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[商业财经]上海房价现在属于什么水平？ |
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去年五月买了七宝一个老破小做首套房，之后房价就开始一路下跌，短短半年目测亏损了几十万，现在特别后悔自己为什么要听父母的买房子 |
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我就给你说个数据你衡量下吧，东京现在的房价收入比是14倍，上海接近50倍！ 东京现在的房价已经回到房地产泡沫的巅峰时期了，但是面对我们的泡沫依然不得不汗颜， 你说我们的泡沫得有多大？我说2024年房价要跌70% 很多人大呼不可能？我们的房地产泡沫可以是东京的3倍多，要知道东京泡沫破灭的时候500万人民币的公寓最后100万都卖不出去，你自己想想我们未来会有多惨？ |
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我也不说上海房价从高点跌多少了，就以个人举例吧。 我们夫妻二人，坐标上海，c9博士毕业，事业单位编制，研究工作。如果我们想在上海买一套二三线城市里标准的两室两厅，或者小三室100平房子。目前外环附近新房价格是600-700万。 我俩需要拿出270多万的首付，并背负2万+的月供30年。我俩事业单位，一个月到手 加起来也就三万…… 还有孩子要养。如果我们也不配在上海买房生活。 我真的不认为是我们能力不行，真的不认为是我们的错…… 别说什么在上海不应该追求这样的房子。 我高中同学里在杭州南京的，哪个都是这样的标配。博士同学里，不在上海的 江浙沪苏杭的同学，也基本都是100平打底，叠墅的也不少。而上海的博士同学里，大部分是老破小，家境殷实的可以拿出几百万，上车一个千万老破大，或者去外环附近买套百平新鸽子笼。就因为这里是上海，就不配买房子？ 那真的不应该是我们的错…… 如果拿着c9博士文凭的人们也不配在上海买房过上幸福生活的话，我真不认为是个人的能力不行或者个人的错。 上海天天喊着发展人工智能 大规模集成电路和生物医药三大产业，但是作为生物医药产业所谓“人才”的我们想当房奴都难，到底谁的错？这个城市只有老板、金融人才、高端码农才能比较轻松的买一套人住的房子，其它行业的只能蜗居一套鸽子笼，还要提心吊胆的怕失业后还不起房贷被法拍。到底谁的错？ 现状便是如此，上海组织部门宣讲的时候也说过，说无论他们怎么给人才优惠政策，都抵不过苏杭一句话“我们给人才配套住房”。这几年上海开始疯狂造保租房，虽然租赁价格不低，但是可以稳定租住几年甚至十几年，只要在上海有稳定工作即可。 几十万套保租房在排队推出，房价现在什么状态，未来什么走势，相对来说，比较清楚了。 打个比方的话，上海前两年高点房价水平应该可以类比大A 6124.04大顶 （正文突出突出显示一下，外环附近！评论区里很多人说我追求地段，追求人上人生活… 上海外环什么概念？人广到外环最近直线距离差不多20公里，北京中nan海门口直线20公里基本到六环、纽约曼哈顿中城洛克菲勒中心直线20公里都到肯尼迪机场了…… 真真不是核心地段…… 使用面积70多平的小三房也不是人上人户型……） |
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就今天中午聚餐，表哥说他一套房子挂了一年都没卖出去。 一开始挂620万，下午中介就打他电话说下家还价580万，他很生气觉得对方杀太狠，于是果断拒绝。 然后就再也无人问津了，过了半年他挂560万，有人还到500万，他又气得拒绝了。 “前两天我去改成480万了……” |
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客户女老板，30出头，相亲的条件是资产3000万起。 我跟她说，没必要看资产，上海房产现在除了核心地块外基本有价无市，而且一个个都按照最高位时候的虚高价格来算，离谱点的拿银行抵押贷款时候打招呼故意做高的来凑。也不看看法拍房挂了多少一拍二拍变卖都没人要的。。 豪宅也是差不多情况，有个执行案子的房产，案件一审时候估值2800万(银行做高的），一审结束估值2200万，二审收到裁定时估值2000万。年前银行打电话过来，这套房子估值跌到1600-1800了，问什么时候能执行，再跌就算卖得出去银行也要亏钱了。。 |
