[商业财经] 你觉得天津这座城市怎么样?

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[商业财经]你觉得天津这座城市怎么样?

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畅所欲言!!!!!

补充一个，今早上去早点摊买油条豆腐脑，早点摊的阿姨问我，豆腐脑要蒜汁和麻酱吗？我郑重强调：要蒜汁，不要麻酱啊。结果这阿姨一时手快，给浇上一勺麻酱……旁边的一个大叔把脑袋凑过来，说：嘿，人姑娘说了不要麻酱要蒜汁嘛，我都听到了！阿姨笑喷了，说，哎我给弄反了，我急得跺了一下脚……但也表示接受。感觉那个大叔属实可爱
哎，那个卖粉条的大爷，据说大约一个月前去世了，得了急症。他的摊位，现在是一个卖菜的大哥。那个大哥说，那个大爷的儿子也在这个菜场。有时间我还是想去找找他家的鸡蛋和粉条。
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有一次我去菜市场买鸡蛋，我指着地上的鸡蛋问老板，这个是土鸡蛋吗？老板说，“鸡蛋是好鸡蛋，是不是土鸡蛋还真不知道，我把那母鸡抱过来问一下吧？说，是不是土鸡蛋？”，看着老板那一本正经的样子，我笑喷。
有一次，菜市场看到人用小刀子剜菠萝，手法熟练，看呆了，我说老板，菠萝是这么削出来的吗？老板看着我，一脸懵逼，他说，对啊，都是这样的啊！看着我好奇的样子，他手起刀落，削得更欢了。那时候菠萝好便宜，10块钱能买俩，估计他一天也卖不了多少钱，但是看上去很欢乐。
卖鱼的老板，一边杀鱼，铺子里一边播放着阿弥陀佛的音乐。
卖粉条的大爷，也卖鸡蛋，他说他的鸡蛋很多都是双黄蛋，我一开始不大信。买回家之后，发现他没有骗人，很多双黄蛋。他的红薯粉12元一斤，炖五花肉大白菜味道真是绝了，征服了我和我妈这两个南方人。
离开久了，竟有些怀念。疫情过去，还会再回去的。

18年在天津旅游打滴滴，在天津站下车，刚下车不到一分钟就发现手机忘在车上了，刚要追过去，绿灯车走了，绝对是在10分钟以内就赶紧联系司机说可以给200，麻烦给送回来一下，司机说他开到大港了，要收车了，需要给五百才回去，我当时刚到天津并不了解距离，就报警了，结果警察也告诉我10分钟开得快差不多能开过去，我就相信了警察，让他回来送一下，我也给完钱了，但是没想到我最后留在了天津工作四年，才知道，天津站到大港，别说十分钟，30分钟也开不到哈哈哈哈哈哈，我永远记得那个警察一口天津味的跟我说，别人不信，还能不信我们警察吗

北京是胖虎，没啥说的。
河北是大雄，而且没有哆啦A梦。
天津是小夫，有时候和胖虎一起收拾大雄，但是自己也经常被胖虎揍。

03年刚来天津上学的俩小事。
走百脑汇那儿蹭蹭往前赶，钱包掉了完全没察觉，人多，谁捡走也发现不了。结果被后面六十多岁一大爷叫住，还没来得及感谢，狂风暴雨先挨顿卷:
倒霉孩子，嫩么大钱包，掉了没感觉？啊？听你索话，外地来上学的似吧？都大学僧了自个还管不好自个！你瞅瞅你瞅瞅（翻钱包），身份证，钱，卡……没了我看你嫩-么-办！怎么嫩么不让家大人省心？拿好喽！以后啊你不行给它栓个绳，哎，就丢不了了…… …… ……（一个省略号不足以代表那么多话）
逃命前除了傻子一样说几声谢谢，我是真脑子不够用了。
但是钱包回兜里了。
逛滨江道附近的小路，被半拉半请进了个小店，“您好你好！您可太幸运了萨，您是我们第1000位顾客。介位，我们老板，天津市十大杰出青年，昨晚上跟冯巩一块桑得电视！（一个一脸粉扑扑笑容，穿西装的胖姐姐）听口音你是外地来上学的吧？正好，这套高级西服适合您，您看，都外贸哒，呦你看介料子，介手感，150成本价，别处您没地找切，劝业场里没800您讲不下来……”（此处一个省略号就好，毕竟目的是让我在懵逼中掏钱，话太多别反应过来了）
但是走出去，还是感觉不对劲。头一年自己生活，傻是傻，但还没傻到觉得占了便宜。在百十米外一小摊买饮料，鼓起勇气问看摊大爷--学生嘛，脸嫩，好面儿，真得鼓起勇气。
哎大爷，我刚才在那边那个店，如何如何来着。
老头一听:你买啦？
嗯……
哼……好！
啊，是骗子吗？
哼！我告你回头他们来杀我来？
一听不对，赶紧央告:大爷您看我一个刚来上学的学生，真不懂，您告诉告诉我吧。
大爷才从愤世嫉俗模式切换到语重心长模式:你呀，上当啦！多钱买的？150？嗨，也没骗你多少，这衣服也值个几十，不值当闹大。找他们退切，别害怕，他们肯定不给你退，你就索要给工商局打电话。（忽然加重语气）可别索似我告你的哈，记住没！
等我一会去，霍，在天津看见川剧变脸了。胖姐姐一看人回来就知道怎么回事了，脸立刻拉下来了，不知是不是心理作用，粉扑扑的脸都阴暗发青了。果不其然，我说要退，人家完全不怂，叭叭叭叭一顿压制。这段怎么不记得具体说啥了呢？被说懵了呗。要不是还记得大爷的教导，我真就认倒霉走人，不受这罪了。
那我给工商局打电话吧
哈，你一外地学生，听过某某吗？我跟你说，我们敢这么干，就不怕你打电话！
然而一边说，一边就给我退了。
说实话，她再坚持二分钟，我就认怂了。
这么多年了，我觉得这俩故事里的每一个人，甚至每一句话，都特别能代表天津人。如果你光读出了“嘴损人好”，那你是真的不懂这座城市。要是评论区有人能发现这些点，再具体聊吧。

我是一个辽宁人，2020年8月到天津工作，从事中医推拿行业，在河东区大王庄九经路与九纬路交口。接触了不少天津土著和后迁天津的朋友。说实话天津人讲话特逗，和东北人讲话的逗不一样，天津是第一句带尾巴，第二句再接上，和说相声特像！！！同时天津什么样的人都有，但大多数的老爷们都特爷们，大气不拘小节，聊的来也一起逗闷子，聊不来大多也是微微一笑。有一个大哥我记得特清楚，来我们店，因为人多得等快一个小时，他老婆孩子和大侄先做，他就去邻街的彭世修脚了，回来时脚挂彩了，但人家包个创可贴把帐结了就走了，用人家话说叫在外打工都不容易，也不是啥大事，体谅一下就完了！！！还有很多这样的人
同时天津是直辖市，虽然账面的gdp不如从前，但也是一票城市望尘莫及的。而且这里生活压力真不那么大，想在这里买房挺容易，我店长在室内河北区买的87平114万，虽然是99年的老楼，但是周边设施是真不错，离天津站地铁两站！对外地人很友好了！！！教育全国有名，就业也有互联网公司，对外贸易公司，国有私有工厂等等，虽然收入和北上广深比不了，但是收入和其他城市还是能比的！同时租房也没那么贵！是个普通人的宜居城市！我今年又去上大学了，但是我毕业还会在天津工作生活！下面是我拍下的天津

我觉得挺好的啊
几年前打车去派出所司机一路走小道我还以为碰见黑社会了
结果在一个特别荒凉没啥人的地方人家停下了我下车一瞅一个特别小特别简陋的派出所
荒凉到什么程度呢我在周围瞄了一圈没见着小超市都是什么汽修啥的
等我办完事儿大概半个小时出门一看司机大哥还在
人家说我琢磨你出来就打不着车了干脆等你会儿
我在别的城市可没见过主动等人的出租车司机要等也得按分钟给钱

别的不说，有车的开着车快速路上开几圈，你就知道天津怎样了。
城市界面比较破，街边的招牌毫无美感可言，只有功能性，没有审美。
快速路不像快速路，嗓子眼过多，早晚高峰必堵车几公里。
路上的车大多是10w左右的，老百姓比较穷。
路边的小区看着像鸽子笼，大落地窗很少见，房子也是功能性，没有品质。
空气质量好的话，开车在快速路上是可以看到117大厦的，但是一般都是看不到的，空气灰蒙蒙。
路上变道的车没几个打转向灯的，看见行人过马路根本没有减速让行的意识。
加塞车辆太多，大沽南路入口，西青道入口全是加塞的。
以上，真实感受

