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[商业财经]房价下跌，哪个阶层最受益? |
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近期一个张姓专家说，房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓，根据发达国家的经验，如果房价下跌到零的话，那么实际上贫富差距是扩大，房价下跌以后，对高收入家庭… |
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吃饭的时候，聊到现在房价下跌的问题。 桌子上好几个人听到房价下跌，都高兴的笑出来了。 彭叔问他们为什么房价下跌了，你们还这么开心，你们好歹也是有房一族的，就是房子不多而已。 A说，我是有房子，但是我的房子是筒子楼，我还想要置换成改善房，现在房价这么高，我工资又不高，如果房价不跌，我这辈子都没机会置换改善房了，房价跌了，虽然我的筒子楼也跌了，但是改善房也跌了，所以我置换的成本也就低了，我巴不得房价打三折，这样我就能立马去置换了。 B说，他说是有一套改善房，但是他有一个孩子，他希望能给自己孩子买套房，让自己孩子以后不需要像他一样，为房子那么辛苦，但是房价这么高，如果房价不跌，他就没能力给孩子买套房，所以他希望房价下跌。 C说，他一套房都没有，房价跌不跌，和他关系不大，但是他现在发现，房价跌了以后，房租都跌了，而且物价还不涨，他就更高兴了 |
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手机价格下跌，请问谁会不高兴？ 猪肉价格下跌，请问谁会不高兴？ 房价下跌，请问谁会不高兴？ 一个商品价格低了，没有哪个消费者会不高兴的，除非这个人买了自己不用，想倒卖赚差价。 |
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没有人受益，日本就是例子。 日本楼市曾在三年跌了 46%，从 1992 年之后，还一直在降，累计又降了 50%。 因为房地产泡沫破裂倒闭了上万家企业，这一万家企业的员工随后被抛到人才市场上，痛苦不堪。 日本经济泡沫破裂后，开始了长达十年的经济萧条。 越来越贵的房产 如果你是一个手里有点闲钱的年轻人，某天有人告诉你，通货膨胀会吞噬你的财富。 你觉得人生观受到了洗礼，世界观也有了新高度，认识到「持有现金不理智」「要通过资产和债务来对抗通胀」。 那问题就出现了：具体该怎么操作？——这不难解决，贵金属货币有天生的通缩趋势——黄金产量有限、持有成本低、流动性好，只要符合这三个元素，这类东西都是越持有越值钱，除非外界天量注入才能打破这个循环。 20 世纪七八十年代，日本人的思维革命了，发现日元越来越不值钱，都开始寻找有升值趋势的硬通货，由此也就引发了日本的房地产泡沫。 过程近似于这样：假设一个叫小林的人发现人口聚集区的房子就有硬通货的特点，便拿着手里的 100 万日元去买房。 小林发现买不到房子，因为房价不低，所以小林从银行借了 200 万日元，凑了 300 万日元去买了一套。 小林隔壁老王看到小林出的钱比自己房子原价高得多，于是把房子卖给了小林，手里有了 300 万日元，这个时候他就成了以前的小林，手里持有大量的现金。 如果回到 20 世纪五六十年代的日本，那时候的日本老百姓都没有「思想革命」，隔壁老王卖房赚了 300 万日元可能去旅游，买豪车、股票等。 但是到了 20 世纪七八十年代，日本绝大部分老百姓都「思想革命」了，都已经达成房价会持续涨的共识，而且银行估值高，这个时候老王用 300 万日元做首付从银行借了 600 万日元去买了一套 900 万日元的大豪宅。 卖了房得到 900 万日元的老李决定投机未来，在大城市周边不怎么贵的地方一口气买了几十套小房子，共花了 2700 万日元，等着慢慢升值。 城市周边的农民们也按耐不住，拿着到手的钱去银行贷款投资，因为农民们手里现在有 2700 万现金，加了杠杆会变成将近一个亿！ 到这个时候，房价已经普遍升了一轮，货币供应量翻了几十倍，风险也开始变大，各个环节的人都承担着巨大的房贷压力，而且环节越往后，压力越大。 