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那天我突发奇想，也不说上海了，我老家临沂的，这是个经济不咋地的三四线城市。在一个正常的房地产市场租售比大概在200-300，我算了一下我们这边的房子，这个值基本都在500以上，上海的，很神奇，也是这个比值。 也就是说，虽然这两年房价已经下跌了，在目前的基础上，可能还有百分之四十的下跌空间。 |
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上海房价比前几年跌了15-20%，但是一点不便宜。第一很多过去的高薪岗位减少了，收入也普遍下降，第二买房资金中定存利率下降，股票跌幅更大。最重要的是对自己企业自己未来收入走势的不确定性。这样不敢多贷款甚至不敢贷款。原来敢贷300w的现在估计只想贷150w了。600万的跌到500万出头，反而觉得更难买了 |
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这个问题高赞就是在制造焦虑，说外环600-700w就不用看下去了，这么说吧，外环21年房价最高5w，跌到现在4w出头，撑死跌了20%，如果是外环非常好的房子，江景房这种700w可能的。非得挑外环最贵的房子来说事，那不是在制造焦虑吗？给人一种上海外环平均价格都要700w的错觉 他说100平米均价600-700w是哪里的房子，那是内环到中环之间的房价，甚至是内环的房子。内环虹口二手房6-8w，虹口向外杨浦那边新楼盘是8-10w，那边房子高楼都能看到外滩几个地标建筑了。 内环虹口杨浦100平的不知道，但是两房一厅80-90之间的700左右，最近一直在看房子，因为我是真准备买房和置换一套房子，是在考虑买二手和新楼盘之间。二手房便宜，新楼盘贵，老房子隔音好，新房子隔音差，买二手房手里还能有一笔钱，买新房子手里没钱不踏实，遇到紧急事情不容易解决。而且买内环房子还得和父母住一起，实在不自由。 要不是工作地点，还得考虑到父母养老问题，我都想买两套闵行的房子，300-400w之间，闵行那边啥都有，有三甲医院还有购物消费的商场，自己住的还舒服。我现在上海还的这套房子，这边房贷利率从4.4一直往下调到3.8，还是银行主动调整的，我都没去银行反馈过。我如果今年贷款还完，现在二套房首付2成，明年去贷240w，大概每月还1w左右，扣掉公积金，9000不到，不靠父母我都还得起，他那个C9博士可能还不起外环的房子？ 我现在待的非上市公司，说难听就是个没啥前景的私营企业，公司里面复旦博士一个月工资5w。他这个博士再一般2.5w能拿到吧，而且还是事业单位编制，公积金交的肯定比我多的多得多吧，而且他还是夫妻俩，还贷肯定比我轻松啊。 再说个例子，公司里的一个东北大哥，人很好，学历没细问，估计硕士，我第一次进公司，他就请我吃了400多，平时还喜欢买东西请同事吃喝，就东北人这种大方好面子，花钱如流水的人在上海奋斗到30多岁，光股票账户里就能拿出200多万。他看到上海房价跌了，真的开心的要死，他和我说他孩子能在上海读书了，说孩子回东北吉林老家那边读书条件不如上海这边，他现在就在看上海房子附近医疗条件和读书条件，他目的就是为了他老婆孩子在上海创造一个条件，这是他最根本目的。那个C9博士他那篇文章，根本没提到过这些条件，我不是质疑他的真实性，而是他根本没考虑在上海买房，就是在制造焦虑，也没有去了解过上海的房价和周围居住条件是什么样的。 再退一步，我说几个能保持生活质量的女同事，别人大姐在上海拿下户口的同时，也能掏出几十万的小户型首付出来，就是买了房子生活质量保持不了了，所以不买房，别人追求的就是购物自由，想买啥买啥。大姐学历肯定没硕士，还是职能岗位，不是销售这种。她都能买得起，C9博士买不起？ 说这么多不是为了说上海房价多低或者多高，也不是鼓动其他人去买房子，就是实事求是，房价是多少就是多少，别被互联网上很多不了解实际情况的人误导，他说贵，你也说贵，一传十十传百，回过头来大家都进入到了一个错误认知的信息茧房里面。 