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[商业财经]刚刚，万科负责人肖进接受调查，会对房地产造成怎样的影响？ |
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刚刚，万科济南的负责人肖进被带走，正在接受调查，这件事情会对目前的房地产行业造成怎样的影响？ |
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非常明显的信号，上面已经不保万科了。中国房地产三十年最大的一块旗帜马上就要大厦将倾，都到了这个时候，很多人还在幻想楼市能止跌回稳，这种魔怔人大家躲远一点，他死的时候会溅你一身血，已经无药可救了。 |
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1. 这个肖进是万科济南公司的总经理。 2. 上周举报万科的是烟台百润等十家山东地区的万科合作方。 3. 万科公告宣称是肖进个人行为导致的调查，即暗示与公司无关。 大家相信万科的公告吗？ |
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万科济南总经理肖劲被警方带走调查——对万科的清算正式开始！ 这就证明去年至今万科的合伙儿小股东们的联合起来的实名举报是真实的！ 万科打着国资股东的旗号背后干着给职业经理人输送利益的勾当。一是万科背后有大量影子公司，这些公司由万科现员工、前员工持股，干的事情包括万科产业链上下游的买卖、自己做空自己的股票和债券、投资参股项目公司、购房尾款及往来款保理等，在万科体外形成了巨大财富资金池由万科管理层控制；二是万科有大量的表外负债，包括前面说的保理融资、影子公司的融资等，以及大量不并表合作项目下的负债，包括与全国各地当地开发商合作的小股操盘项目，与曾经从万科出来的人搞的项目等。万科搞这些事是有传统的，田朴珺跟王石谈恋爱时，就在外面洽谈各种地产项目，意图很明显。上梁不正下梁歪。万科财务报表外的资金池及负债最多时都在千亿级别以上。所以万科的账经不起查 住建部部长：“资不抵债的房企该破产就破产！”世界三大评级机构穆迪、标普和惠誉全部下调万科评级至垃圾级！摩根大通J.P.Morgan将万科H股/A股评级下调至减持！自身难保的深圳地铁做股东的万科，也扛不住住房严重过剩的命运，万科嘴上喊活下去但是也仅仅是说说而已，行动上依然是高杠杆的激进债务规模扩张，过去四年中有2年高价拿地第一有1年拿地第二，别的房企卖不出去的房子，万科照样也卖不出去，债务堆积越来越多，借新还旧，美联储加息导致高利率美元利息都还不起了，万科就是下一个恒大碧桂园 据不完全统计已经跑到国外的房企老板和高管：花样年的前总裁朱国、恒大华东好多个省公司的副总、华董中国的老板、绿色科技的朗诗地产的老板、康桥老板宋革伟、实地集团的张老板、新力地产张园林、恒大老板许家印的前妻丁女士在恒大出事前定居到了国外，提前安排了几百亿的财产。这些钱都不够，还通过法律手段，追偿已经进去的儿子的财产。他们自己跑路，却把债务留在国内，国内媒体也在配合他们忽悠老百姓买房接盘 智联招聘春季调研数据显示，57.3%的白领担心自己今年会失业，占比高于2023年的47.3%，也高于2022年的39.8%中国房地产已经彻底崩盘，从2023年进入房贷债务通货紧缩周期，社会上到处都是失业、裁员降薪、收入下降和通货紧缩的恶性循环。通货紧缩的时代现金为王，长时间的通货紧缩，房子是吞噬现金流的黑洞，房贷是最大的负债，房子是最大的负资产，负动产时代房奴们这个月房贷还了吗？！ 鼎益丰爆雷对深圳炒房利益群体杀伤力巨大，深圳土著房东们都信这个神棍，多年来投给他的资金规模数以千亿，连锁反应会非常恐怖。大量深圳房东从2020年开始贪便宜从银行套经营贷然后投给鼎益丰，挣幻想中的30%高额回报，2024年超过10万亿的经营贷爆雷，资金链断，房价又同时暴跌，这下可就全完了！