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[商业财经]1 月 29 日，香港法院向中国恒大发出清盘令，这意味着什么？哪些信息值得关注？ |
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1月29日，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，当日下午将开庭处理规管令事宜并… |
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国内恒大的资产变现和合作拍卖必须加快了，否则想跑都跑不掉了。 在发出清盘令之前，上周我们看到汕头，恒大把一个合作物业转给了合作方，3个多亿债务，大致1个多亿转让了。 也就是说这个项目的债权方，最终5折收回债务。 实话说，这已经是天大的好事了，据说，项目未来如果卖的好，还能3个亿全部赚回来。 下面看看其他债务人就知道他多幸运了。 所以建议其他国内合作项目如果还在纠结谈判的真的要抓紧了，窗口期可能以周计算了。 就在刚刚，恒大集团执行总裁肖恩回应中国恒大被颁令清盘称，我们只能表示已尽全力、非常遗憾。 客观上集团经营面临巨大困难、资源极其有限，同时债权人初步投票情况并没有达到预期，且恒大地产已被中国证监会立案调查、集团实控人等因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施，公司也认为无法满足境外债务重组关键环节的相关法定条件。 将积极与清盘人沟通，依法配合清盘人履行相关程序，根据国际惯例、市场规则推进债务化解等工作，将稳步推进保交楼等重点工作。 这也意味着，恒大100%将被清盘。 香港法院清盘令一发，恒大会发生什么： 1、自动清盘程序一旦开启，公司必须停止所有业务营运，但对有利于清盘的运作除外。 2、董事局的所有责任、权力和权利都会被停止。 3、清盘令颁布后，曾任临时清盘人的人士或破产管理署署长便成为该公司的临时清盘人，须接管该公司。 4、临时清盘人会将该公司的一切资产收集及变卖，以求债权人获得发还最高额的债款。 这就意味着恒大自己彻底失去恒大地产的掌控权。（现在还能回应，以后轮不到恒大说话了） 同时各个地方的业务也要暂停，所有内地相关业务的谈判将会终止。 未来一切业务的开展都是为了卖资产，还债务。 恒大的2.4万亿的债务，全世界都知道。 去年为了让恒大债权人通过债务重组方案。 恒大特意境外债权人算账。如果恒大破产： 恒大给境外债权人算了一笔账，一旦境外债务重组不成功且被迫清算的情况下，集团层面的清算中对公司的境外无担保债权人的预估回收预计约 为97.28亿元。 其中，境外无担保债权人、现有恒大票据持有人、现有景程票据持有人、天基的境外无担保债权人预计回收率分别为：3.53%、5.92%、6.49-9.34%、2.05%。 平均海外债券人连10%回收率都不到。 从恒大上市复盘后公告也可以看出： 2.4万亿的负债，但是账户里现金及现金等值物仅43.34亿，其他还有1.1个亿的在开发中物业。 所以，汕头债权方还可以50%回收成功，简直就是天大的运气； 而大部分的债权人，尤其是c类的，估计这次资产清盘后，能拿回5%都是幸运的了。 毕竟，恒大目前摆在国家面前最大问题是：保交楼。 因此，可以想象的是，所有恒大变卖后的资产，第一个要保证的是已售出项目的保交楼。（总裁的回应也特意强调了保交楼） 这里不仅牵涉到民生，也牵涉到大量的金融机构贷款。 后面才是相关优先级债权人。 如果是这个概念，债权人就洗洗退吧。 现在这些资产全部出售也不一定能100%保交楼。 恒大的结局早已注定。 这个毒瘤，一天不除，中国房地产总是背负着太多罪恶。 随着许家印等诸多高管被抓入狱，等待他们的必然是法律的严惩。 多少人的财富在这清盘中被烟消云散。 不要说这是对企业的打压。 光恒大非法理财，恒大物业集资款非法挪用，已经够上严重犯罪级别了。 乱世之下必须重罚，以儆效尤…… |
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香港法院向中国恒大发出清盘令，意味着恒大第一季故事结束，第二季很快也会有结果了，整体来看对老百姓是好事，这么大一个烂摊子只能等着各地政府城投接盘买单了。 首先我们要知道什么是清盘令？清盘令是一种法院颁发的命令，要求一家公司停止运营，变卖其所有资产，按照一定的顺序偿还债务，并最终解散公司。清盘令的目的是为了保护债权人和股东的利益，避免公司继续经营造成更大的损失。 为什么是香港法院发出而不是大陆呢？ 香港很多词汇跟法律不一样，用大陆人熟悉的词汇来说就，债权人对一家资不抵债的债主提出申请，要求对债主进行破产清算。 发出清盘令，大概相当于法院正式接受这份申诉，正式立案开审。 这个时候，（大陆术语）可能连债权人委员会都没有成立，或者可能有临时的债权人委员会，但是，没有正式的债权人委员会。 正式的债权人委员会或清盘委员会需要法院认定或指认。 因此，这个法院命令并不是说恒大港股的上市公司马上要清盘了，这个距离恐怕还很遥远。 但是，因为恒大的集团的主要业务都在国内，香港法院充其量是一家省级级别的法院，没有国内最高法的或明或暗的认可，它的判决并不能全部在大陆得到执行。 因此，恒大境内资产、债务的处理，大概率还要香港法院承认国内的破产法院任命或认可的清盘委员会。 |