下面是两张是我上海房贷的银行利率调整截图，这两年都调整了，信就信，不信拉倒，我反正今年房贷要彻底还完了，明年准备再买一套。我因为平时攒钱攒的多，人比较抠门没啥消费，每年攒个几万，提前还款还的快，所以剩下的就没多少了。 我也不知道未来房价怎么走势，反正我是刚需，要考虑爹妈养老问题，结婚不结婚另说了，2套靠近的房子对我来说还是有必要的，哪怕以后房子租出去也可以，说这么多就是为了说服我自己，回头犹犹豫豫人惰性起来了，很可能就错过了。 评论区我看了眼，那我再补充几句，我前几天看的最贵的一套房子是虹口区瑞虹新城太阳宫那边的，88平880w，二手房。那地方走到外滩20分钟，距离外滩直线距离2-3公里，算很内环了。我问的房产中介，我说附近便宜的8万要吗，他说要不了8w，6w多的都有，小户型。 很多新楼盘里面有豪宅别墅大平层，外环豪宅别墅200平2000-2500万，他这个价格把同小区房价平均上去了，所以你会觉得外环房价贵。很多很贵的房子就是给有钱人买的，那就是奢侈品，那受众群体不是普通人，如果非得朝着这样各方面都很好的房子看，那肯定不便宜啊，一般人不用看这种房子。 新楼盘贵还有原因是，新楼盘申购的里面10个里面8个不是真心想买房的，他申购到了，转手加价几万挂二手卖出去，二手新房普遍比一手中签价格高很多。 再说个别人的私事，一个来上海工作4年不到的姑娘，硕士学历，4年左右拿到上海户口了，靠的是人才引进拿的户口。接下来能申请人才引进适用房，在外高桥保税区那边，那真的是外环，人才引进适用房有房价折扣的，比外面卖的都便宜一点，比我上面说的还便宜。 普通人可以走人才引进这条路，这条方法走得通啊，如果买房要求真的很高，采光好，居住面积大，交通发达，周围教育资源医疗资源都要齐全，基础设施好，买这种房子肯定贵，均价15-30w，那就是豪宅。 一般人买房子肯定有舍有得，住的舒服其他条件就差，追求周围设施和医疗教育资源的，那肯定住的面积就小。有舍才有得，不可能兼得的。 |
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1 谈收入/价格对比的没意义，支撑上海房价最大的因素是不能自由换汇，拿国际城市比毫无意义，上海房价只能跟国内城市比。 2 上海房价1948年处于新高 3 真正有问题的不是上海房价。 而是rmb本身货币属性越来越低，qb属性越来越强。 4 任何以rmb计价的资产，且普通人都能买到的，有一个算一个都是辣鸡。 |
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如果把全球主要城市的核心城区房价进行排名。 因为有特色的公摊，只能折成套内面积计算，那么，上海的房价绝对值，大概排到全球前三。 另外两名分别是：北京、深圳。 |
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上海房价下跌了好几年了 已经成为上海常识； 毕竟全中国的人口都在下滑，经济不景气； 房价下跌是必然 这只是个开头，还没跌到谷底 |
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目前上海的房价收入比是世界第一，比摩纳哥和香港都高，这情况绝对是件非常离谱的事情。上海做为宇宙中心是在等三体人飞过来接盘。 |
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上海2024年1月新房均价55809 元/m2 上海2023年12月新房均价56074元/m2 环比上月下降 ↓ 0.47% 整体新房的数据好像稳定住了，在2023年经历一波暴跌后反弹回升。 但真实的市场数据不能看新房价格，要看二手房价格和政府政策（这个是绝对说不了谎的） 一、先看二手房成交情况 2023年上海成交了18.6万套二手房，同比2022年上涨18.5%， 单看这个成交量和增长量还是挺不错的， 但东西就怕对比。 首先是房价方面，根据纬房研究院发布的数据显示， 近一年来上海二手房房价，累计下跌9.86%。 