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[商业财经]上海限购解除，房价会开始上涨吗? |
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上海限购解除，房价会开始上涨吗? 关注问题?写回答 [img_log] 上海 房价 限购 上海房产 上海楼市 上海限购解除，房价会开始上涨吗? |
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告诉你一个不可能三角，普通人+好事+不排队，不可能同时成立 |
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我一亲戚前两年买了房，100平多一点，6万多一平，每个月要还20000出头的房贷 以前碰面，我一直嘲笑他们傻批，压力太大 —— 现在一平5万 亏了100多万 哦对了，他要还每个月19000的房贷，还有18年 今年过年，我没敢去…… |
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我，单身，6年社保，外地户口，没办过居住证，上班的公司在外环，这次政策完美符合我。不过我一个垃圾二本，底层打工狗，在我的认知里，一般政策普及到我这个层次，基本就一个意思：接盘。 |
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从10月开始到今天已经看了58套房子了，我现在感觉年后回来最恐怖的事情是： 限购解除政策出来后，叠加23年3月份有一波小阳春，现在几乎所有的房东都认为年后会涨 不是一两个这么想，是基本所有的房东这么认为的， 甚至我1月底看的一套房子到2月房东不让看了，中介说房东考虑年后涨价 这种现象意味着所有人都把希望寄托在一件事情上，但如果这唯一的期望落空或者不达预期 那后面将要发生的事情想想都可怕..... 反正玩过A股或者期货之类的应该都能明白我的意思，恐慌踩踏性出货....... 小阳春会来吗？我感觉好多房东跟中介都没想明白一个事情， 23年小阳春一部分驱动是22年12月疫情管控彻底放开了，积累了过去2年左右的需求得到释放 而且小阳春也只是让流动性好了一点，成交多了一点，价格是真一点没涨啊...... |
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恐怕吹涨的，都是有房没卖出去的。 |
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指望交了五年社保户口都拿不下来的人买房吗 别搞笑了 |
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和深圳一样。上海限购解除后，被房产中介吹成 成长股，即使价格再贵“京沪永不跌”，“上海户口价值百万”。 但是上海人实在，只看实际收益。所以上海人看房子像蓝筹股，租金有多少，能置换欧美澳日什么房子。否则房子和李亚鹏的太湖石一样，号称价值几十亿，但是无法换成现金。 住着和欧美等价的房子，户口价值百万，但福利连澳新加的1/10都没有。这种不分红的蓝筹股有什么用？贵州茅台喝得人越来越少，分红是股价的1%，我不会存银行吗？这不是泡沫是什么？ 外地人热烈的讨论财富盛宴，上海人只是觉得聒噪。老家被当成“冒险家的乐园”，从1840年以来，外来投机者换了一茬又一茬。 从长期看，康波的主浪已经在过去30年完成了。现在吹解除限购，房产中介和外地人想炒最后一波房子。众所周知，炒A股是证监会管，炒房子是没人管。各种假信息、托儿、骗贷、控盘，最后一地鸡毛，外地人回家，上海人留下来擦屁股。上海人累了。 不如我把自己在高位卖掉。《红楼梦》里王熙凤吃药需要人参，贾母说她藏了一包上好的宫里人参，打开却发现因放太久，糟朽成了须末。这说明财富不会永恒，要在高位及时转化，才能发挥价值。否则财富过了有效期，傻守几十年，最后一场空。 所以我何德何能，作为普通人，能住几辈子也买不起的房子？ 不如把房子以1000万抛给外地人。 然后带1000万投奔澳大利亚的女儿女婿。 国家每个月还要发14000块养老金给老俩口，在澳大利亚消费养老。 国家财富的血滋滋往外喷：外地人得到债务，货币得到贬值，富人外流造成通缩。 这些都要留在上海的外地人承担。接盘的外地人养得起吗？ |
