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[商业财经]广东省高质量发展大会2月18日在深圳召开，广东将安排1万亿投向1508个重点项目，哪些信息值得关注？ |
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2月18日，广东省高质量发展大会在深圳召开。广东省发展改革委主任、省大湾区办主任艾学峰在大会发言中表示，今年广东将安排省重点建设项目1508个、年度计… |
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“高质量发展”绝对是这几年的热点词语，什么是高质量发展？只能尝试非常浅显的讨论一下，从发展阶段来看，依靠经济全球化+中低端制造业+人口红利+规模效应让我国进入了中等收入阶段，成为全球最大的进出口国和世界第二大经济体，其中经济全球化也是我国经济东南倾的重要原因，东南沿海地区最先建立完整的产业链，产业上带动中部地区，税收上贡献转移支付支援东北和西北西南地区经济，但世界市场再大，中低端制造业也有增量和利润的限制，突破中等收入仅靠金融房地产泡沫经济是不可靠的，历史上也多次证明泡沫经济危害极大，且会侵蚀实体经济的环境，劣币驱逐良币，热钱都去了金融泡沫，谁还有心思做实体。 所以现在的高质量发展可能有两个方面： 1）高附加值的高端市场突破，不管日本还是韩国，当时基本有计划增速的影子，比如日本的国民收入倍增计划，韩国的国家扶持垄断资本增加国际竞争力，我们的经济增速要求等等。东南沿海地区享受经济全球化的红利和稳定的国际市场，产业基础完善，最有能力突破高端市场，政府主导的产业升级和投资本身并不是什么新鲜的事情，关键的问题在于效率，投资产出比本身也是高质量发展的一部分，比如1万亿到底能带来多少技术积累和高端市场份额，这非常考验当地政府的水平，毕竟有形的手优势在于公平和分配，而非资源配置的效率，如果让有形的手发挥高效配置资源的作用，本身就是一种挑战。 2）债务支撑转向实业支撑，方的财税支出总是需要资金的来源，往往是三个方向：税收，卖地，举债。高质量发展相关联的还有一个词是经济循环，寅吃卯粮并不是什么新鲜事，举债做政绩是最快的，但支出乘数却差异很大，比如某些地方举债上的文旅类项目，收入连利息都覆盖不了，但又无法惠及多数本地的居民，比如就业和福利，地方债务加了，当年的GDP有了，但很难说是高质量和可持续的发展。广东毕竟是GDP和税收大省，债务虽然高，但GDP也高，如果不那么依赖举债和卖地这样的透支型做法，完全可以尝试从债务和房地产泡沫经济中转出，为其它沿海城市做出模板，毕竟广深总是改革的试验田。 总结起来，政府主导的投资和经济转型，不是什么新鲜事，东亚几个经济体都是这么过来的，唯独考验的就是效率，也就是钱投入产出比，钱的流转和带动的产业升级情况，这对政府部门水平要求极高，产业布局，市场走向，辨别真创新还是披着科技外壳的金融游戏，毕竟花钱容易赚钱难，投出去容易保障效益和技术积累难。 |
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①新质生产力； ②优化营商环境； ③民营经济高质量发展。 三个关键词看各地“新春第一会” 龙年春节假期后，多地召开“新春第一会”。根据财联社记者梳理，新质生产力、优化营商环境、推进民营经济高质量发展是各地“新春第一会”的高频词，多地省市政府重点提及相关内容并作出部署。 财联社记者梳理发现，各地“新春第一会”虽形式不一，但有一些相同特点。一是规模大，比如广东不仅参会人员广，还设置议程多。二是企业家站“C”位，比如安徽、福建、江苏扬州等地。 三是强信心，无论是同企业家座谈，还是干部队伍动员，目的都是提振发展信心。 关键词1：新质生产力 广东省委、省政府在2月18日召开全省高质量发展大会上，着重强调抓住科技浪潮机遇，实现产业科技互促双强的无限前景。 