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是什么原因导致恒大集团最终走向衰落了呢？ 首先，我觉得是恒大没有正确看待国内房地产市场的变化。在过去的几年中，我国陆续实施了多项房地产监管政策，以遏制房价的上涨和房地产泡沫的形成。但恒大未能及时调整自己的经营模式，导致其投资回报率不断下降，经济状况日益恶化。 其次，恒大集团过分依赖房地产投资，缺乏多元化经营思路。尽管恒大已经开始涉足其他行业，比如电力、文化旅游等领域，但这些新兴行业对于恒大的经济收入来说相对比较微弱，无法支持公司发展。 此外，由于长期的高杠杆运营，恒大累积了巨额的债务，而且很多债务是短期内需要偿还的。这种高风险的运营模式导致了其财务压力越来越大，最终在2021年无法再承受债务的压力，陷入了巨大的财务危机！ |
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对中国宏观经济是大好事，恒大的负债是不良负债，也就是永远无法偿付的负债，不出清不良负债，中国宏观经济就不会好转，基于恒大负债的复杂结构，国内司法系统不会主动让恒大破产，会选择拖下去，而香港法院发出清盘令后内地大量债券人也会模仿，在内地法院申请恒大破产清算，不良债务被清算也就是投资的风险被重新定价有利于资本市场走向规范。 内地资本市场经常说聪明的投资者在债市，原因就是因为房地产市场高涨时底层资产是各类地产的城投债，企业债能够给予投资者超高回报，而且这些债券有财政隐形托底，几乎是无风险套利。而现在对这些房地产企业债债进行清算就是让中国内地资本市场重新定价也就是高回报的债券意味着高风险，不可能高回报低风险！ 当资本市场风险与回报比率正常后，投资才会更有效率，也就是资金会流入标准化的股市或者进入实体经济而不是在金融系统内部空转 |
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中国恒大破产成定局，业内预计波及“保交楼”工作风险较低 1月29日上午，香港高等法院颁令恒大集团境外上市主体中国恒大（HK:03333）清盘。 随后，中国恒大宣布停牌，停牌前最新报0.163港元/股，下跌20.9%。 旗下恒大汽车（HK.0708）同告停牌，停牌前报0.229港元/股，跌18.2%，恒大物业（HK.6666）最新报0.39港元/股，跌2.5%。 业内人士预计，中国恒大破产对恒大集团的“保交楼”影响有限，建议购房人运用法律保护自己的权益，以降低烂尾楼风险。 |
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破产已成定局，“保交楼”成关注点 中国恒大破产已成定局，市场焦点集中在恒大保交楼的项目进度。 对于清盘令是否会引发境外债权人对恒大集团境内资产的处置，业内人士认为当前存在不确定性。 “可以理解为恒大有两个‘分身’，一是大陆的资产主体，二是香港的上市主体。本次香港法院的清盘令仅适用于上市主体，对于大陆的资产主体，该清盘令不会直接产生效力，但为境外债务提供了担保的资产除外。”北京市君泽君（深圳）律师事务所律师、财经评论员陆晖在接受大河财立方记者采访时表示。 陆晖认为，理论上看，香港法院的清盘令对恒大集团在大陆的资产不会直接产生影响，尤其是涉及保交楼工作的项目。此前，各地政府已经对该工作进行了监管，只要确保资金监管到位即可。 北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研究会理事王玉臣在接受大河财立方记者采访时表示，恒大相关楼盘可能会因为清盘程序的长期化和复杂化推延交付，增加恒大业主收房的不确定性和业主的焦虑。建议购房人可以关注《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》中明确提出的购房人相应的优先权，在相关事宜的处理中坚守自己的合法权益。 |
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破产前4日曾披露保交楼工作进度 大河财立方记者查阅资料发现，恒大保交楼工作仍在进行中。 1月25日晚间，中国恒大披露了一项交易情况。 公告显示，中国恒大的附属公司，即转让方恒大地产集团粤东有限公司，与受让方汕头市恒耀房地产开发有限公司签订了一份协议。转让方将其在项目公司汕头市恒明房地产开发有限公司持有的65%权益以约人民币1.376亿元的总代价转让给了受让方。出售事项完成后，恒大将不再持有项目公司任何股份权益。 中国恒大在公告中称，在此次转让完成后，受让方将承接对项目公司及该项目的开发建设，全力推进该项目的复工复产，确保实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。 根据中国恒大在2023年8月发布的公告，公司实现了732个保交楼项目全面复工，2022年累计交楼30.1万套。董事会认为，集团有足够业务运作，并拥有足够价值的资产支持运营。 公告提到，公司目前的营运资金来源主要为各地政府提供的纾困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。2023年上半年，集团实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款人民币271亿元。 截至2023年6月30日，中国恒大集团总资产约为17439.97亿元，拥有土地储备1.9亿平方米。此外，集团还参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市23个。 |