深圳房价因为鼎益丰爆雷而继续暴跌，量价齐跌还无人接盘。深圳房租也跟着暴跌 香港北部都会区吸收250万人，跟雄安吸走北京天津人口一样吸走深圳和香港人口，增加深圳和香港的土地供应，降低深圳和香港的房价。同理上海临港新区、广西北部湾区，新疆自由贸易区等不断增加的新区。互联网对土地的平权效应导致中央商务区CBD的没落和核心区域房价的长期下跌，城市核心区域原本就已经缺乏活力，商业面积严重过剩，新冠大流行加速了这一趋势。滴滴共享汽车的商业模式，远程办公、居家办公的新生产力都已经打破了地域壁垒，互联网最新形态元宇宙加剧房地产行业的长期萎缩 |
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小道消息：万科弄了超过3000家皮包公司来做复杂的资金操作 |
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当粮仓堆满粮食的时候，有几只老鼠没人会管；当粮仓空空荡荡的时候，几只老鼠就一览无遗了。 现在行业整体下行，公司内部又出问题，内忧外患之下，这次的事估计不死也要脱层皮。 万科公司今天回复说，是肖个人的原因被带走协助调查，奈何现在的地产是原罪，资本市场已成惊弓之鸟，再加上有股力量在背后推动舆情，这几天万科的股价快速从9块多跌到了7块多。 新闻说，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。调查的原因据悉有多个版本，目前尚不能确定具体原因。但过了48小时没出来，大概率意味着被刑事拘留。 事情起因是有一个山东烟台的合作方写了举报信，信里写的挺多挺劲爆的，至于多少真实性尚待验证，如果属实，那么就不是烟台一个地方的问题了，而是万科全系统性的了。 回过头来说，万科上市以来，都是以三好生形象出现（特别是2015年以前），所以迷惑了不少投资者。 但曾经的行业明灯，也经不起认真监管，那些把优等生挂嘴上的万科大V们，此刻不知道啥想法。 从被举报的情况之一看，在银行设立专款专户，供高管们专门肆意挥霍的小金库，在金融监管体系外的小金融，房地产业中优等生尚且如此，这个行业其他人可见一斑。 万科的大区一把手权力很大的，行业上升期的时候中饱私囊，可能只是细枝末节无人关注，毕竟项目一直在赚钱，而到了现在，就是引人注目在偷公司钱了。 万科这种制度，是有治理缺陷的，大股东的监督不到位，管理层当成自家后院了。大股东深铁，也是一个冤大头，高价接盘了股份，什么监督都没有，被这帮蛀虫真是狠狠的长时间的咬到公司都快不行了。 无论何时，公司治理、股东文化、管理层的品质，都是投资决策中不可缺少的，一票否决的因子，都是用血淋淋的教训换来的。 幻想万科还能翻身的投资者，这下伤透了心，在金融反腐利剑下，万科虽然也可以破产清算，只是坑苦了几多不明就理的投资者。 监管，银行，地产，投资者，除了少部分人，没有赢家，辉煌已散场，鸡毛已满地。 说到底，万科之前的成功是行业的红利，不是万科有多优秀。民企如果有万科的资源和融资成本，相信民企不会比万科做的更差。 从目前境况来看，以前被推崇备至的万科这种所谓的国企持股，职业经理人干活的股权模式，并没啥卵用。 |
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十多家多年的合作伙伴实名举报万科违规，如果说都是在抹黑万科，那就太低估这些人的智商了，抹黑万科，那是要负法律责任的，如果万科告它们诽谤罪，那不是一告一个准？相信那些举报人还没有傻到这个地步。 恒大碧桂园等是私营企业，不存在老板贪污的问题。但万科是国资企业，国家当然要防止国有资产流失。对万科负责人进行调查，这个程序是必须要走的，结果如何？那就要看上面的态度了，如果要保万科，那就大事化小，但如果要收拾万科，真的认真起来，又有多少国资公司经得起查呢？ 至于对房地行业造成何种影响？其实大家心里早就有数了，一叶知秋，看看恒大碧桂园就知道房地产行业的现状了，加不加上万科，是无关大局的。 |