这个过程中，因为房价持续上涨，大家会变得越来越惜售，市场上流通的房子越来越少，标价越来越贵。 到后来，据说东京的房子如果都卖了可以买下整个美国，日本的房子如果都卖了可以买下四个美国。 说是这么说，如果真的大规模抛售，很快就会因为找不到买家而变得一文不值，也谈不上值几个美国了。 房产凭什么越来越贵 这里就有一个问题：从银行借那么多钱，总得还吧？如果房贷还不上怎么办？ 比如某个人一个月工资 2 万元，房贷 1.5 万元，苦就苦点，还能生活下去。 但是如果这个人下岗了，还不上房贷了，周围的人能借的都借了，还是还不上月供，他就只好抛掉房子了。 如果只有一个人这么干，是没问题的，就跟一座房子里的一块砖碎了，房子不会倒一样，因为其他砖头会替它把压力分担了，就怕一堆砖头都出了问题。 对应房地产产业而言，如果大规模下岗，那就麻烦了，因为卖房子的人太多，房子卖不上价，你越着急出售，压价越厉害，人们买涨不买跌，结果形成雪崩式下跌。 银行会形成大量的烂账，说不定银行也跟着倒闭了。 再或者银行利率上涨，本来一个月需要还贷 1.5 万元，一下涨到 2 万元，还不上了，怎么办？卖呗。 同样的，如果几个人卖，一点问题都没有；如果大规模抛售，什么方法都不好使，就跟重力加速度似的下跌，事实上这个就是日本房地产泡沫中发生的事。 当时有些日本人买房子时一分钱首付都没有，全是借的，或者干脆就是高利贷。 他们就是赌房价会上涨，比如借 1000 万日元，年息 250 万日元，他们就是对赌房价涨幅超过 250 万日元，如果涨幅超不过他们就死定了，因为他们根本还不上这么多利息。 如果买房子的群体中这种人比较少，那也是没有问题的。 房价到了年底没涨，高利贷催收来了，那就必须得卖房还贷。 如果买房子的群体中这类投机者非常多，买的时候就没准备长期持有，全是对赌大幅增长。 而如果预期的增长没出现，高利贷到期后强制还钱，也会引发抛售，大规模抛售就是砸盘，要多可怕有多可怕。 房价大规模升值有两个必要条件： 一、上涨的共识。 大家都觉得房价会上涨才行，不然老王卖了房，这个链条就断了，游戏就玩不下去了。 一个社会体系中认同「房子就是中世纪黄金」这个思路的人得占多数才会有房地产，如果某个地方大家觉得房子不会涨，谁会囤那里的房子啊。 很多国家的房地产泡沫破裂后一直不温不火，其实就是因为老百姓这个共识没了。 大家经历过暴跌，不再认为房地产只涨不跌，也就不那么狂热了。 这种「共识」很多时候没什么特别靠谱的根据，比如比特币，美国的一个经济学家说，「我知道比特币是胡扯，但是那么多人相信它，那我们就可以投机赚钱」，用中国某投资人的话说，叫「傻瓜的共识也是共识」。 对应股票和房地产也一样，每次上涨都得有「故事」支撑。 你只要说中国还有 12 亿人没喝上咖啡，投资人就会觉得市场确实是接近无限的，根本不管那 12 亿人可能认为咖啡还不如刷锅水好喝。 房地产就更是了，有了共识之后多奇怪的事都会发生。 二、银行信用扩张，也就是银行愿意贷款给你。 大家看到了，最早的 100 万日元变成了最后的 2700 万日元，其中 2600 万日元是从银行贷出来的。 而几乎所有的泡沫都是银行催生的，几乎所有泡沫的破裂，也都是因为银行贷不出那么多钱来让下一个人接盘。 把这个逻辑理清了，你去看所有的泡沫，都是这个套路。 无论是人类最早的黄金崇拜，还是后来的郁金香狂热，都是这样的。 大家疯狂追逐一个产品，认为它会升值，为了买到它，不惜去借钱，到了后来交易的钱都是借来的，直到有天借不到钱，或者市场上没有新的钱维持上涨，或者借钱成本高到没法接受，没人接盘，呼啦一下就崩了。 欧美银行家经常目睹这种大崩溃，思想上早就有了准备，他们知道每次大繁荣到最后都是一地鸡毛。 他们之间有个隐喻，叫「Ball is over」，也就是「舞会结束了」。 这是什么意思呢？就是我们上文说的，大家都在借钱投机，比如我把一个债券 5 元卖给你，你 10 元卖给另一个人，我又 12 元买回来，准备再高价卖给别人，这样不断加价，在这个不断加价的过程中，大家都欢乐得不得了，就是「Ball」，也就是「奢华欢乐的舞会」。 但是舞会迟早要结束，这种击鼓传花的游戏不可能一直玩下去。 银行家就得预测到「舞会结束的时间」，提前把手里的债券抛掉，谁接盘谁死，也就是我们说的「最后一棒」。 ? 本内容版权为知乎及版权方所有，侵权必究 最低 0.3 元/天开通会员，查看完整内容 |
