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[商业财经]贝莱德回应打七折出售上海写字楼，表示「与贝莱德基金、贝莱德建信理财无关」，哪些信息值得关注？ |
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今日有市场消息称，贝莱德正在寻求以30%的折扣出售上海写字楼。对此，贝莱德回应记者称：不对单个投资项目发表评论，日前媒体报道的事项与贝莱德基金和贝莱德… |
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贝莱德23年10月份说 A股是诈骗市场，就亏损30%清仓跑路，现在看是高位逃顶，如果10月份他们不跑，现在还要再亏20% 现在不管怎么喊口号，贝莱德都不打算回头了，直接把写字楼都低价卖了 |
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一流企业卖大楼 你笑人家7折甩卖 你信不信几年后再来看人家是成功逃顶～～ |
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没啥可看的，贝莱德这两年骚操作活该被割韭菜。 2022年11月以后，就开始押注中国大放水。半年内三次扩大中国区注资。 去年三季度开始一边与华尔街合唱“中国要回到79年前了”，一边顶着中美利差战术性高配中国股市。赌中国要拿9万亿出来救房地产。结果中国继续玄武神功，拜登也搞出限制投资法案，押注的只好纷纷撤走。 这就是个偷鸡失败的故事。 对鸟，目前又传闻中国要拿2万亿出来救股市。 不过偷鸡失败后，贝莱德也知道在中国如何挣钱（中国区早就知道，奈何美国那边总惦记大放水）。 向上走（产业链跟着科技往上走），行下走（民生羹贴近底层），向外走（中国投资，基建，产品很和品牌出口）。传统的地产已经被抛弃了。 向上走那有美国禁令要换个马甲暂时认不出来，向外走贝莱德下了本钱的。 |
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资本主义夹着尾巴逃跑啦！ |
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说实话，现在看到贝莱德三个字不知道为啥，觉得颇具喜感。 其实很多人看到外资撤离中国的新闻时，多少会有些复杂的情绪，当然我们目前的主旋律也是希望能吸引外资加大对中国的投资。 关于贝莱德最经典的网传两个段子分别是： 1.贝莱德总裁在一次访谈中忍不住骂了脏话，直言.....是"big XXXX market" 2.贝莱德的高管表示，他们在中国股市遇到了前所未有的困难和挑战，他们发现，当他们建完仓，就会有大量的股票砸盘，他们被迫做T，在多次做T后，好不容易把成本降下来，以为终于稳定了，却不知道哪里又冒出大量的票源抛出。他们感觉他们买不完，根本买不完，再买下去公司就是他们的了，他们以为上市是为了企业发展，谁知道他们是想卖公司。 2021年来，贝莱德在中国投资的6只重要股票，其中有5只都亏损了，亏损的幅度都超过了30%。 所以每当有人提及外资退出中国时，不少人会习惯性反感，但是定睛一看是贝莱德，这种反感瞬间消失，同时会报以同情，"这可怜滴娃儿啊"。 所以贝莱德其实没必要这么遮遮掩掩的，考虑到贝莱德所经历的，大大方方对着咱们说一句"俺走啦"，大家也不会有什么想法，甚至还会招呼他两句，贝莱德的段子在这个股市的冬天多少给股民朋友们送去了一些欢乐，也是一种立功表现。 |
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“阿贝啊，你这样卖楼，我这里没法交代了啊，刚发通知要压商用空置率你就卖……” “我也不想啊，亏成这样，我回去给领导抽死了啊……” “做人留一线，日后好相见，你交差归交差，不能置我于不义啊……” “那……不如这样，你就跟你领导说，我们被拜登窗口指导了，虽然我们赚翻了，但不得不撤？” “赚翻了？会不会太假了啊？” “没事没事，拜登都出马了，还能有假？” |
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国内很多人或许没听过贝莱德。 这是全球最大德资产管理机构，2024年1月12日，贝莱德集团发布的2023年4季度财务报告显示，截至2023年12月31日，贝莱德集团资产管理规模约为100090亿美元，再度突破10万亿美元。 罗斯柴尔德这个没落家族都能吹成操纵世界的幕后黑手，那贝莱德估计得是太阳系掌控者。 就这么一个手打火星，脚踢木星的存在，如前排回答所嘲笑的： 大A打的贝莱德丢盔卸甲。 |
