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[商业财经]开发商回应南昌 3 人被大风吹坠楼，称房屋交付都有验收标准，目前警方已介入，哪些信息值得关注？ |
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3月31日凌晨3时，江西省南昌市局部突发短时强降水、雷暴大风等强对流天气，导致南昌县八月湖路一小区3人坠亡。据多家媒体报道，3人均是被大风从屋里卷出窗… |
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“事件发生后，小区房屋或窗户质量问题成为舆论焦点。4月2日，记者电话联系了南昌豪嘉实业有限公司，接线人员称，公司确实为伟梦清水湾小区的开发商，房屋交付都有验收标准，目前警方已经介入。随后，记者联系了伟梦清水湾小区物业江西鑫勤物业管理有限公司，接线人员表示相关情况以政府部门通报为主。” 这段字贴在前面，请认真阅读，是开发商说房屋交付有验收标准，把责任往政府那里推。开发商并没有说窗户是住户改造导致的责任。 交付验收盖了章是真的，去现场认真验收过是假的。 打官司的时候，上了法庭，就推给政府，质量好不好，全看政府盖了章，盖了章那就是好。 要是认真验收，什么章能盖下来？ 实际上，什么章盖不下来？ 规划验收，违建先验收再盖。 规划变更没关系，把规划证按照实际情况调了，叫大小证制度。 建设项目条件要求车位数，先把绿地弄成车位。 消防验收，先验收再占用消防通道做绿化。 绿化验收，等消防、车位验收通过后再改回绿地。 施工过程各种乱来，监理形同虚设，触犯了重大工程问题后，基本也不进行处罚。 质监站帮着开发商和稀泥，严重的质量问题说的轻飘飘。 出了事儿以后想办法修，怎么便宜怎么来。 地基渗漏水，挖挖槽把水倒出去，裂缝了，哪里裂了在哪里注浆。 你要是问做工程的，每个人都说自己贼负责，绝对不会偷工减料。 要是没有这些破事，案子怎么来的，律师费怎么赚。 我还得谢谢他们呢。 |
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查装修公司或者查路边铝合金野鸡店。 明显是业主自己封的窗掉下去了，开发商做的阳台护栏可都还在呢。 卧室那个窗，大概率是业主拆了飘窗，为了景观效果换了大玻璃。 |
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伯努利原理：准确的说不是吹的，是室内外存在极大的压强差，直接把人和窗户吸出去的 |
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我想了半天，好像真没有那条规范对这种能把人“吸”出建筑的风荷载的情况，做具体的量化的要求，也许高校可能有这方面的研究，但是在实际工程运用中，确实是空白。虽然道理上大家都明白是气压差把人从建筑物内“吸”出去的，但是具体到多大的内外压力差，以及什么样的平面户型容易产生这样的压力差，还得进一步研究，避免这样的悲剧再次发生。 目前，建筑规范中对于风荷载的研究，更倾向于建筑结构的整体安全方面，比如基本风压，体型系数，顺风风振和横风风振等，我们确保的是建筑的主体结构，在极端气候下不会产生破坏，目前也确实鲜有经过现代设计和施工的建筑因风的原因，出现破坏和倒塌。 而阳台门窗和飘窗之类的要求，是属于行业规范，也是确保门窗本身质量，研究的事玻璃或者形成在风荷载作用下的受力、变形和破坏。 而对于大风极端天气中，室内外气压差造成建筑内部的人或物体“吸”出建筑，我似乎没有看到相关的规范要求。试想如果这样的事情发生在高楼林立的CBD办公楼内，一层的人都有被“吸”出去的危险，当然公建中的幕墙体系比普通住在还是要牢靠得多。或者是如果建筑本身就没有维护结构的开放区域，比如建筑中的空中花园或者空中连廊等区域，以及一些在施工工程中还未砌筑墙体和安装幕墙的情况下。 |
