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[商业财经]深圳真的没落了吗？

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深圳真的没落了吗？
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经济
深圳市
城市发展
深圳真的没落了吗？

你自己去问问深圳目前的失业率有多高就知道了？深圳是个聚集大量私有企业和年轻人的地方，
现在经济衰退下，首先遭到重创的就是私有企业，因为他们的资金链是最脆弱的。
这也就是为什么深圳房价跌得那么狠的原因。
目前最夸张也是在我预料之中的是深圳的工资也基本上跌回10年前了，很多年轻人的起薪只有5000元左右，甚至还有4000多的。各种风投撤资，剩下一堆小公司苟延残喘。
而且这才刚刚开始，深圳的没落是我们整个社会未来30年的缩影，过去几年大家习惯了大手大脚花钱，旅游，贷款买房，觉得这样的日子是理所当然，殊不知背后都是泡沫，是虚幻的东西。
深圳今年跳楼的有多少？大家可以去做个统计。

深圳在改开前半段抓住了产业转移，后半段抓住了移动互联网，而今新常态下抓住了新能源汽车，芯片的饼也分了一块。论大饼，还有前海和光明科学城，论地位，有深交所，有社会主义先行示范区，人称“北京飞地”……
就这，除了北京上海这两论外的，谁能比？如果深圳都算没落了其他城市岂不是冢中枯骨？
---------------（以上是现在我的皈依者狂热）
深圳这房价收入比冠绝全球，怕不是资本主义先行示范区，华为都顶不住搬了，死了活该，呸
----------------（以上是21年房价巅峰时我的批判）

是，无香港，要你个小渔村干嘛？
香港有没有没落不是很清楚吗？

没落了啊
现在每个周末都是香港人来深圳消费，深圳基本不去香港消费了。
以前香港还严查深圳人去香港生孩子混香港户口，现在查的也松了。
深圳已经不行了，北上广深以后只有上了

没落？？？你肯定是在开玩笑，一个全国最为年轻化的城市怎么可能没到发展顶点就开始衰退呢？确切说，深圳现在的地位不弱于北京上海广州，尽管我们经常说是北上广深，但论潜力，上海和深圳两者最大，再远点看，论国家长期发展战略定位，我更看好深圳，虽然现在来看它起步晚一些，还在追赶北上，以后超越是极大的可能。
地理位置和政治是决定一个城市发展的两大核心要素，两者并不孤立，反而是相互促进也有可能是相互制约而决定一个城市发展潜力的。政治中心不用多说，北京是首都，也正是如此才是建国之后大力发展的一个城市，毕竟首都如门面，国外首脑都要来北京开会交流。也是因为是政治中心，北京也在去经济中心化，只保留政治功能，是一个大势。毕竟要想大刀阔斧搞经济就要去那些可以更加有试错空间和包容度的城市。
上海，政治弱一些，靠的更是其地理位置，重要的金融和港运枢纽，也正是其地理位置决定了以前与国外便利的交流，这才奠定了其金融中心的地位，后来发展外贸进出口，那海运肯定也是一个很大的便利，内陆和国外间的贸易往来离不开上海这个重要的港口城市，所以这些足够决定了上海各方面的经济实力和地位。
再说深圳，原来的小渔村，改开三四十年后居然变成了现在的千万级大城市，已经跻身超一线城市之列，不得不称之为子弹头般的发展速度。为什么深圳是后发城市？这是一个值得思考的问题，大概率它承载了国家更长远的战略定位，对接国际，让我国更向上一层发展的长远目标。
虽然政治更远离于北京，但这也正是一个突出优势，深圳政府治理城市显得更为发展自主，有更大的自由决定权，那就更大的可以释放城市自身的潜力。此外，地理位置上也是给深圳一大加持，最南部城市，前几年提出的粤港澳大湾区就是一个新的经济发展中心，或者说是经济带和城市群，深圳就好比是一个代表大陆的进出口，与香港澳门可以更好的相互协作发展，那么也是未来最为吸引国外资本的地方，再加上中央给深圳较大的自主权，政治体制上也更为灵活，不用考虑太多，又毗邻港澳，这个圈子将会释放更大的市场经济潜力，不得不说未来前途不可限量。
深圳这几年经济发展为何迅速？一方面政府更大地包容高端产业来深圳扎根发展，给予政策扶持，另一方面有大力吸纳人才，给予他们更好的工资待遇，所以更多的年轻人也愿意去那里工作，这就是一个正向反馈，人才和资本、企业都愿意涌入的地方，自然而然那就是最有发展潜力的地方。我认为深圳虽然还在完善自身的路上，但赶上之后必是超越。