广东省委书记黄坤明在会上表示，新质生产力，核心要义是以科技创新驱动生产力向新的质态跃升，推进产业科技创新、发展新质生产力将是广东的战略之举、长远之策。 黄坤明在发言中表示，广东省今年将推出一批新的重大科研项目，推动9000家工业企业开展技术改造，推动9200家规上工业企业数字化转型。 2月18日，江苏新晋级的“GDP万亿之城”常州召开“新春第一会”。 常州市委书记陈金虎表示，锻造新质生产力是常州万亿之城再出发势所必行、志在必得的重要战略机遇，是更好服务全省“一中心一基地一枢纽”建设的重要发展路径。 常州市市长盛蕾也表示，要培育走向未来的企业主体，以企业为发展新质生产力的主力军，积极推动企业上市，深化实施“龙腾行动”，赋能企业走进下沉市场细分领域，出台推进总部经济高质量发展的政策措施，全力支撑企业拓展海外市场。 据上观新闻报道，2月18日，上海市松江区召开优化营商环境加快发展G60科创走廊策源地新质生产力企业座谈会。 此次会议透露，今年松江将在科技部指导下，研究制定G60科创走廊创新要素自由流动实施方案，在体制机制改革、市场要素配置、市场监管规则等重点领域进一步打破壁垒、加强协同。 关键词2：优化营商环境 记者注意到，还有多个省市“新春第一会”以优化营商环境为主题。 2月18日，上海市召开2024年优化营商环境大会，启动“‘潮涌浦江’投资上海全球分享季”系列活动。100余家各类中外企业、商协会和专业服务机构应邀参会。上海市委书记陈吉宁在会上强调，营商环境没有最好，只有更好，优化营商环境永远在路上。 同一天，河北省优化营商环境大会在石家庄召开。河北省委书记倪岳峰强调，优化营商环境，只有进行时、没有完成时。坚持维护企业公平竞争秩序，不断提升市场活力。深化拓展招标投标“双盲”评审改革，持续打破市场准入壁垒，对国有企业、民营企业一视同仁、平等对待。各类涉企政策要精准直达，变“企业找政策”为“政策找企业”。 辽宁2023年经济增速十年来首次超过全国总体水平。2月18日，春节后首个工作日，辽宁省优化营商环境打赢攻坚之战动员大会在沈阳召开。 财联社记者注意到，辽宁省委书记郝鹏在会上强调了6点主要内容。第三点强调要必须打好优化营商环境这个关键仗。 郝鹏还强调，必须用好超常规举措这个制胜招法，冲破思想观念的藩篱，融化体制机制的坚冰，破除行为模式的守旧，以思想大解放促进辽宁大发展，形成更多破局办法和制度创新成果，营造大胆闯、大胆试、大胆干的环境氛围。 2月18日，吉林省委、省政府以视频形式召开全省优化营商环境加快项目建设大会。值得注意的是，这是吉林省连续第十年在春节假期结束后首个工作日召开全省性会议，是连续第四年召开全省优化营商环境加快项目建设大会。 此外，吉林省政府办公厅当天还印发了《吉林省2024年营商环境优化重点行动方案》，明确提出要以经营主体感受为标准，变“政府端菜”为“企业点菜”，围绕“高效办成一件事”，组织实施一批创新性、突破性、牵引性务实管用举措和激励性政策，进一步引导稳定社会预期，提振发展信心，激发市场活力，为推动新时代吉林全面振兴率先实现新突破提供强有力支撑。 浙江台州是民营经济大市。台州市优化营商环境大会18日举行，在大会上，台州部署了营商环境提升的发力方向——强化需求导向，提升企业服务环境；强化项目引领，提升区域投资环境；强化链式思维，提升产业发展环境；强化系统集成，提升城市平台环境。 宜宾是四川经济大市。该市优化营商环境建设大会18日召开。值得注意的是，宜宾明确提出要谨慎出台政策，政策制定要言之有信，不要盲目跟风、无预算出台政策，导致有的政策很难兑现、失信与企。政策出台要精准有效，少出台大而全的普惠性政策，多制定对各个门类有针对性的政策，帮助企业在转型、技改等关键阶段发挥撬动作用。政策兑现要简便高效，让企业更有获得感。 关键词3：民营经济 安徽省18日召开创建一流营商环境暨推进民营经济高质量发展大会。