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做了十九年的股票投资，我可以说说: 树再怎么施肥，也不会长到天上去！ 蚂蚁再怎么催肥，也不能长成大象！ 经济高速发展的时代过去了！ 买房致富的时代也过去了！ 到现在还迷恋房地产的人！ 人生注定要悲剧收场！ 房地产是长周期行业，万物皆有周期！ 短则十年八年，长则二三十年！ 十次经济危机，九次地产引起！ 不要认为一线城市不会跌！ 越贵跌的越惨，只是有机会修复而已！ 你买房，如果租售比偏离，你买了不装修，也不出租，房子没任何现金流收入，就是指望别人更高价接盘，这就是投机，要准备好亏大钱！ 如果高价买了就是自住，无所谓涨跌，这不是投资也不是投机，就是高消费，非理性消费，顶多是没投资能力或者说个人选择，无可厚非！ 那如果你买的房子有合理租售比，同时资金成本低，那么这就是投资。就好比你买一块地，地价不涨，每年种植的作物产生现金流，一二十年期限回本，这就是投资。但还是要非常慎重！ |
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在纽约做外卖员的法定最低时薪是18美元，每月工作25天每天10小时，工资是最低时薪4500+小费3500美元=8000美元左右。 2024年1月纽约市最新房价数据是二手房挂牌中位数单价4.6万人民币/平。在纽约曼哈顿富人区上东区中央公园附近的一套室内65平的老洋房卖45.5万美元，不吃不喝5年全款付清。 上海外卖员一个月工作31天送2200单外卖，可以賺12345元。换算一天工作12个小时， 每10分钟必须送一单，才可以完成这个工作量。 24年上海的房价数据，全市挂牌二手房均价6.7万/平。在上海内环浦东梅园五街坊一套建面63平的老公房要卖750万，不吃不喝50年全款付清。 同是外卖员在纽约、上海买房所用时间是5年和50年，两者10倍的差距。如果纽约外卖员也像上海人这么拼命再加上双方都按室内面积的对比的话，买房时间3年对比60年，20倍的差距也是没毛病。 所以在纽约的外卖员是买得起曼哈顿中央公园的房子，但在上海努力工作的外卖员和上海的房子没有任何交集。由此可见我们一线城市的房价收入比之离谱，世界之罕见。 |
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很多人不能理解，在曾经的某些阶段，恰恰是有限购房价才涨的。限购等于官方立场告诉你奇货可居，以至于经过筛选才能购买。 解除限购等于官方承认房价挺不住了，更没人敢买了。人人都知道了决定商品价格的稀缺性在断崖下跌。 |
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会涨，但不是全面上涨，2024地产回归价值，不具投资价值会继续下跌。 对，你没看错，还在大家沉浸在春节的喜悦中时，楼市开年第一枪，已经在上海打响，你们等的房价暴涨真的来了，这一次，又是上海领涨全国；难道，上海真的又要拉开新一轮房价暴涨的序幕？ 春节前夕，上海中心城区黄浦两个均价16.3万/㎡的新盘上市，都是纯公寓类住宅，不涉及风貌别墅，其中，绿城外滩兰庭二期的均价来到了16.3万/㎡，升幅是12%。稳中求进，无疑是黄浦城央高价盘定价最恰当的表述。 |
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同时，法拍房也展现涨价信号，同样春节前，一套位于虹口区的中粮瑞虹海景壹号（瑞虹新城9期）的法拍房以3410万元的总价成交，折合单价约17.8万。这套房源买入总价约为2185万元，单价11.4万/㎡，相当于两年半赚了1225万，涨幅约56%。 |
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此时，全上海已经人心思涨，一致看多，上海真的又要拉开全国新一轮房价暴涨的序幕？阿灯先生认为，事物要看到二面性，2024年房产总体趋势是价值重估，不能盲目看多。 趋势一，黄金地段价格坚挺乃至小幅上涨。同时政策也将进一步宽松，放开积分限制。从近十年内环二手次新的房价走势看，内环内的次新不断走高，甚至接近16万/㎡。去年内环新房的平均积分是60分出头，比2022年的72.69的平均分少了将近十分；文中开头讲的黄浦豪宅绿城外滩兰庭二期，一年时间，涨价1.8万/㎡，以这样的涨价速度，2024势必进一步放开部分限购，激起市场活力。 |
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趋势二，非核心地段将会继续降价，最终回归其价值。春节前上海出台外环外非沪籍单身限购松绑政策，自以为力度不小，但市场反馈一般，至少春节前反馈一般。 |
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而节前新开盘上海宝山南大板块低开，其实已经暗示外环外降价的开始：中环金茂府联动价6.7万/㎡，本次入市均价63650元/㎡。华润中环置地中心·润府6.9万/㎡，本次入市均价6.6万/㎡。 |
