老婆的彩礼都拿出来，又从丈母娘那里借了20W（每年还1-2W给丈母娘），把剩下的贷款还清了，最后剩下的存款就3W用来应急的，时间2024年5月。 还清了第一件事我们就去吃了一餐大餐，两个人就能睡安稳觉了，起码想着接下来赚的每一分钱，都是我们自己的了。 现在过去差不多一年了，这一年我们是过得非常轻松的，想吃啥吃啥，想去哪玩去哪玩，我的工资每月打款5200给我老婆攒着，即使我现在每个月都月光我也不慌，那4年半教会我们哪些钱该花，哪些钱不该花，甚至现在比以前更省钱了，经济大环境不好是一方面，更多的是攒钱能给人安全感。 情绪变化就是，从刚买房时的兴奋，想着终于有属于我们自己的家了（虽然买在了最高点，房子到现在也还没入住），到还贷款时带来的压力焦虑，再到现在还清贷款之后的轻松。 我们是最普通的打工人，从一无所有，到掏空6个钱包，才有了属于我们的小家，祝大家生活顺遂。 小彩蛋：还好当时没买车，因为第二年比亚迪就掀桌子了。 |
|
我为了感受一下分期付款买了个3299的手机，无息分了24期，我只想说一句，还钱真他妈难受！ |
|
我有个朋友，月薪一万。 房贷是每月6千。 去年还贷了一辆车，月供2千。 他还结婚了，孩子6岁了，马上上小学了。 老婆全职家庭主妇，脱离社会太久了，很难找到好的工作。 而且他的工作没啥技术含量。 上次和他喝酒，喝多了他就吐露了心声，说自己也害怕啊，万一这个公司倒了，感觉找不到工作了，还有那么多贷款怎么办。 我能怎么安慰他，只能安慰他说大不了送外卖去，现在送外卖辛苦点每个月一万可以的。 |
|
我去年开始背上房贷，去年还挺开心的，结果今年公司情况不太好，我虽然由于应届生保护躲过了裁员潮，但是季度奖金也被全部变成年终奖。一下子经济就紧张了。 由于我买的期房，所以还房贷的同时还得交房租，以前都是用季度奖金交房租，这样每个月还完房贷之后还能剩点儿零用。 现在每个月到手工资扣掉房贷房租后，剩了不到300块钱。要不是公积金能取出来一点儿，真的是扛不住了。 我现在省钱已经到了比较疯狂的程度：每天骑自行车上下班，除了公司食堂就是自己做饭，还学会了泡咸菜，极端情况下买袋儿大米就能活；我还买了理发的推子，现在每个月对着镜子给自己理发。 我现在除了吃饭、水费、电费、电话费，基本上只有偶尔买点儿二手书会花钱。 今年年底能交房，但是没啥用，离公司太远了，我也不愿意花太多钱去装修，可能就是把水电、厨房和卫生间简装一下，当成仓库使吧。 ------写于2022年8月7日 -----------------------------想再多说一点儿的分割线-------------------------------------------- 1.我是2021年买的房，如果可以重来，我希望把买房时间改成2025年。其实我几年前一直也是这么规划的：2025年买房。没有坚持自己头脑清醒时定下的原则，还是有点后悔。 2.今年的房地产政策号称“应出尽出”救市，基本上可以认为房地产行业已经到了强弩之末，这波儿政策再解决一些刚需之后，房地产行业基本就见底了。 3.我猜未来房地产行业会和股票行业一样：七亏二平一赚，全国70%的房价长期看都会降低，20%的房子不升不降，只有10%的房子还会继续上涨。所以绝大部分地区，如非刚需，可以考虑再等两三年，说不定就可以省十来万块钱。 4.现在经济形势不好，随时都可能失业断供，每一套法拍房背后，都可能是一个耗尽父母毕生积蓄的家庭，恐怕10年内都难以翻身，风险挺高的。尤其是那10%可能上涨的的房子，恐怕房价现在就不会太低，下手之前建议充分评估断供风险，别涨上去之前自己先撑不住，被断供法拍了。 5.如果通货膨胀，房价是有可能继续上涨的，但是结合日本房地产泡沫破裂、人口老龄化和少子化之后的情况，以及现在中国年轻人躺平、不结婚、不生孩等现象，未来中国高通胀是小概率事件。所以房价因为通货膨胀上涨也是小概率事件。 6.总结：我很难受，并不是因为我要还房贷，而是因为我在不太合适的时机买了房子，让自己陷入了较大的风险当中。如果过两三年再买房，我可能就不会这么难受了。 ------------------------------认知迭代的分割线--------------------------------------------------- 现在zhengfu面临两难困境： 一方面，人口老龄化，生育率下降，结婚率下降，“买不起房”是“结不起婚”的重要原因，为了解决该问题，需要管控房价，让年轻人能够买得起房。 