而销量方面， 跟疫情之前的2019年相比，2023年的上海二手房市场少卖了4.6万套。 如果跟2020年的29.4万套相比，差距就更大了，相差11万套。 这么大的跌幅对于上海楼市而言影响是非常大的。 因为上海的供地量就决定了，它必须要有大的销量来承接，否则就会积压天量的库存。 在卖地方面，2023年上海的土地出让金达到2200亿元。 位居全国第一位。 而把时间轴拉长，我们发现近四年以来，上海的卖地收入都是全国冠军。 2020年是2950亿元， 2021年达到3300亿元， 2022年达到2800亿元。 四年加起来，上海的土地出让金总计达到1.13万亿元。 这么多的土地最终的结果肯定是变成新房。 所以上海楼市热度一旦降低，销量跟不上的话，库存量瞬间就会积压。 如果刚需买不起，置换又卖不掉，交易量很容易形成阻塞。 二、再看政府政策 1月13日，上海楼市又对限购政策进行了松绑， 这次调整的区域有两个，一个是青浦区，一个是奉贤区，对限购政策都进行了松绑。 原来非上海户籍，需要交满五年社保＋结婚后，才能买一套房。 而松绑以后，在人才购房区域范围内，非上海户籍满足条件后社保或个税满三年即可购房，同时单身不再限购。 这个松绑政策就和去年10月份上海金山区的松绑力度几乎一样， 至此上海已经有临港新片区、金山区、奉贤区、青浦区放松了限购， 这几个区域加起来占上海全市面积的46%， 也就是说，上海将近一半的面积放松了限购。 这也是一线城市里面继广州之后放松力度最大的一个城市。 综上，其实已经能看出，上海房价下跌的趋势已经很明显了。 那么，2024年以后房产的价格走势会如何？ 你觉得2024年房价会比2023年低吗？22 赞同 · 4 评论回答 |
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如何看待“2024-2025年将会出现因房致贫人员”的言论？49 赞同 · 11 评论回答 |
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大家可以看下我写的这两篇文章，从历史学角度和经济学角度，给大家分析了房价的走势。 三、房产周期论 那如果拉长周期看，一线房产还有没有救？ 如果不要抱着炒房的心态，只以居住为目的，拉长周期，10-20年，一线房产走个大长腿，把价格涨回来还是有可能的。 纵观日本，虽然停滞了30年，现在东京的价格已经回到房地产泡沫的巅峰时期。 一线房产毕竟还是特殊，必然是有保值价值在的，所以才给了大家套利的空间。 但是什么时候下手买，买什么区域，还是要好好商榷的，毕竟30年的时间和利息成本也是成本。 比如：超级豪宅云锦东方，最低2500万一套，最高上亿一套，一群富人排着队抢房子。 有钱就投资这种房子，指望老破小以后给你创造奇迹肯定是不可能的。 没钱就抱着房住不炒的心态，等时间周期拉长，涨回来就好了。 作者： 一凌，95后，在杭。 互联网创业5年里，做过30多种副业，毕业三年就赚到人生第一个百万。 有个自己的公终号：一凌副业笔记。 如果你想了解更多可实操的副业，看到更多的玩法，可以关注一下。 希望我的分享能给大家带来一点微小的价值 （点赞收藏喜欢走一波~） |
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房价现在再说没什么太大的意义了，正儿八经老黄埔徐汇现在都出新房，乍一看十几万一平很贵，这些地儿两三年前同地段次新都是二十几万的，跌去相当不老少。 同事也有买新房的，但无论是远郊还是近郊，价格都比二手要高，基本不存在倒挂。倒是出二手房的时候，砸盘的人茫茫多。有的是低价几十万买房的，这些人多一百万少一百万，都是赚几百万上千万，反而不那么在意具体的价格浮动，而高杠杆高利息买房的打工人，跌去几百万显然不好承受。 目前基本就是这种情况。至于将来的潜在购房群体，有钱有现金，远大于有房，一是房子现在短期卖不出去，二是跌不言底，三是悬而未决的房地产税 现今现金和现金流就显得格外珍贵。如今的上海打工人比几年前，生活质量高多了，一方面买房已经是无所谓的状态，有钱人也是租房，另一方面物价其实是走低通缩的，只要工资不变，购买力也是上涨的。 经济不行，贫富差距是减少的，对于普通人，没有比现在这个时代更好的了。真是经济繁荣，反而成了纸面富贵，为他人作嫁衣裳。 宏观和微观的差距太大，而对于普通人，多在意微观少关注宏观，才能过好生活。 |