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2.44万亿债务规模超出市场预期 中国恒大披露的债务规模超出市场预期，此前业内普遍预估企业负债规模约2万亿元。 根据公告，截至2022年底，中国恒大负债总额2.44万亿元，剔除合约负债210.2亿元后为1.72万亿元，而手持流动现金再降至43.34亿元。 至于重大诉讼，截至2022年12月31日，中国恒大标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计119件，标的金额总额累计约3953.96亿元。 此外，截至2022年底，中国恒大的流动及非流动借款分别约为人民币5871.23亿元及人民币252.68亿元，而现金总额（包括现金及现金等价物及限制性现金）约为人民币143.05亿元；净亏损约人民币1258.14亿元，截至2022年12月31日，负债净额及流动负债净额分别约为人民币5990.74亿元及人民币6877.34亿元。 业务方面，2022全年实现合约销售金额317亿元，按年大幅度缩减92%；合约销售面积390.4万平方米，大减94%；全年累计销售回款357.9亿元。截至2022年底，包括完全竣工及在建的在售项目累计1241个。 风险信息显示，中国恒大名下存在多条司法案件、被执行人信息，被执行金额超84亿元。 |
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2022年频繁处置股权与项目“回血” 面对巨额负债，中国恒大在前年通过出售股权和项目等方式谋求生存空间。 2022年2月25日，中国恒大于与光大信托和五矿信托签订合作协议，将集团4个项目的相关股权出售给对方，由信托机构将接管项目公司的运营管理，通过此次与信托机构的合作，中国恒大可收回在项目的部分前期投资款约人民币19.5亿元。 随后，3月，中国恒大与浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司签订协议，以出售水晶城项目100%权益，总代价为人民币36.60亿元。 5月，中国恒大与浙建房地产及建工集团签订协议，以出售城市之光广场项目100%权益，总代价为人民币13.48亿元。 8月，中国恒大与广州市规划和自然资源局签订解除协议，以退还坐落于广州市番禺区谢村的体育设施地块及产业地块，包含四个部分地块土地使用权。广州市规划和自然资源局就转让事项支付合计人民币55.20亿元出让金退库款至政府指定的专项监管账户。 11月，中国恒大与深圳市安和一号房地产开发有限公司签订协议，以出售一块位于深圳市的商业用地，总代价为人民币75.43亿元。 此外，中国恒大间接持有的一块位于香港元朗未开发的土地已被资产接管人以6.37亿美元（约为人民币45.68亿元）出售。 以财报披露的项目计算，2022年中国恒大通过资产处置取得的资金约245亿元，但相比于超过2.4万元的负债，仅仅进行资产处置难以填补负债漏洞。 大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道 责编:陈玉尧 | 审校:李金雨 | 审核:李震 | 监审:万军伟 |
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恒大突发！正式被颁令清盘！ 记者 戴小橦 1月29日，内地房地产龙头中国恒大集团（中国恒大）清盘案在香港高等法院提讯，法官正式颁令中国恒大清盘。 法官陈静芬听取双方陈词后表示，自上次押后聆讯至今，中国恒大债务重组方案毫无进展，亦未能按法庭要求，给出具体的重组方案，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，并将于当日下午颁布书面判决及处理规管命令，届时会公布清盘人相关方案。 值得注意的是，此类规管令意味法院将监管清盘程序，可能包括任命清盘人。 代表中国恒大持有人特别团体顾问（AHG）凯易律师事务所（Kirkland&Ellis LLP）负责人在庭外表示，对中国恒大被清盘的结果并不意外。代表律师表示，债权人始终愿意和中国恒大达成协议，“但中国恒大是在最后一分钟才沟通”，最终导致双方未能协议一致。下午法庭将会交代清盘详情，各方参与清盘人士将会到庭。 在香港高等法院颁令清盘后，恒大系全线中途停牌，中国恒大、恒大汽车、恒大物业停牌前分别跌近21%、逾18%及近3%。 |
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资料图。中国恒大2019年3月在港举行2018年度业绩发布会。中新社记者 张炜 摄 恒大突发！正式被颁令清盘！?mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDI2MDc5NA==&mid=2659441571&idx=2&sn=39bce4de806698086c6c70d2727e2fef&chksm=bdfd09f68a8a80e02f4e0cc470965bbe61ef4b3304a39006cfdfb7423cbf79f7c18975bd7e1c&token=1749532504&lang=zh_CN#rd |
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值得关注的是，我恰恰是在2021年初，也就是恒大股价开始连续明显下跌前跑路的。 |
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实际上，恒大清盘案已经六次延期。12月4日上午，中国恒大集团遭境外债权人提请清盘案件在香港高等法院再次开庭。负责审理此案的法官陈静芬决定，将中国恒大的清盘聆讯进一步推迟至2024年1月29日。 |
