[商业财经] 为什么2023年开始，在中国内地布局的炒房客，集体噤声？

给大家讲个故事：
在长春市郊区某个乡镇，原先以生态文旅打造的一些楼盘，要价9000到1万元一平，市区的炒房客们纷纷买入，开发商也挺有意思，房子建好了不给房产证，炒房客们买到了房子之后却卖不掉，就算是能卖，5000块钱一平都没人要，所以只能租给这个乡镇两个民办大学的学生，租金为800~1000元每月，炒房客还的月供为2000元左右，但是更可怕的事情是，这两个大学周边3公里之内空置的房子比学生还多。有些炒房客一下子买了很多套房，实在是没办法，只能把市区的房子给卖掉，到大学里边儿给学生打饭，把这些窟窿给填上。现在这些炒房客，除了中午晚上给学生打饭之外，别的时间还要给大学生们送外卖，晚上8点之后还要去大学生经常光顾的烧烤店里边儿串烧烤串儿。
更新：由于炒房客们亏损实在太大，这些小区一半以上的房主都不交物业费，物业为了能够降低成本，只能缩减开支。比如原先为了安全，关着车库卷帘门，然后里边通风，靠风机来解决，现在为了减少开支，把风机给关了，把车库的卷帘门开着，靠自然通风。原先这小区的树上都有灯条，晚上打开可漂亮了。现在灯条也拆了。小区门口大门上，亮灯的小区的名字现在刮掉了。

谢邀。
我妈四年前还握着在6000点时买的股票，她一直当这些股票不存在。
化债期里的尖叫悄无声息。
首先，没必要“亏几十万的算不上炒房客”、“拿自己钱买房的没资格叫炒房”等等。
房子在咱这太复杂。
一，在土地财政驱动下，房子长期有升值预期。
上梁不正下梁歪，上梁让你出来卖下梁自然要张开腿。上梁把公共资源向特定土地绑定来升值来举债，下梁只能把资金跟投进去，跟上一点升值的速度好过吃贬值的落差。
二，社保和银行制度不健全、加上升值预期，房子实际上承担了大额存储和借贷的功能。
中国城镇家庭近七成资产是房产。按19年央行调查组数据，41.5%的城镇家庭有两套以上房产。
我国养老金替代率从00年的约70%下降到20年的41.3%（姚余栋），警戒线是55%，合理区间是70%。
大病养老怎么办？所以很多人不得不把资金转为房产，房子成了普通家庭的最后底线，拿来做大病意外和养老的终极变现。
另一头，银行的融资体系不健全，从正规中小微企业融资到地下钱庄同乡会，房子长期是最硬抵押物。
这就导致大量民企大中小老板也选择拿经营利润转成房子。他们很多不是为了升值，而是为了在需要周转时有房可押。
这就导致商民两道都涌入了房地产。
三，房子成了组建家庭的核心资产。
很多人觉得这是刚需，但刚不刚还得看时代。
老美就不比了，婴儿潮那代的住房拥有率也就77.8%，千禧一代才51.5%。
日本首都圈的租房结婚比例是58.2%，单东京都的话则82%（日本At Home调查）。
自有房产其实并不是组建家庭的刚需。高流动性的现代社会里，如果能建立成熟的租赁制度和公平的公共资源分配，租房显然更合适。
冯仑19年这句话没啥毛病：“中国人买首套房的年龄平均是27岁，全世界几乎没有一个国家的年轻人平均27岁就能买得起房，在发达国家一般是37到40岁”。
可以看出，整个系统在迫使有剩余的人去提前负债、提前购房、甚至超额购房。
不能把这些人划入那种组大资金池、打信息差、钻政策空子或者干脆直接权力寻租的炒房客里，这些人不应承担道德谴责。
但他们确实超出自住需求、超出合理负债能力、并预期升值收益。客观上他们也在炒房。
上梁炒，下梁必炒。
因此炒房客里，是有大量不得不炒的普通人的。
至于为什么没声音，可能是因为成共识了。
今年一季度新房销售面积同比下降23.4%，靠3月小升，勉强维持一个“量涨价平”；
但到4月25日，300城经营性用地的成交也下降6.4%，开始“量平价跌”。
反正今年前4个月，近七成房企都没拿地，企业那边很清楚现在是个什么鸟环境。
但就是这么个鸟环境，样本城市在今年的计划供应总面积还是去年交易量的1.7倍。为了财政流转惯性，供地还在超量。
因此民间自然会形成共识：房价还得跌。
就在我写字的这会，接了一个望京中介的电话：
我：华鼎世家那现在多少？（凯叔讲故事那个王凯以前住那，我拜访过，随口一问）
中介：哥，八万吧。
我：我擦这么抗跌？
中介：不过成交多的应该是七万。
我：那再看看。
中介：六万也是有的。
诠释了等等党的快乐。
在共识下，爆雷的爆雷老赖的老赖。承担资产损失的人出来吵已经没有意义，因为没有买盘。
很多人已经从“还得涨”、“不会跌”，转入了“悄悄降价卖然后惊吓同楼盘的业主”。
其实还有很多人会时不时在短视频上呻吟两声，“我19年买的房子跌成狗了”。但没有意义，因为已经是共识了，没有流量。
总之，杠杆狗是不值得同情的。
但大量被系统驱使加杠杆、超额负债、并预期收益的普通人，他们其实也在这锅肉糜里。
闲聊公号：王子君的碎碎念。