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现在楼市的另外一个短板，也被暴露出来了。 就是房子的流动性。 以前楼市总是热多，冷少。 所以在过去的时候，很多房产专家都说，有钱就买房，缺钱的时候，直接就能把房子卖掉套现，非常快，房子挂一套，卖一套。 可是现在楼市冷了以后。 这个理论就被破了。 不是说房子卖不出去，而是房子卖出去的速度，和房子打折程度成正比，降价越多，卖的越快。 比如说本来市场价是1000万，房东想要一个月卖出去，降价50万就行，房东想要半个月卖出去，那就要降价100万了，如果房东想要一个星期内卖出去，还得是全款交易，那价格有可能只能卖到800万，直接折损20%。 如果说这个资产，需要折损20%，才能快速的变现，那么这个资产的价值，就有些很够呛了。 ? |
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印度社会的阶层划分，大致可以分为三类，分别是富哥（姐）、中产、牛马。 对富哥（姐）而言，一定是受益的。 上涨是风险，下跌是机会，下跌给了他们重新布局的条件。房子，平面来看可能不是好项目，而立体地看，好房子价格到位它就是好项目。 你要知道，当下的市场，不光项目愁资方，资方同样也愁项目。为什么？因为资方都被缅A、很行、非银搞怕了。 缅A，不用我说，去年它给世界带来了多大的印度震撼呐？震麻了都。 很行，晴天送伞雨天收伞的班子，一小赤佬。 非银，看起来花里胡哨，但盈利模式架构底层大多还是房地产、非吸、菠菜上下游。（成都最近在搞科技与狠活儿，西部人民有福啦） 它们谁敢说自己比房子靠谱？ 对中产而言，有一定概率受益。 受益，需要满足几个必要条件，大致如下: 魄力与判断力 √，让你敢下注、下对注。 稳定收入来源+多收入渠道 √，帮你穿越周期。 自由货币+自由货币挂钩商品开跌 √，财富回流。 对牛马而言，最多看个乐子。 除了看乐子，你还能怎么样？好房子降了你也买不起。 差房子降了，买到你能占啥便宜吗？不能呀。 我不否认差房子也能带来情绪价值，但它带来的情绪价值太有限了，你乐不了多久的。 总得来说，房价下跌，越有钱，越受益。至于谁受损，答案过于反人性，这里就不拓展了。 以上。 |
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如果把2018年以后到2021年以前买房的人划分为以下几类，你认为在本轮房地产调整中哪类人最吃亏？先后顺序应该怎么排！ 1，二八定律中那20%的金字塔顶层的人 2，有两套房子以上改善性的中产 3，只贷款买了一套房子的刚需 4，投资性买房的中产 相信每个人心中都已经有不同的答案，我先说一下，为什么选择这个时间段？全国楼市行情是从2016年开始的，到2018年的时候就已经基本上接近尾声了，而这一轮全国房地产进入调整周期是从2021年下半年开始，所以我们选择了2018年到2021年这个期间买房的人。 我先说我的结论，是第四种因为房价上涨而投资性买房的中产，我的观点和很多人可能不太一样，因为大多数人肯定认为持有几套房的中产或是买了很贵很贵房子的那些人最吃亏，当然，这个也不是绝对的，因为任何的分类都不是绝对的，我们只能说是大多数！下面我们来具体分析一下，然后再对比一下当前的楼市现状。 为什么最吃亏的不是第一类二八定律中那20%的金字塔顶层的人，因为这类人非常有钱，所以在买房的时候往往买的都是一个城市核心区域或核心位置的房子，有的买的买了富人区，有的买了繁华区域交通便利、配套齐全甚至是优质学区的稀缺房子。 通过当前房地产的真实情况来看，这些房子反而是最保值的房子，要么没降价，要么降价幅度远远小于其它区域的房子。原因就在于它们的位置更稀缺，配套更齐全，环境更好或拥有某种稀缺资源。 就拿青岛来说吧！崂山区青岛的富人区，从2021年全国楼市开始调整到现在，除了崂山区的房价没降价以外，其它所有区域房价都有不同程度的回落。