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首先，逝者安息。 但这个问题，我想聊聊外部风险和建筑之间的关系，权作提供另一个方向的思考和讨论。 记者给房地产开发商致电，接线人员称房屋验收都有标准，并称警方已经介入。 在这段话里，关键词是验收标准。 那么，标准是什么？ 显然，接线人员的水平不足以让他准确的回答这个问题。 像房屋建筑、公共设施类验收标准里，一定会有一个防护类指标，大家比较熟知的就是抗震类的参数。 比如一个建筑修建完毕，能够抵抗多少级地震，这个很直观，比如像汶川、唐山、玉树这种发生过“大地震”的地区，其房屋抗震性能一定就会更好一些。 好比说，标准或许会定义，设计了能抵抗8级地震，9级地震房屋会出现形变。但万一来的真是10级地震，确实超出标准了，由此带来的人祸由谁买单呢？ 对比下来，齐齐哈尔和佳木斯的体育馆/体育俱乐部坍塌则比较好定义，没有外部灾害因素，出了事故，建设方、监理方、施工总承包、劳务分包单位，一个也跑不掉，现在建筑领域的建造责任制都是终身的，在哪都能给你抓回来。 再回到本题，本次袭击南昌的属于特大暴风雨，地面测站测出的是10-12级大风，但在青云谱区，测出了超过12级风力的特征，有路灯被吹断，根据相关气象专业人士分析，一般的12级风可以吹倒，但很难达到吹断的效果。 而小区的高层在强对流大风的影响下，会出现“狭管效应”，进而导致瞬时风力突破17级甚至17级以上。 窃以为这种常人难以想象的极端“天灾”，未必会在房屋验收标准的限制指标内。 当然，警方已经介入，后边肯定会传唤开发商，接下来肯定就是“极端天气”和标准的比对工作了，我们可以拭目以待。 |
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根据评论区补充，原因大概率是：窗户过大，窗户中间横梁在大风压力下发生变形，产生内外压差，整个窗户完全被风撕扯掉。 启示：尽量不要开超大落地窗，如果开了，一定要使用加强材料框架，而且窗户中间有必要使用加强筋、加强支架等，形成三角稳固构造。这样才能确保安全性。 |
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去看了一下这个现场视频，这个卧室安装窗户的地方貌似螺丝钉的印记都没有。也不知道这么大的落地窗，是靠什么固定的。这种紧固方式和程度，符合要求吗？ |
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南昌凌晨突发强对流天气，一小区三人意外坠楼不幸身亡，警方正调查，目前具体情况如何？?www.zhihu.com/question/651135281/answer/3451099237?utm_psn=1758606898339692544 |
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先看红星新闻的报道 多位业主介绍，出事的3人分别住在该小区某栋的20楼和11楼，其中两位是祖孙俩。同栋一位业主介绍，她听说20楼出事时，家中60多岁的奶奶和11岁的孙子一起在房间睡觉，凌晨两三点，被大风连人带窗户、床垫一起卷到外面。11楼的一位60岁老人也被狂风卷下楼。上述业主介绍，出事的几人后来在一楼电动车棚附近被找到，但已不幸遇难。 简单概括，就是夜里睡得好好的，直接被大风连人带床刮到外面，而十几楼的层高，基本没有生还的可能。 |
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而从现场图片来看，窗户是被完全吹掉的，说实话，上网冲浪十几年，这种新闻真是第一次见。 我们都说家是心灵的港湾，是最安全的地方，但是在家睡觉被吹走身亡，实在挑战了我们的认知。 而根据当时的天气预报，南昌市气象台曾发布暴雨黄色预警信号，预计6小时内，该市部分地区降水可达50毫米以上，局部可伴有短时强降水、强雷电、雷暴大风等强对流天气。 这个也不少见啊 估计此事一出，对南昌的高层住宅是非常大的利空，高层业主们要难受了。 再来说说法律责任的问题，如果经检测，房屋质量的确没有问题，那就是纯粹的天灾，如果当事人没有购买类似意外险之类的保险的话，那只能看政府怎么善后了。而如果是房屋质量问题，那没说的，开发商肯定跑不了，如果是窗户安装问题，那相关的人员也跑不了，民事赔偿是肯定的。具体的，要等调查报告出来才能确定。 |
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你都难以理解，电视剧都不敢这么演。 一小区内3人在睡梦中被连人带床吹下楼身亡。 你没有看错，是从住的家里吹下楼，而不是掉下楼。 |
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? 真是闻所未闻，诡异之极，不知真是天灾还是人祸。 简单和大家说一下事情的经过 在3月31日，江西省南昌市出现大风雷电和强降雨天气。 大风是在凌晨3点发生的，同一栋楼有三个人被吹走了。有两个60多岁的老人，还有一个十多岁的孩子，其中两个还是祖孙俩。大风连人带窗户、床垫一起吹走掉下去了。” 这是一位小区业主事后对记者说的。 随后网传聊天记录截图就发到网上了。 |