没有失声啊，只是转移了，逐渐转入「地下组织工作」。像这几天成都闹得很凶的一件事，成都好些卖房性质的博主及普通网友，被炒房客连带一堆不理智业主冲了。
● 比如成都本地小有名气的一位卖房小姐姐，因为帮粉丝卖房子，挂牌价达不到炒房客和个别不理智业主的心里价位，不符合他们心中房必涨基调，于是被有组织的暗搓搓投诉了一波，私信喊话称其扰乱房地产市场秩序，唱空房价，要求下架视频，更给别个发了些哭笑不得的威胁言论和辱骂内容。

事后火药味升级，内位美吕博主有理有节的出来回应，大意称找她卖房的内位粉丝确实大抵亏了大几十万，但人都有急需用钱的时候，她一心只想帮助到内位粉丝尽快脱手，所以愿意不收取双方任何中介费，帮助其渡过难关。

得知被该区域炒房客和部分业主拉黑「禁止入境」「单边制裁」后，别个小姐姐也大方表示，建议他们集资把这套房子买下。想来此举既大发慈悲的帮助到了内位粉丝，又能捍卫该区域坚挺粗壮的房价，指不定过两天翻几倍，赢得不要太麻。

● 而收到投诉和威胁的博主不只一个，普通人网上发了对该区域房价不利的信息时，有时也会被该区域业主群「加急出警」。

后来本地听说是部分炒房客拉着一批不理智业主，搞了些捍卫「房价命运共同体」的出警群，和唱衰该区域房价的舆论对冲，这类「价格联盟」倒一直都有，之前杭州深圳都上过新闻，业主抱团涨价或抱团不降价，不过讲真，就怕普通业主被炒家算计，拉出来垫背打掩护卖了。