这座城市就是当下还在内卷的其他城市的终极形态，较为完善的基础设施，较慢的生活节奏，以及一帮骂市政府不作为的市民。

来天津已经快8年了，8年前，恋爱脑的我随老公来天津找工作、安家，我从一个南方妹子变成了天津姐姐。
总得来说，天津是一座友好安定充满松弛感的城市。
由于工作性质，要接触大量的天津大爷大娘。天津的大爷们非常幽默，小富即安的思想让他们总能从生活中捕捉各种各样的乐趣，什么事情都能来上一段。大部分很勤快，有一点点惧内的倾向，哈哈，也可以说是尊重女性。刨除一部分随地小便的大叔大爷，这个群体真的不错。天津的大娘们就不那么好“对付”啦，她们精明能干，不少上三区的还很有优越感，有的脾气极其厉害，嘴也很厉害。我这辈子听到最脏的骂人的话就是在和平区核心地段一个老破小小区听到的，让我这个从小浸淫于脏话环境的人都甘拜下风，哈哈。
天津好吃的挺多，特别是早餐非常丰富，就是碳水含量太高了，炒菜也好喜欢勾芡，太容易胖了，所以天津也是超重人口比例最多的城市。但大部分天津人都没有身材焦虑，胖点就胖点吧，也导致了糖尿病、高血压人群比例较高。这点和我之前呆过的南方城市不一样，在南方朋友们聊天，“保持体重”“减肥”是高频话题。
教育和医疗资源相对丰富。天津有较多三甲医院，且特点是专科医院较多。天津人认专科医院，这点和别处不同。天津的医疗人均占有资源很高，只要不是特别挑医院挑科室，生病了基本都能很快住院。科瑞泰等APP的普及让挂号也很方便。天津的医生普遍比南方医生态度好，相对重视服务质量，与病人交流的时候总是用“您”这样的敬语，实话说刚来的时候还不太习惯。天津的医保也非常给力，很多慢性病比南方地区报销比例大得多。要知道，有的地方门诊是不能报销的。
和平区是义务教育的高地，河西、南开也不错，而且天津是真正在推行“双减”和“素质教育”（当然这也导致了天津本地学生被外来空降学生降维打击，哎。。。）。大学教育有985的南开天大及211的天医，属于高端学校招生大户。在我高考的那一年，天津考生985的录取率是4-5%，而我的家乡是1.4%。
最后我要说缺点啦，哈哈。说缺点是希望她能改进，更好。一是比起房价，老百姓的平均收入真的太低了。某圈内人士说，自从大爆炸后天津的经济就没上来过。政府也想了很多办法，包括招商引资、引进人才（真心欢迎来天津建设的人才而不是单单靠买卖房子来薅教育资源的投机者），路漫漫修远兮。第二就是天津的交通，我在国内居住过三个城市、国外两个城市，旅游开会出差基本上国内1-2线城市都去过。相信我，天津交通的确是很不好的那一档，特别无序和缺乏规矩。比如：变道很少打转向灯；加塞严重；很大比例电动车、自行车和行人无视红绿灯（有一次去重庆开会，发现走到一个路口没什么车但大家都不走了，一看原来是红灯，在天津绝对有人就过马路，还会暗笑等灯的人傻）；机动车从来不礼让行人（亲身体验，礼让行人这一点做得最好的是国外，在国内城市中最好的是杭州），不但不礼让行人，还经常滴滴行人，嫌行人耽误它右转。前几天我过马路时差点被闯红灯的骑单车大妈撞到，大妈的嘴就开始一顿输出，我前文说过她们骂人真是厉害，真是2个buff叠满。我被骂了才反应过来我是绿灯啊，哎。。。路况也不太好，特别是5岔路口，傻傻分不清楚。行人走在路上经常性看到狗屎，我离上班的地方5min的步行路程，平均单程能看到2堆狗屎。。。哎呀呀，越写越生气，8年前这交通是什么样现在还是什么样，怎么就不管管，不写了！

今天坐个滴滴，武清口音的的哥一路跟我秀天津的好，说你们外地人来天津不守规矩，乱停车，说看导航开车不准，必须土生土长天津人才熟悉路况，说你们因为穷才来天津，噼里啪啦一顿吧刺……难道就因为我从天津站上车跟他说普通话，可惜了我五十年老天津卫。

其实归根到底是因为钱，有钱在哪个新一线城市都能享受到好的配套。
作为一个新天津人，目前在新梅江有一套大平层，刚在又在大王庄拿了一套170，以后孩子上学方便，而且离单位近，就过个桥就到了。
平常和媳妇逛逛海信，万象，恒隆，有时候大悦城，该说不说天津奢侈品打折有时候挺厉害的，我去广州，同样的东西，天津比广州有优惠。
我家里情况不错，妻子家庭条件比我还好一点。我在天津过的是生活，当然我去北京我也能过的比99%的人强，但没必要了。我能在北京买到的，在天津也能买到。
说句扎心的话，北京高奢品牌多，你买的起吗，北京工资高，支撑的起你的月供吗，你付得起首付吗?北京南二三环一套平层2500w，我们全款买的起，你们买不起。现在社会就是这么简单，有多大本事干多大活，你没本事去北京就是埋没。就这样吧。
这两天没看知乎，晚上来看，还是有不少评论的。统一回答下
我确实很不喜欢知乎上这种城市对比话题，没啥用。就我们国家这十几座规模庞大的区域核心城市，只要你有钱你过得都会很开心。有人问我为什么选择天津，首先我是北方人，南方的气候我受不了，而且我也就是当初在天津上的大学，我很喜欢这座城市，它很有烟火气它也很繁华，它有一种西洋气它也有一种传统的底蕴，而且我要考虑自己的子女教育问题。至于美女多少，我就哈哈付之一笑，生活很精彩，我没必要为了美女怎么样，而且还是那句话，没钱，那个美女你只能看，不属于你，话很糙但理不糙。
要是我们举家去北京，我算过一笔账，买下两套房4000+能拿下没问题。但是还是不舒服，算了吧，北京就像是一个巨大的吸氧机，生活在北京，会让人不自觉的快起来，我受不了，就这样吧。
看了看评论区，在追更一些吧，不再逐条回复了。我父母在鼓楼前几年买了个三室，名字写在我妈妈名下了，然后手头上也有几百万的存款，也算是成了天津人吧。然后妻家条件比我们家好，在珠海有大平层，值1000个数，写到了我妻子名下。然后他们老两口在友谊路住。前些年在开发区低价入手过两套小房子，高点套现了。现在手头存款也1000了。如果我们去北京住，肯定这些房子啥的就得全卖掉了，然后用俗话讲，就是光着屁股进北京城。现在北京你位置好一点的地方至少1000万一套吧。这没啥不敢说敢说的，就这情况。我工资也就那样，算上公积金一年22万左右。妻子在中海油，一年工资也是透明化的，没啥了。说实话，就是一个很典型的中产家庭。不认为自己适合北京的强度，还是老老实实在天津吧

第一次来天津…刚被服务员姑娘泼一身豆浆，滚烫的…但是感觉服务员和我年纪差不多大，我19，没有什么索赔经验，而且我也没有烫伤过，但是这次两边大腿都被烫红了，服务员处理也很生疏，第一时间是擦桌子擦地，不是擦我…也没为难服务员姑娘，知道她们工资不高也累，等下她肯定要被骂的

结果就是，给我免单…但我就点了37块而已啊…，送了两个小菜，然后我让他送了份饭…哎！生活经验远远不够的我，正常这种情况是不是该要求赔偿？我现在裤子湿透的，还好是黑色裤子

来天津快十年了，对于一个没什么野心的人来说，天津在我心里是个挺不错的城市，大城市，有地铁有高铁有飞机，交通很方便，医疗教育方面也很有优势，物价也不高，气候也不错，除了没有春秋。虽然房价不低，但对于这样一个城市来说，我觉得是可以接受的范围，另外我觉得14年前买房的外地人现在肯定幸福感爆棚。
最近这几年天津在修很多条地铁，基本覆盖环城四区，所以再过个几年，交通还会更便利吧，住在郊区也挺方便~
很多外地人都吐槽天津的工资，说实话，确实不算高，但其实除了北京北方工资整体都偏低，我觉得如果家里条件还不错的，家里能帮衬着在天津买套房，在天津生活，幸福感还是挺强的。