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恒大的清盘呈请案件最初定于2022年8月31日进行法庭聆讯，其后经历六次延期。10月30日，该公司第一次清盘聆讯正式开庭，彼时陈静芬指出，若中国恒大不能在11月27日之前向法院提交修订后的境外债务重组方案及有关细则条款， 法庭有很大可能在12月4日的聆讯中宣布公司清盘。 恒大的清盘聆讯得以不断推迟，主要因为该公司与境外债权人关于债务重组的博弈仍在持续。12月4日，中国恒大的代理律师提到，修订后的境外债务重组方案已于11月26日提交给香港高等法院。 重组方案必须获得代表债权价值不少于75%的债权人同意才可继续推进。凯易律师事务所代表的境外债权人总共持有恒大境外未偿还本金总额超过60亿美元，这一规模大概相当于外债总量的30%以上。 当下，恒大的重组方案仍然未得到债权人的认可，法院下达清盘令后，债权人有权接管该公司境外资产。 熟悉境外重组的香港律师表示，恒大境外子公司及其所持有的几家港股上市公司股权，以及部分还未处置的境外项目等，后续债权人或将拍卖。 清盘之后，恒大系公司股票大概率不会有流动性。 上述律师提到，如果债权人选择同意修订后的重组方案，赌的是后续恒大系公司股票还能恢复一定流动性，他们还有退出的渠道，“不过，从目前恒大的情况来看，债权人能够全身而退的概率极低”。 参考内容： 恒大清盘聆讯再延期 债权人特别小组称“已坚决否决”新重组方案 五次延期后恒大清盘聆讯继续推迟 法官称这是最后一次延期 |
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中国恒大终于清盘，境外债权人可能一无所获，拿不到一分钱！ 在延期7次后，中国恒大清盘呈请聆讯终于在1月29日举行，被香港高等法院裁定清盘。 综合各方面信息，中国恒大境外债务折合人民币约1650亿元，分为三部分： 1、美元票据191.48亿； 2、房车宝股份的回购义务，163.5亿港元； 3、挪用恒大物业134亿人民币。 目前，恒大面值100美元的境外债券市场价格已跌至1.5美元左右，而旗下的三家香港上市公司也都已经跌至0.5港元以下。 尽管中国恒大官方竭力反对清盘，但债权人早已失去了信心，不能达成重组协议，这是法院发出清盘令的重要原因。 |
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从清盘令生效即日起，中国恒大将停止运营，不得处置名下任何资产；不得变更任何股东，因此股票也随之停牌。 接下来，法院会任命清盘人取代董事会接管公司，负责监察及处理整个清盘过程。 这就是中国恒大管理层为什么强烈反对清盘的原因！ 公司被清盘，普通员工大不了换份工作；而养尊处优的高管们，再找一份待遇差不多的工作何其艰难，况且恒大的工作履历也会成为他们职业生涯的污点。 许家印仍然是中国恒大的实际控制人，通过在开曼群岛注册的鑫鑫有限公司，持有59.78%的股份。 第二大股东是许老板的前妻丁玉梅名下的均荣控股有限公司，持股比例5.99% 第三大股东则是一名自然人，持股比例只有0.01%。 可见，除了许家印和前妻外，中国恒大的公众股相当分散！ |
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中国恒大被清盘，心理影响远大于实质影响，因为这是一家控股平台性质的公司，自身并没有具体业务。 恒大体系内的大部分资产都纳入了上市公司中国恒大，大致分为两块： 1、两家港股上市公司恒大物业与恒大汽车 目前，中国恒大直接和间接持有恒大物业51.71%的股份；直接和间接持有恒大汽车58.54%的股份。 恒大汽车也早已负债累累，失去了持续经营能力；而恒大物业由于行业性质的特点，并不需要高杠杆运营，是目前中国恒大名下质量最好的资产。 这两家公司都在香港上市，属于境外资产，可以直接变卖其股份用以还债。 2、安基有限公司100%股权 这是一家在开曼群岛注册的离岸公司，通过广州市超丰置业有限公司和广州市凯隆置业有限公司等环节，控制了恒大在境内的绝大多数资产，包括房地产、体育、互联网、高科技、歌舞团等业务。 2021年5月，最高人民法院颁布了《关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》。 根据这一意见，香港法院的清盘令在内地也有效力，但对恒大清盘的实际意义很有限。 因为恒大在境内公司的股权，都被境内债权人轮候冻结了。 安基有限公司名义上虽然是恒大境内公司的大股东，但几乎没什么可执行资产；而且也不是上市公司，股份无法通过证券市场变现。 因此，中国恒大清盘后，名下的子公司、孙公司该干嘛还是干嘛！如果这些附属公司也要清盘或破产，必须另行提起相应的程序。 |
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那么，境外债权人能获得多少受偿比例呢？ 香港公司清盘的债务受偿顺序如下： 1、优先债权，即员工薪酬、社会保险和税务等。 2、担保债权 恒大的境外债务，即使有担保，也是关联公司的担保，而非物业抵押，实际作用不大。 3、未担保债权，即普通债权。 4、股东债权 许老板私人借给中国恒大的钱只能最后偿还。 目前，中国恒大持有的恒大物业和恒大汽车的市值不到30亿人民币。 即使不考虑复牌后股价暴跌和变现损失，30亿人民币在支付完清盘费用后，可能还不够偿还支付优先债权。 因此，境外债权人很可能一分钱都拿不到！ |
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我倒要看看资产里的烂尾楼谁买来接盘。 |
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恒大的大结局终于要到了。 根据央视新闻的消息，1月29日中国恒大在香港高等法院再提讯，法官正式颁令，要求中国恒大清盘，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。 |