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也有个别地段二手楼盘2023年降幅40%，随着人口流失2024年或许会继续强化这一趋势。 |
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外环价格还将持续下降，究其原因，无外乎上海郊区不同于深圳，是真心“郊”，最近的青浦开车到人民广场通常都是1个小时以上的车程；而且郊区库存普遍高。 |
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趋势三：整体价格逐步回归理性，或有捡漏机会。数据表明，2023年上海全市二手房累计成交套数18.01万套，均总价336万元/套，成交均价40574元/平；其中90平以下的占比69%，300万以下的占比60.4%，外环以外成交占比52.9%。就是说，即使在最贵的城市上海，大部分成交仍以刚性、改善性住房为主，出手1000万以上买房的人还是少数，更别说3000、5000万、上亿。 |
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这其中很大一部分原因是上海对外地人员的吸引力逐步下降，但市场永远不缺乏捡漏机会，尤其价格趋向理性的市场。 |
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上海的楼市是全国市场的缩影，总体而言，本轮房产救市力度不小，但未来全面放开限购可能性不大，尤其其它城市如厦门全面放开限购导致房价下跌的反而教材比比皆是。 |
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地产市场已经进入价值重估阶段，不必再奢望出现之前房价暴发式增长，投资房产以实现快速增值未来20年内已无可能；从上海看全国，2024年房产基本呈现三大特征： 趋势一，黄金地段价格坚挺乃至小幅上涨 趋势二，非核心地段将会继续降价，最终回归其价值。 趋势三，整体价格逐步回归理性，或有捡漏机会。 |
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一个个一辈子除了买房/卖房就没别的事好干了吗？ |
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房价必跌，而不是上涨。 首先必须要搞清楚房价为什么上涨下跌，就很简单了。三大决定房地产走向的要素分别是人口，居民杠杆率以及城镇化率。人口显而易见已经见顶，作为低福利国家的居民杠杆率已经在高位加不动了，城镇化率也已经接近尾声。所以大房地产下行周期的开始，不以任何人意志所转移，房地产必将大跌，只是多久完成而已，时间久点就是软着陆。只有大量信贷流入房地产才会导致房价上涨，但是以上所述三大要素已经不支持了，所以房价必跌，一直到房价收入比，租售比合理为止。其实人口少了整体居住需求就开始下降了，房产过剩就暴露了，不仅房价跌了房租都跌了。上海世纪大道妥妥市中心老破小房租跌了近千元。房地产是长周期行业，上行了20年左右，现在进入下行周期。 除非刚需就耐心等待。什么一线房产抗通胀，完全是胡扯。日本房价下跌的时候哪年没有通胀？通胀才多大点，和房产泡沫完全不是一个数量级的。资产有泡沫的时候，就是要小心，尤其是当支撑泡沫的要素出现了逆转的时候。 |
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就业形势差，吸引不到年轻人接盘是没有未来的，刚需房才是楼市交易主体 解除限购，能短暂地吸引一部分富人中产过来推高房价，但是因此彻底与年轻人对立，这是一剂猛药，饮鸩止渴而已 |
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深圳今天7号下午也取消了限购，但是有用吗？在房价暴跌的今天，房地产量价齐跌，无人接盘已经世人皆知了。再加上中国房价泡沫加速出清，中国进入了债务通货紧缩，这个时候就是失业——工资下降——债务吞噬现金流——通货紧缩的超级恶性循环，这样的情况下，你放开限购是在自欺欺人而已。 所以包括北上广深在内，中国房价还会继续暴跌，量价齐跌，无人接盘。 任何炒作房地产的行为，都跟挤压房地产金融泡沫，释放以大消费为主的内循环相违背，都必须严厉打击！ 万科被实名举报偷税漏税超千亿元！而且万科拒绝交账目供检查！面对激增的债务，万科借新还旧拖延时间，美其名曰“延期去杠杆”！国际债权人正式申请碧桂园清盘！ 