没有。因为深圳的房价跌了 30%，房子的成交量只有巅峰的20%， GDP 增长却维持在 6%，高于其他一线城市，充分说明了深圳经济的活力不错。

一座深圳市，半部改开史。
因为地球转动方向的突然变化，导致河水反流，所以深圳必将没落。

2023年的深圳远比往年要好。
很直观的感受，就是消费越来越旺盛。周末，节假日各种消费场所人山人海就不提了。某个周四，去壹方城吃晚饭，没几家不排队的。山姆永远都是人山人海。今年各种公司招聘，薪酬水平也明显高于往年。社平工资数据也体现的很明显。
说深圳没落的，可能只关注房价。房地产没落，反倒释放了消费力。尤其是近两年来深圳的新人，买房欲望普遍不强。在加上通关后，港人北上消费。深圳今年的经济数据肯定会非常漂亮。

没有，看每个季度的财政报表，网上不难查到，深圳GDP一直超过重庆、广州，一季度地区生产总值为7772.19亿元，同比增长6.5%，二季度16267.60亿元，广东也因此始终是全国第一。
二季度前5名为上海、北京、深圳、重庆、广州。

香港就像英国一样，香港的经济依赖于贸易、商业和金融。
深圳与德国一样，高度依赖制造业和高科技产业。
香港不想像英国想离开欧盟一样成为珠三角的一部分
德国积极推动欧盟一体化，深圳正在加速珠三角一体化，也为未来经济发展提供了广阔的腹地。
从长远来看，高科技和制造业比房地产和商业更能给人们信心。
我们也有理由相信，凭借优秀的民族人才、积极的产业政策和广阔的腹地支撑，深圳未来会发展得更好。

北上广深中深圳地铁进站量增幅是最大的，如果深圳都没落了，那北上广不是更没落了？

从长远来看，如果外贸还像现在这样萎靡下去，深圳没落下去是迟早的事情
甚至整个珠三角都是这样
深圳为啥能从一个小渔村发展成大都市？
靠近香港，方便做外贸
现在香港眼看着都不行了，外贸也萎靡
那还靠什么来继续辉煌，靠海吗？
而且内地也没以前那么穷了，此消彼长，没落也是迟早的事