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? 这次被大风吹走坠楼的三人，分别是小区临峰香阁3栋20楼和11楼两户人家的老人和小孩。 20楼的徐先生还原当时的经过称，当时，60多岁的母亲和11岁的儿子住在另外的房间。 当时风很大，他从房间出来查看，发现母亲和儿子住的房间门已经没了，窗户也没了，床只剩下了空架子，席梦思床垫也不见了。 徐先生强迫自己冷静，迅速安排好其他家人，立刻拨打110电话报警。等风势稍弱，他急忙下楼查看。 楼下的场景令他心头大恸：妈妈躺在楼下，儿子掉在了楼下车棚的电动车上，还有一个老人掉在了垃圾桶旁边，是11楼人家的。 从11楼坠亡的是万先生的妻子。 万先生说，当晚他和妻子分房睡的，他躲过了这场灾祸，但妻子被大风吹走不幸去世了。 万先生称，大风减弱后，楼底下就传来哭声，他急忙下楼查看，妻子躺在地上，已经没有了生命体征。 大风是年年有，为何这次就这么特殊呢？ 这次事故发生在城市高层住宅，这可不是特殊情况呀。更是需要引起人们的关注呀。 专家对此解释称可能是因为强对流天气导致屋内外气压差导致。当地政府也称这可能是狭管风，或称“峡谷效应”。这种在大山峡谷出现的风比平原要猛烈的多，在城市高楼间的狭窄地带也容易形成这种强风，瞬间风力就可达到10级，已经被国际机构列为城市的十大新型灾难之一。 有很多人怀疑是楼房质量有问题。 毕竟每年都有台风过境，尤其是沿海城市，也没听说谁半夜在家睡觉能把大风直接从屋里带走的，这都什么鬼。 而且那么大一个南昌，为何偏偏这个小区出事，其它小区都没事？ 这显然就是一个豆腐渣工程。 今天的热搜，也有媒体曝出涉事小区曾涉江西第一贪腐大案。 涉事小区为南昌市南昌县的伟梦清水湾小区。有业主称小区落地窗全玻璃很重的，铝合金用料也比普通窗户强多了，不可能吹得掉，吹掉的都是便宜质量差的窗子了。 |
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? 也有业主称小区交付的窗子质量有问题，才引发的悲剧。 我个人觉得这事和开发商关系应该不大，一是房子的主体结构没有啥问题，如果主体有问题，基础结构不稳，那么一次暴风就有可能把楼吹倒，我想开发商肯定不敢拿小区几百上千人生命开玩笑。 其次，这次事发小区的房子是毛坯交付，也就是说视频里的窗户都是业主自己请装修公司或者喊师傅做的。而这次暴风只是把封窗吹烂，整个楼的主体和其他建筑物并没有受到影响。 那么发生这次惨剧的就是窗户的材料与施工。 |
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? 首先国家已经严格禁止楼房使用落地窗了。 这也是明文规定的，但是好多业主买房后要把阳台砸掉改为大落地窗。 这么做是很危险的，开发商设计小窗户一般都是在高层建筑，主要是为了加强房屋的抗风、抗震能力。 大落地窗是好看了，家里也明亮了，但是安全系数却下降了。 还有就是有的装修公司为了接下工程报个很低的价格，而业主其实也不懂，还以为是这家公司厚道。 装修公司报了低价后，为了保持有一定的利润，就只能从装修材料上去降成本，同时装修公司也会比价，找一些报价便宜的、无施工技术的工人来做。 一个是材料的不行，一个工人的不专业或偷懒，这两个一起导致了脆弱的封窗经不住一次飓风的袭击。 在次提醒大家，我们平时要对这些未知隐患多做排查，加强自己的安全意识。不要为了美观而放弃安全性。 往往天灾都是由于人祸引起的，天灾可避、人祸难防。 流年不利，大家多保重 |
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除了房屋质量，建筑群的『狭管效应』也是值得关注的。 在昨天写另一个相关回答的时候，我猜测这次南昌的风至少得有9级（也就是风速为20.8米每秒到24.4米每秒的烈风），但今天看过事故现场建筑物被凌虐后的照片和视频，显然我的估计是太保守了，这次的风远远大于9级烈风。根据南昌市气象台的信息，这次强对流天气中出现的最强风已经超过了12级（也就是风速为32.7米每秒到36.9米每秒的飓风），地点在南昌县的塘南红星站。塘南红星站在3月31日凌晨4点记录到最大风速达35.3米每秒，这个记录也是南昌市有气象记录以来出现过的第二大风速。 