此前杭州业主价格联盟

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小张夫妇是一对儿小年轻，有个朋友，是个炒房客。
想当年，这神那神受到万民追捧的时代，资深的炒房客是人生导师一样的人物，令人肃然起敬的那种。
20年，炒房客要炒房，但是没有购房资格，就找小张夫妻俩“借名”在某二线城市买了一套房子，买入的价格是250万，其中50万首付，200万贷款。
这个价格各位可以先记着，后面，要考。
买了房之后，炒房客搬家入住，把房子简单装修一下就租了出去，期间还跟小张两口子借了几十万用于炒房。
虽然帮人家买房子，但是小张他们自己也得买，刚需。
借名给炒房客在二线城市买房，也要以小张夫妻的名义从银行贷款，这就影响了他俩在自己工作的小城市买房的贷款额度，所以他们就想让炒房客归还欠款，用于支付购房的首付。
提到钱，炒房客开始耍赖了，表示小张夫妻伤害了他的感情。
有多伤呢？
炒房客把小两口告上了法庭，他是给法院这么说的：
炒房客借名炒房，房产证办到小张名下，但是小张却不肯配合他签订代持协议，意图占据这套房子，所以他要求解除合同，归还50万首付，和他已经偿还的贷款。
为什么这炒房客突然翻脸了呢？
房价跌了。
从20年买房开始，到2021年，该城市房价到顶开始出现拐点，然后一路下跌，到了2023年，房价已经从原来的250万，跌倒180万左右了。
小张两口子人在外地，而炒房客在二线城市，他是“春江水暖鸭先知”，提前知道房子已经一路下跌，且短时间内也看不到希望，所以借着催他还钱的由头撕破脸，不但起诉要解除合同，要回首付，还干脆的停止了还贷。
这贷款可是以小张两口子的名义借的。
作为本本分分的工薪阶级，自己还没买上房子，就借名帮别人买房，为了避免自己夫妻二人征信受损，开始一边应诉，一边默默地偿还贷款。
2022年，法院经过审理，认为原被告双方虽然只有口头约定，双方均认可“房屋代持协议”，房屋代持协议成立且有效。
法院认为，虽然原告主张被告想侵占房子，被告却没有任何违约行为，所以驳回原告的诉讼请求，不可以解除合同。
小夫妻赢了吗？没有。
案子虽然打完，但是炒房客依然占着房子对外出租，贷款依然不还。
一晃，两年过去了。
小张夫妻又还了30万贷款，炒房客赚了好几万的租金，小张夫妻起诉炒房客要借款的案子也赢了，但是炒房客早已经是失信被执行人，也就是老赖，一毛钱也没还。
这小张夫妻又找到我，问能不能打官司，把合同解除，干脆把这房子要了。
我说那你俩多亏呀，为什么不把房子“退”回去，让法院拍卖掉，从剩余的价格里把你们替炒房客还的贷款和借款能拿回来多少是多少，让他自己承担房价下跌的损失？
小张无奈的叹了口气：虽然还了三四十万，但是多是贷款利息，这个银行贷款还有将近200万，而这个房子现在的市场价，最多也就150万。
也就是说，如果真的法拍，恐怕这个房子卖出来的钱，都不够还银行的贷款。
所以他们只能无奈先要下这个房子：既然住又住不了，贷款也不能不还，好歹拿回来再租出去，靠租金回回血，熬着看什么时候房子能再涨起来。
我一时脑子有点乱，总感觉或许他们还能有个更好的法子，如果有聪明的网友能想到好办法，欢迎给我留言或者发私信，帮帮他俩。
一般而言，我是不太愿意直接把客户付费咨询的内容发到网上的，但是他这个很有代表性，不仅仅是他们俩和炒房客之间的问题，我发出来给各位看看，也是提个醒，让大家知道平时不要随随便便的借名给别人炒房，也让大家知道知道，这些炒房客在房价下跌的时候，是怎么利用自身的信息优势，把他们的损失转嫁到了普通人头上。
我给小夫妻解释这个事情很有教育意义，他们欣然接受我把这个故事写在这里。
最后，我问他俩，为什么不直接换个锁，把租客赶走，把房子收回来。
他说他们试了，警察不让。
我就有点晕，因为在我的经验里，咱们警察一般认为这属于民事纠纷，不会帮租客说话。
我就想，这俩人可能是太讲理了，我就问他们，你们是怎么给人家说的？
他说，他俩不好意思“撬锁”，所以他们敲门说明他们的情况，希望人家自愿搬走。
然后租客果然不同意……租客说他交了租金（给炒房客），所以有权住在那里。
双方谈不拢，这小两口就报了警，警察来了就说，你们这是民事纠纷，我们不能帮你。
在这个时代讲理的人，真的难。
我说你俩先撬锁把房子占了，我们的警察不管这种民事纠纷，他不会帮你俩把租户赶走（即便你有房本），也不会帮租户把房子要回来（即便租户有租约）。
说句不好听的：谁赢他们帮谁。
小张沉默了几秒，说，还是先起诉吧，先把房子要回来。

15年我办公室做清洁的大妈都学着开账户炒股。18年才分来的小妹儿和几个闺蜜凑钱付首付都要去炒一套住宅。
年纪大了，看到这些早就释然了。不相信一夜暴富就不会亏钱。

说一个离我最近的吧，我现在这个小区一个业主，19年买的房，接近300w，然后昨天终于卖出去了，售出价290w，四房112平米，东莞南城CBD边上。
怎么说呢，这算是笋房中的笋房了，但这位业主挂了一年多了，从最开始的450w，经过中介的不断杀价，听说最近半年他们一直在拉扯，从315w一路降到了290w，最终成交这套四房。
业主本人也算是个炒房客，拥有5套房，最近两年压力太大了，资金周转出问题。但这样的后果就造成了，这个小区在外人看来的廉价，属于不入流小区。