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啥是清盘呢？简单说就是强制破产清算。 根据香港地区的法律，公司欠了大量债务后，公司的债权人可以向法院清盘呈请，提出之后法院会做清盘呈请聆讯，如果通过了法院就会发强制清盘令，也就是进行强制破产清算。 以恒大目前的处境来说，想要和债权人达成和解基本没啥可能，许家印被抓后恒大汽车几乎是恒大的唯一救命稻草。 但是前不久恒大汽车的执行董事刘永灼也被抓，恒大最后的希望几乎也没了，恒大被破产清算早就成了定局。 而身陷囹圄的许老板可能也会迎来自己的大结局了。 |
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投资人一无所有，保交楼困难重重 “我可以一无所有，但是恒大的投资人不能一无所有”。这是许老板曾经面对投资人许下的承诺。 结果大家发现投资人是真的一无所有了，许老板却在暗地里忙着转移财产。 尤其是去年8月，许老板“技术性离婚”的消息传出后舆论一片哗然。 许老板用离婚逃避债务的行为也触怒了所有人，一个多月之后就传出了许老板被抓的消息。 然而就算被抓，许老板的前妻丁玉梅也已经携带巨额财富不知所踪，想要再去追索已经非常困难了。 |
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有人说许老板最擅长的是表演，这话其实没啥问题。 自从恒大传出暴雷之后，许家印每次公开露面总是把保交楼挂在嘴边，然而恒大已售和未交付的项目达到677个，过去一年的交房数据至今没有公布。 而且恒大的项目大量分布于三四线城市，受到的冲击远比一二线城市剧烈。 并且恒大在过去采取了非常激进的销售策略，某地甚至出现盖了一个小区大门就卖房子的情况，这样的项目想要交楼实在太过困难。 恒大汽车，最后的救命稻草也没了 2024年1月8日，恒大汽车发布公告，公司执行董事刘永灼因涉嫌违法犯罪已被公安机关采取强制措施。 |
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消息一出市场为之震动，大家也明白压倒恒大的最后一根稻草终于落下了。 因为恒大汽车几乎是恒大手里最优质的资产之一，而刘永灼一度被视为是许家印的接班人。 1981年出生的刘永灼22岁加入恒大，仅用了8年时间就从普通员工一跃“飞升”成为恒大足球俱乐部的董事长。 如此迅猛的升迁速度，一度让外界盛传刘永灼是许老板的小舅子，后来许老板的前妻丁玉梅高调亮相，关于刘永灼的传言才算平息。 但许老板对刘永灼的器重却是实实在在的，2020年许老板又把刘永灼调入恒大汽车担任执行董事及副董事长，不久后刘永灼又担任恒大汽车总裁、新能源科技集团董事长和整车研究院院长。 |
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在恒大暴雷之后，恒大汽车几乎成为许老板唯一的希望，在去年8月还曾传出纽顿集团计划5亿美元投资恒大汽车的消息。 然而随着许家印被抓，纽顿的投资也立刻叫停，恒大汽车的前景变得非常黯淡。 据恒大汽车财报显示，公司总资产428.52亿元，总负债却达到756.92亿元，净资产是-328.4亿元。 恒大破产了，没交房的业主怎么办？ 根据法律程序规定，法官批准恒大的清盘令之后，紧接着就会是相应的破产清算程序。 很多人最关注的一个问题是，恒大破产了没交房的业主怎么办？ |
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首先，恒大2.4万亿左右的天量债务中，未交楼业主的房款在6000亿左右，这部分债务应该是优先保障的。 也就是说，6000亿对应的保交楼任务，会放在恒大债务处理的首位。因为这不仅是经济问题，更关系到社会的稳定。 其次，恒大的未交楼的项目中，也是有高低优劣之分的。像一二线城市的项目，或者已经完工大部分只需要少量资金就可以盘活的项目，交房应该没有多少问题。 但是大量三四线城市的项目，以及修了大门就已经卖完的项目，业主想在短时间内拿到房子还是很难的。 当然，这些业主也没有必要过分焦虑，保交楼是民生任务，这一点是不容置疑的。 那么已经完成“技术性离婚”的许家印，会迎来什么样的结局呢？ |
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首先许老板涉嫌违法犯罪已经被抓，等待他的一定是公正的判决。那么他的前妻带走的财产是不是就能安全落地？也不是。 因为恒大不仅有天量的境内债务，同时还有大量的境外债，许老板虽然和老婆离婚了，但是这些钱却是两个人婚姻存续期间借的，想通过离婚撇的干干净净是不可能的。 境外的债权人必然会追诉许老板的前妻，要求他们承担相应的责任。按照恒大的债务量，许老板最终很可能会真正的“一无所有”。 恒大迎来大结局，标志着地产狂飙突进的时代已经真正落幕了，这个逐渐远去的时代留给我们太多的经验和教训，在我们不断学习和总结的时候也一定要铭记，类似恒大的事情不能再次重演了。 |
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有些人女儿，老婆被人卖了，还帮人数钱叫好， 天天一句外资买中国恒大债券，现在不能赎回。 当年外资10%+的利息，甚至更高去买房地产债券， 你以为外资不知道其中风险？外资都是SB？ 但是只要兑现，这就是封神的决策，谁家投资收益这么高？ 现在债券不能兑现了， 债券又不是100%能兑现的。 你有本身找许家印那波人啊，没有不让你们找。 中国恒大现在对于老百姓最重要是什么？ 保交楼。 保交楼需要什么？这个公司暂时是完好的。 你把这个公司破产清算了？ 好的如恒大物业给卖了， 好的个别有价值楼盘给卖了， 价值1000万的东西300万被人买了， 你普通老百姓清楚？ 清算到时候老百姓最吃亏的。 请问谁负责保交楼？ 请问谁去帮你解决后续问题？ 我看见答案写城投接手中国恒大各大项目。 你家城投的钱不是你城市收入啊？你以为城投就是金矿，他自带收入？你不出钱啊。 所以恒大肯定要依法清算， 但是必须在保交楼之后。 香港法院向中国恒大发出清盘令， 我们肯定有理有据有节， 本身保护消费者购房权力是最重要的。 事后会清算的。 |
