[商业财经] 怎么理解与执行“温铁军：趁你还有钱，在农村买块地，保住资源性资产，发生崩溃性事件，可耐以生存。”?

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[商业财经]怎么理解与执行“温铁军：趁你还有钱，在农村买块地，保住资源性资产，发生崩溃性事件，可耐以生存。”?

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怎么理解与执行“温铁军：趁你还有钱，在农村买块地，保住资源性资产，发生崩溃性事件，可耐以生存。”?
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农村
资源
资产
大特保保险
温铁军（三农问题专家）
怎么理解与执行“温铁军：趁你还有钱，在农村买块地，保住资源性资产，发生崩溃性事件，可耐以生存。”?

如果他真的说过
1.要么说明他应该退休了，水平真的拉胯。去起点找末日小说都比他靠谱。
2.肉喇叭，鼓吹接盘农村土地资产。但对现代农业有点了解的人都知道，得集中土地使用权才有规模效应和竞争力。否则农村耕地只能自己种着玩玩——嗯，这种小农味建议确实是很有他的风格。
以前知乎上学经济学的用户就讨论过，他的学术水平很差，研究的主题都是欧洲人玩剩下的潲水，实践结果也一塌糊涂。他提的这个建议也很幽默:北方农村我不知道，南方的农村是宗族化的，真到了他说的这种情况，你买的这地你保得住?
他讲的这个崩溃性事件我在知乎说过不止一次，最严重的一种就是东南有事贸易断绝加严重通胀，届时化肥豆粕无法进口，口粮供应都会出现困难。
但这个时候你要做的应对压根不是跑去农村买地，你应该把资产去c化，要么换成外币转移到境外，要么换成黄金现货藏起来。然后在你社会关系能控住场的地方存储白糖和末日罐头，前者不受潮可以存储上千年，后者也能存20年以上，足够你熬过困难时期。

温铁军肯定没经历过1960年的三年困难时期，当年的农村可以说饿殍遍野，城市可一个人也没饿死，如果发生崩溃性事件，首先就得从农民头上下手，毕竟好拿捏。

今天心情好，讲讲这种事怎么看。
这种话放出来，本质上就是肉喇叭在摸上面的喜好，这里他试的喜好就是上山下乡。
然后上面有反应，反馈到他这里，如果是正面的，他会接着说，负面的，他就不提了，甚至调头。
所以如果他老提，你就可以思考一下，上山下乡那个版本怎么打最科学，是第一批志愿下乡的知情吗？

如果有一天真的发生所谓的“崩溃性事件”了。
你在农村买的地，你还能保住吗？
你是个外来户，按理说农村的地都是归集体的。
所以你在农村买的地，是怎么买的？
你买不了，只能长租。
所以这个事情你要想明白。
如果能保住，那农村当然是一条退路，最起码饿不死人。
真有不信邪的，那我给大家提个醒。
如何看待10月31日，河南周口上百人跑到药材地里哄抢，主人家拦不住被气到坐地哭喊？2398 关注 · 1526 回答问题

这可是现在，可还没到“崩溃性事件”呢。

温铁军从来没有说过一句对大众有用的话，全是似是而非，要么像农村买地这种狗屁不通的建议。
农村买地？你去买个试试。
再退一步，就算你买到了，崩溃性事件下，这块地凭啥还属于你？

我太爷爷在民国时候逃荒来了上海，后来做点小生意赚了些钱。觉得世道不太平容易被偷被抢有钱也很不安全，就在上海浦东买了300亩地。再然后就共产了，作为地主还没少挨批斗。买你妹的地哦。

如果真的发生了崩溃性事件，
最大的误解就是跑到什么农村、小地方、边疆这种地方，
崩溃性事件导致的后果是什么？
其实是供给崩溃，各项物资和服务稀缺，
日常你习以为常的很多东西都会发生供给不足，
你以为你还能种地？到时候恐怕连农具、肥料和种子你都没地方搞，
就算种出来了东西，也恐怕没有足够的治安环境保障你的劳动成果。
而越是这种时候，
就越应该取大城市，去特大城市，去直辖市，甚至去北京，
这些地方因为规模效应，提供服务的边际成本低，
这就和农村冬天取暖一样的，同样的热量在农村够1个人的，放在大城市可以够10个人。
如果物资稀缺，你想想是优先供给大城市还是小县城？
如果治安稀缺，你想想是优先保障大城市还是小县城？
说个不好听的，真打起仗来，敌人要轰炸北京前是不是要好好想想？干了就是全面核战争同归于尽。而“误炸”个把小县城你觉得不可能发生吗？
记住，越是发生系统风险，越要往越大的城市跑。

老温专家不是号称农业专家吗。他不会不知道农村的土地不能随便买卖吧。
那他说这些什么意思呢。
这不是忽悠人吗，许多人还说温是真专家呢。

在这里，你的钱和地敌得过一张A4纸吗？
所以想真正保住资产你需要做的是run出去

他这不就是忽悠现在的小朋友们生在改开后的温室里，没经历过崩溃性事件吗？
所谓的“崩溃性事件”又不是没发生过，60年前的某些粮食大省宁可饿死当地老农，也要坚决保证北京天津上海青岛的粮食供应。你觉得你是在荷兰农村有块地有用，还是有百京户口有用？