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本来就不多的信心又给嘎了一大块。 要死就赶紧吧，别今天割一刀，明天割一刀了。 |
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理论上，资本市场是最敏感的。 实际的资本市场是最能反映行业的真实情况的：因为房价和销售的实际利润数据都可以去粉饰和进行造假，但是，资本是拒绝被糊弄的！因为资本市场需要投入的是真金白银！ 目前，万科股票已经跌得一塌糊涂，是标准的退市破产企业的股票走势，跟之前的乐视股票后期的走势非常像。 另一家房地产巨头—碧桂园，股价竟然已经跌到4毛钱了，这属于典型的早就已经事实上破产的“仙股”的走势。 都是非常非常凶险的股票走势。 |
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这是撕裂万科巨雷的冰山一角，好戏开始了，大家拭目以待 |
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真要查，就没一个干净的。 房地产就是头部玩家做局一起薅老百姓的。现在分账不均自爆了，就看想不想查了 万科感觉危险啊。没办法，层层buff叠满了，加速是必然的。 接下来半年，就看万科的销售还有哪个傻大胆敢接盘。如果没人买，那万科真的要崩了 |
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如果是说断子绝孙的城市化是因为吃祖宗饭造造子孙孽，那么城市化为虎作伥的毫无二致就是开发商，也印证了开发商吃人不吐骨头的劣根性。 以万科、恒大、碧桂园为代表的房地产头部企业，不论其出身草根还是戴着某种背景的帽子，其追逐金钱的贪婪程度远远超出了世人的想象力。 俗话说得好，卖地的搞土地财政无咎，卖房的搞城市化无罪，房贷的银行家更是无过，反而被掏瘪六个钱包只能望着烂尾楼购房者断贷犯法。 烟台本地房开与万科合作开发项目历经数十年的玩法，也让万科式合作操盘成为了行业潜规则示范者，利润整成表外，负债留给表内。 如今万科烟台掌门人被带走反而率先定性为私人原因，直接导致万科股债再次遭遇遭遇戴维斯双杀，沦为鸵鸟套路就是将头深深埋进沙子里。 实事求是地说，昔日宝能发现了万科管理层压制万科股价的秘密，才一举持续在二级市场突袭成为第一大股东，但管理层利益驱使赶走了宝能。 但万科管理层操盘的贪婪与侥幸心理并未退却，反而变本加厉搞表内股债表外牟利的路子，堪称不把该攫利超级创意规则用尽死不罢休。 微观而言严重损害大股东、小股东的利益，也使得号称上市公司治理翘楚的万科盛名难副，即使邀请了有名望的专家学者担任独董，终为花瓶耳！ 国民经济命门就是地根、银根、投资商、媒体等合谋的非理性高房价，二十年如一日修炼成超级病灶，万科们何止难辞其咎，必然在市场反噬中现出为人民币服务的真正原型。 |
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巴菲特说过，他投资的时候会看一下管理层，因为优秀的管理层就是公司资产的一部分。 段永平追踪了万科20年，当时他买万科的时候就说了一句， “我看到的万科的帐肯定不会是假账，因为王石不是作假帐的人。当时买的理由都在这儿了。” 说明不管是多优秀的投资人，都会对管理层的能力和品性做更多考量，而后者也同样能为这家公司做背书。 自从万科的负面调查越来越多哦，我关注的几个雪球大v就开始清仓万科了。 “不是怕地产行业不行了，而是受不了这帮蛀虫鸟人。” 而万科新一级的管理层，很明显，在能力和品性上都大有问题。 摘录了段永平关于万科的一些发言： 段永平：那是快20年前说的了，那时候万科的债务还不是那么厉害。后来发现其债务很高后就没在关注过。（2024-3-30） 段永平：最近看到有些公司因为债务陷入困境。确实很难理解他们为什么要借那么多钱。