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意味着我手上生效多时但一直没有得到有效执行的恒大商票案件，看到了一丝可能收回三瓜俩枣的曙光。 |
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1月29日，香港法院向恒大清盘令，恒大迎来生死时刻。 1月29日，中国恒大一度跌超 20%，恒大汽车跌超 18%，恒大物业跌 2.5%。目前，上述三股已经停牌。 |
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截至2023年6月30日，资产总计17440亿元，总负债23882亿元，净资产是负6442亿元，已资不抵债。 【恒大聆讯先后8次延期】 早在2022年6月，清盘呈请人Intershore Consult (Samoa) Limited旗下的佳盛环球（Top Shine Global Limited）以债权人的身份首先向香港高等法院提出对中国恒大的清盘呈请。 2023年10月30日午间，中国恒大公告称：此前分别在2022年6月27日、2022年9月5日、2022年9月8日、2022年11月28日、2023年3月20日以及2023年7月31日，就呈请人向中国恒大提出呈请，以及有关延后呈请聆讯日期的公告。 中国恒大宣布，香港高等法院在2023年10月30日，将该呈请的聆讯进一步延期至2023年12月4日。 2023年12月4日，中国恒大公告称，清盘呈请聆讯再次延后至2024年1月29日，这已是第八次延期聆讯。 2024年1月29日上午，香港法院正式向中国恒大发出清盘令，恒大在8次聆讯延期后，最终迎来生死时刻。此次清盘令若生效，法院将会监管清盘程序，甚至会任命清盘人。 |
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【恒大保交楼】 2021年7月恒大因为债务违约暴雷，为保护购房者利益和维护房地产市场稳定，促民生，促稳定，2022年7月国家出台保交楼政策。 2021年底，恒大积极表态，要在2022年完成60万套保交楼任务。结果掌舵人许老板却和妻子丁玉梅技术性离婚，数百亿财产转移到国外，最终只完成30万套保交楼任务。 2023年，恒大经营状况进一步恶化，上半年也未宣布完成保交楼的套数。 在促民生、保稳定的保交楼政治任务上，皮带哥不够努力和认真，让他失去了自由。 2023年9月28，恒大许老板被采取强制措施，进去吃皇粮了。 截至2023年11月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计80个。 恒大通过股权转让、土地及在建工程转让等方式获取资金，主要目的就是为了提供保交楼资金。 现在已是2024年1月29日，2023年过去快一个月了，恒大仍未发布2023年完成保交楼套数。 中国证券报消息，1月29日，记者从恒大方面获悉，恒大集团执行总裁肖恩对中国恒大被颁令清盘一事作出回应。肖恩表示，接下来将积极与清盘人沟通。此外，恒大还将稳步推进保交楼等重点工作。 |
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【中国恒大未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元】 恒大已经严重资不抵债，净资产从2022年末的-5991亿元，下降至2023年6月末的-6442亿元。 2023年12月29日晚间，中国恒大在港交所公告，截至2023年11月末，恒大地产标的金额3000万元（人民币，下同）以上未决诉讼案件数量共计2053件，标的金额总额累计约4900.69亿元。 截至2023年11月末，恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约3163.91亿元。 根据企查查风险信息显示，目前恒大地产集团有限公司存在400余条被执行人信息，被执行总金额超540亿元。 |
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【恒大物业起诉中国恒大，涉及金额达114亿元】 2024年1月26日晚间，恒大物业发布内部消息公告称，有关约134亿元人民币（下同）存款质押被强制执行一事，恒大物业已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。1月25日，公司已收到法院正式接受立案的通知。 本次恒大物业共提起七项诉讼，诉讼对象均为恒大系相关公司，涉及金额合计超过114亿元。 看来恒大物业是嗅到了1月29日恒大可能被清盘的命运，提前诉讼以最大限度地保全自己的利益。 |
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【恒大面临被清盘破产的命运】 针对此次香港法院发出的清盘令，恒大可以提出上诉，但不能阻止清算进程，恒大将面临生死时刻。 由于恒大涉及的公司、机构及案件太多，影响太大，清算所花费的时间会很长，可能还会存在政治因素的考虑。有媒体此前估算，清算耗时至少需要5年（或5年以上）的时间。 |