中国房地产就是一个已经着火了的剧院，所有人都看到了大火。卖掉房子的人已经拿着现金逃出剧院了，而房子持有者走不了，他们还在焦急地等待下一个人买下自己的座位。 人最值钱的就是青春，青春对于每个人来说都只有一次。人的青春应该这样度过：回首往事，他不会因为买房接盘而悔恨，也不会因为当过房奴而羞耻；临终之际，他能够说：“我的整个青春和全部精力，都献给了世界上最壮丽的事业——为刺破中国房价泡沫而斗争！” 房奴忍气吞声每天辛苦打工，劳动所得却绝大部分用于还房贷了，这种人下人的生活是没有尊严的！中国内需萎靡不振，实体店干不下去，除了中国老百姓被房地产搜刮干净导致没钱消费以外，最大的成本就是房租成本，房租成本过高导致社会运行成本高，其本质依然是中国房地产对老百姓的经济剥削。房地产不死，大消费不兴；打倒房地产，经济内循环！ 香港北部都会区吸引250万人口的科技生活区，吸引深圳和香港人口，同时增加深圳和香港的土地供应，降低深圳和香港的房价。同理有未来科技之城一线大城市雄安新区、上海临港新区、广西北部湾区、新疆自由贸易区等。互联网移动互联网及其深化发展，对土地的平权效应，导致中央商务区CBD的没落和核心区域房价的长期下跌，城市的中央商务区原本就缺乏活力，商业面积严重过剩，新冠大流行期间更加死气沉沉，新冠加剧了这一趋势而已。滴滴共享汽车的商业模式，远程办公的新生产力都已经打破了地域壁垒，而互联网的最新形态元宇宙的未来也会加剧房地产行业的长期萎缩。 |
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大多有房无贷的310表示，房子只是用来住的，是体现生活水平的表现，小夫妻住一套，两对老人各住一套，有多的房子可以出租，小孩平时住我这，假期两家老人随便呆，所以房价涨跌多少与我没直接关系，将来继承权也是清清楚楚！至于动不动和我说房子将来砸手里的老乡请别瞎操心了，我们只是小市民，只关心工作是否可以稳定下去，目前收入能否保证现有生活质量，孩子的学习成绩，一家人健健康康。所以焦虑的应该是大部分要面临危机的新上海人！ |
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涨是不可能滴。我判断这件事就看售楼小姐们的身材就可以了。 照片我不贴了，家里小区边上周末寒风中站着的小姐姐，1.60左右，体重都140了。涨体重吧。 |
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房价的涨跌是根据买房是否有钱决定的，国家放水，放了个寂寞，想买房的群体没有钱，卖方市场怎么会自以为是的觉得房价要涨？ 解除限购只是把概念上有钱又想买上海房的群体扩大了，但是没钱是主要原因，扩大资格还是没钱。不如让大家先赚到钱，政策因素啥的，总有办法解决的 |
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看到高赞回答汗流浃背T _ T 确实，我这么一个交了五年以上社保没户口、居住证办的晚还单身的人一般来讲不是买房人群，看过房以后感觉就是，300-500硬上也能上，但都是远郊新盘or近地铁动迁安置。 远郊就别说了，单身人士买你这个房图个安稳上班方便，开车一个小时谁买房，租房在市中心他不香吗。 动迁安置小区懂得都懂，近地铁小区一般户型稀烂，高得吓人的楼房、乱七八糟的楼道和光秃秃小区，只剩下一个上海情怀价值千金。 本来租房还挺舒适的，工资生活圈也支持小资一些，这种房不让买的时候看着挺香的（抖音有买老破小改造的网红小屋），让买了实际出去一看... 300多万现金流的占用，换一个交通不便南北不通的小房，冷静下来一般就两种情况—— 结婚了，孩子要上学（有这个打算谁现在买，对方能对等出300-500中环有的是超好商品房） 相对划算，比租房好一些（能达到市中心独居的房租，至多半年能买一平郊区次新的水平，比方6万一年房租，3万外环边单价，租30年成本180万，买一套小两室70平实用55左右210万，30年房龄使用体验也就到头了） 以上情况还要考虑到资金占用成本，300万随便存个大额或者稳健理财，10万一年是有的，这就覆盖房租+生活费了，交通极其便利生活质量也高，放进房子里，没有利息收入，交通不便，不涨就是亏，通货膨胀是存在，房子也存在折旧和人口长期贬值啊！！ 这个算法很简单考虑的少，但是个人决策的一个参考，综上，目前这种近地铁小两房要330万（底价），再打六折我这个群体会心动的... 仅代表个人拙见，至于以后是不是放开得更彻底，房价会不会涨，与我这个特殊群体无关，买不起又不止一两年了，世界也不是只有一个上海，能随时跑路的状态目前也是挺爽的。 |