我怀疑会不会机制有问题？因为只考量业绩但不限制债务，经营层自然会努力做大业绩，哪怕负债高点也没关系，因为每个同行负债都很高？我们公司严格限制债务是很有道理的，虽然明白这个道理有时候需要十几二十年。（2024-3-29） 段永平：债务是个危险的东西，和margin差不多。经营企业中的债务有时候更危险，因为资产往往是很难变现的，危险来临的时候跑都很难跑。发展慢一点会健康很多的。（2024-3-30） 回顾了近20年段永平先生对万科的看法，有3个关键值得我们思考与学习： 1、价格很重要 2、财务健康很重要 3、商业模式更重要（非常重要） 房产股价其实是房市的指明灯，股价跌跌不休，往往房市本身也不会有太好的表现。 烂尾导致烂尾预期——烂尾预期导致新房销售下滑——新房销售下滑导致房企现金流减少和爆雷——房企现金流减少和爆雷导致土拍减少——减少土拍导致地方财政紧张——地方财政紧张导致信用评级下调........ 因为信用失衡和房价下跌导致的“挤兑”恶性循环，恐怕还要维持很久。 作者： 一凌，95年，在杭。 互联网创业5年里，做过30多种副业，毕业三年就赚到人生第一个百万。 有个自己的公终号：一凌副业笔记。 如果你想了解更多可实操的副业，看到更多的玩法，可以关注一下。 希望我的分享能给大家带来一点微小的价值 （点赞收藏喜欢走一波~） |
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神仙打架，小鬼（经理）遭殃，凡是负债过万亿的房企，恐怕都很难避免爆雷，因为谁也没有能力帮你兜住。很不幸，万科负债过万亿了。 |
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当雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。万碧恒融走到今天， 很明显已经不是单一公司的问题，而是整个行业的问题。目前市场缺乏的是信心， 此起彼伏的雷声，好不容易积累的信心早就烟消云散了。 当年Leman brothers 垮台，公司的资产为6390亿美元，负债为6130亿美元，并非负债大于资产，但是谣言，评级机构降级，客户信心丧失以及同行的落进下石宣判了其死亡 。 而美国政府放任Leman brothers 垮台，之后出现系统性危机之后不得不再拯救AIG。 而对万科而言，目前股债双杀背后，更多是信心丧失。是时候管理层考虑其将管理层持股的盈安合伙 免费转让给国家，才有可能保住万科了，如今深圳国资委已经是举步维艰。 |
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放弃幻想！这个大雷我们迟早都要面对。 一、 地产，再度带崩了整个市场。 今天，全市场超4300只个股下跌。沪深两市今日成交额8300亿。这么大下跌，也只是较上个交易日放量337亿。北向资金全天净卖出41.14亿，其中沪股通净卖出10.05亿元，深股通净卖出31.09亿元。 |
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今天之后，今年以来上涨的个股数量再度跌破1000家。 |
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市场回到了3月28日的水平。那一天，大盘3010点。 二、 最主要的利空有两个： 1，惠誉下调评级。 详细见：惠誉下调评级 及 带来的影响。 下调的主要原因是，对于房地产的担忧。影响就是，会导致一部分外资继续外流。 同时，再次把房地产的风险摆到了台面上来。 2，万科被举报的事件持续发酵。 这个报道的措辞：48小时+带走调查。 这已经不是简单的配合调查。因为简单的配合调查，只需要做一个笔录即可。不会说是48小时，更不会因此就换总经理。 |