在明确两个前提之后，我觉得讨论这个问题才有意义。
前提一：没落是相对大环境的，如果大环境在下滑，那么下滑速度慢的那个，看上去就是在进步。就像F1赛车速度再快，过弯的时候也要减速过弯，因此，你单看一辆F1减速了，就说它速度慢了，跑不快了，是没有意义的，速度是相对的，你要看别人在这个弯的速度，你不需要一直很快，只需要相对快就可以了。因此，没落，也是相对别人进步的，抛开大环境看没落，是没有意义的。
前提二：没有一个城市，或者国家可以长久不衰的，长远的看，每个大城市都有衰落必然性，讨论未来没有意义，更多是看当下。
基于这两个前提，出发，深圳暂时看来，离没落还有一定的距离。
我们在很长一段时间里，都会用房价去判断一个城市的兴衰，因此，随着深圳这两年的下滑，很多人自然会问出题主问的这个问题，深圳是不是没落了。
但就像前提说的，深圳房价下跌，是经济大环境下行加上房地产暴雷的结果。对比其他城市的房价下跌，深圳的下跌可以说跌的还很“缓和”。
如果非要说消费力下滑，确实今年实体行业能感受到大家的购买力是不如之前的，冲动性消费下降，理性消费上升。而服务B端的广告传媒公司应该感受更加明显，B端没那么预算投入到广告中去了（原本投4A公司的钱很多都流向了中小公司，或者自建品牌部，因此仅从中小传媒公司或者品牌部门来看，反而一片欣欣向荣，只是这种欣欣向荣大概率也是倒计时中）。
但这种下滑，不是深圳的没落，而是整体大环境的下滑，深圳的头部企业，甚至是腰部企业，都是面向全球或者全国性的企业，大家手里没钱了，他们自然没有那么好过，但是终究比起小城市的小企业，要长一口气，瘦死的骆驼，总归是比马大。
退一万步说，仅说地理位置。北方有北京，腰部有上海，南方也需要一个中心，无非就是在广州、深圳、香港当中三选一，但广州和香港的本地话和本地人是优势，也是劣势。尽管很多人在吐槽“来了就是深圳人”这句话，但不可否认，深圳确实很包容，有人骂深圳加班多，有人骂深圳房价高，有人骂深圳消费高，但你几乎听不到有人骂深圳歧视外地人。说个奇怪的现象，那么多在深漂的人骂深圳，却边骂边留在深圳了，是不是也蛮魔幻的。
当然国家的发展更有远见，什么三选一，不选了！统统都要！因此搞出了个大湾区的概念。京津唐、长三角、大湾区，辐射了北中南三地，反倒是西部缺少一个真正能够一呼百应辐射全国的大核心（成都、重庆、武汉都有机会，但又似乎都差点意思。）

最担心的是深圳是一个"制造业"城市。
1城市定位
这个城市的定位，没有北京和上海的多样。北京以央企，大国企总部，政治中心作为支撑。上海定位金融，还有外企总部。
深圳是年轻，但是年轻的背后是作为制造业的燃料。绞肉机。一个制造业著称的城市和房价昂贵，有一些矛盾。我刚来深圳的时候，发现龙岗的富士康搬迁了。并且我所知道的一些行业，深圳的成本比浙江的高，利润低。中国的人均还是会涨的，制造业是否会向内陆，或者干脆向越南，印度方向转移。如果以20年为纬度，人口出生率下降，和人工成本上升比较。产业转移，追求更低的成本，更高的利润也很好理解。
2香港的没落
香港的没落是显而易见的。不仅仅是金融，而是全方位的内陆化。如果内陆化，对内上海的金融中心就没有内部优势，对外和新加坡东京比，又没了外部的优势，处在一个两边不靠的尴尬境地。现在港股又完蛋，精英走了一批。剩下的我看到的香港做抖音的最后都在卖保险。这感觉和内陆的某些欠发达城市太像了，香港如果没了大金融这个引擎，后面会加速衰落。我也并不觉得这些香港的传统优势会被深圳拿到，拿到的更可能是外部的新加坡。当年深圳因临港获得政策而兴起。近些年香港的没落，对深圳是一种利空。
3广州
广州的存在对深圳的制造业身份更是一个竞争者。北京上海由于定位和政策的不同，两手插兜没有对手。深圳依托与香港获得政策，香港在衰弱，旁边又是广州。这种不可替代性与北京上海比要弱势很多。如果你说互联网，我比较倾向于互联网能养的人太少了。