要注意的是，气象站记录到的风速大概率并不是当时最大的风速，这次事故中导致三人坠亡的风很可能比35.3米每秒还要猛烈。这是因为间距较小的高层建筑群会在大风天气引发所谓的『狭管效应』，也就是很多人都听过的『楼群风』。粗略地说，楼群风起源于建筑物之间狭窄的风道，当风从建筑群外部吹进建筑物间的风道时会出现显著的加速和转向。根据一些相关测试，建筑群底层过道的瞬间风速能达到建筑群外围环境风速的3到4倍。这种『狭管效应』经常在大城市的建筑群中造成严重程度大小不一的破坏。这个问题在以前并没有引起城市管理与规划设计部门的足够重视，所以遗留下了很多后续还会时常被触发的隐患。现在很多相关科研人员和设计人员已经越来越重视这个问题了。 |
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震惊害怕，觉得不可思议！！！震惊悲痛过后我陷入了沉思。 为什么就在这样一个恶劣天气中，三个安安分分待在家床上睡觉的活生生的生命消失了！ 估计这个小区的居民这几天都要失眠了吧！谁敢相信就是躺在家床上都如此的不安全？你对居住的建筑安全心存畏惧了吗？有多少人很快就考虑搬离这个小区？这小区的房价会暴跌吗？这小区的房子必然会无人问津吗？ 连带着这个小区施工单位、监理单位、建设单位，甚至监督站的公信力都得遭到质疑。 这可是现实版的你不知道明天和意外哪一天先到来的写照！！！ 出了这样重大的安全事故，当然会来事追责各方面的问题和责任。手续上应该是走过过场的，中国社会一个很残酷的现实就是很多东西都是通过一连串过程作假，最后得到了一个真实的东西。 责任会有人来承担，但是不好说谁的责任更大具体是谁。实在不行就是临时工的问题了。 在这里我们先试图分析一下这次事故发生的原因 第一、天灾是必然的，是任何人不愿意看到的，碰到了极端恶劣的天气。这让我想起了曾经看过的一个国外的起诉案例，大概意思就是一个人骑自行车在某个小区被风刮倒了，于是他起诉小区的设计院，原因是建筑设计布局的不合理，导致了风的走向有问题刮倒了他。这个官司后来还打赢了，那么这个小区的设计是否考虑了当地可能出现的极端天气，有没有查阅过去恶劣天气的记载？对于小区个体建筑物的布局是否考虑了这些？还是只是为了建更多的楼满足容积率进行的布局呢？ 第二、门窗施工的材料和安装质量施工的问题。首先窗框材料是否满足安全性能，窗户玻璃面积是否超过1.5平米使用安全玻璃，玻璃密封胶是否合格施工到位？窗框的固定是否按照设计图纸和施工规范布置，拉拔试验是否合格？窗户材料质量拉拔试验是无从考究了，因为只能以点带面，一个批次材料也是抽样检测？根本不能代表具体安装的窗户材料和施工的质量。这里面有太多不可控因素。首先施工的人员，大部分安装工人都是流动性很强的，施工人员素质也是参差不齐，有时候包工包料为了加快速度施工也是质量无法保证。我们工地就有过工人打膨胀螺丝方向搞反的，导致外墙储物筐掉落，导致一个老太太往外够东西意外掉落身亡。其次，施工材料问题，太多施工材料自己取样监理见证，都是单独进少数质量合格的材料去做试验，跟大面积施工的材料没半毛钱关系。见证取样签字盖章都是饭桌上歌厅里完事随便签字的。再者，试验机构也是空壳摆设而已，试验合不合格都可以改，打电话通知你重新取样重新出，有的牛逼的机构更是直接给你改好合格数据，给钱就什么报告都能出。没钱实验报告出来了也不给你。 第三、如果这个窗户是住户自己更换过了，那就质量更不可控了。马路边小区附近的小作坊的施工质量更不可控完全看个人信誉良心。 第四、一般来说落地窗或者窗户大于多少面积，房间里小是有设计安全防护栏杆的。这可以起到保护作用，至少窗户玻璃往里飘和人往外拽的时候有个挡住的东西，有可能人在情急之下抓住栏杆就躲过一劫，看不出这个小区里住户们都有多少把护栏拆除了的。 第五、就是住户的疏忽了，那么大的雨那么大的风，窗户都这样了，之前就没有一点儿感觉和害怕吗？赶紧躲到厨房或者卫生间去躲避一下才是。窗户颤抖嘎吱嘎吱响难道还能睡得着，没有一点儿警觉。 |