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这两个利空，让地产板块直接大跌。 万科八个交易日，已经下跌了18%。而保利地产，今天正式跌破1000亿市值。 三、 于此同时，今晚美国cpi再次超预期。 这和之前，美国的就业数据高度一致，形成了一个逻辑闭环。即美国通胀韧性再次超出市场预期。 截止目前，美国十年国债收益率飙升到4.5%。 这也意味着，美联储降息时间会推迟到今年11月。 |
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这意味着： 1，欧美的资本开支再次受到抑制。我们与之相关的出口行业，会受到比较大的影响。 2，外汇的压力进一步加大。 3，国内的货币政策空间进一步受到抑制。 四、 我们一直都强调，今年市场最大的问题就是地产问题。 所以，我们今年写了很多关于地产风险的文章，做了很多次风险提示。我很多读者，都是因为我今年写万科和地产行业的风险从而关注我的。 之前每一次有人大喊牛市的时候，我都劝大家一定要冷静。 其实最根本的原因就是，我们的资本市场一定会面对房地产这个大雷。我们最理想的状态是： 依靠优势的制造业，比如汽车产业，积极出口赚取利润，从而对冲房地产下行造成的影响。 但这有一个前提，就是房地产不能崩的太快。更直白一点，万科暴雷越晚，市场腾挪的空间越大。但是，现在显然暴雷的速度越来越快了。因为下行周期，有很多不可控因素。 比如万科济南事件，就是一个不可控因素。 比如今晚的美国的cpi，就是一个不可控因素。 比如平安信托，这么快就暴雷，也是一个不可控因素。 在充满不确定性的时候，收敛自己的风险敞口，才是最需要做的事情。 五、 总之： 1，房地产的大雷，是资本市场，甚至整个金融市场都要面对的事情。关于这一点，只有四个字放弃幻想。现在的情况是，暴雷的速度大大加快了。所以市场的风险偏好，进一步的降低了。 2，对于现在的资本市场来说，最大的底牌就是稳定资金的持续买入。这一点， 目前没有什么争议。所以，像是今年1月的系统性风险的概率很低。但如果随便追高，控制不好节奏也非常容易亏钱。 明天3000点，有可能会被突破。那么，跌破3000点之后，我们会降低空单仓位。并且买入和地产相关性弱，且业绩持续向好的资产。 放弃幻想！这个大雷我们迟早都要面对。 微信订阅号：大佳的投资笔记 |
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垫背的，级别没那么高 先拉一个这级别的试试水（应该是家小都在墙外），看看够不够用 如果不够，再一层层拉上面的 |
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深铁还会给兜底吗？ |
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当一块地上，一颗庄稼出现病死，那可能是这颗庄稼的问题。三颗四颗的病死，也可能是施肥除虫不到位。但就连长的最粗壮的那颗也病死了，是不是这块土地出了问题了？ |
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做得好，坐等企业家郁亮的瓜 企业还是自己的好 公有的容易被偷 价值观-110：企业家办学校、做慈善的秘密，如何清算一个资本家 |
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《价值观-109：如何防止被清算，教父家族的转型发展历史，忠臣与奸臣为何是相对的？》 熟读美国童话历史的朋友都知道，在二十世纪初期，美国资本家完成了初步的原始积累，在十九世纪几次大规模的金融危机以后，美国小而散的企业逐渐被大而强的企业兼并。 洛克菲勒、摩根控制了美国大多数财富，成为了美国实际上的主人，但是这两大财阀名声很丑，几乎是每届总统都想搞垮他们，反托拉斯法拆分标准石油，民粹主义认为这两大财阀企业祸国殃民，应该将其收归国有。 