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我说个在如此悲观情形下的一个振奋一点的消息就是上海体制内依然还在加工资，并且小道消息有一大批非编要转事业编，这也就意味着定向发钱呗。在现在上海对外国人、外地人失去吸引力的当下，我认为对本地居民增加收入是一个亮点，不要认为涨的太少，房子是一个置换链。继续观察 |
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以美元计价，去年上海的房产至少跌了20%。 |
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上海的房价依然处于泡沫加速出清的水平，上海房价还会继续暴跌，量价齐跌，无人接盘。 香港北部都会区吸引250万人口的科技生活区，吸引深圳和香港人口，同时增加深圳和香港的土地供应，降低深圳和香港的房价。同理未来科技之城一线大城市雄安新区、上海临港新区、广西北部湾区、新疆自由贸易区等。互联网移动互联网的深化发展，对土地的平权效应，导致中央商务区CBD的没落和核心区域房价的长期下跌，城市的中央商务区原本就缺乏活力，商业面积严重过剩，新冠大流行期间更加死气沉沉，新冠加剧了这一趋势。滴滴共享汽车的商业模式，远程办公、居家办公的新生产力都已经打破了地域壁垒，而互联网的最新形态元宇宙也会加剧房地产行业的长期萎缩。 2024年中国房企继续二次爆雷，N次爆雷！万科被实名举报偷税漏税超千亿元！而且万科拒绝交账目供检查！面对激增的债务，万科借新还旧拖延时间，美其名曰“延期去杠杆”！国际债权人正式申请碧桂园清盘！ 中国房地产是一个已经着火了的电影院，所有人都看到了大火，卖掉房子的人已经拿着现金逃出电影院了，而二手房业主走不了，他们还在焦急地等待下一个人买下自己的座位。 房奴忍气吞声每天辛苦打工劳动所得却绝大部分用于还房贷了，这种人下人的生活是没有尊严的！中国内需萎靡不振，实体店干不下去，除了中国老百姓被房地产搜刮干净导致没钱消费以外，最大的成本就是房租成本，房租成本过高导致社会运行成本高，其本质依然是中国房地产对老百姓的经济剥削。房地产不死，大消费不兴；打倒房地产，经济内循环！任何炒作房地产的行为都跟挤压房地产金融泡沫，释放以大消费为主的内循环相违背，都必须严厉打击！ 房奴是怎样炼成的？人最值钱的就是青春，青春对于每个人来说都只有一次。人的青春应该这样度过：回首往事，他不会因为买房接盘而悔恨，也不会因为当过房奴而羞耻；临终之际，他能够说：“我的整个青春和全部精力，都献给了世界上最壮丽的事业——为刺破中国房价泡沫而斗争！” |
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第一，所有刚需都是假命题，你知道明年房价跌百分之十五，这在上海就是100w，200w。你还买房吗？你说说你什么刚需让你一年一百多万的损失扛着？ 第二，别说什么自住不管涨跌，谁买房不贷款?房子600万，首付300万，随便跌点你就资不抵债了。 |
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国际上通用标准就是一百平实用面积的房子是当地平均月工资的200倍，超过300倍算泡沫极大，上海的话在500倍上下这个位置 |
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上海这种一线，房价里面70%是地价，资金和建筑成本等20%，最优秀的房企也就能做到10个点利润，本质上来说它是地方政府的财政收入，把前面的储蓄掏空做首付，后面的现金流做月供，通过房产通通拿到现在一次性花掉，卖地的高峰期一年超过8万亿，全国一年财政收入21万亿，卖地就是地方政府的兴奋剂，如果政府还这样大手大脚的花钱，只能大规模举债，整个国家原地爆炸。 |
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现在后悔早了…未来一两年最少得要腰斩，现在跑路还来得及。 |