深圳正在崛起，未来几年正是崛起的收获期，顶峰可能在2025，但是如果深圳继续复制该模式，则没有顶峰。绝对不可能没落。
深圳最近有很多企业在快速扩张，如激光行业，舒适与辅助驾驶，新能源汽车，医疗，新能源电池，民用飞行器，等目前已经混到全球前几而以前没名气的企业的创造和入驻。这些都是近10年发生的，深圳深知其甜头。
有些人可能不知道，但是知名企业的和同事打听下应该都知道，最近这些企业在疯狂的挖名企的员工去为这些企业的快速扩张而贡献组织架构和管理的Lesson Learn.
而很多知名外企和老牌传统大企业可能将面临衰落，这也是大家都看到的，比如富士康，比如…很多公司的名不太好说。
所以谁在衰落，可见根据推断之

23年上海社保缴费最低标准7310元，深圳23年2360元，24年1-6月3525元，7-12月4532元，你看看深圳给资本家让利多少，税收优惠我理解是政府让利，社保优惠让打工仔给资本家让利，资本家一年赚多少，打工仔赚多少？
我再补充一下：
上海23年社会平均工资是12183元，社保最低缴费基数按其60%计算，为7310元。
深圳23年社会平均工资是13730元，但社保最低缴费基数不按社会平均工资60%计算，按60%计算为8238元，而是按照深圳最低工资标准2360元缴费。这个缴费基数是广东省21市中最低水平，也低于经济落后哈尔滨市最低缴费基数3852元。
如果深圳缴费基数和上海一样，你觉得企业会做出什么选择，是离开深圳还是留在深圳？

8月26日，周六，早上七点，宝安机场堵车一两公里，安检排半个多小时……
我觉得仅从人气上来说，深圳人气越来越高了

坐标深圳
知道大湾区发展第一位城市是哪个吗？深圳
知道大湾区为啥要选择在广东吗？因为深圳
知道为啥选择深圳？因为旁边就是香港
因为香港和澳门是国际城市，首选在上世纪就定下了，邓，点了深圳。
你想让它没落？民营科技最强在这，民营互联网最强也在这，民营银行最坑爹的也在这。它就是这样，所以自己出台政策，统租房，负首付，全是自己搞出来的，飘到家了。

前几天不是有一个问题问广州衰落了吗，为什么现在又是深圳？什么时候到上海？

深圳过去最大的成功，就是给无数草根创造了逆袭的机会。无数草根在这里通过奋斗，低的可以实现全家温饱小康，高的可以实现身价跃迁。
可这些年，随着外贸的衰落，山寨的消亡。作为深圳两大经济支柱的产业逐渐凋零。深圳的处境逐渐变得尴尬起来。再加上高额的房价和高速的内卷，留给草根的机会越来越少了。在2021年前，还经常碰到圈子里不少逆袭成功的人，可自从2022年之后，这里面的很多人都折戟沉沙了。也很少再听到或者看到哪位草根逆袭了。
假如一座城市年轻人的机会逐渐变少之后，对年轻人的吸引不在之时，走下坡路是毋庸置疑的，只是时间的缓急而已。

毫不客气的说：深圳就是中国的硅谷！
深圳是中国最有潜力的城市！
城市的边界限制了它的体量，如果它的面积跟北京上海一样大的话，GDP第一还有北京上海什么事？
如果再直接一点：
东莞，靠近深圳的区域，几乎全部是深圳的产业链势力！如果把这部分区域划归给深圳，你看谁是第一！

深圳动了社保和城中村两大根基，也是命不久矣。中国只有北上两个真一线城市。深圳就是打肿脸充胖子。靠着相对低租金优势加上低社保缴纳优势，撑起来的相对高工资，才勉强加入的北上深一线俱乐部。。。天道会制约它的。

我突然觉得深圳这个城市目前是极度矛盾的，一方面是家贫走他乡背景的异乡人奋斗，一方面是摆脱不掉的权利崇拜，就像欧洲人初到北美大陆，在血雨腥风中实现了联邦，但纸牌屋的游戏最终还是出现了。
解决这个问题也很简单，大力度反腐即可。