这下好了，现在这位炒房客业主大甩卖脱手，那这个小区的其它业主不得哭。

就是条狗
也知道现在不要买房
坐等看烟花

1、现在的国人，已经越来越清醒了。
之前有一位网红在网上发布了一条呼吁保护北极熊的视频，他说，北极熊的落脚点越来越少了，等它游不动了，世界上就再也没有北极熊了。
一开始听到这话，我们心里都会产生了一种罪恶感，但是看到一位网友的评论，就突然破防了也悟了。
这位网友说，房价高涨，貌似我也变成了漂泊的北极熊，没有落脚之处，买不起房，买不起车，不舍得开空调的我，却需要承担全球变暖的责任。
海边一次没有去过，海岸的垃圾却成了我的错。小时候提倡不吃鱼翅，可是唯一一次见过鱼翅啊，也是在电视广告里。
好多人连车都买不起，空调都不舍得开
那究竟是谁让北极熊流浪，又是谁让我无处落脚呢？
还有少年宫，有多少人到现在都不清楚少年宫的样子？
我只是平凡的生活在我的一亩三分地，那为什么罪恶却要我来平摊？
3%的全球富豪消耗了65%的资源，就呼吁97%的普通人节约资源，那最后节省呢？给富豪们使用？
那有网友说啊，我节约了20年的水都没有他们一次高尔夫草坪保养用的水多，那当我知道卡戴珊家的水龙头从来不关的时候啊，节约用水跟我就已经没有半毛钱关系了啊，这叫什么？
这叫富贵不能共享，罪恶啊，却要我们平摊。
富人在挥霍资源，却让穷人来节省。
有件事情，我想了很久都没想明白，今天恍然大悟！
日收入上百万的演员，在直播间里卖九块九的东西，喊破喉咙。
有自己博物馆的大师，在直播间把卖十九块九的地摊货。
一颗珠宝上亿的富太太，连续直播七八个小时不嫌累，拼命吆喝去卖货；
当有钱人全都盯上了穷人的三瓜两枣，说明这个社会的最后一滴血快要被榨干；
当然，直播是合法的，货是合法的，使劲叫卖也是合法的，每个环节都合法。但是联合起来看就总觉的不对劲，究竟是哪儿不对劲？又说不上来。
违法的最高境界就是这样，它的每一个环节都是合法的，都经的起法律的推敲，但是联合起来却是一个非常荒谬的生意，对社会的危害极大。但你又拿它没办法，因为它每一个环节都是合法的。
2、富人最大的财富，不是豪车，豪宅，不是乱七八糟的文物，存款，富人最大的财富，是穷人。
这个世界需要大量的穷人，所以有人故意让你一直穷下去，最好世世代代的穷下去。
穷人为什么会穷？不一定是因为穷人懒不上进，不努力，而是因为这一切都是被设计好的，只是你不知道而已。这个世界需要大量的穷人来干活，有人专门设计了很多贫穷的陷阱，让穷人很难跨越这个节奏。
揭秘一个残忍的真相：80%勤奋努力的人养活了20%不劳而获的人。而这80%的人存在的目的，就是为了帮助另外20%的人活得更好。然后这20%的人绞尽脑汁，不断的去设计各种规则来限制、控制80%的人。富人的财富都来自于穷人的劳动，穷人越努力，富人就越富有，这就是所谓的勤劳致富。
首先学校是不会教你怎么赚钱的，因为学习的目的并不是为了培养人才，而是为了向工业化输出大量的劳动力。统一的课本，统一的升学标准，你学的那些东西其实都是为了让你变成了80%的一部分。工资，只是奴化人性的一种手段。当你接受了工资的概念那一刻起，你的思维就已经被套上了枷锁。
当你辛辛苦苦工作了几年，有了一点点积蓄，又设计出房贷车贷，把你未来的几十年都掏空。你通过车贷房贷获得了车子，房子，你得意洋洋，却不知道这些只是一个圈套。然后你就得每天早出晚归，忙到停不下来，你根本没有时间思考其他的东西。让你余生都只是为了糊口，永无翻身之日。
利益的最大获得者，往往是不守规矩和利用规矩的人，等他们的利益到手之后，又开始制定规矩，让大家去遵守，以保证自己的利益。
我们去公司上班，老板和领导会告诉我们，我们在这儿踏踏实实干十年，就会有房有车；我们在家里种地，干部告诉我们，只要勤劳就是致富，村里的某某不就是天天窝在家里种地，一年赚五六万嘛？！但是他不会告诉我们，谁谁出去打工，一年赚了十来万。我们的老板更不会告诉我们，谁谁辞职了，然后在深圳或珠海折腾，一年搞几百万！
上面制定规则，然后鼓励下面适应规则，结果导致穷人越来越穷，让有志于成功的人，变得更加傻逼。