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这个图片不知道是不是就是出事这家的窗户 有人问这事故是偶然还是必然？ 我想回答的是对于这个小区这个家庭来说，那是一个偶然。但是对于这个社会地区或者更大范围来说那是必然。 为什么？ 我们所有人的安全防护意识没有达到确保自己安全的程度，而我们建筑设计施工的质量更是没有达到让人放心的时候。 首先，作为一个长期呆在施工现场的我来说，看到孔洞我就有强迫症，如果这个洞口总有人人来往就必须给我遮挡或者覆盖。所以很多小区住户就跟我一样的想法，所有的窗户外侧必须安装防盗栏杆，把整个窗户给我包围起来作为一个半封闭空间。且不说可以放东西养花等等，更重要的哪怕不留心孩子家人站在窗户上也不用担心啊！为了视野更好更开阔，连防护栏都不要了，切记安全第一啊！包括商场景区，所有的临边防护都是我们必须严加防范的，防护不到位高度不够的事故经常发生。 其次，施工质量问题。从设计角度来说，我就很担心外地二三四线城市的房屋质量。为了经济效益都喜欢盖超高层，又要打擦边球。100米是一个限制，之外和之内的设计要求天差地别。所以就有很多32、33层的建筑物，刚好还在超高层设计之内。所以配筋率、混凝土强度等级，梁柱节点设计要求都低好多。同样33高层楼，我们在北京盖的楼房和九江南昌盖的楼房，楼板厚度和钢筋配筋率差距很大，北京的密密麻麻，那边的稀松平常，楼板厚度来说吧，北京的楼板可能200mm厚度，外地的就130mm，厚度差距70mm，因为厚度太薄，楼板上下层的保护层厚度就不好控制，钢筋排布就很难控制楼板有效截面积，肯定导致楼板受力分析改变。柱子的钢筋粗细也差距很大。加上外地施工质量控制不到位，任意切割钢筋预留孔洞而没有严格的补强措施，施工质量堪忧。更有甚者听说有地下灌注桩白天绑钢筋笼，夜里把钢筋笼撤退灌注素混凝土的。害人害命的施工质量控制啊！有时候真的看着外地那么多高楼林立，一栋栋跟纸片那样立在哪儿，真害怕倒了。 施工质量估计全国都差不多，偷工减料蒙混过关的太多了。增加一道环节就增加一个腐败部门，质量控制就要下降一丢丢。 说个题外话江西南昌九江这个地方，官场好像比别的地方更黑。一个监督站小小监督员都是吃拿卡要特别严重，一个人管理几十个工地，每个工地都规定了几个重要节点他们必须到场监督。哪有时间天天去监督到位，那么问题来了，人可以不到，但是你信封钱包必须到位，有时候就是路过你工地门口打个电话你也得出去把信封递上去。节点施工监督计划上面的节点个数就是红包 个数，这不包括逢年过节，也不包括那天心血来潮到了工地检查出一些问题，每个工地每年收的红包 可想而知了。要不怎么一个小科员都抽中华开几十万好车呢！ 除了小科员，那些站长专家更是不得了。明显你是大集团公司来的，公司内部也多的是专家教授，到了这边很多方案也必须专家论证，都得给钱，而且还反复折腾，一个方案论证好几次。因为小地方专家少，库里也就三五个的，所以也就是几个人轮来轮去的。至于专家论证方案实施不实施的他们不管，给你添油加醋弄得更严格觉得不会出事就行，他们一年到头根本忙不过来，太多工地等着论证方案了。 …… 一声叹息 建筑行业如此，其实各行各业都是这样的。 外行领导内行，内行被指挥的没有脾气，正儿八经的施工单位找不到活，能找到活的都是关系户不会干的，最后来挂靠瞎几把干。钱都花了，但是没到工程实际施工层面，都被层层扒皮了 你说工程能不出事吗？还是需要质量第一严把质量关啊！！！ |
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奇葩年年有今年特别多。 这话怎么说的，真是人在家中睡，祸从天上来。 为死去的人悲哀，为活着的人惋惜。 |
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建议严查装修公司吧，跟开发商有啥关系，那几个图明显是自己封的阳台和窗。 |
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谢邀。 窗户被大风卷走却是有点骇人听闻。去网上大概看了一下，杂乱的消息很多。大致有如下这些，真假未知，暂且汇总一下。 房子的开发商是南昌豪嘉实业有限公司，有记者采访了该家公司，公司称房屋满足验收标准。这家公司属于伟梦集团的房地产板块公司，该集团的实控人曾因行贿罪判刑，因此该公司开发的房地产项目是否存在偷工减料的行为，受到了一些人的质疑。坠亡的3人来自两个家庭，房子均是交付后再装修的。交付时的房子阳台没有进行封窗，是住户自己封的。如果查明窗户存在质量问题，装修公司可能也要承担部分责任。该小区的低层住户窗户相对保持完好，但高层受灾严重，坠亡的两家一个在11层，一个在20层。除了他们两家，其他高层住户也有窗户损坏的现象。 此外，这次事件也跟极端天气有很大的关系。当雷暴云产生时，可能会产生罕见的下沉气流，在地面上形成特别剧烈的局部大风。当风吹过高层建筑之间时，会产生狭管效应，也就是我们常说的“风口”。这里的风会比正常风速再高1~2级。 |