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现在离底部还远 二十年前可是有过一套房一个户口的政策呢 |
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我认为房价到底是高是低有两个数据可以作为参考。 一个是当地的工资水平，这是知乎老生常态的观点了，到手收入超过9万就能超过50%的在上海工作的人，这是有官方数据的，而且是平均值，如果按中位数算，我认为排名还能靠前，我们就按每年存10万算，这已经是妥妥高收入群体了，一套外环边00后地铁房（拆迁房），按80-90平算大概是400-450万，不算通货膨胀和收入变化，大概需要40年+。参照这个工资水平房价妥妥是高的。 其二是横向对比其他城市，和一线城市比，上海的房价其实不算高，但是和二线城市比，东向西列举三个城市，苏州、武汉和成都，类似的配套不需要2万均价（一般还是次新房或者新房，比上海的拆迁房品质高很多），即一套差不多大小的房子只要160-180万，差不多只要一线城市的40%左右。同时苏州的人均可支配收入是7.4万、武汉5.7万、成都是5万，上海是8.4万，最差的成都可支配是上海的60%，最好的苏州是上海的88%。 所以结论很明显了，一线城市（广州除外）相对于强二线城市是明显偏高的，我认为一线城市还是有15%左右的溢价在，这块溢价要么二线城市往上涨，要么一线城市往下跌。 注：参考的是2023的数据。 |
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上海，这个繁华的一线城市，一直以来都是人们心目中的梦想之地。然而，说到上海的房价，却一直让人望而却步。相较于北京和深圳这两个一线城市，上海的房价在过去的一段时间里一直处于较低的水平。然而，即便如此，对于大部分人来说，上海的房价依然是高不可攀的天花板。 最近两年，上海的房价虽然平均下调了15%左右，但这个数字对于普通购房者来说仍然是一个沉重的负担。不少人因为担心房价继续下跌而持币观望，市场交易量也随之下降。对此，有些人认为上海的房价已经出现了泡沫，而有些人则认为这只是市场调整的正常现象。 然而，我认为，现在的上海房价泡沫已经被挤压得差不多了。虽然政策措施频频出台，但市场并未出现回暖迹象。这主要是因为人们的收入水平受到了影响，大部分人对于未来的经济形势持有悲观的态度。在这种背景下，人们对购房这种高负债的行为变得更加谨慎，许多人开始斟酌再三，不再轻易出手。 总的来说，上海的房价虽然有所下调，但仍然处于较高的水平。而市场的反应也表明，当前的购房者变得更加理性，不再盲目追高。对于未来的市场走势，我们需要关注经济形势和政策变化，以便更好地把握市场动态。 ? ? |
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上海的房价泡沫还是比较大的，闵行的老破小比北京北五环外的很多新房都贵，但是资源和就业又差北京太多 现在上海就很尴尬，自身实力没有那么强，老龄化严重，需要放开户口吸引年轻人，但是又不能放得太松，不然一旦失去了户口的稀缺性，会导致无人接盘老破小，只能这样扭扭捏捏地和年轻人开展拉锯战，缺一点补一点 |
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现在应该处于未来30年的最高水平。 |
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这波金融战的核心战区就是上海证劵交易所，缅A 人口跌幅目之所及，上海房价是1:800 经济下行，让韭菜给上海上足杠杆？你有啥？ 2020之后的黑天鹅逐步加速增多，2022上海堡垒举国出名 |
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上海能被切割成好多好多个小区域，前景各不相同。 内环里面有一大批核心资产，就是王子公主、富豪显贵买的，根本不会跌，全世界的富人都需要。 中环附近有一批顶级中产的置业，品质因素很重要。讨论个整体水平没啥意义。 外环附近基本都是正常住/租，租售比很重要。这块很可能顶不住，毕竟现在的租售比太低了。 远郊就按二线及以下城市论，各凭本事去库存。跌多少，看政策、也看经济。 以上 |