现在我们也看到了，没有一个老百姓或者打工仔，因为听领导或老板的话而一年赚了几百万。
只有那些真正领悟了制定规则者的核心秘密的兄台，才能笑到了最后！
穷人想混出来太难了，当你辛辛苦苦工作了几年，有了一点点积蓄，又设计出房贷车贷，把你未来的几十年都掏空。你通过车贷房贷获得了车子，房子，你得意洋洋，却不知道你陷入了一个圈套。然后你就得每天早出晚归，忙到停不下来，你根本没有时间思考其他的东西。让你余生都只能是为了糊口，不能停下，且无翻身之日。
我们所了解的历史，是真实，还是虚幻，我也没有答案。也许我们看到的都不是真的，真实的东西，也许我们永远也看不到。现在我们的社会怎么样，是好是坏？几百年后，才有答案，而且所谓的答案，也有可能是人为优化出来的。一切都以统治阶级的意志为导向，注定我们听不到真实的声音。
为什么有人生活一直贫困潦倒，不是他不勤奋，不是他没机会，是他不了解社会，不了解规则，不了解历史。
他们从小就养成了顺从的习惯。幼时，啥都听父母和老师的；大了，啥都听老婆或老板的。
他们一直都生活在别人制定的规则当中，从未没想过怎么利用规则，怎么突破规则来重塑自我。那些喜欢思考的人，都已获悉了财富的秘密，悄悄吃肉呢。
人在江湖，赚钱从来无关良心与道义，你想想那些做房地产的，想想那些高私募的幕后金主们，太多的我不说了，大家可以自己想想去。
个人奋斗，夹杂一些自私自利，或者是邪恶进取，才可以在这个社会上生活得很好，因为你只要看到了资本的本质和社会运行的规律，你就可以成为在整个恶性竞争中的一个胜利者
比如说，你真的懂经济你看到了所谓的财富的创造，实际上是一个本质负利率的泡沫膨胀过程，那么在中国实质负利率，长达18年，实质负利率长达18年，接近两位数的这样历史周期，那毫无疑问，你贷款买楼你就是必然的胜利，如果你看不到这一条，那么你还是诚实的劳动存款，那你将成为这个社会的失败者。
如果仅凭良心、凭道义能赚钱的话，我也会有良心，会有道义。只是我坚持了几年后，一无所获。当我格式化良心与道义后，遵守商业游戏规则，以契约精神做事时，马上赚钱了。
有时候社会不是谁有正义感，责任感，谁就能赚钱。社会是赢家通吃，有钱了，找100个老婆都轻轻松松；没钱，找一个老婆都难，这就是社会，弱肉强食永远存在，社会不是风花雪月，是刀枪剑棍，是冲锋陷阵。
这个世界先富起来的人永远不会带动后富，也不可能实现共同富裕。财富的数量的增长是有限的，先富的人会用自己的金钱构建起一道道阶级壁垒，阻挠后来者，蒙蔽后来者，保持甚至扩大他们的优势。
有些事儿，不是努力了就有结果，比如…李公摊
3、这世界就像一个大型传销集团，你刚一进来就要先给你彻底洗个脑。告诉你，这个东西叫做钱，那个东西叫做豪车，这个玩意是别墅，那个东西叫美女，宾利500万，中心小区20万一平米，你拥有这些东西你就是快乐的，你没有这些东西你就是个失败者，就得痛苦。然后呢，那你就拼命赚钱去吧，把我们这个传销集团做大做强。
其实你如果是个原始森林的猴子，每天在树上爬几圈，饿了吃点树上的水果，累了就睡觉，你没有美女豪车别墅，没有钱，你未必就不开心快乐，你压根就不需要这些东西嘛。
为什么现在穷就会让你痛苦呢？其实并不是所谓的穷让你痛苦，而是这个传销集团要让你因为所谓的穷而觉得痛苦，要让你觉得你非常需要美女豪车别墅，你们都在他的控制之下，他才能正常的运作。
那你要是把这个传销集团灌输给你的概念都丢掉，管你什么豪车别墅美女，老子不感兴趣，老子就当个猴子，一天吃几个水果，高兴了就蹦两下，不高兴了就睡觉，你能把我怎么样呢？
你要是连我做个猴子的权利都剥夺了，那老子退出你这个吊传销集团，不跟你们玩这个恶心的游戏了不就完了吗，你们继续恶心你们的，老子去别的世界开心老子的，多大个事情啊，谁吓唬谁啊，这宇宙大了去了，还非得在你们这里玩啊？
毛毛虫离开厕所，来到花园，变成一只蝴蝶，厕所里的蛆继续在粪坑里争来抢去，生生不息。它们还真是可怜呢。
如果某一天你有了离开厕所的魄力，那你就能找到你活着的意义了。