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南昌这次极端天气，风力最大达到了10级左右，而这些高层经过狭管效应的影响，可能要直面11~12级的狂风，强度堪比强台风了。这对于质量不过关的门窗是个巨大的考验。这次意外的悲剧事件，可以说是天灾人祸的叠加到了一起。 目前有关部门已经介入调查房屋质量问题，等一个后续吧。 |
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本题试图从科学角度和现场照片/视频分析的答主只有3人，很好滴体现了B乎当前人员构成 |
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经评论区及其他回答介绍，我补充了一下相关知识，对于自己匮乏的科学知识的匮乏，还是很惭愧，应该等子弹再飞一会儿。 不过结论还是没变吧，这件事情的关键在于到底属于“天灾”还是“人祸”，如果是“人祸”，是“何人”导致之祸。 首先还是对逝者表示惋惜和哀悼。不过，“突发短时强降水、雷暴大风等强对流天气”“被大风从屋里卷出窗外”？虽然不懂，但我十分震惊。不是，我是文科生不假，但是，这是能够真实发生的吗？（确实是可能真实发生于极端天气下的高楼层） 看了一下事发视频，更震惊了，不是没关窗，不小心坠楼，而是整个阳台和窗户都被吹走了，然后大风再把人都刮跑了。（人看着像大风刮跑的，实际极端天气下的大气压强卷走的） |
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而且不光卧室，客厅也未幸免。虽然当晚的风确实很大，而且楼层也的确比较高，但仍然很震惊我。（确实比较震惊，感谢各位科普） |
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在法律上讲，因天气等人为无法阻挡的原因导致损害发生，这属于因不可抗力致害。比如地震了，A符合建筑标准的房屋塌了，压伤了B，A不承担民事责任。 《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 换句话说，如果这个对流天气强到就是惊世骇俗，不可预见之大，导致超出了房屋承受能力，那么确实也不可能去苛责开发商。（此处并不是超出房屋承受能力，关键在于超出了门窗的承受能力） 但是从逻辑上讲，假如这个对流天气真的是远超房屋承受能力，一是气象部门要做预警，进行人群疏散，起码得发短信或者针对性告知，（的确已告知，且气候预警难以十分精确，因此此处可以视作的确存在一定程度上的“天灾”）二是别的小区别的同类型房屋也会出现类似的情况。（的确也存在其他伤亡情况） 法律的确规定了“验收合格”才能交付使用。 然而，从目前的信息来看，这是个特例，就肯定有其发生的特殊因素，即房屋质量不合格。（目前事实和现有证据还不能得出如此结论，这一特例背后的成因还需要进一步准确判断） 《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 在这种情况下，房屋交付的“验收标准”就很值得玩味了，到底是“标准”出了问题，还是验收的人出了问题。（目前也不能完全排除这一可能，但不能先入为主地认定是“开发商”造成的“人祸”） 如果真的是房屋质量问题，那么直接找开发商追责即可。 《建筑法》第七十四条规定：“建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 如果真的是“标准”出了问题，那么就连带一个监理单位。 《建筑法》第六十九条规定：“工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。” 如果万一真的只是意外，那么希望逝者安息，如果不只是意外，那么希望违法主体切实承担法律责任。（结论不变） |
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愿逝者安息。 3月31日凌晨，江西省南昌市突发强对流天气，导致当地“一小区有3人坠楼身亡”，这条消息引发了网络舆论的普遍关注。 目前，据开发商回应称[1]： “据我们初步了解，好像是业主自己把阳台的墙体敲掉了，安装了落地窗。” 言下之意，就是开发商认为房屋质量没有问题，而是业主自己安装的落地窗质量有问题。当地警方已经介入，正在调查此事是否涉及建筑质量问题。 如果是建筑质量问题，就应该按照我国建筑法第七十四条： 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 进行处罚。同时如果监理单位出现问题，监理单位也可能受到追责。 江西南昌的这次强对流天气确实来得异常强悍，截至昨天（2024-04-01）下午13:49，据央视新闻报道，其已造成4人死亡，10余人受伤[2]。 |