某音刚上线不久的时候，那时刷到的视频都是一些知名和不知名的财经评论人
说深圳和重庆都要没落的
说深圳没有土地，重庆是特殊政策的产物
现在深圳是快要直奔 top1 城市去了，重庆也奔 top4 城市去了
那个出名的女财经人现在还活跃在自己的自媒体和其他卫视的节目中，但是她说重庆的那段视频找不到了
中大都建校到深圳了，深圳中学的教师力量都够造火箭。拘留收押所都是免费炒粉菜心瘦肉桶装纯净水 26 度空调房，三星酒店的标准。这样的人才聚集地要怎么才能没落呢？
除非深圳买不到辣椒吃，才有可能慢慢没落吧

深圳一个靠割韭菜式发展的城市注定没落,以前深圳真是不缺人而且明显感觉是过饱和状态,企业根本容纳不了那么多人,这样对企业有好处，能更低价招一些人才,比如2千就能招个工程师,东莞需要3千。70,80后退出一线后,90,00后没人去接班,不包吃不包住,一个月还不够养路费,伙食费,房租费。但是在深圳概率高些,比如进入一个新型公司,和老板打拼甚至混出拿股份都可能,机遇肯定还是大的。

一个城市总有低谷期的时候，而深圳也不例外，它会走向没落。
但是，瘦死的骆驼比马大，就算深圳没落，也比其他城市好不少。
更何况，深圳的没落并非只属于深圳这么简单，是国内生育率长期低下导致的结果。
而受长期新生人口减少而削弱城市的经济活力，并不止是深圳一座城市，而是全国城市都受影响。
其实前几年就有很多县城乃至县级市因低生育和人口外迁的原因，就已经出现衰退问题。可到现在才开始谈论深圳没落原因，就足见深圳的底蕴。
但如果人口始终上不来，即使号称最年轻的城市，也会变的死气沉沉。
这就是深圳所面临的处境。

是的，很明显的事实：深圳的房租已经四年没涨过了，甚至可以说下降了。
房价的因素比较复杂，但房租就只跟这个城市里大部分人的真实收入水平挂勾。

深圳不仅没有没落，反而越来越强，主要是深圳有深交所，这是除北上以外的资源优势，另外又靠近香港，高科技与金融两个核心武器掌握在手里，比如比亚迪与腾讯华为这些世界级企业的存在，让后面的城市几乎没可能赶上来了。

从23年底看，各方面都在复苏，形势不错，未来可期。
虽然房地产的大窟窿永远补不上了，但这是全国的问题，其它城市只会更严重。
虽然外贸问题很大，但这是全球国际形势问题，其它城市能比深圳好？
唯一的隐患，深圳市各方面政府办事程序都在向广东省接轨（被迫的，没办法），未来全方位受制于省内政策、省内办事流程、省内APP…这倒是有可能被长三角个别开明城市趁机钻空子。

本来就是给香港配套的，香港没落了，深圳也是迟早的事情

这样说吧，就算倒下了一个深圳，还有千千万万个深圳发展起来。
这是国家的战略需求，不是深圳的需求。
还有人记得深圳这个特区是怎么来的吗？

我说句实话可以吗？
深圳人忙着搞钱根本没空理会这些所谓的排名。

遥遥领先之前，这么想可以理解。
从今年伊沙和解，到近期的操作，还这么想，就奇怪了。不是深圳没前途，是你没前途，找不到自己的位置和赛道。

如果连深圳都没落了，其他地方又能好到哪去
经济不景气，房价下跌，之前高房价的泡沫都还没消化完
深圳的房价算是跌的幅度小的了
看看内地或其他地方，房价腰斩
前十几年房价增长带来经济高速增长
短时间内还没有新的泡沫出现
稳住，深圳还是可以稳住的，但增长速度肯定是没那么快了
说没落，那还不至于

深圳的富裕
是建立在中国十几亿人经济被严重封锁后
才有的历史特殊现象
吃着内地十几亿的人口红利
现在，中国不需要深圳了