4、有个高人和我说过一番话，这番话在此后影响了我很多人生的选择
他说其实大多数人痛苦的根源都在于一直在被社会的标准所绑架，就这么一句很普通的话，很多人可能不能理解。
你可以试想一下
如果说你这辈子不谈恋爱不结婚不买房不生孩子不内卷，那么你真正会遇到的困难会是什么呢？
在中国，真正阻止你做自己想做的事的主要问题并不是没钱，真正困难的是害怕周围人对你的评价，就像学生担心考试考不好，考不好就考不好，考不好大不了下次再考。
事实上，她害怕的并不是考不好，她怕的是老师家长的失望和批评。
很多人都害怕去做自己想做的事儿，因为他想做的事很可能会让其他人不满意。你可能不想结婚生孩子，但是其他人会说不孝要有三无后为大。你可能想去诗和远方，但是其他人会说你的父母尚在苟且，你有什么资格去适合远方。
你可能想换工作，想换伴侣，想干这干的，但是你不敢。这些事本身并不可怕，你害怕的是被其他人认为是不负责任的，是不孝顺的。
你害怕的事多了，自然就活得累了。
造成这种现象的主要原因是儒家文化。
在儒家文化中，人不是为自己而活的，而是为父母为家人为社会而活的，甚至可以说，人是为自己的社会评价而活的。
所以，身处儒家文化圈中的中日韩人，活得相对要复杂和辛苦一些。
其实大部分人只要能不在意社会的评价，哪怕一个月挣个几千块钱，日子都能过得很舒服。
而外界怎么看你，其实并不重要。大多数人痛苦的根源都在于一直在被社会的标准错绑架。
社会要求男人必须要买房买车，不然没资格去结婚。社会要求女人要瘦要好看，不在30岁之前把自己嫁出去就不是正常人。
一旦接受了这些标准又达不到之后，你会很容易变得痛苦。而达到社会要求的标准会让你得到外界的认可，但这也必然会带给你更多的枷锁。
你想一想，是谁在你的脑子里给你植入了这些错误的观念？
现在社会越来越原子化，社会评价是逐渐淡化的，压力主要还是来自父母，父母他们那辈人还是熟人社会，他们很在意社会评价
其实就拿不结婚生子来说，别人的评价其实没啥杀伤力，完全无所屌谓，但父母的一句：为了你的事，我愁的整夜整夜睡不着就能让你妥协
可是我们来到这个世界，不应当是为了当牛做马还30年房贷，繁衍后代。
而是来看花怎么开，水怎么流。太阳怎么升起，夕阳何时落下。我活在世上，无非想要明白些道理，遇见些有趣的事。生命是一场偶然，我在其中寻找因果。
所以现在，虽然我的生命在历程中时日消逝，却从未有像现在般充满力量，如同一台沉寂许久的钢铁巨兽，等待着重新运作起来的那刻，齿轮已在转动，一切尽在时间中。
我不敢说我这辈子能够成就什么样的伟业，我的性格决定了我这辈子所能达到的高度，但是，我的生活我想要按自己喜欢的方式来过，这便足够了。
我朋友在美团996了四年，每天都是后半夜睡觉，头发的大把的掉，一身的病，离职之后跟我说，他觉得这四年根本没啥意义，不知道这么拼是为了什么。
我做了两年产品经理，每天被无数的事情缠着，总是三四件事同时进行。当我完成了无数件事之后，甚至觉得人生的意义有减无增。
当社会需要重新分配的时候，如此一来，掌握了话语权的人，告诉我们做好一个社会的零件就是人生意义，真实的目的是让既得利益者坐收渔利
真正的人生意义是即使放在哲学上面，都无法给出一个明确的答案。
我只能根据自己的体验、经历和感悟给出我的建议:
如果觉得人生意义太过渺茫和宏伟，那就活在当下
让自己开开心心的活着，让自己有一个快乐的时光、快乐的人生。
如果有缘看到的就点个赞吧，感兴趣的也可以看看我辍学后的捡破烂经历~
星火社会语录：讲讲我这个穷二代闯荡社会的一些经历，走出迷茫775 赞同 · 33 评论文章
我是@星火社会语录，社会底层，穷二代。见过社会百态，走过弯路，遇过良机，受过挫折，十年奋斗，小有成就，愿和大家一起交流
喜研究生活中的人情世故、送礼绝学和社会潜规则。累计为3000+人解答过人际、送礼、职场等难题。
私人号:LS106266，添加即送《职场秘籍+送礼绝学》、《人性天书72卷》
有的文章太露骨发布不了，有缘刷到就点个赞吧。悟透社会江湖潜规则，提前300年改变命运~