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2020年9月贝莱德基金公司正式成立，这也成为中国首家外资100%控股的公募基金公司，到了2021年6月11日，贝莱德基金公司正式获得公募牌照。 2021年9月7日贝莱德正式发行了在中国的首支公募基金-贝莱德中国新视野混合， 后来贝莱德基金公司又成立了十余只公募基金。 刚开始，大家还觉得，“狼来了”。 毕竟这么大一个巨头。 没想到，A股迅速打人家的脸，来了这，是龙你得盘着，是虎你得卧着。 截至2023年年底，除最晚成立的贝莱德安睿30天持有基金处于微利状态，贝莱德其余基金全部亏损。亏损最高的为贝莱德中国新视野C，自成立至2023年12月29日，该基金净值已经下跌了42.16%，单位净值已不足6毛。 |
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当然，贝莱德发言人表示：“我们将继续致力于在中国的长期发展战略，以满足国内投资者的投资需求，帮助他们实现财务目标。” 这也充分说明，投资A股不仅需要有实力，有时候也需要有很大的“运气”。 那么，今天的A股微微上涨，不过还是在2771点。 大家有在老胡说的：2800点以下遍地是黄金，这样的市场中，捡到黄金吗？ 风险警示：文中内容都有其特定立场，投资有风险，交易需谨慎。尊嘉竭力但不能保证以上内容完全准确与可靠，亦不对因信赖或使用第三方信息操作而产生的盈亏承担任何责任。 |
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看到这则新闻，不禁感慨“雪崩之下没有一片雪花是无辜的”。网友们纷纷调侃到“感觉他们买不完，根本买不完”。 据报道，作为全球资管规模最大的综合性金融服务集团-贝莱德（BlackRock），23日表示，正在寻求以买入价格的七折出售上海写字楼。加上此前爆出的贝莱德大A市场的三只基金已经亏损30%，这其中的信号，只能说你懂得。。 本来人家大老远来到中国市场，号称拥有宇宙最强风控系统及量化分析团队，想在大A分一杯羹，怎料来到东土却仍然面临“水土不服”，什么“妖魔鬼怪”，照样统统给你拍倒在沙滩上。 下面，我们一起来了解下贝莱德是谁，以及本次抛售的背后又透露了哪些信息？ |
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图片来源：澎湃新闻一、贝莱德是“何方神圣” 贝莱德成立于1988年，最初是黑石集团旗下的一家风险管理和固定收益资产管理机构，总管理规模达近10万亿美元。贝莱德的产品图谱呈现多元化，涵盖了股票、债券、现金管理、另类投资以及权益类ETF投资业务，配合多资产、商品和货币型基金管理。 贝莱德在中国开展的业务包括： 1.贝莱德投资管理（上海）：成立于2017年，开展私募基金业务。 2.贝莱德基金：成立于2020年，是中国境内首家外商独资公募基金管理公司，开展公募基金业务。 3.外方控股理财公司：由贝莱德、淡马锡、建信理财合作设立，发挥各自比较优势和协同效应积极布局中国市场。 总结来说，贝莱德拥有多元化的产品图谱和先进的风控系统。在中国市场，贝莱德通过多种方式积极布局，包括私募基金、公募基金和理财公司。 而此次传出的出售上海的写字楼，正是贝莱德投资管理（上海）所管理的一只私募投资基金的项目。。用前段时间贝莱德总裁在谈到为何退出中国股票市场时讲的话来说，“这简直就是×××× market”。 其实，国外机构想在中国二级市场赚钱还是比较难的，底牌被看完，而且还不能王炸，最后只有跑路这个结果了，美国华尔街这些公司本来就是一群强盗，背后呢，都是犹太财团所控制，依靠金融战争来掠夺财富。没想到强调到了我们这儿也只是“进口的韭菜”！！ 但是，但是，咋自己可不能唱衰啊，老外可是当面一套，背后一套。 虽然贝莱德这些外资嘴上说我要退出，我要退出，但实际上呢，他们在中国的投资还是无孔不入的。大家可以去查一下，这几家公司几乎控制着中国所有顶级赚钱的公司，等他们退出了，这些公司的股东才算是真正的退出了。中国国内的移动互联网公司，包括像腾讯、阿里、百度、美团、小米等等，还有像造车新势力蔚小理等等，外资都是大股东。 二、折价割肉房产背后的信号1.以房地产为代表的行业下行对经济的冲击 23日，上海正式对外公布2023年度GDP数据，去年全市的生产总值为4.72万亿元人民币，GDP增长速度为5%，这一增速不仅低于年初设定的5.5%的目标，同时也低于全国5.2%的增长水平。作为中国经济中心的上海，经济发展都如此乏力，那何况全国其他的地方呢？也由此可知，当前整个经济的承压是多么的大，敏锐的外资估计看空未来房地产投资，早早离场避免血本无归。 |
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图片来源：新闻网2.外来直接投资由顺差转为逆差 根据商务部的数据啊，咱们国家2023年利用外资的金额仅为11339.1亿元人民币，同比下降了8%。特别是11月初国家外汇管理局公布的数据显示，第三季度的国际收支海外直接投资总额竟然是负的118亿美元，意味着我们对外的投资多过吸引的外资流入，这个数据成为自1998年有记录以来的首次负值。所以我们看到以贝莱德为代表的外资不断撤离，其实早已悄然的进行中了。。只不过你懂得。。。 |