别人家再好也是人家，自己家再破也是自己家。可以被批评，在不在天津都可以，是不是天津人都可以。唯一难以接受的是人不在天津，享受着天津的红利，却骂着天津的人。

我在天津读了四年大学，对天津城市印象是挺不错的。
回答下面对天津负面的评价主要集中在经济科技潜力、文化民风民俗两方面，
经济潜力的话，一个是公共资源和平均工资这块，一个是高新产业发展这块。从我各人的经历来说，天津的公共资源是挺丰富的，交通便捷，出行成本低，而且相比北京真的是很宽松，疯狂的堵车、被人流推出地铁的情况在天津一次没碰见过，来北京不到一年就碰见不止一回了；天津市内几区的商业医疗教育资源优势是摆在明面的，这走在路上瞪眼看就能看出来，和逛过的几个新一线城市相比，天津绝不是没落的样子，实打实的体量摆出来是没问题的；但天津的高新技术产业发展还处在阵痛期，没有高新就很难高薪，隔壁北京确实吸引了太多的企业和人才，名企和优质科研院所都把总部设在北京，哪怕是新来的也跑到北京郊区落地，这样津冀只能做装配加工精密制造，总体设计都在北京，确实对天津产业升级有一定的限制，而且天津市区老单位老高校更多，空间有限，新进企业和新校区要往城区外经济开发区拓展，常规科研人才流入实际上处在一个配置有些错位的环境下，当然这是我对城区的一些理解，滨海新区的情况是要区别评价的。
另一部分文化民俗，在我眼里天津不算旅游城市，若论旅游产业，西安南京的确有更多知名的景区供全国游客欣赏，但是居住不是旅游，是否宜居不能靠景点来评判，走过几处风景名胜，也忘不了冬日海河边的宁静祥和与夜晚津湾广场的活力四射，所以从居住角度我真的很认可天津，至少对比目前在北京的体验，如果不是很有钱，在北京很多精力都消磨在交通和人流当中了，北京的配套是强配套，尽管什么都有，但是感觉就像是盘大拌菜，该有的放一起足够生活就好，口感搭不搭配无所谓，周围一堆饭馆步行街，路上永远车水马龙，但想真的喜欢上哪是不容易的，全都是一波一波来了又走的学生和职场奋斗者，天天看四环真的很难看出什么感情，况且可能自己最终的住所还远在六环；至于很多人吐槽的司机、大爷大妈什么样儿，我是真没见到，至少我上学这几年确实没怎么碰见，现在都是互联网生活了，大部分的交易都搬到线上，打过这么多车，商业街菜市场也逛过不少，哪有那么多不和谐的空间呢？
总的来说，对天津的个人评价，如果是普通工薪，原本在三四线生活，想进入一个人均资源更丰厚的空间，那天津是很不错的；如果是高层次人才，天津也绝对有空间给予非常优渥的待遇；但是对于卡在高收入线外，期待奋斗和翻身的人群来说，想在天津发展需要衡量对不对口，隔壁北京则更适合打拼。

快十年前了，第一次开车去天津，结果刚进市区就被交警拦下来了，说尾号限行，要罚款一百（还是两百，忘了）。
结果交警鼓捣了半天手里那个凭条打印机，愣是打不出条子来。
交警大哥一拍机器：“介尼玛操蛋机器，尼玛朝鲜造玩意儿的吧！”
回头跟搭档的交警吼了一嗓子：“介尼玛朝鲜产的破机器，尼玛死活不出条儿！”
搭档的交警大哥一看也噗呲乐了，跟我说：“内个嘛，赶紧找个地儿把车停好啊，别开了，今儿个你命好赶上这朝鲜产的破JB机器，你再碰上个好使的机器就没辙了啊，那sei也救不了你了啊，唉我看那边路边的免费停车场就挺好……”

我尼玛真是。。。天津土著，对这个城市百感交集，大家可以看看狗不理的抖音直播。
人家别的品牌直播都是找小鲜肉、漂亮的小姐姐，咱天津狗不理直播是个中年大爷穿个厨师服，全程天津话。
直播间滚屏说几个：
1.问：“这包子一天吃几次？“
厨师大爷：“你想吃几次就吃几次，饿了就吃。”
2.问：“买包子能刷医保卡么？”
厨师大爷：“不能走医保，ETC也不能刷”
3.问：“包子饭前吃还是饭后吃？”
厨师大爷：“出去出去！气死我了，嘛时候饿了就嘛时候吃，听不懂是吗？”
4.问：“这包子馅猪肉是公猪母猪的？”
厨师大爷：“我哪知道，我给你抱过来你问问它？”
5.问：“这猪正经么？”
厨师大爷：“这猪。。。。嘛叫正经？”
6.问：“猪做核酸么？”
厨师大爷：“做做做，猪做核酸。”
7.问：“这包子是长脐还是圆脐的？（长脐圆脐是形容螃蟹公母的）”
问：“这包子能治脚气么？”
问：“这包子能治鼻炎么？”
问：“大师，您手里那扇子几号链接？”
问：“买包子送拖鞋么？”
厨师大爷：“都出去出去出去，你们是买包子的么，气死我了。”
就这样，主播嘴上说着“生气”，跟网友直播聊了几个小时，网友说看狗不理直播比看相声还有意思，这就是天津的一个特点

拿我一个做小买卖的人来说，天津还不错。好多人说天津经济不行，我承认，天津经济是不行，但有两个优势1.门槛高2.有兜底。
1门槛高，房租高，人贵，各种成本都不低。有人说，这有嘛好的？诶，你去一个三四线城市做小买卖就知道了，成本低你起步容易，但有钱的家大业大的垄断成本也低，成本高可以保证市场稳定性高。你花40万开店，你觉得你出的不少了，但大店扩张需要400万，在天津想垄断不容易。
2有兜底，北京旁边，是不行，但也是因为这个稳定了北方第二城的地位，天津因为xxxx的原因，很多市场经济的方式没有办法执行，但这些原因也保证了天津稳定的环境。
别说去外地走了两圈就说天津这不如那不如，真正同行业你比一下就知道，外地没有兜底，门槛低，小公司有多难活。经济行的时候天津是不行，但不行的时候，外地大鱼吃小鱼，但你再看看天津的环境，大的捧大碗吃饭，小的拿个勺子也自在。别光看gdp，别光人云亦云，在自己深耕的领域里和外地同行交流一下，和行的不行的都交流一下。天津怎么样？我觉得我上辈子一定是干了什么好事投胎在天津。
疫情后一更，看看天津对奥密克戎了吗，nb吧，理解什么是兜底了吗？

去天津有两个经历，对个别天津人的印象不太好。第一个经历是去超市买水，问老板请问咱这儿离天津音乐学院远吗？老板没好气的说“你自己看地图不就得了”，我说好的，临出门他还补了一句，“我们天津的路就没有正南正北。”语气还特骄傲，是有啥莫名的优越感吗？第二次是在五大道打车，跟司机师傅说想去“纬八路”，（其实是八纬路，我记错了），司机也不说话，就在那儿翻导航。我就说是不是八纬路？司机马上阴阳怪气的来了一句“好嘛，我在天津活了四十年，还没听说过纬八路。”一脚油门轰的走了，我当时心情就呵呵了

城市形态是政治物化的结果。
每一段真实的历史都是当代史。
近代开埠通商以后，华北的区域空间结构和城市体系，逐渐由北京、济南等主导的“都城-治所”体系，向天津、青岛等主导的“口岸-市镇”体系嬗替，进而影响到该区域的城市首位度及其经济辐射力的时空变异，促进了华北地区近代进出口贸易和工商业经济的快速发展。而计划经济时代对华北区域空间结构和城市体系的强力干预，严重扭曲了该区域城市之间的应有关系和经济规律。只有切实理顺政治中心和经济中心的关系，充分发挥市场在资源配置中的主导作用，特别是天津、青岛等沿海港口城市和临港产业的区位优势和引领作用，才能保障改革开放新时代华北经济的持续健康发展。——樊如森，复旦大学历史地理研究中心教授
天津是一个很“复杂”的城市。如果你单从天津本身看天津，只能看到一些表面，真是了解越多，越觉得之前看到的全部不过是一些零散的树叶，你以为你认出了一棵树，其实背后还有一片森林。
这篇论文写得超级好，表面上是天津的城市规划史，其实也是天津的现代化史，里面很多总结、史料与今天天津发展遇到的问题有太多太多的“相似之处”了：
天津近代城市规划历史研究.pdf-原创力文档 (book118.com)
天津作为地理上的北方经济中心，曾两度被定位为北方经济中心。离我们最近的这一次"城市扩容“，我觉得最为可惜。
从2000年大学扩招开始，中国每一座城市都开启了扩张之路。大学生是城市里中等收入群体的基础。2010之前是”城镇化“，大家去城市里打工，不图你户口，只图钱，燃烧青春，告老还乡。2010之后逐步开始了”城市化“，可以在大城市里落户，逐步享受城市的教育、医疗公共服务。
人们去到大城市里不是为了打工，而是为了能在大城市里安居乐业。现在的很多城市国土空间规划写出2035年的目标人口，很多城市看起来已经饱和，比如北京、上海 2000万，很多人以为中国的城市化已进入末期了，北京上海到头了，其实错了，再查查北京仅有1300多万户籍人口，上海仅为1400多万人口，上海、北京未来还将要吸引近好几百万的户籍人口。只是常住于城市里，而不能安居在城市里，不能叫城市化。
现在很多城市动不动就标榜自己人口有多多，却只字不提自己有多少户籍人口，自己未来还准备提供多少公众服务资源给到多少户籍人口，还是只想把常住人口当作红利。我个人认为目前各国土规划里 2035年的目标人口，其实是户籍人口。从这个角度上来说，中国的城市化远远没有结束。
人口是‘城市扩容'的动力。
说回天津。
天津是中国最早进入现代化的城市之一，9国租界，清朝开埠所有城市中最多的一个，一是因为海港+内陆河港双重地利，二是方便监视京师。为制衡天津旧租界区路网形态的特征，呈现出一种"小规划而大无序"的拼贴特点。这种拼贴城市的形成，立足于多国租界逐步确立并长期共存的大背景下。