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在这种天气下，做好防范是非常必要的，可以参考以下预防措施： 强雷电：尽量远离高压电线和孤立的高楼、岗亭、大树、旗杆、广告牌、墙角或有突出金属物的地方等，停止在空旷的地方开展户外活动，不要使用金属或带电物件。雷雨大风：提前加固各种悬挂物件，停止高空作业和户外活动，尽量呆在家里。在家里时也要尽量远离窗户、护栏等。不能及时回家时，应尽快找到安全建筑物避风。冰雹：在家的人立即停止外出，户外行人立即到安全的地方避险。妥善安放室外物件、设备，例如汽车等。短时强降雨：预防内涝影响，若积水漫入室内，应立即切断电源，防止触电。 同时，最重要的一点是认真收听天气预报，提早做好预期，防范于未然。 参考^https://new.qq.com/rain/a/20240402A01S9K00^https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_26884496 |
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是业主自己装修，责任啊。 把阳台封起来，当房间 床贴到窗旁边了。 窗户一破人就掉下去了， 自己没有留下了足够的安全距离 这关开发商啥事？ |
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同一小区有3个人被大风吹坠楼，别的小区没有出现类似的事件，说明楼房的窗户玻璃还是存在一定的问题。一个小区里有很多住户，大部分住户的窗户没有被大风吹脱落，说明只有部分窗户不牢固，这里面到底是开发商的质量问题，还是个别住户存在操作问题，这就需要专业机构现场鉴定，确定是谁的责任，人命关天不是小事，希望能尽快查出结果。 3条人命没了，小区还在，隐患还在。屋里还有更多的人。希望更权威、更专业、更高层的机构来牵着彻查。不把问题查清楚、查到底，对不起逝者，也对不起活在小区里的所有人。 |
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我看照片和视频，开发商的栏杆不是好好的么？被吹走的落地窗又不是开发商的。 |
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开发商交房的时候，每间卧室的飘窗台上都装了铁栏杆，开放式阳台，都有铁栏杆围挡 按照交房的标准的确是安全，但是谁能忍卧室里面一排栏杆？阳台落地玻璃窗前一排栏杆？像牢房一样 所以所有的业主拿到手第一件事就是封阳台拆栏杆，如果你不知道怎么搞，封阳台的工程队还会很“热心”的帮你，拆完了还直接帮你拉走 |
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开发商的话一个字都信不了 恒大的年报可是审计过得，尚且没一点真，这空口白牙的验收敢信？ |
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这大风掀的不是窗户，是中国豆腐渣基建的遮羞布啊 |
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逝者安息。 事故发生的伟梦清水湾小区建成于2003年-2019年，有120栋楼，总户数4931个。 最早建成的房子距今已经过去了整整20年，时间已经很久了，运气不好的话，当年的资料和负责人估计都集不齐了。 房子质量如果不过关那事情就比较大了，如果房子质量过关，但是房屋交付以后，户主装修的时候自行进行了封窗处理，那么这个部分的质量把控就不一定过关了。 |