水库论坛我跟了十几年了，用水库的话说真正的屠杀总是无声的，都不用等到房价下跌，只要房价少一点点情绪溢价，到了22年还没收手的水库er基本死于流动性枯竭。地图神这样早早放下享受人生的能有几个？
早年多套房的本地土著中产群体也好不到哪去，沾沾自喜于吃到时代红利的他们21年左右基本会上车所谓改善豪宅自诩家庭资产配置，人性决定了任何杠杆总是在趋势最后一刻放到最大，早年几套房五六百万浮盈在十二万一平接盘的学区房面前就是笑话。随着城市土地出让条件的底裤逐渐松弛到最后脱光，近几年满身缺陷的主流鸽子笼产品5到8年后也就能保留一点残值而已，现在楼市摇摇欲坠的挂牌价实际是靠这些实质性破产的体面市民们抱着旧日赢家的思维用真金白银的血汗勉强维持，傲慢的心态决定了普遍群体最后逃出生天的比例不会超过10%。

我们家有个亲戚，2019年高位接盘，首付两万，其他的全部商业贷款，两套房贷款接近两百万，30年，利息也接近两百万
一个月还房贷8000多，现在卖掉没有市场，勉强卖掉大概一套房亏三十万
目前正在拆东墙补西墙到处银行借钱呢。加上之前大吃大喝和其他投资失败，一个月需要还银行三万
收入全家加起来大概一万

不知道各位有没有看过这位大概17年毕业的985学生的回答
2018 年房价会涨吗？?www.zhihu.com/question/53369195/answer/371972727?utm_psn=1769704085513928704
真就是疯狂上杠杆炒房，仅仅一个首付的启动资金，短短2/3年（16-19年）疯狂上杠杆买房不下6套，当时他信誓旦旦18年横盘还后会有一波大涨，然后实现他的财富自由，回答中说到他一个电网员工炒房炒到月供56w+。。。。
当时他的回答通篇回答都是满满的优越感，格局与逆天改命，经典言论如下：
“买彩票那叫赌，但如果一个城市的楼市你经过分析认为赔钱概率＜5%，投资年收益率期望值为100%(三成首付导致三倍杠杆进而投资收益率较高)，那这不叫赌博！”
小伙的投资年收益期望值是100%，一年翻一倍！！
然后就是20年疫情咯。。。
时至今日这哥们再也没有更新过他的回答了，各位有兴趣的可以去问问这位天才现在什么感觉，这是我听过的普通人中最疯狂的炒房客，完美买在了最后一波大涨的顶点

炒房客早就离场了
李嘉诚当初走的多么决绝，谁都留不住，现在人家当然不会发声。
万达王也憋了个大招，然后闪人。
剩下嚷嚷的都是接手最后一棒的，这些人握着烫手的山芋，必须不能有动静，嚷嚷的声音大了，山芋就彻底砸手里了。