另一方面，房地产目前仍然是国家支柱型产业，一旦房价普遍性暴跌，那么会影响zf的卖地收入，银行的系统坏账，房地产行业及其上下游大量破产，失业率飙升等等等等，因此房价不能跌。 作为既要又要还要的全能型政府，我猜测一下“软着陆”的真正含义： 在房价不下跌的情况下让年轻人都买得起房。 具体的做法就是不断的印钞，同时控制房价不让涨，让房子占社会财富的总价值不断降低，直到年轻人都能够买得起房子。 马云说“2025年房价如葱”的最可能表现形式：并不是房价跌到和葱一样便宜，而是葱价涨到和房价一样贵。 之前说“未来中国高通胀是小概率事件”，我纠正一下这个观点：个人和企业现在偏向于存钱守成，流动性降低会造成通货紧缩，但是guojia意志不会允许通货紧缩持续进行，因此会大量印钞来形成“温和通货膨胀”，后者影响力显著强于前者，所以通货膨胀才是大概率事件。 我之前观点的错误之处在于：只看到中日在经济发展进程上的类似，没看到中日在政治方面的根本性不同：日本当时迫于美国压力让日元升值，想贬值而不能；而中国的土地上没有美国驻军，所以中国想贬值人民币不受外国限制。 结论就是：我以后的工资一定会不断上涨的，这未必是因为我的能力有大的提升，纯粹是钱越来越不值钱了，所以只要保证自己3年内不断供，之后就没什么好担心的了。 最后立个flag：我要在2030年之前工资翻一倍以上！（不要求实际购买力有增长） -----------写于2022年9月25日 -----------------------------这是被裁员的分割线------------------------------------------------ 本来我的房子，一直被通知的是2022年10月30日交房，然而我没有等来交房，但在2022年11月1日等来了裁员。真可谓祸不单行。 花了1天交接完工作，目前我心态还行，找开发商用买房的临时发票，取出了剩余公积金，覆盖了我一年的房租，公司下个月到账的赔偿金，覆盖我小半年的月供。 接下来的目标就是在存款耗尽之前找到工作，别断供。 写于2022年11月3日 -------------------------------最近的一些感悟----------------------------------------------- 闲来无事，买房一年多，又去售楼处看了下。 现在房子单价降了一两千（不同楼层不同，和我去年相同的好楼层降了一千多），首付从30%变成20%，贷款利率从5.45%降到4.1%。综合下来首付降了二十多万，月供减少700多，房子总价值降了20万。相当于一年白干了。 “在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧”。我曾经以为我是“众人皆醉我独醒”的那个人，但实际上我就是一个普通的“众人”或者“别人”。 如果有人可以买到一个房子的最低价，那么这个人要承受更多的恐惧。比如现在让我去买房，我是没有勇气的，太恐惧了，尽管价格很低。 我曾经觉得房价永远不会降，因为zhengfu会一直印钱，通货膨胀比我们想象中要厉害得多。但是从2022年的情况来看，房价是有可能会降的。事实上，对于贷款买房的我们来说，如果房价每年涨幅没有达到年利率，那基本就是亏的。 现在这么多房地产利好政策，房价有一部分是靠这些利好政策撑起来的；至于哪些利空政策，虽然现在没有出台，但不代表它们不存在，比如房地产税。 如果再让我选一次，除非遇上结婚等刚需，我就多等等，等房地产税落地，等房子从资产变成负资产，然后找投资客买那种房龄小一些的二手房。 题主要问买房还贷的感觉，我告诉你我的感受吧： 我在买房之前，认为房价一定会降的， 我在买房之后，认为大部分房价会降，但是我买的房子房价会涨， 现在我买的房子降价了，我开始认为我的房子“短时间内会降一降，但是把时间拉长来看还是会涨的”。 我就把我的感受写在这儿，长期记录，让时间来判断我有没有“自欺欺人”。 写于2023年1月6日 ---------------------------失业3个月后找到工作的分割线----------------------------------------- 自2022年11月11日被裁之后，我在2023年2月16日这天找到了工作。 