像西海岸灵山湾片区、胶州上合示范区、蓝色硅谷区这些前期炒作非常严重的新兴区域房价下降幅度最大，有的甚至接近腰斩。 那为什么最吃亏也不是持有多套房改善性的中产呢？其实原理和第一类也是一样的，既然是改善性的中产说明资金实力还是比较强的，它们在买房的时候选择的位置虽然不是这个城市最核心的，但往往也是比较核心的，或仅次于核心的，所以这类房子保值性也是比较高的。 然后就是只贷款买了一套房的刚需，这种购房者在当下的房地产深度调整周期就属于比较吃亏的了。因为这种类型的购房者占整个房地产市场的大多数，他们的需求也是有限的，所以在买房的时候更注重房子的价格，买的房子基本上也不会是城市的核心，位置产品等肯定也不是稀缺的，反而大多数可能都是这个城市的普通区域，甚至是郊区。 这种类型的房子在这一轮房地产市场深度调整下价格下降还是比较严重的，所以这种只有贷款一套房的刚需购房者就是房子下降受害比较严重的群体。 要说最吃亏，受害最严重的绝对非第四种因为房价上涨预期而投资性买房的中产，在当年房价上涨的时候因为有继续上涨的预期，以及担心因为房价继续大涨而担心钱会更不值钱就选择了投资房产，这类人是最吃亏的。 我举个例子，当年青岛房价上涨的时候，很多人已经有房子住了，但是手里还有部分闲钱，放在手里感觉就贬值了，于是选择投资性买房，而且还是贷款买房。当时的房地产市场完全处于卖方市场，很多楼盘在开盘时都是全款加买车位的优先选房，然后是全款的，优先选房，其次才是首付比例高的，很多热门一些的楼盘正常首付都买不到房子。 其次因为市区房价比较高，又因为全款优先导致预算不够，只能退而求其次选择西海岸灵山湾片区，胶州上合示范区，即墨蓝色硅谷这种房价相对便宜又炒作热度比较高的新兴区域，我认识很多人都是这种类型的购房者。但是当2019年以后房地产市场逐渐变差的时候，这种区域的房子最先降价，也是降价幅度最大的区域。 而且因为当年是炒作起来的，很多购房者都是投资性住房，外地购房者比较多，所以入住率非常低，生活配套也迟迟的建不起来，房价大幅下降不说，生活还很不方便。因为房价大幅下降，还要还月供，甚至房子卖了都房不抵贷，所以也出现了一些断贷的情况。 所以要说在这轮房地产调整周期中谁最吃亏，我认为一定是这种投资性买房的中产最吃亏，其次是贷款买房的刚需。假如房地产回暖的时候，房价上涨的时候，顺序又刚好反了过来，二八定律中那20%的金字塔顶层人的房子最先回暖，房价最先上涨，然后才是多套房的中产。 而这个结论也刚好印证了一个事实，有钱人比普通人更容易赚钱，任何大灾大难都是普通人最吃亏。所以你还认为房价下跌真的对底层人有什么利好吗？ 现在的楼市主要有两个隐患，第一，美国通过美元加息周期已经舆论唱衰我国房地产想要做空中国楼市的外患，第二就是房地产深度调整导致很多购房者失去买房欲望以及信心这种内忧。 但我们这些普通老百姓和国家都是在一条船上，所以面对内忧外患，只有团结一心，砥砺前行，消灭内忧外患才能走出困境！ |
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主要问题是，低收入家庭，住房资产占比大，高收入家庭，住房资产占比小，所以一直呼吁，征收遗产税，遗产税，打击炒房团体，减少贫富差距，可惜，古往今来，基本没有哪个既得利益者会对自己开刀的，这也是历朝历代的一个缩影而已，兴，百姓苦！亡，百姓苦！ |
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房价不管涨跌，都是资产阶级受益的，要不怎么能叫特权阶级呢。 你看看财富榜上的富豪，谁会有百十来套普通小区的商品房呢，房价跌了对他们能有啥影响，现在的豪宅还涨价呢，汤臣一品腰斩了吗？ 房子赚钱资产阶级就赚房子钱，房子不赚钱时候他们早就跑了，在其他地方收割普通人。 等大家不买房了，钱从房产和房贷里释放出来，他们就做别的生意收割你。 资产阶级的消息灵通，甚至可以左右市场和经济。 你说好嘛，我什么都不买，存银行里，结果利率又降了，通货膨胀了，你的钱还是在被收割。 一只鸡在跟养鸡场主较劲，A鸡每天躺平变胖，养鸡场主得到大体重的肥鸡，杀了卖了更多钱。 B鸡看到，生气的说，我让你赚不到钱，于是每天奔跑，一身腱子肉，最后养鸡场主杀了B鸡，说这是散养的走地鸡，肉质口感好，买的钱比卖A鸡还贵。 这个故事告诉我们，要想不被收割、不被压榨，不是在现有的框架下选择A或者B，而是要打碎这个框架。 |