天津第一版总规出自于张锐、梁思成《天津特别市物质建设方案》，主张整个天津一起规划，重点是消除之前各个租界各自为政，道路不通等问题。
1937年，华北沦陷，天津进入日据期。日本由”洗劫“转为”经济建设“，将天津市区+塘沽和海河沿岸相连区域作为一个整体进行统一规划，”子母城“，重点建设，将天津作为掠夺华北物资的重要港口。

日据《天津都市大纲》规定天津的城市性质为：华北一大贸易港，……最重要之商业都市与大工业地，……通华北及蒙疆之大门户。该份规划中，计划人口规模在30年后发展到300万人，其中市区由120万发展到250万人；城市用地扩展到250平方公里。
母市以特三区（原俄租界）南部为中心，沿海河两侧均衡发展，市区以东保留300平方公里扩建用地，交通以放射路与环状路相结合，海河两岸以桥梁隧道连接……
《塘沽街市计划大纲》配合港口建设编制

本计划将塘沽的城市性质确定为“水陆交通中心和工业地带”。按人口规模测算，30年后由6万发展到30万人，城市用地相应发展到70平方公里，其中市区占地40平方公里，城市布局确定塘沽发展为：“以连接塘沽新港计划区域之海河北为主”，延展至南岸；在市区范围、海河沿岸、铁路两侧都保留大片土地。

塘沽外滩
无论是天津卫老城厢-袁世凯河北新区+9国租界-梁思成总规-日据子母城新港，天津的每一次”扩容“，都是沿着海河两岸来的。津滨轴是天津发展的主轴。
2007年之前的天津一直都是这个轴，开发区、地铁1号线、天津第一条真正运营的轨道交通——9号线都是这个逻辑。

但是2007 2010年以后，天津主要发展主要围绕一条”暗轴“：京滨轴，京沪二线滨海西站、中国信创谷、中关村-北塘、中新生态城、国家海洋博物馆、开发区、于家堡、泰达科创谷、南港，滨海优先建设的Z2、Z4、B1其实是都是京滨轴的产物。为什么有京滨轴，因为北方经济中心的定位，因为外贸预期，2010年天津十二五规划进出口总量目标：到2015年，出口新兴市场比重提高到35%，一般贸易出口比重提高到50%，外贸进出口总额突破1300亿美元。
京滨轴拉开了滨海的竖向空间骨架。但横向纵深骨架——津滨主轴的发展是”缓慢“的，为什么商务部商务部布局的第三个国家会展项目在津南、为什么天大、南大迁到津南，为什么海河教育园可以上市内高中，这才是天津扩城的主轴。也是资源主轴。
但是2010之后，在天津建设北方经济中心，最需要人需要留住人的时候，最需要的主轴没有扩。
主轴不仅是看得见的交通，也代表地铁、教育、医疗等等城市积淀的资源。
在各个城市扩张最快的时候，天津的主轴却是相对”静止“的。
所以现在看天津官方的说辞，总是感觉有点”虚伪“，比如老爱说天津人口流失、持续增长难度大，其实核心原因有没有可能——其实并没有留过人。
“十四五”我市人口发展面临哪些机遇和挑战？
1、挑战方面，一是人口持续增长难度增大。随着我国人口总量逐渐接近峰值，“十四五”时期区域间和城市间人口竞争进一步加剧，我市通过吸引外来人口实现人口长期持续增长越来越难。
2、2010-2020中心城区人口疏解取得明显成效。中心城区人口占全市总人口的比重下降至29.30%
3、努力实现以下主要目标：人口规模方面，到2025年（下同），常住人口达到1500万人左右，户籍人口净增长80万人以上
《天津市人口发展“十四五”规划》政策解读_天津市人民政府公报2021年21-22期_天津政务网 (tj.gov.cn)
事实上呢，2010-2020年，天津户籍人口增长120多万，光市内就占了26万，滨海才占40了万。10年前就饱和的市内，这十年是把常住人口疏解了，却把占用教育、医疗公共服务的户籍人口疏解增加了。
到2025年，天津目标又要再加80万户籍人口，还会疏解一部分到市区吗，还是继续疏解到那些不在主轴之上的卫星城？
还是疏解到、看似最受重视、看似最缺人、却不提供主轴资源的滨海？
集刊撷英｜樊如森：近代以来华北城市关系演变与经济中心定位问题_腾讯新闻 (qq.com)
再贴一下论文里的总结：

本人刚入天津户，天津再差也是北方第二大城市，天津为了环境保护，牺牲了很多，别再说天津没活力了，挣钱才是王道，别的岗位薪资水平我不知道，我是财务工作，在滨海新区，起码基础岗位要比其他新一线高1k到2k，我待过南京、苏州、成都工资都没天津高，而且天津的五险一金也比别的地区高，单单这一点，已经超过很多一线城市了。
杠精别杠了好吗，最近刚刚领了滨海新区的人才补贴一年一万二，可以领三年，领取要求也不高，只需要你是天津户口，在所在地缴纳社保，就可以申请，快去领吧
最近忙的一批，没时间更新，人才补贴的政策从2021.03月底暂停实施，具体多会还有，那边没给准确的时间，而且补贴是要缴纳个税的，到手一年一万，你们可以重新考虑一下是否留在天津