会议通过表扬先进，为民营企业和民营企业家加油鼓劲，进一步营造民营经济发展壮大社会氛围，更大力度激发经营主体创新创业创造热情，加快营造人人都重视营商环境、人人都是营商环境、时时处处都讲营商环境的良好生态 财联社记者注意到，这是安徽连续三年在“新春第一会”上聚焦营商环境、民营经济高质量发展。多位民营企业家代表受邀发言，比亚迪合肥公司总经理，阳光电源、国仪量子、中鼎股份等上市公司董事长，以及老乡鸡创始人、专精特新“小巨人”企业负责人纷纷上台分享创业发展现状，展望企业新年新目标。 福建省也召开民营经济代表人士座谈会。财联社记者注意到，根据《福建日报》报道，此次座谈会至少有18名企业家代表发言。例如，华峰华锦集团董事长方华玉、九牧集团董事长林孝发、圣农实业董事长傅芬芳、三宝集团副董事长王小清、宁德思客琦智能装备有限公司董事长付文辉。 民营企业家们结合自身经历和企业发展情况，围绕加快科技创新、培育新质生产力、深化转型升级、推动绿色低碳发展、进一步优化营商环境和促进闽台产业融合发展等方面建言献策。认真听取大家的意见建议后，周祖翼要求省直有关部门要认真研究吸纳、改进推动工作。 江苏扬州召开了全市民营经济高质量发展暨营商环境优化提升大会。值得注意的是，该市百余位民营企业家代表坐在了主会场最中间、最前面，接收着扬州市委、市政府向大家传递的“放心大胆地干”的强信号。 扬州市委书记王进健在会上表示，到2025年，扬州要努力实现“四个上”的目标：一要上数量，民营经营主体数量达到75万户，民营高新技术企业突破2500家、省级以上“专精特新”企业突破600家；二要上规模，民营企业营收规模超500亿元的达3家，超100亿元的达10家，民营“四上”企业数量达到1.5万家；三要上市，民营上市挂牌企业达到25家；四要上榜，“中国民营企业500强”上榜达3家，“江苏民营企业200强”上榜达8家。 |
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没事儿，以后每天马路上哒哒哒，会告诉你们，这一万亿花在哪里了。 |
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谨防财经诈骗犯自媒体炒作大水漫灌，因为，政府投资每年都是这个规模，新旧项目，滚动推进的，记得2020年很多人房地产诈骗犯自媒体炒作这个数据，我当时就系统性驳斥过了。 链接和摘录如下： |
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对于降息降准（1月降准过），大家大可不必解读为国家是为了房地产才降准，凡是作出这样的解读，一律拉黑，因为他们是财经大忽悠、房地产诈骗犯。 房地产价值回归是既定大势，国家管理层其实主导了这轮房地产价值回归的速率，“三条红线”等一系列政策让房地产断掉幻想拐头向下，即便房企暴雷此起彼伏，国家都意志坚定不动摇。 在文章《降低降准降息敏感度，认清低利率趋势！》我已经告诫大家要降低降准降息敏感度，尤其是和房地产联想的敏感度。 过去3年降准降息就没有停过，房贷利率从约6%下降到普遍低于4%，改变了房价价值回归吗？房价价值回归不是越来越明显、越来越快了么？人口负增长停不住的！ 从稳经济增长角度，2024年我国都需要适当降息降准，降准降息不代表大放水，大家切不要被网络胡言乱语所扰。 大家不要小看一点点利率下降的影响力，因为房贷的长期性，即便0.5%的差异，持续20-30年也将是巨额财富。 下图所示，贷款200万，6%房贷利率下的利息总额是231.67万，4%房贷利率下的利息总额是143.74万，也就是说房贷利率减少2%，仅利息就节省约88万，相当于贷款本金的一半了，0.5%差别就是约20万的利息差距。 |