由于这两大财阀似乎是研究了中国社会的发展历史，明白了财富延续的真实方法，因此就有了慈善事业。 慈善事业-话语权-笔杆子-宣传 大资本家利用慈善事业控制了教育、宣传，收买了很多具有实力的地主，因此没有人再说他们的坏话了，转而是进行了美国梦、美国价值观的阐述，为美国人编织了一个奋斗的逻辑方向。 美国电影即是美国版本的大外宣，提倡平等、自由、法律、公平、正义，将这些思想向全世界普及，宣传美国是全世界文明的圣地，各国应该学习美国，教育世界、教育民众，输出价值观。 类似于向非洲捐款，给非洲免费办学校、铁路、医院，类似于1920年前后的上海租界，其本质就是以慈善事业为原点，进行先进性展示，最终开设银行，进行跨国贸易。 李嘉诚刚刚进入大陆第一件事就是办大学，捐款改造棚户区，还兴建寺庙，很多人纳闷为何李先生这么有爱心呢？ 慈善事业的本质是为暴利的商业逻辑寻找掩护，例如洛克菲勒捐建的协和医院，本身就是美国文化的一种宣传机构，真正暴利的是美金的铸币税，全世界人认可美元，美国可以用美元调控全球经济。 当然，兔子也学会了这一招，在非洲搞了这一套，而且打算将华盛顿改造成全球文化输出的中心，将功能性企业迁往雄安，进行文化的重新塑造和传播，吸引非洲留学生免费留学，类似于庚子赔款的中国在美留学生。 这些所有的做法就是为了培育买办阶级，类似于在日本留学形成的同盟会，在法国留学形成的留法派，都成为了日后主导中国命运的重要力量，如果留学中国的非洲酋长的儿子继承了皇位，那么他们内部就会形成一个留中派，这也是给他们配属学伴的根本原因。 国产资本家捐款成立了大学，自己马上退休搞慈善，儿子立刻上位做董事长，这种行为恰恰是学习斯坦福模式，血腥的资本家完成原始积累以后，开始捐款做教育，美化自己，但是总被互联网曝光。 清算资本家的几个步骤 1 毁掉其名声 任何成功的资本家都会写一本成功学，其中大部分故事都是杜撰的，而清算一个资本家，按照兔子的历来做法，一般是从祖坟到现有住宅进行全面曝光，曝光其原始积累中不光彩的历史，毁掉其名声。 2 扭转舆论，分化其受益者 任何的产业链均有受益者和受害者，例如新能源产业链，倒下一家车企的时候，会有其他车企补上，因此当舆论进行扭转时，通常使用公序良俗进行批判，例如创始人私生活不检点，内部斗争导致经营混乱。 3 驱动民粹 例如爱国派产品，最善于使用的就是民粹，利用民粹破坏其商品流通的价值观，最终驱动整个产业链将其淘汰，例如乐天玛特退出国内。 4 扶持对手 对手甚至比自己都了解自己，日本买办退出同盟会以后，给了苏俄巨大的机会，北洋军阀拒绝被收买，就扶持冯玉祥、校长剿灭北洋派系。 资本家本身是极其脆弱的，他们可以收买一部分势力，但是大部分的力量需要依靠舆论去控制，例如日资、美资企业，他们通过提高员工福利就可以轻松控制内部舆论，通过捐款就可控制外部舆论。 八大皇上在大清灭亡后就作鸟兽散了，四大家族在校长撤离上海以后也就名存实亡了，失去了根基的资本，必然被清算，这也是李嘉诚奔赴英国的真实原因。 |
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哈哈 笑嘻了，潮水退了这次不是看谁在裸泳，是看谁没有小XX哦 |
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好好的吃瓜，谋而定房子买卖。 |
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今天万科的股东估计心态是彻底崩了。 只是一个高管进去了而已，股价大跌5%，创下2015年以来的新低。 想想那些年万科曾经被誉为坐牢十年都可以持有的好股票，不知道如果有人真坐牢出来，看到这个惨样，会不会想原地回去。 但跌得最凶的其实不是万科股票，而是万科的企业债，跌幅甚至超过股票。 |