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图片来源：国家外汇管理局3.2023年A股市场跌宕起伏 2023年A股这个大“渣男”可谓大杀四方，2023年，A股市场经历了一场大起大落的过山车，不同行业和热点主题轮番上阵，上半年股市一度猛涨后又急剧下跌，然后陷入了上下波动的局面。沪深三大指数这一年都没能幸免，都有了明显的下滑。从另一方面来看，其实这也是去年一整年私募基金产品中性策略和量化策略能够取得稳健收益表现的本质。 三、总结 还是那句话，在这种外资都纷纷离场的大环境下，主观非专业人士，整一出真的会“事”一出，投资有风险，下手需谨慎！ 更多私募领域相关话题——往期回答： 消息称「女星江疏影投资爆仓」，机构紧急回应，哪些信息值得关注？ 什么样的私募基金千万别碰？ 如何看待今年以来百亿私募业绩排行榜：量化完胜主观？? 为什么回测效果非常好的策略实盘却不行？ 为什么有些小私募公司总是做不大？ 2024年有哪些私募策略值得投资？ 私募的中性策略为什么今年这么火？有哪些不为人知的秘密嘛？ 高频和中低频量化研究有什么区别? 说说你都知道私募圈子里有哪些水下的规则？ 量化私募把一些好的自营策略用来专门做员工内部基金，这样做到底好不好？ 为什么现在期权套利策略做不出收益了？ 800万如何投资能确保年化6%的收益？ 似乎信托比基金更容易暴雷，请大家分析一下原因？ 期货真的可以做到长期稳定盈利吗？ 期权卖方为什么是高胜率？ 私募年化10%为什么没人买？ 多家信托踩雷杭州私募跑路事件，知情人士称最大的一家 30 亿左右，监管已启动调查，哪些信息值得关注？ |
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发达国家用脚投票，咱们的商品和股市就靠鹅爹一郎朝弦等世界一流强国来支援啦 |
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出清中国资产，现阶段对外资来说是非常自然的选择，也是政治和经济风险最小的选择——注意要换位思考，人家没义务买单。 反正四年以后再看情况呗。 还有一个叠加风险：川普现在人气很旺，他如果二次上台，很明显跟咱们尿不到一个壶里。 回头再看看：李嘉诚真是厉害。 |
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上海甲级写字楼空置率21.8%，同步上升5.1% 核心商圈空置率15.2% 新兴商圈空置率28.9% 2023年上海优质写字楼市场租金报价同比下降2.2%，有效租金同比下降3.7% 上海甲级写字楼租金下滑至7.87元/平方米/天，同比下滑3.3% 上海写字楼2023年净吸纳量39万平方米，环比去年下滑38% 上海写字楼市场这些年供应都很充足，短期出租情况一般，所以如果想出售，肯定要打折的 供应提升，短期需求下滑，这种时候卖出不打折根本卖不掉 去年上海写字楼供应还在继续提升，存量一直突破新高 |
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去年商业办公地产和住宅都不太行，甚至办公楼更差一些 提到贝莱德，大家会比较敏感 因为去年有新闻说贝莱德关闭了中国灵活股票基金 被传出或将撤出中国市场 所以大家对这个新闻会比较关注 大家看看去年房地产行业的细分数据就明白了 |
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目前上海的各种核心物业大宗交易市场比较活跃 虽然有人卖，但也有人买，基本上卖的都是折价的，有人抄底这些一线城市的商业地产项目 2023年上海大宗交易市场共录得115宗、合计806亿成交，成交宗数创五年新高 成交总额同比2022年下降8.9%，说明价格下降比较明显 上海折价出售的公寓，办公楼，产业园区都有很多买家接盘 官方资金，包括很多龙头地产也在转型做商业，从住宅开发转型到商业 也会接盘各种商业地产项目 |
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截至2023年底，贝莱德集团管理的另类资产规模为2759.84亿美元 之前贝莱德集团从保德信地产处接手了位于上海普陀的两栋写字楼，涉资12亿元人民币 贝莱德这次出售的写字楼位于上海核心商业，是贝莱德海外地产投资团队所管理的一只私募投资基金的项目 目前全球商业地产都不太行，所以卖出商业地产项目回笼资金的需求肯定也是有的 |