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自从我2018年开始系统性在知乎分享我对人口、宏观经济、房地产、国际政治、金融投资以来，我就翻来覆去无数遍告诉大家利率下行大趋势，不仅包括房贷利率，也包括存款利率，甚至国债等收益率也会下行。 当年很多人还不理解甚至带歪风，记得2020年按揭贷款固定利率转LPR浮动利率，当年不计其数非蠢既坏财经自媒体带歪风，说什么“国家有好事儿哪轮到你”等言论颠倒黑白。 结果怎么样了，利率改革以来5Y-LPR累计下调90BP（0.9%），转成浮动利率的人每月房贷利息少了很多。 |
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房贷利率下行在我们预料之内，详见2020年文献《房地产杂谈，契税与再谈是否转LPR》。 当时多次重复劝大家转成LPR浮动利率。而且也告诉大家国家还会给机会的，去年国家也给机会了，那就是贷款置换降低存量高息按揭贷款，完全命中了国家政策过程，参考文章《惠民大红包，存量首套房贷利率下调时间确定！》 摘录如下： 个人是推荐转LPR的，因为你只要想明白了未来的中国靠什么驱动经济发展，答案就显而易见了。 那么，未来靠什么驱动经济发展呢？消费，国内消费。而不是靠什么房地产，房地产的路已经走完了，该换引擎了。 消费驱动的话，存款利率和贷款利率会双双下降，尽最大可能释放消费潜力。不管是内循环还是外循环，消费这条路是走定了。 目前，趋势很明显了，那就是公积金贷款利率和商业房贷利率迟早并轨，参考2022年文章《【正本清源】时隔7年，公积金贷款利率再次下调！》 贷款利率下调后，考虑到银行净息差压力，这也意味着存款利率等也会下调，大家要珍惜当下的大额存单利息了哈，参考文章《银行开门红，珍惜存款利率短暂上调！》。 |
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2020年深圳房地产炒作最盛时期，听我一言都会节省几百万，不会把自己和家人送进万丈深渊！ 路遥知马力，时间和事实证明，我才是知乎财经领域最大的良心和智慧，我一人灭了知乎一堆房地产自媒体诈骗犯。没有我，知乎财经板块能看吗？ 当年知乎上理性声音还是很多的，当时评论区还是有很多朋友帮我驳斥这种对我造谣抹黑的评论。 这种人身攻击、以恶度人的评论我一般看到就拉黑加删除，因为这些垃圾污染我的视线。但是，当年我还是留下了，就是为了今天这效果，警示后人。 过去4-5年，我的系统性分析文章和理论帮助了无数家庭免遭灭顶之灾，不仅在房地产领域，而且金融投资领域也帮助一些朋友精准地在估值峰逃顶。 截至目前全平台帮助近10000咨询朋友，文章全平台阅读超过300000000+次，帮助百万计家庭、千亿级资金做出正确选择。 这样的金额也许已经不逊色于巴菲特，巴菲特帮助有钱人理财，而我帮助普通人生活更美好。 过去几年，我打翻了太多诈骗犯和利益集团利益，以至于天天有人造谣抹黑我，甚至侮辱攻击我的粉丝，大家要分清敌友。 真知灼见不听，任由非理性上头，甚至无脑信房地产诈骗犯颠倒黑白忽悠，注定没有好结果。 |
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几年前他们造谣污蔑“日月反买，别墅靠海”，现在如何了？ 对于对我进行造谣抹黑的的人，事实胜于“无中生有抹黑”。 我过去写的东西都兑现了（房地产、人口、金融市场重要拐点、中美等国际关系），我帮助了百万家庭免于接盘、影响千亿资金做出更理性决策，这不是假的吧！？ 全网论实打实帮助过的人以及金额，就没有可以看到我尾灯的人，可惜很多人不珍惜，宁愿信诈骗犯颠倒黑白胡说八道，结果自己亏损严重，诈骗犯赚得盆满钵满、花天酒地、纸醉金迷。 有的人，真的神仙难救。 落水了，他们只会抱怨为什么老天爷/上帝不派人救他们，都派了好几个人划船过来了，你不领情怪得了谁！？ |