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谁还记得13年前天涯大神？ KK的神帖 天涯大神KK关于中国房地产市场的神圣预测 原文完整版PDF（可能很快会被和谐，建议及时保存）：https://pan.xunlei.com/s/VNgU5bxho_WS6rpaLBpzyZibA1?pwd=xr8d# |
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真的是在一步一步实现吗？ 今天带大家重温一下KK大神的三部曲 |
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d 第一步：开闸放水 这个已经完成了。 第二步：房价飙升 已经完成了 第三步：卖地解决地方债务危机， 已经完成 第四步 驱赶人民币存款进入房地产市场已完成 第五步 外管局最大的敌人消失了 外汇暂时安全已经完成 第六步 跟随美国收紧货币已经完成了 第七步 银行通过CDS转移大部分风险已经完成的 第八步 天花板限价制造天花板 从而刺破泡沫，房价。 从而进入下跌期 这个目前正在进行时。 政策开始分化，楼市让房地产市场有涨有跌。 第九步 高位接盘的以及投资者将无法套现 房地产开始慢慢陷入浮动性陷阱， 人民币现金成功被锁定为资产和负债。 炒房行为逐渐被市场清除。 这一点已基本实现 第十步 土地财政转型，这个正在进行ing。 7月3号前几天深圳市二次房改政策， 公共租赁住房，经济适用房租赁和共有产权住房。 一个是初步确定的阶梯式经济适用房体系。 土地财政收入开始慢慢转移到税收上。 第11步 开征房产税 开征房产税这一步将彻底套住多套房地产持有人。 这个也在进行中。 因为政府已经多次放风，估计这几年也会呼之欲出。 第12步 将剩余资金驱赶回实体，保障就业。 这个正在进行时。 第13步 人民币国际化， 越来越多的国家开始分析美元， 启动人民币， 这个正在进行中。 当然路还很远 更多资源请直接围观KK大神原帖（在文章开头）。 |
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2023年全年，上海新建商品住宅成交面积为909万平方米，同比下降10.5%。 从月度成交数据来看，上一轮调整是在12月14日，上海和北京同日发布优化调整购房政策公告，内容包括降首付、降利率、调整普通住房标准等。彼时，带动12月新房成交6664套，环比上涨接近三成。 但新政后成交明显出现弱化，短期内政策对楼市成交提升效果有限。 从周度数据来看，新政后新房成交出现“五连跌”，且探底持续到了2024年第3周（1.15-1.21），上海商品住宅成交面积6.8万平方米，同环比分别下降48.59%和26.31%。至第4周（1.22-1.28）成交探底回升，成交面积环比上涨61%至10.9万平方米。 目前上海的复苏动能在转弱，且内部也存在分化行情，政策有必要进一步调整。 因此，就在1月30日，上海非户籍单身人士社保满5年可在外环外（崇明区除外）限购1套住房，虽然政策力度不及预期，但对进一步提升楼市信心仍有积极意义。 实际上，上海此次政策调整力度仍然偏向保守谨慎，政策对成交的促进左右作用有多大仍有待进一步观察。 |
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我感觉炒股的人，还太少，韭菜还割得不够狠，不够痛，大多数人对金融品的定价逻辑毫无概念却敢透支未来自己去买房，根据竟然是稀缺。 但凡你炒过股，听过别人在发年报之前说这票今年业绩翻番利润5倍，你冲进去，半个月以后年报一发，你会发现，业绩奇好，但是就是不涨，甚至会有跌，这究竟是为什么？ 因为预期也已经作为价值体现在当下的股价里，今天的股价自然包含了年报上涨的预期，等到年报发布，也只是预期兑现，要调整的就是预期和真实年报之间的差。如果原来预期利润涨400%，年报发布虽然涨了300%利润，但预期落空，自然下跌。 同样，上海房子的稀缺门槛高未来期望高发展潜力大购买成本高早早的计入了昨天前天甚至大前天的房价里。 开放说明需求降低或者期望没有完全兑现估值过高，也就是预期的发展和稀缺全部不成立，懂了吗？ 另外一点，从另一个角度看限购，不但不是一种限制上涨的工具，反而是一种价格保护措施，原因是再一次人为限制了供给，假设我在2008年买了20套房子，限购以后，我并不会急于出手我的房子，因为卖一套，少一套，是没办法补充的。而限购以后加剧了持有资产的恐慌，反而会尽力持有，更推高了房价。 限购取消以后、这样的价格保护不再存在，人为制造的稀缺消失，反而可能导致价格下跌。 顺便，救市救了一年多了，是救房价还是救地产市场流动性？你去看看我之前的回答。 从来没有救房价这条路，因为房企们是一群规模巨大的影子银行，所以救市场流动性是唯一的目标，其他全是副产物。 很多人一看我的标签是地产从业人员，就要喷我中介懂个蛋，本人头部房企工程运营条线深耕十载，也在一线城市地产市场有交易经历，做大A韭菜年份也不短，自认为还有有资格来说这些话。你想问我哪里适合投资，我不能回答你，如果你对房产卖不卖买不买有犹豫，我可以给你做点心理按摩，可以支持一下我的赛博乞讨业务： |