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从今天上海市第十六届人民代表大会第二次会议上海市市长龚正作的政府工作报告来看，2023年，上海经济运行稳步恢复，上海市生产总值达到4.72万亿元，增长5%。……龚正说，综合各方面因素，建议今年上海市经济社会发展的主要预期目标是：全市生产总值增长5%左右。 |
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这么看来，2024年上海的经济增长预期并不高，所以应该没有明显改善2023年经济困境的信心。 而上海办公写字楼在2023年的空置率飙升，无论核心板块还是边缘板块，很多空置率都超过了20%，部分区域的空置率甚至超过了40%，这种情况下2024年如果得不到明显改善，贝莱德回应打七折出售上海写字楼的情况就不足为奇了。 |
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近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《浦东新区综合改革试点实施方案（2023－2027年）》。方案指出，提升全球资源配置功能。推进金融双向开放，探索资本项目可兑换的实施路径；稳妥有序发展期货市场，适时推出航运指数等期货品种；完善资本市场对科技企业上市融资、并购重组等制度安排，研究适时推出科创板期权产品，为跨境技术交易提供本外币结算等金融服务便利；支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区探索建立安全便利的数据流动机制；赋予浦东新区为符合条件的外籍人才审核发放外国高端人才确认函权限；深化浦东新区户籍制度改革，调整完善积分落户政策等。 |
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说明上海的“囧境”国家也看到了，政策也给了，但是否有效还是要经过时间检验，但总的来说，还是“添油战术”，步子太小，力度太小，所以外资还是用脚投票。 2024年上半年大概率是“平稳”了，大家目光放远些吧。 |
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其实贝莱德在全世界的商业地产持仓都亏的一塌糊涂。 它在美国的很多大楼和商场能打七折都谢天谢地了。 成熟地区商业地产价格崩盘是全球趋势。 上海这个最多算虽迟但到。 2024肯定还是个经济困难的年份，但是贝莱德甩卖和这事真关系不大。 |
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是不是中国的国有资产像乌克兰日本韩国一样都把国有资产交到贝莱德集团手里，那才算中国经济欣欣向荣？ |
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这真是打骨折走的 黑石是最华尔街最看好中国的资本了，现在连黑石都撤了！ 军事战争靠烟民们，经融战争靠股民！ 他们才是聪明资金，提前嗅到风险，早点跑路罢了 贝莱德当初退出大A的时候被群嘲水平不行，现在看人家3100点跑的 贝莱德：我是第二次善意提醒你们了…… |
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贝莱德总裁在采访中表示：我们在全球管理了8万亿美元资产，甚至在尼日尔市场都获得了丰厚的回报，唯独在中国A股这个屎一般（原话：big shit market）的市场亏了。 贝莱德2023.11.07关闭中国基金，从这天开始到今天，两个半月时间中国各股票指数跌了11%到19%不等，真的是“屎一般”。 中美对决，立竿见影。 强大不是靠嘴吹的。 |
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无论世界怎么变化，只要心中有着坚定的信念就不会害怕：“清澈的爱，只为中国！” 贝莱德又要割肉跑路了？这次寻求30%出售上海写字楼。而且值得注意的是，30%并不是指现价打7折。 而是2018年购入价的基础上打7折出售，可以说是几年资产白拿，亏到姥姥家了。 第一次听说世界最大的资金管理公司卖楼是因为缺钱，就像是我不买法拉利是因为费油！贝莱德只是想用实际行动告诉某些政府他不会回来了…… |
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多听听域外专家的声音，必要的时候对于的声音也是极有参考价值的，比如他们下调什么评估等级。 如今，传闻贝莱德欲折价30％甩卖写字楼，应该是嗅到了房地产的危机，这种危机是我们无论如何都不会承认的。 不少人仍对房地产充满了无限的憧憬，可以肯定，这些人会也将成为如大A市场一样的韭菜。 敬畏客观规律，方能立于不败，管理者的意志有时候并不是客观规律。 贝莱德走了，下一个是谁？ |