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每年初，房地产利益集团都会颠倒黑白炒作M2、房地产支柱、断章取义各种会议文字……，大家务必要小心，看到了就直接拉黑。 过去几年他们无数次炒作M2、调降利率、降准、特别国债、房地产是支柱、认房不认贷……诸如此类话题，结果如何？改变了房地产价值回归吗？ 深圳近3年时间房价7-8折比比皆是，局部甚至对折了，20年被忽悠接盘的人教训是何等惨痛！参考文章《房地产利益集团“骗人话术”变迁简史！》。 2020年深圳房地产正如日中天，我断言深圳房地产大限将至，当时深圳严重违背高层遏制房地产泡沫的意志，带头吹泡沫。 如下图所示，当时有人甚至要和我打赌呢，当时我应该开个盘的，那么现在我估计都进入福布斯中国富豪榜Top100之列了。 不仅如此，很多来自深圳的大V不以为然，还和其他人一起对我阴阳怪气甚至进行人身攻击。 2020年深圳的朋友听我一言，节省200万元起步！ 回顾历史评论很有意思，当年知乎回答链接如下： |
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22年末房地产利益集团炒作金融16条，结果如何？改变了房地产价值回归？ 这些小事丝毫不影响房地产、房价超级价值回归。 建议把最高层论的断读10遍——“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”！ 房地产专业监测机构数据显示，2023年全年，重点100城新建商品住宅成交面积同比下降约6%，绝对规模为2016年以来的最低水平；全国土地成交面积为12.8亿平方米，同比下降20%，成交总额3.9万亿元，同比下跌了17%。 高层说出“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”说明形势很大、这不是一个短期现象和趋势。 房价还得顺着海拔趋势一江春水向东流。 下面这张图决定的： |
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我很烦听到有人说大城市核心地段房产不会跌还会涨，这种人肯定没有经济常识，认知浅薄还到处误人子弟、害人不浅。 这是上海黄浦，1年时间不到，均价从13万/平米到跌破10万/平米。 房地产营销诈骗犯不会要说黄埔不算核心区了吧？深圳豪宅跌幅更大，然后也把深圳开除“一线城市”行列？ |
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强调：我的【1.5万字房地产系统性分析长文】就不粘贴了，下面是18-19年知乎的文章或者回答，那个时候反驳我的人可多了，其中不乏谩骂，最终时间给出了最公正的审判，复制链接到浏览器即可阅读： 1、最初的文章《2018：为什么我认为房价要跌！///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/34771949》，房价最不可一世的时候预判拐点已到。 2、系统性论述《站在2019年看——中国房地产最后的五年///链接：https://zhuanlan.zhihu.com/p/58716141》，2019年就判定房地产只剩下最后5年（有多少人敢给出时间点？），爆雷潮、房贷利率创新低依旧无法阻挡成交量大幅下降，以及全国各地房价出现普降，基本上均得以验证。 3、2019年万字长文回答《房价真的已经到顶了吗？///链接：https://www.zhihu.com/question/340712338/answer/835473450》，这个回答被评论了4000次，很精彩，感兴趣可以看看。 网络（抖音、微信）上但凡鼓吹房价要涨，教唆你买房、投资房产的自媒体，一概视其为【和缅北无异的诈骗犯】。 别把诈骗犯归类为看多派，诈骗犯就是为了诈骗更多，而不是在乎房价真的涨，只想营造涨的谎言好诈骗更多财富。 