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保交楼是否会受到影响？ 由于促民生、保稳定的保交楼带有政治性的任务，恒大今年的核心工作应该还会继续以保交楼为主，恒大保交楼任务不会受到太大影响。恒大也在今天回应清盘：恒大已尽全力，非常遗憾，会积极与债权人沟通；同时会稳步推进保交楼的工作。 至于债权人的债务最终如何处理，就要看利益各方如何博弈了。 不管结局如何，中国恒大基本大势已去，曾经辉煌的世界第一房企终将成为历史了。 |
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这个事情影响蛮大的，如果香港发出的清盘不能冻结处置内地资产，那内地最好有充足的法理。否则，在港上市公司理论上都可以随意逃废债，整个资本市场全乱套了。 不过就算有法理，就算限制到特例，预计也会进一步影响内地各种公司海外评级，甚至影响香港和内地的公信力。也许有人会提到保交楼优先级更高，但是实际司法解释是后出。 当然，有点类似的事情在当年信托暴雷出现过。有兴趣的可以去查一下广信事件。 |
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香港高院正式裁定，中国恒大清盘。换成咱们大陆这边的说法，就是恒大可以进入破产清算了。为什么恒大会破产清算？ 直接原因就一个：债权人看不到希望了。当这些境内境外的债权人剥开恒大的账本一看，剩下的基本都是垃圾资产，已经没多少值钱的东西了。如果不清盘，恒大的资产只会进一步贬值，连废物回收都没人要了。恒大想要走债务重组的路线，起死复生，没有任何可能性了。 |
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趁着恒大现在还有一些值钱的东西，各大债权人赶紧分了。那些损失掉的投资，就别想着全部追回来了，能拿回多少，就拿回多少。恒大早就死了，只是今天，香港高院才宣布它的死讯。从现在开始，可以筹备一场关于恒大的时代葬礼了。 但这场葬礼不会短期内地结束，而是一个漫长的过程，因为它涉及到保交楼。在“保交楼”任务没有完成之前，恒大还不能盖棺入土。在未来的很长一段时间里，恒大都会继续存在，直到保交楼的全部交付。我们一起来回顾一下恒大是如何一步步走到今天这个地步的？ 恒大爆雷的导火线起源于一次特别的分红。2021年7月15日，恒大在巨额亏损的情况下，宣布在2021年7月27日举行一次特别分红计划，打算给股东分红101个亿。这个消息一发出，广发银行立即出手，申请诉前财产保全，法院冻结恒大1.32亿现金。由此，恒大拉开了爆雷的大幕。 |
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紧接着，恒大理财爆雷，供应商、建筑商纷纷起诉，冻结恒大资产，烂尾楼也随之涌现。走到这一步时，整个恒大的烂摊子就慢慢浮出水面了。 一是，欠供应商5000多亿的商票。二是，欠各大金融机构近2万亿的贷款。三是，海外债爆雷，无法偿付本息。四是，非法挪用购房首付款以及子公司现金流，恒大物业就被恒大集团拿走了134个亿。五是，恒大歌舞团被送上热搜。六是，许家印的妻子丁玉梅捐款出逃，大儿子不知所踪。七是，许家印和小儿子许滕鹤被捕。 |
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在这期间，许家印也尝试过自救。一边是变卖豪宅、别墅，自掏腰包注入恒大70多个亿。但在2万亿的巨额债务面前，这些钱不过是杯水车薪。另一边，甩卖恒大优质资产，如恒大足球体育馆、恒腾网络的股权以及旗下写字楼、酒店、商业大厦等，但一切都已是为时过晚。 尤其是丁玉梅的出逃，没有许家印的策划与帮助，几乎是不可能的。在丁玉梅出逃之前，他们俩大概率是商量好了。此一去，不复返也，许家印是做好了牺牲掉自己的准备了。只是他没想到的是，自己的小儿子许滕鹤也搭进去了。 从许家印被捕的那一刻开始，恒大的命运基本就已经注定了。许家印选择了一条极不体面的道路，终究是有人会帮他体面。如果不是恒大挪用了恒大物业134个亿，恒大物业绝对是一个优质资产。当时，合生创展就曾打算以200个亿抄底收购恒大物业。但谁能想到，一个专门收物业费，稳赚不赔的公司，也被许家印给掏空了。 |
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恒大留下来的烂摊子，是没法全部都收拾好的。境外债属于被抛弃了，许家印还不上的，没有人会替他还。境内债也很难追回，因为其中的大部分资金都被恒大拿去购买土地了，变成了土地财政的一部分。而尚未开工的土地，被政府强制收回了，无法进行二次抵押。真正有价值的其实就是恒大物业，恒大养老院，恒大酒店以及恒大的写字楼，而恒大烂尾楼，那都是负资产，最终还是靠政府来兜底“保交楼”。 恒大清盘，带来的直接影响就是，恒大汽车大概率也要完蛋了。执行总裁刘永灼已经被批捕，恒大汽车负债率高达99%，没有净资产可言，也是一个空壳了，没有人接得住恒大汽车，窟窿太大了。 |
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香港高院的判决书，就像一张死亡通知单，告诉大家：恒大亡了，望周知。 保交楼是所有买到恒大烂尾楼的业主的最后希望，也是托举起时代创伤的唯一气垫。许家印想要名垂青史，终究是遗臭万年。 |