整体天津不了解，只能先说下天津滨海新区了。
最近更新日期2022年10月25日
先介绍一下我的具体情况。
本人90后，天津本地人，但小时候来的滨海塘沽上的小学，之后一直在滨海上到高中，大学去的山东某985大学。大学毕业后去过上海创业过一段时间，后来回到滨海。目前名下有多家公司，其中一家是一个互联网软件公司，员工十多人，高新技术企业，类型是小型科技公司。还有一家是服务于制造业的机械设备公司，家里的企业，我不过是法人，偶尔会处理一些事情，员工加劳务工100人左右，类型是服务制造业的2.5产业的公司。本人对象是做外贸的，目前也正在筹备一家国际贸易型公司。这几家公司都在滨海核心区。由于本人工作原因，也接触了一些政府工作人员以及其他类型的小型公司。
写这些的目的是让大家知道：我本人对滨海的了解程度应该是比较全面的，但角度毕竟是个人看法，主要了解的是滨海核心区，大港、汉沽等区域不甚了解，有了解的朋友可以补充，好的内容我会加入到本文中，大家可以多参考，接下来进入正题。
一、教育
1、小学与初中的教育。（主要是塘沽这边，其他区不太了解应该也差不多）
塘沽城区这边的小学教育应该是差不多的，有个别学校较好，整体水平应该是不错，小学主要还是轻松的，压力不大，课后也有各种的兴趣班，可以给孩子一个快乐的童年，不过全国大部分的城市里的小学应该也都是差不多的吧。目前大部分的小学都已经是塑胶跑道，学校的环境还是挺现代化的，教学设备也是基本现代化。个人感觉是越老城区的小学，教学质量越好，尽量不要去乡镇的学校就好，不过目前滨海也没有什么乡镇学校了。
目前是划片摇号升初中，所以看你所在哪个片区，没有小升初的升学压力，还是挺好的，绝大部分的初中已经是现代化初中了，环境和设备都是现代化的（衡量标准是是否有塑胶跑道和塑胶篮球场以及教学设备是否能实现多媒体教学）。有些学校设施非常好，比如开发区的几个学校，以及新建的学校。不过各个学校的教育水平还是有一定差距，这点可以从中考中得到体现，现在塘沽比较好的初中是1、2和14中，剩下的整体感觉差不多了，有极个别学校较差，大家可以多去打听打听。初一初二还是很轻松的，初三由于中考原因仍然需要有些压力。
整体上来说只要你买的房子是在城区而不是城乡结合部或乡镇，你孩子的小学与初中教育还是不错的，小孩将会有一个快乐的童年，大部分的老师也是有教育能力和负责任的，你的孩子只要不是太笨和太皮都能学的不错。
2、中考
目前滨海的中考是划大片区的筛选，各大片区内部招生，可以跨片区招生。比如塘沽一中主要招收塘沽片区内的生源，小部分招收滨海新区内的生源，具体的比例根据学校各有不同。
按照现在的教育筛选形式，中考某种意义上来说要比高考还重要，中考就是一次重要的分流。
目前滨海各片区的教育水平（主要根据高中录取率来看）还有一定差异，整体为63%，仅次于市区，甚至部分片区已能达到市区水平比如生态城（70%以上）。天津高中整体高中录取率为65%,每年都在提高。
所以如果孩子的学习能力较差，家长最好选择那些高中录取率较高的片区，否则万一上不了高中，考大学就是个问题了。
3、高中与高考
最近几年滨海出现了很多优质高中，比如塘沽一中、泰达一中、南开生态城等等，一本率以及清华北大录取人数都是不错的，除了市里的几所学校（南开中学，天津一中）在天津市能排到前几，而天津市最大的优势就是高考本科录取率81.6%，本专科录取率91.4%，所以你在滨海只要考上高中基本上都能上大学，而且很大的几率上本科，尤其是考上塘沽一中、南开、天津师范附属等高中，基本上就相当于考上本科了。
高录取率有一个好处就是，天津高中的学习压力也不大，高一高二基本上玩着学就行，高三在努力也来得及。让孩子有个愉快的高中生活的同时也能考上大学，难道不是很多家长的奋斗目标吗？在滨海的高中大部分设施都非常好，尤其是最近几年新建的高中，比如南开中学生态城校区的环境甚至比很多本科大学都好，就算是老高中也有很多进行了改造，绝大部分都是现代化高中，高中的课余生活也是非常好的，各种兴趣班都可以报，基本上和大学的社团一样，让孩子多领域全面发展，当然主要还是得学习。
4、大学
滨海有几所大学校区，比如中国民航大学、天津科技大学、南开大学、天津外国语大学等等，生态城也正在新建中国核工业大学。不过大学就不用光考虑滨海的范围了，应该放在天津市的范围考虑。
二、就业
1、行业
总体上来看：滨海主要的行业还是偏重于工业与港口。比如港口贸易物流、石油化工、机械制造、汽车工业、食品工业、医药行业等等。服务业也是依托于这些工业领域的服务业，金融业主要是融资租赁行业较发达。
在各个行业也有很多龙头企业，不过大部分都是全球公司的分公司形式形式，非总部，属于二级或三级公司工厂的形式，比如中海油天津分公司。小部分企业（上市企业）总部在滨海，不过并不多，知名度也不高，比如天津博迈科、康希诺、久安医疗、深之蓝等等。
个人感觉滨海尤其是开发区这块，最有潜力形成品牌优势的是医疗行业。
科技企业也有很多，不过都是硬件为主的科技型企业，互联网型科技企业并不多，只能说是有一些，就连我们公司在滨海的互联网圈都能排上前几名了，可见滨海互联网发展实在是一般，不过全国互联网科技行业发展好的城市也就那几个，这是由其行业性质决定的。
除了工业相关的产业，还有一个产业滨海在全国范围来看也是很有优势的，那就是动漫产业，很多优秀的国产动画的制作与IP都来自于滨海新区的生态城。不过该产业需要的人数并不多。
当然因为工资较低的原因，天津滨海新区有很多互联网公司在此设立分公司，但岗位多为运维与客服。技术岗更多的偏重于服务器相关。
IT行业在滨海也有一定潜力，比如国产芯片，国产操作系统等也在滨海默默地发展，提供的岗位也不少。
当然还有天津港，中海油，中石油，大沽化工等相关产业也是很强的，岗位也能提供很多。
2、工资
滨海的工资让人感觉很魔幻，有的说高有的说低，我个人观察关键看你是什么岗位。
滨海有很多的厂子，蓝领特别多，如果你是其中的操作工，那你的工资也就几千块，技术工那能上万。
如果你是本地人，能力不算高，学历也不算高的情况下，那你的工资也不会高，甚至在5000块钱以下，滨海的这种情况很多。
如果你能考上了滨海的公务员，那工资待遇相当不错，公积金高的可怕，整体收入一年20万左右也是可以达到的。事业单位情况差点，不过有的也还不错，看事业单位的情况了，这种不好说。有些事业单位就是专门给本地人准备的，所以收入也不会太多的，要有心理准备。
如果你凭自己本事进了中海油天津分公司、中石油、天津港等强势国企，那你一年20万甚至更多也没什么问题，类似的还比如一些公立医院等等。
上一段说的那些强势行业，比如医疗、高科技的技术岗位的工资也不低，虽然比不过一二线城市，但一年15万以上是没有什么太大问题的。
所以你的收入来源于你所在的行业是否是滨海的强势行业以及你的岗位是否是那些技术岗位或者高级岗位。如果你本身就没什么能力，那在滨海工资也不会特别高的。
总体来看，滨海如果抛去产业工人的这个大基数的话，平均工资还是相当不错的。比不过那些一线城市，基本上属于二线的中上水平，比天津市里的工资也要高，当然还要看你所在的岗位。
有一个有意思的情况是新滨海人比老滨海人赚的钱多，前者很多不认可滨海人的身份而且他们和一线城市的同学工资对比也不高，所以也没必要为滨海说好话。后者工资低的原因更多的来源于自己能力不强，同时高薪岗位被新滨海人挤掉。滨海一直在发展，在蛋糕分配方面老滨海人也没有获得太多，所以这就造成了部分老滨海人感觉滨海的发展并没有什么变化，人均工资也没什么增长，自然也没必要为滨海的发展成果说好话了。
3、工作节奏
根据我对开发区MSD与于家堡响螺湾的企业的观察。
滨海的工作时间是早9点左右到晚5-6点，中午休息一个小时左右，双休为主。
周六日加班的很少，晚上加班的有一些，一般是到9点左右，当然也有可能这些人是晚班，反正晚上办公楼会有亮灯的，但周六日白天我来办公楼基本上就看不见什么人了。
同时我认识几个在滨海创业的老板，他们和我反馈，滨海不好招那些特别有奋斗精神的人（爱加班），很多求职者听说经常加班的话，就不来了，导致他们这些企业已经或者正在考虑把公司搬到市里或者南方了，不过我感觉他们这几家公司就算招到爱加班的人，业务也不会发展多好的，方向有问题，其他的方面再努力也是白费。