我11月没怎么找工作，因为刚离职，也想休息一下，再加上当时疫情还没结束，我又是一个比较惜命的人。 12月，我本来想找工作了，但是这家公司裁完那家公司裁。找朋友内推，一些也反映内部锁HC了。我自己投的一些offer也石沉大海了。 找了3个月才找到工作（失业间隔4个月），一方面是市场环境不好，另一方面是我对工作很“挑剔”。 背着房贷被裁员，然后去找工作。和买房之前心态还是有一些不一样。最大的区别就是： 我被迫变得极其强势，在薪酬方面。 我之前找工作，主要还可以考虑理想，考虑工作内容，考虑发展前景之类的东西。薪酬这个东西，当然也看， 但不会因为薪酬一票否决。而且我本来也是一个比（有）较（点）随（软）和（弱）的人，所以一般不会为了薪水去和HR讨价还价。 但是背上房贷之后。到手月薪五位数成了我的求职底线，低于这个数，我没法儿活的。所以在面试的时候，竞业协议、工作强度，哪怕是跨省出国呢，这些都可以商量，我哪怕不喜欢也能勉强自己接受。但是到手底薪，不到这个数，我不和你谈。你说“我是大公司出来的，你们小公司接不住”，你说“我是大城市出来的，你们小城市接不住”。我理解，但没用，因为我至少得有这么多钱才能收支平衡。 因此很多招聘启事在展示薪酬的时候就被我pass了。我找工作较长一段时间处于：低工资的我不愿意去，高工资的又不愿意要我。直到我被朋友内推到某家公司。薪酬和前一个公司相当，并且额外给股票。所以我就决定去这家公司了。看了一眼还房贷的银行卡，刚好能够撑到新公司发我薪水的时候。短期内应该是没有断供风险了。 同时又听到一个坏消息：我的期房有可能再次延期。专业买房的朋友根据最近的施工情况来看，大概率还得延期。 写于2023年2月17日。 |
|
麻木了。 2011年夏天，我下班刚到家我老爹说买了套房，他出首付以后让我还房贷。之前一点风声都没有，我老妈说我一堂哥在那楼盘做项目经理，我堂哥买了我爸一看也直接刷卡付了定金。本来是想买个75平方的两室一厅，我妈说太小了不如买大点的，然后变成了97平方的三室一厅。 首付38万，贷款79万，分20年还，从13年10开始交房贷，等额本息，开始前四年，每月接近6000。我特么那时候工资才3500，家里支持了半年就让我自己解决。孩子也才刚出生，老婆也没工作，得亏和父母住一起生活成本几乎为零。不好意思再多啃老，每月10号也是愁房贷，信用卡套来套去勉强维持，那时候两鬓的头发就明显的白了很多。快山穷水尽的时候，有业主发现了开发商一个设计缺陷，联合所有业主签字维权，到最后拿到了1.5万的赔偿金，也算是缓了一口气。 15年收了毛坯房和办理房本，什么维修基金契税大约6万也是我爹出的钱。拿到钥匙后就某同城诈骗app上发帖子找了个二房东，那二房东也是鬼精鬼精的，明明是夫妻还跟我说男的是中介，女的是二房东，如果谈成了他要半个月的租金作为酬劳，我可去nmd，老子都穷的裤衩两破洞了还搁这跟我装，立马甩脸走人。我那小区环境绿化什么的在周边算是很好的，而且在建的地铁一号线就离小区大门100米，根本不愁租不出去。隔天那二房东就联系我了，每月2000的租金，三个月一缴，每两年递增10%，他们负责装修但最多只能隔出两套。合同签完了贼开心，压力减轻了三分一，第一次觉得有房子能收租也是件美好的事。 工资虽然没涨，但因为换了个区域，外快比较多，每个月差不多9000多的收入，付个房贷还是蛮轻松的。如此逍遥了两年，随着外快越来越难赚，又开始为将来焦虑，毕竟没一技之长也没个文凭啥的，以后也就当个司机保安什么的了。间歇性亢奋持续性堕落一段时间，和同事商量着做点啥，同事说他有一亲戚，做小吃的，在本地非常有名，我们可以去学去开分店。考虑了半秒就决定了。17年裸辞，进店学习，18年5月开店，期间除了房租没有任何收入，也没伸手向家里要，硬挺了三个月发现建行app上有个快贷，我信用不错可以贷款30万，年利率4.8%（建行打钱），用这个撑过了无收入期，18年开店我要投入10万，快贷只有一年期且到期了，找了平安办理了贷款，办理之前说是大约10%的年利率，结果是他妈的办出来24%的年利率。20万贷款分3年还，每个月还7266，cnm的平安一生黑！ 18年5月开业后，因为是老字号，生意一直不错。