有朋友说得好：“看多是太美化他们的初衷了，就是无脑带货，只是这个货是房子，佣金更多。”“和基金经理一样是旱涝保收，只要能卖得出货就行了”。 “教父”“老师”“导师”这种好词汇都是被这群财经诈骗犯污名化的。 有些人居然还在喊诈骗犯“教父、教父”，这种诈骗犯有市场就是有糊涂者跟风喊“教父”，要是理性分析并揭露是诈骗犯，怎么会诈骗那么多人？都完全破产证明是诈骗犯，居然还在喊“教父”，可悲啊！ 对唯利是图的大V，得好好当面感谢他们胡说八道、颠倒黑白引诱你高位接盘。 比如刘晓博、米宅、大胡子、大碗、樱桃、带某姐/某叔说房等名称的自媒体，多少人被他们忽悠接盘烂尾楼啊！ 别人割韭菜佣金拿到手软，你高位接盘后跪地吃土！ 像樱桃这种无良大V，每单抽佣1-2%（新房佣金更高），发广告估计一篇软文好多个万。 被坑了也不影响她继续豪宅豪车莺歌燕舞，他们可能还是明知道是坑而故意上的，为了就是博取信任。 事前和客户合谋暂时买套房给粉丝看，证明自己上车了取得粉丝信任，自己一套房就可以以几十倍甚至百倍杠杆撬动一些糊涂粉丝跟单。 这就是典型杠杆式诈骗，类似于缅北电诈先给你一点小钱骗取信任，然后忽悠你去缅北（境外）赚大钱（游玩），最终成为缅北诈骗犯肉身印钞机！ 建议你们拉黑昵称/名字带“成功”“财富”“致富”“爷”“哥”“姐”“叔”“公子”“先生”“居士”“德”“道”“仙”“佛”“散人”“大侠”“老师”“师傅”“剑客”“局（团/军/委）座”“*学”“*生”“*才”…… （欢迎补充）的自媒体账户。（这样可以避开90%的骗子，可能有误杀，但是非常值，欢迎补充）。 凡是起名带玄学或者装大师，毫无疑问就是忽悠、诈骗犯。因为从心理学方面，骗子们在起名字就已经开始了骗局。 骗子最喜欢说正确但无实际指导意义的大话！骗子最喜欢搞玄学和阴谋论！ |
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我打翻了太多诈骗犯和利益集团利益，以至于天天有人造谣抹黑我、甚至人身攻击关注我的朋友，大家要分清敌友。 不遭人妒（恨）是庸才！ 几年前他们造谣污蔑“日月反买，别墅靠海”，现在如何了？ |
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对于对我进行造谣抹黑的的人，事实胜于“无中生有抹黑”。 我过去写的东西都兑现了（房地产、人口、金融市场重要拐点、中美等国际关系），我帮助了百万家庭免于接盘、影响千亿资金做出更理性决策，这不是假的吧！？ 造谣我的人，您人生做过什么有价值事情? 做过什么值得称道的事情？帮助过多少人？不会只剩下敲键盘抹黑这种龌龊事情吧。 造谣我的人很多都是诈骗犯房地产自媒体和炒房客投机者。 知乎阅读超过3亿次，点赞100万以上，收藏+分享合计也是100万以上，说影响百万家庭不过分吧，全平台付费咨询就近万了。 我的科学系统性分析帮助很多人做出了人生最重要的决定并省下了巨额资金，没有阶级下滑甚至有可能带领他们阶级上升。 |
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再次强调：我的【1.5万字房地产系统性分析长文】就不粘贴了，请大家务必阅读以下第一、二、三篇文章！【2018、2019年文章下的评论区非常精彩，看看当年的大多数人是如何看待房地产】 疾风知劲草，事实证英雄，我已经不需要其他人给我背书了，全国各地朋友给我分享的案例就是最好证据，房地产领域我已经站在山峰上了。 以下是一些朋友分享的最新案例！ 相信我的朋友，综合考虑房贷利率、送车位等促销活动，我有信心可以帮你们甚至半价买到当初心仪的房子。 比如原本300万房子，贷款200万。21年之前房贷利率普遍5.5%甚至6%以上，现在房贷利率普遍跌破4%，最低甚至3.7%。其中房贷利率下降主要由加减点数由正转负贡献的，且加减点数不随LPR的调整而变化，三年内5Y-LPR下降幅度为0.55%。 等额本息30年贷款200万为例，6%房贷利率下的利息总额是231.67万，4%房贷利率下的利息总额是143.74万，也就是说房贷利率减少2%，仅利息就节省约88万，相当于贷款本金的一半了。 在结合我说的最佳买房时机——房地产税落地，你们到时候买房节省一半的钱根本不是天方夜谭，现在有些地方由于房价下降很快，其实已经可以3-4折买房了，最典型就是燕郊。 未来，我希望在金融投资领域，带领一群人走上价值投资正道，再赚他一套房。 |