所以我的结论是，滨海的就业环境没这么卷，大部分公司很少加班，小部分公司会经常晚上加班，几乎没有996或者997的公司存在。晚上加班到9点的公司或者周六也上班的公司在滨海已经算是比较勤快的公司了，当然我的观察结论只适用于在办公楼的公司，那些在厂区的工厂应该经常加班。
所以对于加班爱好者来说，滨海并不是一个好的选择，就算有一些新滨海人以前是加班爱好者，来滨海之后也变得没这么喜欢加班了。
滨海也不是个躺平之城，在滨海能躺平的工作的工资待遇也只有那些老滨海人能接受了，想要有一个理想的生活条件，在滨海你每周也得工作40个小时才行。
三、房产与居住环境
滨海的房价相对于他的人均收入和其他城市相比还是比较便宜的，尤其是在2022年房价又降低了不少。除了个别片区（开发区及周边），其他片区的房价都在1万多的水平，有些甚至低于一万（不过位置就比较偏了）。所以在滨海买房还是相对较容易一些的，家庭月可支配收入在1.2万以上的都很容易买到一个位置不错的房子。
均价一万多的房子大部分周边的配套都是很完备的，学校、购物都挺方便的。
不过滨海核心区房价如果是理性市场的话，是不会怎么涨的，甚至偏点的二手房还会降，因为滨海并不缺地方建设新房，滨海有很多地方原本就是盐碱地，以前都是晒盐的地方，没有人居住或者种地，所以也不存在什么拆迁赔偿的成本，地价便宜的话，房价也不会太贵，而且滨海也没这么多产业能容纳太多的人了，毕竟国家也已经进入中速发展的阶段了，未来最有可能的是成为一个小而美的二线城区城市，环境好，人少，有些不错的特色产业，以及更多的普通产业。未来滨海核心区最多也就200万人到300万人吧，滨海就算都建成美国洛杉矶的那样的居住模式，都能放得下，有的是地方。
居住环境最好的当属中新生态城，不愧为花园里的城市，起步区房价较贵，其他的房价也就一万四左右多一些，非常适合那些追求生活品质的人。不过交通有点问题。来滨海考察一定要去趟中新生态城，来之前可以在网上搜搜相关视频，当然最好别在深冬的时候来，北方深冬的时候哪都是一片荒凉。
滨海气候还是比较适合北方人的，要比大部分北方城市气候要好一些，当然比不过威海、烟台、青岛、大连这些，比那些内陆城市要好很多。冬天不太冷，夏天也还好一些，毕竟靠着海，空气相对湿润一些，也不是那种南方的特别湿润，我个人感觉北方人会觉得比较舒服的。
这两年的空气质量还是见好的，比大部分的北方工业城市都好一些吧，比不过那些旅游城市，供暖期还是有几天比较严重的雾霾的，这个是全国问题，未来应该会解决。
滨海的公园超多，保守估计应该在30个以上（不是那种街心公园，而是那种有点规模的），比如塘沽森林公园、官港森林公园、东堤公园、紫云公园、泰丰公园等等，所以爱溜公园的人应该会很喜欢在滨海的。
滨海核心区（其他片区不太了解）这边的商场还是挺多的，不过因为某些原因，一部分商场没什么人，也有可能是商场太多的原因，人气比较好的商场有：万达广场、永旺、滨海吾悦广场等几个，有几个混的比较差，这里就不提了。
滨海有七鲜、没有盒马生鲜，不过我感觉也没必要，滨海买海鲜的方式有很多，盒马未必能竞争的过那些传统方式。
在滨海核心区菜市场的分布还是可以的，也有很多卖生鲜的超市，日常买菜不成问题，这点全国应该都一样。
景点滨海有很多，也能算是一个旅游城市了，尤其适合周边游景点，比如方特、欢乐谷、极地海洋馆、航母公园、海洋博物馆等等。对了还有一个网红图书馆-滨海文化中心图书馆。因为靠海边，所以很多关于海的旅游项目也有。
日常娱乐的ktv、电影院、剧本杀
等等也有很多，这点全国应该都一样。
相对于其他网红城市，滨海的夜间娱乐太少，受制于天气原因，没有什么特别有意思的夜市，晚上最主要的娱乐方式就是烤串喝酒吹牛了吧。所以到了晚上滨海就比较安静了，滨海人都比较顾家，大部分时间都是陪家人。
嗨吧形式的酒吧很少，爱玩这个的人群很少，也没有这方面的氛围了，本地人就爱撸串（也是因为收入不高的原因），新滨海人大部分来的时候都已经成家了，所以也不会去了。所以很多刚来滨海单身外地人会感觉滨海晚上没什么娱乐。
动漫展，音乐节什么的基本没有，不过想去的话可以去北京或者天津市里吧。
所以我感觉滨海最好的外出娱乐项目是——逛公园。逛公园也是有很多形式的，比如你可以买个帐篷、买个鱼竿、买个风筝、买个飞盘、买个自行车、买个烧烤架、买个耙子（赶海）一家人或者约上几个好友，生活幸福感立马上升。当然你最好有个车。
在滨海家里没车和有车是两个生活状态。
滨海的公共交通还是挺挫的，除了去市里的9号线，就没地铁了，虽说公交也很舒服，但年轻人有几个爱坐公交的。所以你在滨海生活工作一定要买个车，便宜点也没关系。就算以后地铁多了，有车也是更好的生活方式，因为有车你可以逛公园啊。
滨海美食有很多，但都不算太出名，有些传统老店做的挺有特色，但不算出类拔萃那种，现在全国美食基本上在滨海也都能吃到。因为以前日本人在滨海比较多，所以有很多日料店做的还不错。
滨海最具本地特色的美食是——海鲜，你要是爱吃海鲜，那你来滨海就对了，尤其是爱吃皮皮虾、河蟹、虾的人。做海鲜（包括河鲜）最好的做法是——买新鲜的自己做。
春风和煦，搭个帐篷，几个椅子，一张桌子，椅子上坐着的是你的家人和朋友，桌子上摆着各种零食，中间是一个大锅里面是刚煮熟的螃蟹、皮皮虾、大虾，旁边一个烤锅烤着牛肉和五花肉。
你的儿子吃着沾着料汁的大螃蟹。
你的媳妇和丈母娘在烤着肉，边吃边烤。
你的小姨子在帐篷旁边的烤架上烤着羊肉串和玉米。
草地上，你的孩子在和别人家的孩子在追逐打闹、女孩子在跳着猴皮筋。
河边的码头上，你的爸爸和老丈人在比赛钓鱼。
两棵树之间的网床上，你的母亲正在闭目养神。
而你半躺在躺椅上，静静的看着这一切。
心理想着：我X，刚买的大疆无人机忘带了，o(*￣︶￣*)o。
四、创业与营商环境
首先先确定的是，目前这个时代，创业成功几率是非常低的，不管在任何城市。
对于门槛比较低的科技行业创业者来说，滨海和大部分城市一样，并没有一线城市那些资源。比如：优秀的行业精英、志同道合伙伴、敢于冒风险的投资者、火热的行业氛围等等。
除了个别科技行业（医疗、装备制造、石油化工、港口等），滨海对于研发型企业并没有什么特别的优势，滨海更适合的是成果转化。就是你已经有了研发的成果，甚至已经有了小批量的产品，滨海能帮你把产品更好更快更便宜的生产出来。要是还处于研发阶段企业的话，只能是符合滨海某些行业需求的产品或者相对小众的产品在滨海才能算是有些优势，要不我建议你把研发机构搬到北京或者其他一线城市。
像是我的公司，虽说是互联网企业，但细分领域是人力资源行业SaaS，在滨海还是有些优势的，如果你的研发方向是TOC的大众化产品，那研发机构还是放在北京上海深圳这些城市应该会更好。
对于普通生产型（非污染性企业）、贸易型、工业服务型等企业的创业者来说，滨海尤其是在开发区，营商环境是非常好的，主要体现在如下几个方面。
1、人力成本相对较低
普通员工的工资要求并不高，产业工人与技术工也很好找，因为己经形成聚集效应。但特殊的人才不好招，但大概率你也不需要，需要的话就从别的城市挖过来。
当然县城等小型城市人力成本更便宜，滨海只是相对于一二线城市而言，成本较低。
2、政府的工作效率高（开发区）
这是我的个人体验，我的公司都在开发区或者于家堡（也归开发区管）注册的，正常情况下接触到的工商、税务等政府人员办事效率和态度都算可以，没有发生吃拿卡要的行为，也能站在企业的角度帮企业解决问题（提醒你怎么做）。
当然在某些流程中也存在不合理的情况，某些政策可能对企业不友好，会让企业或跑腿或者多花钱，不过你可以向各个部门尤其是媒体反馈，尤其是多花钱的问题，提醒他们进行改进，大部分的反馈结果都是可以的，比如我之前就向天津电视台的问政节目反馈过一些问题（问题的产生不是因为开发区管委会而是因为上级部门的历史遗留问题），节目播出后问题得到解决。
开发区这边对于企业尤其是科技型企业还是非常重视的，算是基本上做到了对话型政府，不过你要是真想解决问题就得找好方式方法，埋怨没有用，找到方式去反馈才有用。
这里重点表扬开发区科技局，只要你的企业和科技沾边（有专利等，普通生产型企业也可以达到），评为科技型中小企业或者在评定科技型中小企业的路上，被科技局联系到，那他们就会经常联系你，方式包括拉企业群，打电话，加微信等等，让你能了解并鼓励你去享受各种优惠政策，帮你介绍上下游的企业资源，如果你有问题也能帮你联系其他的政府部门（科技局权限小，对其他部门没有管理权，想解决问题还得自己沟通）。整体来说科技局能帮你更紧密的链接到政府和优惠政策。