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? 这可是债券市场哎，不是股票，1%的跌幅都很大了，居然?能跌到6%的跌幅，可见资本市场是有多不看好了。 万科真的很让人糟心，现在万科就是陷入了挤兑，要想起死回生，除非两条路： 第一，国资兜底，给足信心，保证债务不会违约、房子都能交付，现在国资给了信心，但是给的没那么明确，让人有点担心； 第二，房地产市场回暖，房子又好卖起来，我看这条路短期来说还不如第一条现实，更难。 还有一些媒体联系了万科总部确认这件事情的真伪。万科公司对中国基金报的记者说，确实有这么一回事。而万科济南公司则表示，肖劲先生是因为他个人的原因，配合相关部门的调查。万科济南公司的经营一切都是正常的，为保障公司日常运作的正常，总部已经委派金亚斌先生接替肖劲先生，担任万科济南分公司的总经理。 对于记者的追问肖劲具体情况，济南万科则回答说：目前相关部门的调查工作还在进行当中，我们也没有什么其它信息可以公告给你们，请大家以相关ZF部门的公开通报信息为准。 概括一下万科方面的意思： 肖劲被带走是他个人的问题，和万科公司层面无关，而且他是配合调查，不是他自己有什么大问题。 肖劲是房地产开发商里面很有名气的一个人，来万科之前，他在远洋地产工作过。 这个人虽然最近几年很低调，很少接受媒体采访。 但是，早期的他，很喜欢接受采访，乐于发表自己对房地产市场的看法。 他说过一句很有名的话：以我的性格来说，我是不能接受我的公司在当地市场排名第二的，要做就要做到第一名。 |
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多加合作方的举报内容应该是真实的，而且这里面的输送的利益可能比想象中更为巨大，就看这个小的白手套被摘下来以后还有多少手套等着被摘吧 |
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业内分析，肖劲被带走调查的原因，或是4月1日，山东省烟台市百润置业等10个万科的合作伙伴，集体举报万科，涉嫌挪用资金、发放高利贷、偷税漏税、洗钱等违法经营问题。 据公开的举报信称，万科10年偷税或超1000亿元。 举报信详细列举了涉及税款偷逃的具体案例，并要求税务总局对此进行调查，并依法处理。 相关内容直指万科集团董事会主席兼首席客户官郁亮等最高层。 对于举报内容，万科方面回应表示，烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。 从去年下半年开始，烟台百润置业等万科小股东，持续举报万科涉嫌偷税漏税，在其公众号上接连发表《关于对“烟台万科澄清不实举报”的回复函》《问郁亮董事长的“十万个为什么”》等系列文章，要求万科方面公开账目信息。 文章透露，山东税务内容已针对举报组建了11个专案组展开调查。 此次，山东警方带走万科济南总经理肖劲，外界纷纷猜测上述举报是否为真。 联名举报的烟台百润置业等10家企业，背后的老板只有一个——中泽华羿。烟台当地的龙头企业，十足的“地头蛇”。 过去几十年里，万科在全国各大城市的扩张发展，并不热衷于直接从政府手上拿地，而是喜欢从当地的“地头蛇”企业手上买“二手地”。 这些地头蛇企业内部成分极为复杂，关系极为强硬，甚至能上通“九重天”。 将地卖给万科后，他们以投资的方式入股分红，靠着万科这艘大船分走一大杯羹。在过去房地产市场一路狂飙的情况下，大家都有钱赚，不亦乐乎。 等到这两年房地产市场急速下滑，利润下跌，负债累累，分不到钱了，这些小股东们便开始“拆家”，背刺，放血，看你死不死。 一鲸落而万物生。 鲸落时，最先肥的自然是鲸身边的虎视眈眈者，“饿坏了”的他们，甚至等不到鲸落，瞅准机会就咬上一口。 万科发展几十年了，即便是涉嫌偷漏了上千亿的税收，洗白了大量黑钱，也不是这一两天、一两年干完的。 早不举报、晚不举报，偏偏选在这个时候举报，而且是持之以恒、坚持不懈地举报，就很微妙。 于这些股东们而言，船上的老鼠总能最先感知沉船的风险。 于万科而言，当发现房屋里有一只蟑螂时，其实已经有一窝甚至是几窝蟑螂了。 