当年犹太人把面包炒到50玩马克的时候，赚的盆满钵满的，作为德国人你是想选择纳粹屠杀他们还是选择圣母同情他们？

击鼓传花的游戏经久不衰，房子不行了就换一个
房子 - 普洱 - 藏獒 - 兰花 - 邮票

人都是有忍耐力的。
我从上大学开始玩股票、基金。从当初到现在几年亏了快50%。
你看我有在互联网上报怨一声吗？
我只是静静地忍受亏损。

因为他们现在已经过的生不如死了。想活活不成，想死死不掉。
我有很多朋友，原来是炒房的。现在过的简直生不如死。他们手上有很多套房，但是现在卖也卖不掉，退也退不掉，都无所适从了。
高价的时候，他们买进了房子，然后以为房价还会上涨，结果现在房价跌倒没跌多少，可是卖不了了，这是最大的问题，甚至有一些地区的房价已经跌的非常严重了，导致了他们现在想把直接的房贷兑出来填平账都来不及。
比如一套房子，原来花600万购买的，首付交了200万贷款，贷了400万，现在已经还的贷款还剩300万了，结果这种房子手上有几十套美玉的，还贷款都要几十万，想出售房子，现在卖不掉。持续还贷款没有了真正的经济来源，贷款又贷不到，就非常尴尬了。
甚至很多地段，他就想直接把房子的贷款转嫁给别人，也就是把剩余的300万直接转给别人，把房子拿走都没人愿意要。你想想这是一种什么样的处境？
一套600万的房子，他亏掉300万，把剩余的300万贷款转嫁给别人，就可以把房子全部过户给别人，这种情况下都没人要了。他不单单是亏得血本无归，而是现在已经没有了退路，跳楼都来不及。
这才是目前真正炒房者的下场，他们已经没有了原来的荣耀和原来的发言权，也就无所谓出不出声了，他们根本就没有发声的机会，只能苟延残喘了。

股市不好的时候，股民在家都一声不吭地做家务。

没时间发声，忙着搞钱还房贷呢
几年前疫情那会我就说过，我认识的一个炒房客
在燕郊房子最火爆的时候，压了几套房子
他本身就是做地产中介了，一年能赚大几十万
然后觉得燕郊房价依然会升，拿自己手里的钱压了几套房子
没想到从房价一刀砍在脚腕上，裤衩子都亏没了
现在在跑外卖呢，哪有时间发声？

愿回答：
心里素质不行白。我五一去看房子，跟业主谈价，就砍了10w他就受不了了。
———————
解释一下：ip在浙江是因为在浙江上班，是郑州下辖市的房子。大三房134平，楼下是地铁，21年交房，总价报价90。目前已经砍到80。后续准备继续砍。

心理价位是70

古代有农奴、现在有房奴，都是为统治阶级做贡献的，区别就在于房奴们摸着压弯的腰还能自我安慰，心中暗喜：这是优良资产，以后能升值。哈哈哈哈哈

我2022年4月买的房子，后来开发商那边出问题，一直没有交房。
到23年底，在政府的干预下，终于把各种事项弄的七七八八了。
23年时，有不少装修公司打我电话，问我要不要装修。
起初还礼貌答复，后来烦了，干脆就说我是炒房的，不打算装修。
然后装修公司就很小心的问：“大哥，最近行情不太好吧……”
我估计他是怕伤到我脆弱的心灵……

因为他们早就套现跑路了，中国人很爱幻想坏蛋的悲惨下场，以此获得心理愉悦，但实际上，房价在19年后横盘过一段时间，新闻也反复播报“房住不炒”的政策，正常投资者都倾向退出房地产领域，更别说职业炒房客了，他们组成的小团体彼此互通消息，楼市的风吹草动他们绝对是第一个知道的，所以早就出手套现了，即使有一小部分倒霉蛋没来得及跑，以他们的投资经验，手里的盘也不至于太差，顶多亏20%-30%，跟以前赚取的暴利相比真不算什么，亏点钱正好断了念想金盆洗手。真正惨的是普通老百姓，没有信息渠道，投资一两套房子砸在手里，只能幻想别人更惨来获得心理安慰。

国内房地产市场的转折点就是2022年二季度的【检测到错误的记忆】，和2022年10月份的【检测到高危记忆，自主规制】。国内大量富有阶层放弃幻想，大量抛售内地房产走人，导致市场的买卖力量对比彻底翻转。
至于现在，就是死道友不死贫道的多杀多阶段了，以后也不会有希望（资产负债表衰退会持续很久），鬼喊有用咩？
短期内房价要走稳，无非这么几个可能性：
1.大幅降息(lpr)，lpr降了存款利率也得降（不然银行撑不住），这个要看美联储脸色，他降了国内才能跟，否则利差拉大外汇和股市都要出问题；
2.学1997后的香港，冻结供地，然后让央行发PSL给国开或商业银行，给国企回购新房融资。这招规模不可太大，否则影响人民币信用。
未来会如何？
参考日本，房价一年跌个3-5%，钝刀子割肉。

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