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外国资本家又一次夹着尾巴逃跑了，这是我们中国人民的又一次伟大胜利。 |
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家人们，连贝莱德都卖房抄底大A了，你们还不赶紧买吗 |
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美国华尔街那边的大资本动作都这么久了，已经有序集体从这边抽离，去重仓长久布局日韩、印度。 代表就是巴菲特投资日本，清理比亚迪，芒格怒骂阿里。中特股都集体这个鬼样子了，美国那边的木头姐亏的都绝望后知后觉明说原因了。 反而沙特为代表的中东资本进入（体量跟他们比还是小）。 他们还会继续清仓的，大资本体量太大，涉及行业太多，都是搞长期投资，退出也得慢慢来。还会继续退出脱钩的，这也是为啥A股这么惨的主因！ 不要相信啥纯经济学理论，它的前提是政治，只有政治经济学。没看到都是外交和政府官员先行，建交好了资本和产业才跟进？光查查中美建交前一系列事件新闻就知道，可以抓本质举一反三啦！ 否则不是给别人送钱么！暴力是元规则之一。 目前两边都斗的死去活来很久了，后面会更剧烈的。 |
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长子在冰天雪地里搞旅游。 太子在繁华似锦中薅羊毛。 以下…… |
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大漂亮前段时间禁止一些属性的美资投资中国，他们已经立法了。 如果这些美资投资中国，自然会赎回。 贝莱德资金里面很大一部分是养老金， 当时投资中国， 你去看大漂亮法律，这种行为现在是被立法禁止了。 |
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低端制造业退出，他们的话术是：产业升级，没人愿意去。 高端的金融业互联网业退出，他们的话术是：那能解决几个人的就业；不是劳动人民。 反正赢就完了。 |
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前几年美元低息环境下，外资特别热衷在国内买商业地产，国内业界和金融圈都表示看不懂，以为外资真的有一盘大棋… 由此联想到潘石屹夫妇真是挺厉害的，眼光真的可以，不服不行，做房地产起家及时退出，还差点把SOHO中国卖给黑石，要不是被叫停, 操作堪称完美。 可能那个时候美元利率在1%以下，他们看啥地产资产，都觉得租金收益率足够吸引人吧。 结果贝莱德说，买不完，根本买不完。现在国家队说，m的，还真是。贝莱德目前仍然持有大量中概股、腾讯、美团之类的，这次亏麻了。 本想来割韭菜，结果自己就是那株韭菜。30%大甩卖，这是有多么迫切想离开啊，贝莱德这是铁了心想撤离离开了。 外资现在卖出根本不考虑什么价值了，就是全面退出，即使亏损也要割肉退出，贝莱德、摩根等等都是全面卖出，完全不考虑亏损了。 虽然新闻里这个贝莱德是负责打房，和另两个负责打股的无关，但会造成我们的金融措施很被动。 熊市的时候，任何负面消息都会加剧恐慌。这是来中国久了都学会了，一个唱红脸，一个唱黑脸。想跑路也别搞得人尽皆知嘛。 现在上海二手住宅跌30%都很难找到接盘侠了，更何况商业住宅在上海本来就没啥人碰的，一直也很便宜，跌30%诚意明显不足，或许试试剩30%拿走，兴许会有人考虑。 别说贝莱德，就是中东富豪来了，A股也得割死他们。 沙特就亏惨了。2023年3月，中东沙特基金耗资246亿元，买入荣盛石化10%股份， 溢价 24.3元，如今股价已腰斩，持股市值剩100亿。 谁来大A股都得下跪，而且必须把钱留下！荣盛因为增持，股价曾上冲到近16元，现还剩下9元多。真有点对不起沙特的信任了。沙特损失这么多也无所谓，反正人傻钱多。 最后，可以这么理解，贝莱德中国子公司向国内投资者募集资金买中国资产，而贝莱德海外公司正在打折甩卖中国资产，只能说跑的实在高明，不仅找了接盘资金，还再收了一波管理费。 |
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别介，战无不胜的贝莱德，你怎么走了啊。 难道是吞了乌克兰国企后亏空太大了？ 乌友擦泪挽留:我希望中国有乌克兰一样美好的未来。 |
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朋友们，专业投资机构都能在大A亏成狗，所以大家炒股亏了也不是什么丢脸的事情，及时收手就好。 |
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贝莱德不是犹太资本吗？ |
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