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为什么我的文章或者回答【可以复制黏贴】且【必须复制黏贴】？ 【可以复制黏贴】主要是因为世人的烦扰大同小异、没什么特别的甚至通篇一律，我不需要每次推倒重来从零开始思考再写出文章。其实绝大部分人绝大部分时候都是在烦扰“平常的烦扰”，而我写的文章直击问题要害，具有一定的普适性，自然是可以复制黏贴。 【必须复制黏贴】主要是因为我不希望一些人被混淆视听甚至颠倒黑白的舆论忽悠，正确的声音也需要不断的重复，否则会被淹没，我把问题的核心分析结论告诉大家，能帮一个是一个。不要把世界让给那些弄虚作假、唯利是图的家伙、要与他们斗到底。 |
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我现在已经不聚焦房地产了，因为其走向我已经完完全全手拿把攥了。 房地产每个重要的毛细血管我都仔细分析过了，其命运逃不出我掌心。 你们可能觉得我太自负了，但是，事实如此，实际情况一步一步验证我的此前分析和预判，自信是要靠实力说话的。（我的下一战：金融投资领域） 大部分人也不懂房价上涨和下行的方向，我国房价价值回归的趋势，走的是由北向南、农村包围城市的路径。因为非核心区房地产最不保值，这和房价上涨从一线城市向十八线城市蔓延的路径恰恰相反。 中国房价问题不是涨了，而是涨过了头，涨是理所当然，问题是涨的离谱。 还有说什么房价跌了也买不起，这是啥逻辑啊？房价腰斩或者说跌到合理区间，我相信很多人就买得起了，而且还贷相对轻松多了，人民幸福度更高。 再次劝诫大家（跟着国家的意志走，到现在您还看不清国家是要去房地产泡沫，我还是劝您多看看新闻联播吧，少混毁人不倦的键政圈，多关注实体经济，关注产业升级，别再炒房了）：一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振，才能收获事半功倍之效，一定要相信国家的纠错能力，一旦触发纠错机制，必然有雷霆万钧之势能。天空已然破晓，一个居住无忧的新时代已经在徐徐走来，所有的铺垫，都为了一个目的，去泡沫让经济继续飞扬。提高自己的认知水平，当你的眼界不再局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。 重要提醒：中国房地产的万字分析长文详见个人公众号：【悟空新之助】和【悟空择善固执】（谨防假冒！） 全方面考虑中国人口、经济、政策和世界格局分析中国房地产，可能是最全面的房地产分析文章，知乎还是太谨慎啦，最近又掀起了新一轮删文清查活动，给大家带来的不便，还请见谅！ 目前我正在公众号更新系列文【中国城市房价漫谈】，目前写了深圳、武汉、天津、西安、厦门、青岛、长沙、成都、南京、广州、杭州、天津、沈阳、郑州、重庆、济南、昆明、南宁、海南……（二线以上城市基本上全覆盖），接下来将会定点分析中国典型城市的房地产走势，欢迎来阅读。 |
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去年在广州开，没人说啥； 今年在深圳开，深圳牛逼； 明年去珠海开，珠海咋样？ |
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