法律烫知识：在我国，土地的所有权属于国家或者村集体所有，私人不得享有、买卖土地所有权。否则非法无效。
法律冷知识：可以交易的土地权利是土地使用权，包括宅基地使用权、建设用地使用权等。
法律冻知识：国家禁止城镇居民在农村购买宅基地。具体文件是国发（2004）28号。在司法实践中，城镇居民购买农村房屋，一般按合同无效处理，通俗地说，就是无法取得房屋所有权、宅基地使用权。
结合上述法律规定和政策，温铁军的说法是与现行法律政策严重相悖的，没有任何法律上的操作性，即使按照他的说法执行，也无法得到法律的保障。
如果一种建议在法律上都不具有可行性，那么这基本上属于痴人呓语。不明白作为农村问题专家的温铁军，为什么会说出这么没有法律常识的话。

河南安徽四川作为产粮大省，饿死的可是最多的！

我之前写了一个想法，展示美国德州小独栋的漂亮装修，评论里有说在国内农村可以盖一个漂亮的多的房子。
我当时没回复，其实这里就回答下吧。虽然考虑到美国红州的意识形态变化，在德州买房的风险确实存在而且不断变大。我一直认为资产即使在美加，都还是有风险的，我很少会彻底无条件信任一个地方，包括美加。
但是和这种风险比起来，我确实认为普通的小家庭原子人在国内农村买地的风险，远远远远大于在美加配置资产。
第一个问题，全球的资源不是平均分配的，这一条通俗的来说就是不同社区可以获得的资源的差异是巨大的。而如果说美国的中产郊区可以获得良好的交通，不错的医疗，较好的教育水平，有购物中心有会员制超市，有泳池和健身中心，有湖泊和小公园，并且可以开车四十分钟到达市中心，市中心有大量的从五万美金到三十万美金的服务业的工作。
把美国富人区资源看成全球第一给100分，中产区给60分，到了上海广州的中产区给40分，那么到了中国农村的话也就5分了，浙江农村除了外形好看其实也不会超过10分。因为并没有重要的医疗，教育，工作，投资，商业，生产的诸多资源。大部分农村，因为基建水平，可能勉强修好了道路。但是医疗，教育，就业，投资的机会是非常缺乏的。
第二个问题，是秩序的问题，当然这个问题其实和第一个问题是息息相关的。
至少在绝大部分时间，美国的资产阶级是需要保障资本的秩序的。所以游戏规则大部分时候还是很清晰，并且是真实规则。所以没收财产等情况确实有，但是难度会很大，或者至少需要很清晰的规则，包含着复杂的博弈过程。同样的，国内的北京上海广州，至少在这三十年的时间，也是相对最讲规矩的。
但是到了中国基层农村，很难认为主导的秩序是现代社会的契约和资本的秩序。所以并不适合小家庭，从事第三产业的原子人。即使是本土农村的老油条都未必不踩坑，习惯了城市的爱做题的戴眼镜的理工科，如果贸然选择了把资产配置在了农村，花了大几十万装修了一个房子，我其实是有点不敢细想的。

温老真的老了？农村别说土地连房子都不能买卖的。
著名的画家村案
大约2002年前后，宋庄辛店村很多村民将自己名下的宅基地及地上房屋卖给在村里居住的画家，因价格低，画家们买回农房后大多重新装修，增加附属设施。十多年相安无事，有一天，有村民起诉当年买卖合同无效，一二审法院经过审理，确认合同无效，判决画家腾退房屋给村民，村民返还画家房屋价款及增添的附属物价款。判决一出，在社会上引发很大的反响。
土地更复杂，土地实际只分集体所有和国家所有，是不允许私人所有的，
民法典规定死了的，这个言论很容易让人误会可以购买土地，最后上当受骗，凡是答应卖你土地的都是骗子，几年甚至几十年后都可以再要回来。

这些个砖家的话，
你呀，
反着听就对了。

1.农地流转是现在土地领域唯一一个，一有增量，二能一次出让几十年承包权/一次变现几十年，三因为有抵押物故而能金融化、协助实现一次套现几十年的领域。
他们开始试水吹风这块，等改稻为桑真成国策了，配合骗散户跟随有关系的大资本，搞资本上山下乡，很正常。
2.如果真大乱了，一屯食物，度过最开始的混乱阶段；二屯阿司匹林，度过随后的以物换物阶段；三屯硬通货，度过再后的红比索绿比索阶段——如果你一定要在国内生活的话。