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牛肉丸夫斯基 1 次咨询 5.0 房地产行业 从业人员 33174 次赞同 去咨询 |
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1月的M1是5.9 目前这个数据不确定有没有延续性 如果2月M1回落，那么一切照旧，金三银四只会增加成交量，不会影响价格 如果2月M1持续增长 抛弃幻想，通胀就来了 |
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还琢磨着上涨呢，一辈子就买个房，可悲不？ |
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这次解除限购的，只是上海的一些非常非常非常偏远地区的房子。作为需要每天上下班，日常出行需考虑交通便利的人来说，这次的政策味如鸡肋。 比如在金山买房，免费轨交5年。会有大批人拿着几百万去金山买房，每天花2-4小时在通勤路上吗？ 昨天跟老同事吃饭，他岳母住宝山大华的一室一厅，想置换到女儿女婿附近的徐汇区，200多万挂牌一年多，都卖不掉。 经过了鸳鸯锅，上海已发生了很大的变化，很多人对于花钱也更谨慎更保守了。 另外，从去年下半年开始，a股市场有个很有意思的现象：放出利好消息的第二天，大部分股票都是跌……短短几个月时间里，相关部门放出了多少利好消息、出台了多少利好政策，可是股票偏偏就从3200-3250这区间，开始跌到前不久27xx点…… 算了，不想再表露任何情绪了。 |
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为什么那么多人想卖掉手上的房子去打新，因为新房二手房价格倒挂，现在二手房价格下跌，倒挂差距越来越小，打新的人开始少了，怎么办？那就用政策释放一批刚需的人出来。 |
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房价长期看人口， 当下中国人口已经负增长，人口减少； 且城市化率已经到达峰值； 房价开启无限制的慢跌，缓跌进程 最终变成纯商品，没人特别痴迷的东西； |
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上海不一定会涨，但是卫星城一定会跌。 |
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没意义了，房产证现在基本相当于纸，跟别人说虽然没存款，但是有几套房正在出售，就等于确实没存款。 很多地方房子已经实质进入了有价无市的阶段。从不动产到不是产，也已经算是完成了转变。 至于上海的所有举措，不过是延缓了这个转变的速度，但本质上，这种转变早晚还是会传导过来的。 首先是居住属性，买的房子不一定具有居住属性，除非工作在房子附近。而且买了房子不得不打理，假如工作不在附近，每年还需要远距离通勤打理，都不能算鸡肋，简直就是累赘。假如多套房还在海边，一年一度的长毛发霉，更是累赘中的累赘。 而真正有居住属性的，仅限于公司周围的房子，但是稳定的工作在如今几乎不存在，那就意味着这种房子要么一年一买，要么一年一租，考虑到买房装修一年也完不成，所以只有租房，具有居住的属性，对缺少稳定工作的人，买房并不具备居住属性。 现在不是房价涨跌，而是这个东西已经不属于正常人购买考虑范围了，至于养老，旅居挺好的，很多景区周围的长租房并不贵。 所以真正可贵的是存款和现金流，而且存款的重要性大于等于现金流。而未来上海的房产证就是纸，如果上海继续不能提供稳定工作35年不裁员的工作。 |
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迅速的反映是涨一下，提提神。就像当初出台政策，限制房价上涨一样，短期内会不在上涨，甚至会下降，但抑制房价上涨的政策却反作用了房价上涨，越抑制，涨的越厉害。 同样的道理，解除限购政策，就是解除房价上涨政策，短期内会上涨一下，但长期是越放松，会越跌 |
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