虽然累，但是每个月平均1万3的收入累也值了。直到19年年底疫情来袭。加上持续大半年的景观改造，月收入直接掉到了6000，压力又山大了。疫情稳定后也就维持在8000左右，这种工作量没变但收入锐减真让人灰头土脸身心疲惫。原本打算开第二家分店的也因为疫情的缘故停摆了，曾经和家人吹牛说每个月二三万不是梦啪啪啪的打脸。 到今年10月份，房贷就还了10年了，不止一次的幻想要是买彩票一夜暴富第一件事就是一次性把房贷给结清了，再去染个发。 说完房子带来的压力，再说说房价，因为我堂哥是项目部经理的关系，当时我那楼层的楼面价大约12500一平，而我是按内部价11800拿下的。期间怎么涨没怎么关心，第一没住那，第二合同签六年的，我提前违约要赔付10万违约金。合同即将到期的时候也通过房产中介了解了下房价，大概260万能出手。每当觉得难熬的时候想想这个，咬咬牙挺了过来。 和我一起开店的同事，13年打算买个二手房，总价76万，回去考虑了两天，等想好去签合同，被告知已经卖出去了，现在那房子值200万出头了都。 |
|
看情况，如果是你的房客在帮你还的话，一点都不难受。 |
|
2023年5月31日：商贷从2175元骤降到513元，画面极度舒适！ |
|
|
|
|
|
2023年5月这22日更新：今天去工行提前还了21万，本来原计划是还20万的，咬咬牙从装修里面又省了1万，工行今天好多人，因为工作量大，工作人员之间互相埋怨，哈哈哈，工行现在网上可以预约了，希望自己抓紧存钱，争取明年把剩下的15万商贷还清，奥利给！ 2023年3月31日追更：昨天跑去工行预约再还10万，工作人员给我说不用再次预约了，我5月20日想还多少就可以还多少，天啊，这一瞬间好想全部还清，就保留公积金贷款就行//说实话非常不快乐。工作十年，到手工资差不多7300，再加上公积金双边1600.房贷每月3500，自从买了房我就每月见过工资，每月都是看一眼就不是我的了。。。。。我还是首套房，当时利率是5.6%，现在首套房利率才4%，于是心理不爽啊，已经从装修的款里面省了5万，再加上我妈给我的5万，一共10万元准备提前还贷，但是排队排到了5月20日。现在每天的心思都是巴不得从哪里再弄个26万来，一次性把商贷部门还了，一身轻松。我妈倒是说借给我全部还清，但是我不能这么做，这是他们的养老钱，父母一天天老了，不能不考虑这些因素。现在最后悔的就是不该去年装修的，因为也不急着住，把这钱拿去把商贷全部还完的，那样才能感受什么叫无贷一身轻！ |
|
只要你别骗银行，银行自己的风控都不会让你难受的。 我认识北京的一个中介朋友，从他那里了解一些贷款的事儿。 银行首先会检查你的征信，比如逾期记录、信用卡额度使用情况、其他小额贷款、其他房贷等等，并且要求你如实申报其他债务。 不符合要求的话，根本就不贷款给你。 然后，银行还要你出工作证明、收入证明、财产证明等等，如果是夫妻买房，可以把两个人加到一起。 你的每月还款额不能超过月纯收入的一半（部分银行允许是税前金额、也可能允许包含住房公积金），总体原则是不要让你的资金链太紧，给你预留收入下降的缓冲。 如果不满足的话，就只能减少贷款数额，直到每月还款额满足条件。 即使你还款能力足够，也会限制贷款总额，这样给房价下跌也预留了空间，尽量不至于出现房子卖了还要倒贴的情况，说是30%首付，买二手房的话，实际首付比例大多能到60%甚至更高，新房一般也要40-50%的样子。 只要你诚信，银行能给你贷款，说明你的风险不大。 如果你非要作死，首付是借的，收入证明是做出来的，甚至违规弄经营贷，现在难受了，只能说是自作自受。 像上海那种封城的情况，很多银行也给了宽限期，没有去往死里逼。 真正难受的，都是些强行上车的人，理智的人不会强行上超出能力范围的车。 送礼物 还没有人送礼物，鼓励一下作者吧 |
|
|
| [收藏本文] 【下载本文】 |
| 上一篇文章 下一篇文章 查看所有文章 |
|
|
|
| 股票涨跌实时统计 涨停板选股 分时图选股 跌停板选股 K线图选股 成交量选股 均线选股 趋势线选股 筹码理论 波浪理论 缠论 MACD指标 KDJ指标 BOLL指标 RSI指标 炒股基础知识 炒股故事 |
| 网站联系: qq:121756557 email:121756557@qq.com 天天财汇 |