还有就是现在企业办事已经实现了线上化，登录天津政务网，办理各种流程非常快和方便，比如：注册公司也是非常快，现在连企业章政府都已经免费给你制作并邮寄了。
当然很多大城市也能做到这点的，滨海只不过是其中之一而已。
3、办公场地成本低
就算是在滨海核心区的办公楼的承租成本也是很低的（相对于一线城市），据我了解，整体成本（含物业费）在0.5到3.5元每平米每天，最贵的是msd的周大福大厦（北方第一高楼）3.5元左右含物业费，其他的基本上都在2.5元以下了，msd和于家堡的甲级办公楼很多都在2元左右了，偏点的次点的能到1元左右。
要想在办公场地省钱的话，一定要动点脑子，多找找，很多楼都是政府下属单位出租的，有些政策是能享受到的，私人的可以还价，甚至有些地方的价格低到白菜价（比如北塘和滨海海洋高新区）相当于白送。
当然你要是有钱也可以买点办公楼，能带来税收的公司政府可以以白菜的价格卖给你一个写字楼，甚至给你一块地，你自己盖楼都行，毕竟滨海不缺办公地而且还有很多空置的写字楼。
可以这么说只要你公司交税多还能带动就业或者科技含量高带动就业，那政府是很乐意把写字楼或者工业用地以极低的价格给你的。
就算不符合上面的情况，也可以自己掏钱买，响螺湾的写字楼，毛坯房目前就6000元左右，相当便宜。
当然绝大部分非一线城市也能做到这点的，滨海只不过是其中之一而已。
如果你想开个饭店之类的民生服务类的店铺滨海哪些优势和劣势呢？
1、这种开店创业的成功几率也是相当低，全国都一样。
2、滨海（核心区）的商场数量相对于人数来说，我个人感觉偏多了，就光滨海核心区大大小小就得几十个了，但滨海核心区的人口也就100万到150万左右，而且其中还有很多的产业工人，所以相对每个商场的客流就不会太好，现在滨海（核心区）这边比较好的商场是塘沽万达、开发区永旺与滨海海洋高新区的吾悦广场，比较惨的是新港宝龙广场、泰达城市购物广场等，其他的比如金元宝系、贻成福地广场、嘉品、生态城爱琴海、远洋未来汇等等有人流但也不算多。
坏消息是不算火的商场就算你做的很不错，那就是没什么人，你也没辙，比如宝龙除了一楼的七鲜、二三四楼几乎没什么人，所以选择店址的时候要慎重，多去看看。
好消息是就算火的商场也会经常有店铺招租，价格也不贵，对于想开店创业的人来说成本就能省一些。
3、临街店铺就得看位置了，可以先从百度地图上看看热点分布，就基本上能感觉出来哪里人比较多了。我个人感觉滨海核心区这块比较成熟或者比较有潜力的社区主要在开发区一道街到五大街、塘沽老城区、工农村（滨海海洋海新区）、胡家园街、新港（于家堡响螺湾）、生态城、临港工业区、空港经济区等。但每个区的消费水平不一样人员分布也不一样，比如开发区的消费水平就高一些，生态城年轻人（有孩子的年轻人）就特别多，工农村有很多出租房和群租房租给了很多在开发区打工的新滨海人，胡家园街就是很多回迁房或者东丽区来滨海置业的天津人等等，就看你创业的项目适合哪一类人群了。
现在基本上每个街道都有大量的临街商铺在出租，当然有些位置也许会相对偏僻一些，但价格上我感觉有些还是比较贵的，就看自己的实力了。
就算找到了合适的位置，竞争压力还是很大的，你能开别人也能开，现在有钱的滨海人不算少数，其中有很多想开店的，想要成功店铺还是要有核心竞争力的。
主流的店铺类型基本上滨海都有，比如餐饮理发店之类的，最近几年流行的剧本杀都已经遍地都是了，还有像是什么猫咖啡之类的小众店之前也见过，不过很多都倒闭了，小众文化在滨海创业风险也是相当高的，我认为主要原因是滨海的面积大，人相对居住的比较分散，密度低，小范围的小众消费能力就很有限了。
4、我个人认为以下店铺今年在滨海开都不太好
A、剧本杀
遍地都是，竞争多大。
B、酒吧
滨海几个老牌酒吧过的都不怎么样，一方面是疫情原因，另一方面是滨海喜欢这种的人少，大部分还是喜欢去串店。
C、健身中心
基本上每个商场都有了吧，而且还有很多小店，但受众没这么多，竞争太大。
五、医疗
滨海的优势是医院数量相对于人数还是比较多的，比如第五中心医院（塘沽医院）、泰达心血管、泰达医院、天津医科大学总医院滨海医院、大港医院、天津医科大学空港经济区医院、塘沽中医医院等等，少说也有个几十家了，还有些比较不错的专科医院比如塘沽妇产医院等等。所以小病看病还是挺方便的，大部分只要提前预约都不用排队太久，包括做一些检查或者慢性病的长期治疗就很方便了，有些急病也可以就近就医了。
劣势是医院数量多但相对于天津市里还是不够强，我个人认为天津的整体医疗水平在全国城市范围内也能排到前10名以内，至少是强省的省会城市水平以上，但滨海的医疗水平也就是一个普通地级市的水平吧，类似于唐山这种城市的水平吧。严重点的病最好还是去市里比较好。
滨海对于医疗这块就是够用但不够好。
小病、常见病、日常检查、慢性病常规治疗就可以在滨海做，一个小时以内都能到。严重点的就去市里的天津医科大学总医院或者各个专科医院比如天津肿瘤医院、天津环湖医院等，半个小时到一个半小时的车程。更严重的更特殊的甚至连天津总医院都看不了的，那就只能去北京协和了，3个小时内的基本上也能到。
六、开发区（东区）情况
开发区东区（一大街到五大街）目前是滨海新区最成熟最富裕的区域了，无论工作、生活、购物、娱乐都是非常完善的。
工资最高的区域，岗位也多。
消费能力最高的区域，存在一些发展小众产品的土壤，比如滨海的老牌酒吧基本上都在开发区了。
教育仅次于塘沽老城区与生态城，小学初中差不多，高中差一些。
房价也是最贵的区域，但是别墅品质太一般，没有什么好别墅，毕竟也是中心区域了。
豪车最多的区域，路面上随处可见BBA。宾利、保时捷、迈巴赫、大G也是能经常看见。
上下班交通挺堵的，不过好在道路规划还是挺不错的，堵但还能动。目前有地铁9号线，泰达站、市民广场站、太湖路站、会展中心站（会展中心已经拆了）、东海路站（812的时候受损严重后来重建了），目前在建z4线。
区域内的地点：
周大福大厦（北方第一高楼）、MSD（我在这工作）、伊势丹、金元宝国际、永旺、泰丰公园、天大科技园、天津科技大学、南开泰达学院、泰达图书馆、泰达第一体育场、泰达第二体育场（特别好）
七、于家堡（含天碱区域）与响螺湾（含西大沽区域）
于家堡、响螺湾虽然在很多不了解的人看来是一个地方，虽然二者都是滨海成立以来同时发展的地块，但二者其实发展程度和水平完全不一样。
1、于家堡（含天碱区域）
首先于家堡不是鬼城、不是鬼城、不是鬼城。
于家堡商务区的目前已建成面积并不是很大，目前也就建了12个办公楼，其中大部分都己经建设完成并且已经有很多公司在此办公。
入住率比较高（超过60%）的办公楼：新金融大厦、宝策大厦、双创大厦
入住率还可以的（20-60%）的办公楼：宝信、华夏金融、建发大厦、宝龙。
已经建好但目前没人入住的办公楼：农商银行大楼、科技金融大厦。
正在建设中的（缓慢的上幕墙玻璃）：诺德英兰
停工中的：270艺术中心、天津汇金中心。
在目前中国办公楼过剩的情况下，60%以上的办公楼都已经有人入住了能算是鬼城吗？这就是一些不了解情况的人胡编博眼球而已。
于家堡和天碱地区的环境非常好，比开发区都好，基本上和生态城差不多，各有千秋。
于家堡主要是办公，天碱地区就是生活和购物，目前新建了很多住宅，卖的都还不错，本区域基本上都是新房，价格相对开发区的核心区低一些，也是较贵一些，1.5到2万。
区域内有目前滨海最受欢迎的商场-万达广场。
网红图书馆所在的滨海文化中心。
茱莉亚音乐学院，世界级的音乐学院，晚上经常有人在这唱歌。
紫云公园，滨海最高峰。
滨海高铁站，直达天津市里和北京，未来也是环渤海高铁的重要枢纽。
滨河公园，欣赏滨海海河夜景，还能搭帐篷适合拍照打卡。
于家堡洲际酒店、性价比特别高的一个星级酒店。
目前在建地铁B1线与Z4先都会经过这里。
规划了或在建有几所不错的中学，都是名校的分校，未来教育资源应该很好，甚至超过开发区的水平。
2、响螺湾（西大沽区域）
响螺湾的烂尾楼确实挺多一些，比例虽然不算高，不过就算是建好的大楼，很多都没人入住或者入住率并不高，二十几栋办公楼，入住率超过50%的不超过5栋，虽然算不上鬼城，也有一种荒凉感，但毕竟楼宇数多，上下班的时候还是会堵车的。
因为楼宇多，所以这有很多公寓式酒店，价格都非常便宜，来滨海旅游的可以住在这，办公租办公室也是很便宜，我的另一家公司就在这。