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看到那么多说房价下跌富人受益穷人受损的，那就再继续跌呗，我心善，看不得富人不好[doge] |
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无论贫富，所有打算买房自助的都受益，企业也受益，房价下跌，公司的租金也下来了，消费能力也释放出来，最不愿意的就是卖土地的，炒房的，还有已经高位上车的这帮人。 |
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最惨的三批人。 ·第一批：2019-2021年买房的人。 ·第二批：2021-2023年买房的人。 ·第三批：2023年卖房的人。 ? |
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任何能传播的理论，没有一条是站在穷人立场考虑的。 真相就一个：没有房子的人，肯定不会亏损最多。 |
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四类受益人群： 无房者。房价跌了能买房或者看笑话。一套自住房。房价涨了和自己没关系，跌了可以买二套。房产中介。希望能以价换量，少点中介费总比没有中介费强。敌对势力。中房美股总得爆一个。 |
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哪个阶层受益我说不好，但哪个损失惨重一目了然 卖地的，建房卖房的，拆迁户，炒房发家致富的 应该没一个开心的 |
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富人最受益，因为通缩对富人而言就是只要躺平就可以永远做富人 而通胀，今天我不努力了，今天我是富人，明天我就可能是穷人，比如1993年你有100W，你躺平到现在会怎么样？我还真认识这样的人 而你看日本1990年代的富人不负债就可以，躺平到现在还是富人 穷人就苦了，什么房价跌了买房的人受益……扯淡吧，房价跌得多了失业率还得上，你确定还有钱买房吗 本质上就是债务是刚性的，资产是弹性的，所以通胀就利好负债买资产的，而通缩则利好0负债，把资产高位变现的，所以通胀比的是胆子，谁敢上杠杆谁就牛逼，通缩刚好反过来，如果现在通胀，那么赢家就是许家印，通缩，所以他输了 评论区一堆杠的，就很简单，通缩主要是资产价格跌，通胀主要是资产价格涨，那么前者肯定有利于负债少的，后者肯定有利于负债多的，负债不只是你在银行里欠的钱，还包括你生活必需消费，养老养娃必需消费等，你的总资产扣去这几块如果是正的，那么通缩就对你有利，是负的则通胀对你有利。就这么简单，当然了，杠就是你对 |
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看房价下跌，许家印直接从首富到首负，就知道对谁损失最大。 |
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这个世界上最成功的销售话术就是： 跟着有钱人走准没错！ 实际上2019~2021的房产套牢了一大波富人，社会的运行是有经济周期的，每一个周期都会有一波人上来，一波人下去，没人能永远站在上面。 真正懂的投资的人，都知道及时收手，比如李超人的格言“不赚最后一个铜板”，财富上涨到预期，便会马上开始变现，置换为更加稳定的资产，静静观望，而不是继续追涨。 现在中国在主推改善房，各地的改善房销量都很好，中介就吹这是“这是富人在置换财产，改善房在未来市场里远比二手房保值！ 大家快抓住机会跟上！”，然而，目前的新房市场又会继续套牢一大波不明所以就匆忙入坑的人。 |