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这两年，上海的二手房不好卖，特别是价格低的，不超过500万的，卖起来太难了。 我原来看中的一套内环小三房，现在1380万的挂牌价（原来挂牌1750万），410万首付，4.86万月供，不包括税费、装修、中介费。 因为小房子还没有卖出去，我现在既没有410万首付，也没有5万的税后收入。 所以，我决定，明天的茶叶蛋少吃一个。 |
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宇宙中心陆家嘴豪宅，挂牌单价8.5万，成交差不多可以还价到七开头。 吹外环的差不多的了，明显上一波出了解除外环限购的中介出来挖韭菜呢。 |
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图1：2019年，我们在北蔡租了一套两室一厅，那会儿，这个小区单价 4.5w 左右 图2：2022年那一波大涨，这个小区单价涨到 6.5w 左右 图3：最近跌回了 4.5w。估计还会继续跌下去。 |
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知道上海的情况吗，很多棚子，全家是零收入，没有一个找得到工作，这种情况非常多， 你以为是哪些人暗示高贵、天天自称上海人？就是棚子，要不是被平均了，哪怕房价一块钱一套，对这个棚子来说，房价收入比是无穷大倍 |
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2024上海房价回归了正常水平，没有虚高。 所以这时候是刚需们入场的最佳时机，可以挑挑拣拣，可以小刀割几下。 不要说什么人口老龄化、经济发展等因素，这些因素能影响房价吗？全世界人口最多的就是中国，小日本1亿三千万人口，东京市中心房价照样一般人买不起，因为超级大城市的医疗、教育、发展机会是任何一个小城市无法比拟的，水往低处流人往高处走就是赤裸裸的现实。 年轻人要有信心，不要被消费主义洗脑，但凡能赚到钱什么名牌包包，天价化妆品都是智商税，赶紧存钱买房，等到了中年以后你就会明白有了房子，几套房子可以妥妥躺平，有能力的可以继续赚钱，没能力选择躺平，自己养老、父母养老都不是问题，你的内心会非常踏实有底。 |
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看了很多回答都觉得很心塞啊，一致讲跌 我们家是刚需，年前12月刚置换了房子，旧房子是亏了装修出的，从外环挪到了中环边上，选了个喜欢的小区，距离真的没什么优势，主要看中了物业和小区了 产证96的电梯房705w成交的，下单时候也会忧虑后续会不会暴跌，但就自我安慰反正只有一套，贵还是便宜都得住 每天知乎都能刷到上海房市的问题，真是越看越心焦 我是不是该直接转手卖掉啊…… |
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从社会公德的角度讲，房价下跌，所有人都住的更好，是正确的。 从社会经济的角度讲，房价下跌，大家有闲钱拿出来消费，经济活跃，也是正确的。 所以，没房的人盼着房价跌是理所应当的，是合乎社会公德正义，有利于社会发展的。 而有房的，因为贪婪，就盼着房价高涨，并对房价的下跌忿恨不满，甚至推波助澜，散播舆论，才可谓是猪油蒙了心，贪婪自私的本色暴露无遗。 |
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第一，上海目前房价属于一般工薪阶层很难接受的，要拼尽全力才能购买的情况。第二，所以作为父母的一定要给自己的小孩经济上一定的支持。这样他/她在性选择啊，在以后未来的择业道路上有更大的余地。毕竟在上海，两个中产阶级结婚，基本上等于两家中小型公司结合了。 |
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