万科是国内房地产业当之无愧的“龙头”，尽管万达、恒大、碧桂园一时间风头更劲，但向来以“稳健”著称的万科，在业内更能代表中国房地产市场的高度。 从去年至今年，万科屡屡传出“爆雷”的传闻，国家队深圳国资委亲自下场，站台发声又输血。 意思很明确，别的房地产企业可以不救，但一定要救万科。“旗帜”倒了，意味着遮羞布就扯下来了，遮在后面的东西会全露出来。 中国人讲究个“脸面”。上面要打扮得精致得体，下面要掩藏得严实隐秘。 下面一旦漏出来，上面的光鲜也就没了。 想当初，一众记者的簇拥下，许老板解开西装扣，漏出皮带，在人民大会堂前的广场上练习“短跑冲刺”。 一个老王意气风发，年近花甲，斥巨资让人抬上珠峰。 另一个老王面对媒体镜头，指点江山，激扬文字，定下个小目标，先挣它一个亿…… 而今，许老板羁押在案，沦为阶下囚；一个老王在宝万之争中失去了“实控权”，另一老王步了前一个老王的后尘。 短短几年时光，好似换了一副人间。 |
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又有烟花看了！ 这不比知乎会员的爽文要好看？ |
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一家民营企业的一个城市的地区负责人而已，抓不抓能对房地产这么大一个行业能有啥影响， 别这么抬举他。 千里之堤，揭开金玉其外的面纱的时候到了，内里的千疮百孔，腐蚁丛生，并不是什么意外之事。 目前各大房企纷纷暴雷，许老板业已入狱，全国房产销售同比大幅下滑，房企大量债务违约，国际信评机构下调评级，过往底层资产主要是房地产的信托理财陆续暴雷，涉信托的港股一天暴跌90%……一环套一环，如点燃的鞭炮，一旦起燃，鞭不尽，炮声不灭。 且听房吟吧 |
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影响不大，房地产早就躺平了 |
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山雨欲来风满楼，一向体面的好学生现在也不体面了。 而且这个好学生只是装出来的好学生，私下照样抽烟喝酒把妹。 至于是简单敲打一下，还是任其自生自灭，说不好。 接下来只剩纯纯国字头和本土真的只是盖房子的房开的世界达成了。 盖房子只是某大，某园，某科的副业，杠杆加扩张才是他们的核心业务。 也许他们当手套，也有手套的苦衷。 但是财富留给少数人，雷暴留给多数人是毋庸置疑的了。 |
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今日，万科股价骤跌5%，自老柏树果断抛售以来，万科股价已累计下滑近30%，这一跌幅无疑凸显了市场的严峻形势。 |
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老柏树此次操作可谓力挽狂澜，展现出了超凡的决断力与魄力。他毅然决然地清仓了万科，此举犹如壮士断腕、刮骨疗毒，虽痛却必要，从而成功避开了接踵而至的股市风暴。 相比之下，紫金陈面对亏损的万科则显得犹豫不决，内心彷徨不安。他担心一旦卖出，股价会突然反弹，错失翻身的机会。然而，输了便是输了，为了面子，他或许会以在其他股票上赚取收益来弥补损失为由自嘲，但这不过是欲盖弥彰。 从这次事件中，我们可以看到老柏树作为超级亿万富翁，其魄力与决断力确实高于常人。他能够拿得起放得下，面对市场的风云变幻，能够狠下心割肉离场，这份决断与勇气令人钦佩。 老柏树，真乃大丈夫也！他的果断与勇气无疑为我们树立了一个榜样，让我们在投资道路上能够更加明智与果断。 |
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熟悉的回旋镖，又来了~ 2023年，深圳的公务员已降薪了1/3，若是再救，钱从哪里来呢？ |
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