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专家其实说得没有大错，只是太直白了，很多人受不了，尤其是对房子望眼欲穿的人——因为良药苦口，忠言逆耳。 为什么这么说，对于普通家庭而言，在过去20年（2020年前，下同）里，能稳定保本+盈利的投资渠道，除了银行存款/国债外，基本上就是房产了。银行存款/国债收益率又极低，难以追上货币贬值的速度。所以过去20年里，大多数普通家庭都把财产的重点放在了房子上——之前有人杠房子不是家庭资产而是消费品，所以房价涨跌和家庭财产变化没关系。 所以房价的大幅下跌，对普通家庭而言，影响是最大的——主要财产贬值能不心痛么？不跌的话，还可以幻想退休后，卖掉一二线城市的普通住房，去三四线城市买套豪宅，靠存款利息过日子。对于没有房子的人，则没有了靠房子可以提升一点自己财产的可能性——反而可能因为房子暴雷（停工、烂尾之类的）而崩溃。 举个例子，过去20年，普通人买房的话，年投资回报率超过5%的可能性或许超过80%，除此之外，还有哪个普通人能够参与的，如此稳定可靠的投资渠道？股市？银行理财？信托？P2P？而2020年后，房产无法带来可靠的投资回报后，普通人有新的可靠投资渠道了么？ 而对于真正的有钱人，投资渠道众多，抗单一体系风险能力强大太多——有人说房姐房叔几十几百套房子之类的——或许，这只是人家资产的一部分，即便房子分文不值人家也依然可以自由自在。 事实上，真实不一定掌握在少数人手里，但通常不会掌握在绝大多数人手里的。 |
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这个答案是显而易见的，泡沫资产下跌，受益者必然是未持有该资产，且有现金随时抄底的人。对于曾经的泡沫既得利益者，必然要承受资产减值的心理阵痛，所以叫嚣最欢的一定是既得利益者，而他们的损失才是最大的。 |
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键盘侠以为的：房价下跌，自己工作稳定，收入年年涨，很快就能买房了。 实际情况：房价下跌，影响几十个相关产业，失业率攀升，收入降低，大多数人更买不起房。 现在你所生活的城市，公路，地铁，高速，高铁，高楼大厦，国家的繁荣富强，哪一个不是房奴贡献出来的。 说句直白的，房奴是贡献，吃低保的才是对社会的索取。 为国家接盘，买房光荣，房奴光荣，自己一家人住着也舒服，加油吧年轻人。 多抽烟支持军队建设，多买房支持国家富强。 |
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80后，第一套贷款基本结清，前两年没买二套的 这部分人有收入，有存款，有需求 |
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所有盼着房价暴跌的人，你们就是盼着自己越来越穷。千万别以为房价越低，人们就越有钱去消费了，生活越来越好了，过得越来越幸福了。房价越低，你的收入说不定也会随之而降低。 你们知道吗？中国花了40年走完了发达国家200年的路。GDP逐年上涨，所有的GDP上升都体现在你现在住的钢筋混凝土里面。这些钢筋混凝土几乎都是老百姓所有的资产。当所有的钢筋混凝土暴跌，就意味着所有人都会变穷。 第一个影响就是失业率暴增。你想想看。房价暴跌的话，房地产带动的整个产业链都得瘫痪。也就是说装修行业、中介行业、建筑建材等行业所有的从业者都会失业，哪还有什么钱去消费啊？哪还有钱去享受生活？再加上很多人都是贷款买的房子。银行又是通过贷款赚利息和手续费的。一旦房价暴跌，谁都不想去当大冤种继续还房贷了吧？ 那这样的话，就会有越来越多的人选择断供。老百姓一断供，银行就没办法经营了，就会面临倒闭的风险。银行都倒闭了，你还能贷出来款吗？你还有钱去经营企业吗？去开公司吗？ 你们认为我说的对吗？认为我说的对的，点赞支持一下。 |
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真心想买房的最受益。其他的没有一个是受益的。 那些高喊房价下跌的是想买房的，毕竟他们真能省点钱。 其他的以为自己也能受益，只是没想到他是被裁的那个。 |