西大沽就是和响螺湾一路之隔的居民区了，老房子新房子都有，不过因为很多地方都是回迁房，所以整体的社区品质一般，未来应该会变好。目前新房房价1万出头，也不能算是贵，老房子更便宜，公寓式5000到8000之间，
受制于处于海河南岸，每天都会提桥，跨海河桥目前也不够用，所以需要过河上下班的时候就很堵车了，不过未来会有变好。
规划了地铁，目前还处于规划中。
区域内有：
潮音寺，挺有名的一个寺庙，不过目前因为某些原因不对外开发。
清真寺，不太了解。
极地海洋世界，天津最好的海洋世界了吧，挺好玩的，就是票价有点贵。
泡泡运动场，打羽毛球网球的地方，旁边还有篮球场和足球场不过需要收费。
彩带公园，沿河而建，晚上特别热闹，人挺多，有唱歌的、跳舞的、吹萨克斯的、唱京戏的，晚上开车来看夜景也是非常不错的。这块还可以钓鱼，人挺多的，我对象在这钓过鱼，都是小鱼没什么大鱼。
与本区域一路之隔的南面新规划了一个泰达科创谷对标生态城。
虽然这块区域发展并不好，不过我个人还是比较看好的，未来会有发展，希望科创谷能带动本区域。
本区域有一所天津师范大学滨海附属，虽说是名校，目前没什么成绩。
八、塘沽老城区(不包含滨海海洋高新区、于家堡、响螺湾)和新港
1、我小时候生活的地方，杭州道、上海道等区域都是些老城区了，最近十几年一直都是老城改造，没有大面积的进行拆迁，不过道路都已经拓宽了许多，马路上也变干净了很多。本区域房价不贵一万出头，上海道区域贵一些2万左右，大部分都是老房子。
最大的优势是教育，有很多不错的小学和初中，滨海最好的高中塘沽一中也在本区域。
还有一些在滨海比较好的医院也在这边。
符合一个二线城市老城区的基本特征。
以前的洋货和金街都是一个时代的记忆，不过现在洋货日薄西山，已经没什么人去了，马上就要改造了。金街还可以算是一个热闹的地方，不过规划要把步行街改造成能通公交车的地方了。
外滩以前以前特别繁华，现在改小了很多，人也少了很多，只能当成一个小的临河公园吧。
老城区有很多好吃的地方，不过口味因人而异需要你去寻找了。
2、新港地区
主要是新港的生活区，非港区，紧邻天津港，以前住的都是天津港的家属，也是老城区，现在因为挨着于家堡，也有很多老房子拆了重建了，盖了新楼。
以前都是老破小，而且很多地方脏乱差，滨海新区成立之后，拆了很多老破小，盖了新楼，城市界面焕然一些，整体也不错，房价1万多，有很多次新房。
因为以前也是老城区，也有很多不错的美食小吃。
教育一般，以前就比不过塘沽老城区，现在也是如此，高中有个紫云中学还不错，不过高中都能考。
九、生态城
生态城分为中新生态城与临海旅游区。
1、中新生态城
该区域的环境绝对是滨海、乃至天津、甚至是北方地区的城市翘楚。
可以说是公园里修建的城市，而且公园还都是湿地公园，含氧量极高。
因为以前都是盐碱地，所以整个区域都是新建的城市，都是现代化的城市，没有老房子，城区里的公交站非常有特色，有机会可以去体验一下。
教育也是非常好，在滨海也是翘楚的存在，从幼儿园到高中都可以上很好的学校。
动漫和文化创业产业较发达，尤其是前者，在中国动漫产业占有一席之地，拥有国家动漫园。
公园特别多，特别适合全家踏青游玩，而且里面鱼还多，有大鱼，我见过别人钓上来过十几斤的大鱼，我对象经常来这边钓鱼。
该区域还有方特、亿利精灵公园等景点。
可以看出该区域对有孩子的中产家庭非常适合。
该区域房价南部起步区两万左右，北边会便宜很多，一万多点，有很多别墅项目很不错。
正在建设一个万达广场。
2、临海旅游区
该区域环境也挺好，但次于前者，主要是公园密度没这么高，以及道路绿化次一些。
有大商场，不过运营不如万达和吾悦广场。
有很多旅游的景点。
妈祖庙，北方最大妈祖雕像。
国家海洋博物馆，国家级的博物馆，免费的。
航母主体公园，北方唯一。
据说有能赶海的地方，但我没有发现。
教育据说是和中新生态城共享的，那么也不差。
整体房价一万左右，和位置有关，西南贵，东北就便宜，都是新房。
3、交通问题
目前生态城最大的问题就是交通，因为产业并不发达，大部分在此置业的人员都是去开发区工作的，而去开发区的道路并不多，所以每天上下班都会很堵车，以后希望能解决这个问题。
从这个区域去别的区域上班的话，一定要有辆车，虽然很堵，但坐公交更慢，而且趟次太少。
地铁z4将会经过此区域，链接生态城-开发区-于家堡。
十、临港工业区
从名字看就知道这个区域的主要产业都是工业，并且是临港口的。
主要产业是石油化工、高端装备制造、食品工业等。
知名企业有天津博迈科、中海油下属公司、LG化学、中粮等。
还有几个大学的研究院。
除了工业区，南部还有居民区，也都是新房子，该区域以前就是海，都是填海造出来的和生态城一样。
本地配套之类的差一些，毕竟是工业新城，整体居住感觉也挺一般的，除非就在本区域工作，否则不建议买这边的房子。虽说居住区和工业区有物流区以及研究院办公区等作为隔离，不过总感觉会有影响，反正我是不会买这边的房子的。
教育与医疗没听说本区域有什么强的点，只能算是一般吧，不过在滨海就算一般也是强于很多城市了。
好在房价并不贵，几千块钱的高层有的是。因为房子便宜所以本区域的人口数量还是可以的，并不感觉多荒凉。
十一、工农村与滨海海洋高新区
1、工农村发展了很多年了，零几年就开始开发了，半老不老的感觉。以前就是作为开发区的附属居住区的，很多在开发区上班的都会在工农村居住，区域内人很多，但环境挺一般的毕竟也算是老城区了，也没什么绿化，不过生活气息挺浓重的，晚上也挺热闹，年轻人比较多。
成熟区域，日常购物什么的也很方便，不过本区域没什么医院，看病还得去别的区域，离得也不远。
教育比一些新区域好一些，中上水平。
本区域也有些工厂，挨着居民区，虽然是非污染企业，感觉当初规划上比较凌乱，居民区-办公楼-工厂-居民区。
2、滨海海洋高新区
新区域，目前不大，新建的吾悦广场在这边，还有友阿奥特莱斯，来购物的都是工农村过来的，有很多产业园，中海油、医疗、国产操作系统等科技公司在这边有研发机构，所以有一些高新岗位，尤其是中海油占了很大的面积，不过整体上人还是挺少。
现房不多，很多房子都在建中，未来应该人挺多的。房价一万多点，不管贵，也不算便宜。
教育，塘沽一中会在这建个分校，据说还有小学。
滨海西高铁站在这，目前主要是去市里可以坐，或者去东北的方向，未来津滨高铁建完之后，可以去通州和北京东。
金海湖公园在这边，环境还可以，比较静，有一种特别的静默感，没见到在这个湖钓鱼的，估计没什么大鱼吧。
本区域未来发展我比较看好，有些产业挺有潜力的，比如中海油天津分公司，不过现在房价较贵，性价比不高，交通还可以，未来会通B1线，也会通过工农村。目前坐公交车上下班的时候会挺拥挤的，不过好在班次较多。
总结
滨海新区（核心区）是一个挺好的二线城市或者说城区，超过大部分的城市或者城区，优点挺多，缺点也有，但都因人而异，就看你喜欢不喜欢了。
目前滨海新区最大的缺点：
没有成为上海浦东或者深圳等一线城市，
没有成为北方经济与金融中心，
没有让本地人个个身家千万，
没有让来滨海的北漂获得北京的高收入，
没有达到当初设立滨海新区的时候人们对她的期望。
作为一个滨海人我觉得滨海挺好的，
希望经过我们这些滨海人的努力让她变得更好。
加油滨海！加油滨海人！

天津现在分津城和滨城，津城还有不少政府部门保持着官老爷做派，拿腔拿调，吃拿卡要。滨城新兴城市的气息浓一些，各办事部门都很有服务意识，在这一点上，足以比肩一流城市。可惜812大爆炸后，对经济影响太大了，一下子把滨海新区的运势削弱了。

作为一名音乐创作者，我眼中的天津是个有趣的城市。
这里保留了浓重的传统文化，同时又是现代化都市。传统与现代不断的碰撞，所迸发出来的火花，很适合激发创作灵感。
当然，这只是我眼中的天津。
网络运营这块，天津肯定没花钱。前些年天津GDP排第五，被黑（详情可以翻阅知乎2016左右有关天津的文章）。
如今排第十一，被黑的更惨。咋都不行了呗，为了黑而黑？就连费玉清见到你们恐怕都要说“黑黑黑”
地域黑们，我们天津人也就拿你们当个充满悲剧色彩的喜剧包袱罢了。
最后，相声《纠纷》的中一句台词送给你们“应当轧你嘴”

去过北上广深之后感觉天津的确不繁华
去东北上大学回来后感觉天津还不错

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