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动手的是佳盛环球，恒大只欠了他8个亿，相比2.4万亿的总额不值一提 但人家是外资投资者，不会搭理国内不靠具体方案，光靠人情事故就想化债的这一套，直接走了司法程序，法院也自然依法判决 清盘的只是上市主体“中国恒大”，大陆的恒大集团并不受直接影响，顶多是被迫出售股权，那些以为2.4万亿就能这么直接清算的答主们，可以醒醒了 甚至清盘工作本身，也会被恒大人一拖再拖，旷日持久 所以不用太担心保交楼，也不要太期待恒大问题就这么解决了，香港是法治社会，可回到大陆依然是人情社会，大而不能倒的错误方针依然在 |
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意味着恒大要彻底解散了，自动清盘我估计恒大做不到，到时候要强制清盘就啥也留不下了。 这个清盘令是香港法院颁发的命令，就是要求恒大这几家停止运营，变卖其所有资产，按照一定的顺序偿还债务，并最终解散公司。清盘令的目的是为了保护债权人和股东的利益，避免恒大继续经营瞎折腾造成更大的损失。 |
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清盘令可以分为两种类型：自动清盘和强制清盘。自动清盘是由公司的成员（如股东）或债权人主动申请的，通常适用于有偿债能力或者无必要继续经营的公司。 以恒大现在的情况，恒大物业还算有一点实际在经营的东西，自己还在告恒大呢。恒大汽车也是一头包，弄了这么多年一直没有弄起来，卖车是不指望了。 |
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强制清盘是由债权人、公司成员或公司本身向法院申请的，通常适用于无力偿债或者违反法律规定的公司。 我估计恒大也会想办法先申请延期，先跟债权人谈一谈，但是再拖恒大靠自己也无法搞定，无非是拖一拖时间，看看最晚什么时候死掉而已。现在是比谁死的慢，比谁最终能坚持到最后的比烂时代。 最终的清盘令一旦颁布，恒大的所有权利和义务都会转移给清盘人，由清盘人负责管理和分配恒大的财产。 这清盘效果最终估计也不一定理想，但至少能够避免投资人和债权人损失进一步扩大，也能让恒大别再那么折腾了，反正都是死，早点了事，大家就算个总账，好好结束吧！ |
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在资本家们把肉分赃结束后，针对剩下的壳进行清算！？那已经分赃的肉还要不要追回？！不追回，这些损失是不是又要全国劳动大众来扛？！ 没有劳动者当家做主的共同富裕的劳动法权游戏规则，就没有劳动者的一切！ 什么是劳动者当家做主的共同富裕的劳动法权游戏规则？简单论述如下！ 劳动股权模式的具体方案是： 依照相应的公司章程，公司依法将年度税后利润的一部分(建议30%的额度)以股份的形式分配给公司员工;公司员工通过员工股权托管联合会的途径依法参与公司的民主化经营管理。 由于员工每年都将获得公司的股份配给，所以他们持有的股份将逐年增长，即他们作为公司员工的同时，还拥有公司股东的身份。 这就是劳动股权模式的民主公司制。 下面是劳动股权模式导致人民当家作主的共同富裕的公司的简单解释： 员工几年后能当家作主的要害是，劳动股权是一个恒定值（每年雷打不动的，这就是“劳动股权”的含义），即员工以劳动为依据享有公司利润30%（建议值）的收益权，资本股权则只能是享有公司利润剩余70%部分的收益权。基于同股同权的道理，员工股份（由过去几年的劳动依据劳动股权制度获得的股份）与资产者股份将共同享有公司利润剩余70%部分的收益权。由于员工每年都将依据劳动获得公司的股份配给，而在不考虑增资扩股等情况下，资产者股份是不会有啥变化的（净资产还是会增长），所以员工享有的资本股权部分将逐年增长。 员工股权=劳动股权（30%）+员工股份/（员工股份+创业资方股份）*70% 即使创业资方增资扩股，但员工股权逐年增长的机制始终存在，且资本股权只能是在70%的框框里面打圈圈（劳动股权是一个法定值），所以，在这样的公司制度下，若干年后员工股权托管联合会就将成为公司的控股股东。 当然，这时创业资方的净资产的绝对值将大幅度增长，因为员工控股公司是基于公司连年盈利的条件上的。这样就形成了小平同志期望的先富带后富的局面。 通俗的说，员工通过第一年的劳动，第二年就变成双重身份者，既有当期劳动者的身份，又有前期劳动者（资本方）的身份，从第二年开始他们除了拥有雷打不动的30%的属于劳动股权范畴的利润外，他们还与创业时的资本方共同分享利润中剩余的70%，也就是说员工们每年的股份占比都在增加。 劳动股权模式公司里员工承担的风险是： 员工和股东的共同劳动成果支付了公司各项运作成本。 员工和股东的共同劳动成果填补了公司运作出现的亏损。 员工和股东的共同劳动成果转增为公司的积累资本。 员工在公司亏损时还要承担裁员、降薪等风险。 在劳动股权模式的民主公司制具体运作的事实面前，普通民众（包括台湾的、大陆的）将直观生动地看到他的优越性，并由此而觉醒，劳动法权游戏规则将变成民众自己的主张，这时，资本法权游戏规则就将逐步转变成劳动法权游戏规则。 小平同志的先富带后富政策执行不起来、共同富裕不能实现、贫富差距拉大、新三座大山压得民众喘不过气来、经济内循环搞不起来等问题都将迎刃而解！ |
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很多人说这是一个时代的结束，但我认为在恒大债务违约的那一刻起就已经宣告一个时代结束了 现在恒大正式确认清盘是一个时代的开始，因为排在恒大后面的还有很多等着破产清算的房企 好戏才刚刚开场呢 |
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给那些还迷信房地产的人 浇了一盆冷水 早点醒悟吧 不要给房地产殉葬了 |
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