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1. 封阳台的形式 阳台从构造上看有两种。 一种是以防盗挡网罩封，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥,在居住条件宽松的情况下可以采用。另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。 从封阳台的外形上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同楼房外立面成一平面，是比较常见的封阳台外形。凸面封阳台后，窗户突出墙面，并可有一个较宽的窗台，使用起来较方便，但施工就复杂多了。 2. 封阳台的材料 一般封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗，它们的区别在于： 塑钢窗具有良好的耐候性，隔热、隔音效果较好，但价格较贵，颜色比较单一。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力，但隔热性不如其他材料，色彩也仅有白、茶两种，价格比塑钢略低一些。实木的窗户可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好，但木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后容易被腐蚀，价格要根据材料而定，一般松木的价格比较便宜。空腹钢窗结实耐用，但其生产加工困难，非标准的制作周期长，同时重量大，安装也较其他材料要求高。日前，一般家庭装修封阳台，主要使用塑钢窗和铝合金窗。3. 平封阳台的施工规范 无论使用塑钢窗还是铝合金窗，封阳台前都应准确地测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、扇后，运抵施工现场。 在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。 安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，并用木模子固定其位置，将窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上，用螺母紧固，全部固定钢片安装完以后，用水泥砂浆将洞口两侧抹平，将固定钢片全部埋入水泥砂浆中。 待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰，注意要及时擦净窗户框上的浆液，防止污染窗框。 在这个过程中，施工公司和施工人员的专业程度就决定了封窗质量的好坏，这部分的验收情况不知道当时是怎么处理的，也许就是很水的，起码我们小区当时做封窗的时候物业只是来看了一眼就觉得OK了，当然，我们没有拆除防护栏。 这部分的质量其实是最不好把控的，也是最容易被人忽略的，毕竟从施工人员（也许就是天桥下找的一个临时工）的角度来看，这个事情他经常干，而且干了很多年了，绝对不会有问题，但是在这种特殊的极端情况下就是出问题了。 |
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窗户大风吹掉，人在室内被风卷走，很难想象受害人有多绝望。 目前不清楚这个窗户是开发商修建的，还是住户装修自建的。 如果是住户自建的，那与开发商就没关系。现在很多住户会将阳台包进去，将阳台用玻璃封起来，这样阳台和客厅拉通，以扩大客厅空间，这种装修自建的窗户质量就参差不齐，完全看用料及施工的质量，也没有任何监管及质量监督。如果是住户自行增建或改装的窗户，那么窗户的质量和安全性可能会因为缺乏专业监管而存在风险。这种情况下，责任可能更多地在于住户选择的施工质量和材料。此外，这也反映了住宅后期改造活动的监管存在漏洞，例如经常有装修将承重墙给打掉的事情发生，这类事件需要相关部门加强规范和监督。 如果是开发商修建的，那问题就更大了，就可能涉及到整个建筑的质量安全标准，这不仅关乎一个小区，而是开发商所有楼盘的质量问题，需要进行广泛和深入的调查与整改。这种情况下，开发商需要承担相应的责任，并采取措施以确保所有住宅的安全性。 住宅设计和建造阶段应考虑极端天气条件，建立和执行更加严格的建筑质量和安全标准也至关重要。为了保护居民的生命安全，相关部门应加强对建筑质量的监督和检查，同时提高住户对于自行改造可能带来的风险的认识，鼓励他们在进行任何建筑或装修工作时，寻求专业的建议和服务。 |
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这种十有八九就是业主找装修公司敲掉改装的. 藐视土建工程师的智商.总觉得自己和装潢公司更专业... |
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