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表面上看，是没房子的人受益，但是这个是静态的狭隘的看法。实际上，房价下跌，没人受益。这需要从宏观经济角度，系统看待这个问题，需要搞清楚经济发展系统性的问题在哪，才能说明白。通俗的说，房价下跌，资产缩水，消费萎缩，经济下滑，收入降价，大家都受损。 |
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我不知道这么多专家瞎扯什么，我想买房，而且我有钱。房价下跌对我100%是好的。 |
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今天2024.1.18，从最新的新生人口报告来看，未来房市接盘的人几乎没有了 不如——拆一户市中心200m的，陪4套50m的郊区小户型（当然还可以再多赔个5.6套）……既然房价下跌卖不出去就想法“赔”出去。只要有人接盘，就可以通过物业费，管理费套口袋…… 如果这样操作，那房价跌不跌，跌多少……都不重要了，受益的不言而喻 |
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原答案：新生代中产(90-00后)最受益。 他们本身的人身目标，买房就是必不可少的经历之一。 父母也早就规划选定好了优质房产该买哪里。 就是苦于房价太高，可用资金不足。 现在可好了，又是降价又是补贴的。 轻轻松松入手一套，这下父母放心了，自己也有保障了。 当其他阶级还在犹豫，他们早就开始计划人生中其他必要的事情。 当房价持续下跌，下跌几年后。 社会舆论开始出现这种奇葩方向——房价会跌破。 |
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但问题是，我日子过不下去了，别人就不想好好过日子吗？ 他们比我有钱，比我更有在舆论发声的能力。 怎么会出现利于我的舆论消息呢？ 在此做个推测。 未来房价必然涨回来(这是肯定的，房价有跌有涨的)。 但涨得比之前还要狠。 我们大众还没有明白，主动权到底在哪一方手上。 |
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1.我在农村上学，长大必然去城里务工，面临的第一个问题就是租房。打工十几年面临的问题还是买房。 我的子女面临的问题还是租房/买房。 2.我在市里上学，我面临的问题是住着父母租/买的房子。 未来结婚肯定是要出去租/买房的。 两个模式看到了吗？ 房子已经变成避不开的人生经历。 想躺平，在哪躺平不要钱？ 农村的人还有宅基地，可以免去房租，但农村也非常难找工作维持你躺平的吃喝。 城市里的人想躺平？物业费不交了吗？房租不交了吗？ 买房原本就是中产者的日常，小资阶级的挑战。 这场游戏，想参加就不能躺平，更不可能白得。 舆论出现更降低的话题，只可能是因为避免竞争。 如果降那么多，都来买，不得又很快就涨回去吗？ 就像当年巴西的一个宣传戒赌球的广告。 一群小男孩围在一起讨论哪个国家会在世界杯里夺冠。 一个人说巴西，一个人说阿根廷。 轮到最后一个小男孩，他说，他希望德国赢，因为他爸爸把全部身家都投德国了。 把这个例子映射到现在。 是不是有点品出味了？ 以上。 既然房子是避不开的问题，那趁早准备好接受面对这个问题。 我们生活在这个幸福又高效的社会，怎么会出现房价跌破的情况。 细想一下都觉得不对吧。 当然了，如果经济能力有问题，还是不要考虑了。 优先顾好自己的生存才是头等大事。 |
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肯定是底层最受益呀，月入3500看到了买房的希望。 |
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手上大量现金，无房无贷款无结婚无孩子，四大皆空并有现金阶级。 |
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坦白的说，房价下跌，就是滔天巨浪，对谁都没好处！ |
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