这个问题可以和“为什么美国每年要交房产税”联动一下。
购买土地，除了采矿等极少数攫取性用途之外，大部分时候买来的或卖掉的是这块土地的相关权利，使用占有收益处分等等，而权利的声张需要依赖秩序，或者说是垄断性的暴力。你“买”了这块地，拥有这块地的相关权利，本质上是你通过支付货币的形式，获得了垄断暴力机关的背书，谁不承认你的权利，你背后的暴力机关就会用真理说服他。
那么“崩溃性事件”发生时呢？无论什么样的表现形式，其内核都是秩序的崩溃。过去的暴力机构无力维持对暴力的绝对垄断，真理没那么有说服力了。这个时候你指望着你和它之间的一纸契约能维护你的权利？
民国时期四川军阀混战，你跟新来的军阀说你这个月的租子已经交给刚被打跑的老哥了，你看人家是免了你的租还是给你一个耳光？更别说中国农村流传几千年的吃绝户和欺负外姓的“优良传统”，真到了秩序崩溃那一天，你指望一张轻飘飘的纸来替你维护自己的财产，在做白日梦？

应该是趁你还有钱捐个官。地有屁用。只容许你种小麦，其他都不行。看你怎么办。

真到了需要靠土地才能保障生存的崩溃性事件发生的那天
能保障你生存的只有铁和火药

浙江可以，农村是一个道德为基础的社会，城里的表哥就买了几处私房，
十年前村里就实行了土地股份制，宅基地也基本认证确权，也就是说新生的人没有土地，土地只能继承。
一来浙江人产业发达，为了一块地失去信誉不划算，相邻指指点点你只有远走他乡，
第二个浙江人家乡意识强，很少卖地，卖也只有一二十年的使用权，村里承包二十年二百亩的山地，也只不过六十万，一次付清。
当然，如果规划拆迁，这个与你无关，巨大利益面前兄弟都是仇人，别说你一个外来的，
所以，选一块养老的地方，经济不能太差，小赢小利就不会眼红，也别想着投资，投资本来就是风险，
用手上的几个钱，买几年安逸的农村生活是可以的，宁波对面的六横岛欢迎你的到来，
稍稍的告诉你，通大陆的大桥在建哦。

不管是说这话的，还是把这话当真的人。
都没有能力主动性的，在崩溃性大灾变中提高生存力的能力。
只能随波逐流开盲盒。

除非你在农村有比较强大的宗族保障，否则不要去农村，不要去农村，不要去农村。
农村人真正印证了巴金的那句话：他们的思想配得上他们所受的苦难

买地是可以的，但要去美国买
陈天桥现在就是美国大地主。

温铁军不过一个网红，只不过不会s蹲无法擦边只能语重心长的装农民之友，你信你就傻了

很多人太想当然了，看看德国满街的大粪。
你们真觉得农民好拿捏吗？车床，铣床，钢铁和各种矿，都是在乡下和工业区，不是在城市。
动不动就拿捏农民，你们其实可以再试试！
说句难听的，如果真有危机，被拿捏的是城市，而不是农民。
几百几千的菜，你得买，上海已经验证过了这个现实。总有人觉得还可以随便拿捏农民，你是真的读书读成了植物人？
列宁说这话时，工业化程度是什么程度？现在是什么程度？动动脑子行不行，不要人云亦云。
哪怕这话是权威发言，也应该思考对错利弊。列宁这话放在以前是对的，放在现在就是错的，不信，可以尝试，让现实给你答案。

凤凰男安抚师罢了。真信温铁军的，年都能过错了。

这种举措只能满足情感诉求。就像黄金一样。其实，真要乱到那种程度，手中有大量黄金，就已经是最大的错误了。
俄罗斯，中国，买黄金那是为了恶心美国。本质是用人民币和卢布给黄金背书。老百姓有啥可以背书的，有啥能够恶心的。搞不好就是匹夫无罪，怀璧其罪。
都崩溃了，谁还买地。随便找块地不就行了。既然执行的内容是建立在崩溃的前提下的，那就要完整，全面，准确的理解这个大前提。

假如发生崩溃性事件，首先崩坏的就是法治和社会秩序，法治洼地在哪，大家都清楚

按照现行法律规定，谁也买不了农村的地，最多租地，而且租的地只能搞农业。

温铁军是典型城市老大院子弟，其认知远低于60多岁的普通农民工。
1、估计不上网、不玩抖音什么的，生活靠保姆，所以很多现代电子生活都没体验过；
2、对农村人的生活、意识还停留在上世纪，不知道很多农村70岁大妈玩抖音赚外快了（点赞收费一月赚1000）；
3、对社会经济不了解，理解不了产能过剩情况下，该怎么扶住农民。
这种人是对社会的认知最低、最差的一群人，退休老干部很多这样；他们知识分子的身份，让他们更自信，反倒不会改变。

你辛苦存了一二百万，买了房子，发现交付遥遥无期。再加上失业，连个住的地方都没有。
但在农村，你只需要20万，就可以盖个房子，一代代的都可以住下去，不存在70年的期限！
说好的经济稳定增长呢？
说好的生活很幸福呢？
在哪里？