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[商业财经]前两年冲动买房的人怎么样了？ |
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最高点买房的人 现在什么状态？ |
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我有个朋友不仅是两年前买房，买的还是恒大。 以前跟我们吹牛逼，说买的还是最大的户型。 现在，在他面前不能提房子，贷款，装修等等话题，会咬人。 晚上难得一聚，给朋友看了这条回答，成功被打一顿…… 问了最近的情况，工地有在施工，保交楼应该没问题，该签的也签了，就是精装改毛坯，按合同就现亏十几万了，不过也总比没有强。 |
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我一远方亲戚结婚时候。 老丈人送了一套，现在亏了一辆奥迪！ 老丈人现在无所谓，反正都送给女婿了，亏了就亏了。 我亲戚现在也无所谓，反正是老丈人送的，亏了就亏了。 老丈人和女婿都觉得: 好像和自己没关系。 |
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网上：自己住的又不亏，管什么涨跌 现实：房价跌了赶紧维权 |
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2023.12.10更新 还没有买房的年轻人，不要着急焦虑，要对生活充满信心。现在千万千万不要出手，未来一定会让你轻松有房子住的。包括不限于：房价继续腰斩，0首付，1%以内的贷款利息。 ～～～～ 老实说我是挺佩服咱们中国人的。 买几块钱一斤的青菜都要多逛两家菜摊，砍砍价。 做几百万的房产投资，有几个做调查研究的？ ～～～ 中国的房地产最起码有两个比较好判断的，且不同于国外的两个明显特征。 1，迅速的城镇化，导致短期的价格暴涨。 2，人口的变化趋势（顺便提一句中国的人口资源压力远远大于日韩），导致长期的价格阴跌。 ～～～～～～～～～ 10.28更新。 现在想卖房的朋友，有有几个想办法去查查“空置率”“断供率（数量）”“房产存量”……这几个数据的？ 都是拿钱过来赌大运的。 |
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变安静了。 有个亲戚正好是两年前买的房，现在变安静了。想知道为什么吗？ 因为他以前一直认为房子只涨不跌。谈起房子总是滔滔不绝。 在2021年的时候，他看中了一套房子，降价了，降了10万左右。 这降价，他不认为是房地产市场转转向的信号。 他的理解为是暂时的，因为疫情的原因，价格降了。很快又会涨起来。所以，这是个绝佳的捡漏的机会。 于是，他买了。 房东可能也过于爽快，他觉得没有和房东砍价，感觉有点亏。 等房子手续完成后，他眼看着房子不断地下降，不到一年的时间，又跌了十多万。 他挣个钱也不容易，平时也挺省的。这一下损失了10多万，心里肯定是不舒服的。 因为房子是他的痛处，所以，和他聊天的时候，他再也不提房子了。我也不提。 但我真的很想提，因为他以前总是怼我。 |
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我也亏了很多，但我希望能继续跌下去，跌到没有房子的都能有套自己的小窝 |
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我姐姐19年那会一直劝我跟她一起买房，但我的梦想是拥有一个自己的健身房，决定先不买。 我决定创业！开店！ 后来…… 她买了恒大 我遇到了疫情 更—— 最近穷的喝奶茶都犹豫半天了，有没有关于减肥，康复，健身类问题，一包烟接 |
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附上多年前自拍 |
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我同学，全款，两套，恒大。 现在说违约补偿优惠车位，就是你再买个车位给你便宜点，算补偿。工作人员陪着去选车位，到地下车库发现烂尾这几年没人管可以当游泳池了，水性不好游不进去，又回来了。 |
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在一群骗子和一群傻子组成的社会体系里，千万不要试图唤醒傻子和指责骗子，否则这两伙人会合伙儿弄死你。 ——盖伊·福克斯 |
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2021年，我下定决心首付买房，然后和恋爱四年多的女朋友结婚。房子都选好了，不幸的是，女朋友却说世界那么大，她想去看看……遂分手。万念俱灰，久久不能释怀，唉…… 2022年，出国留学，读了个水硕，玩了一年，慢慢走出了悲伤。 2023年，还是原来那套房子，前阵子去看价格几乎腰斩，惊讶之极。 女朋友一念之差，让我少奋斗十年，不知道是喜是悲。 |
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2023上的车，在装修。 邻居:唉，现在房价跌得厉害，你应该2w1就买到了吧？ 我:1w5，我最近看到二手还有更便宜的。 邻居陷入了长久的沉默，然后说道:我们这儿虽然不适合投资，自住还是不错的。 |
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坐标江苏常州一个县城，2021年相亲谈了现在的妻子，当时看中了市中心某央企开发的户型，140平左右，开价240+，实际成交在230多，房东还普遍不肯松口。我家拿不出那么多钱，家里还有三套老城区小户型，一套爸妈自住，另外两套闲置，这是一个简单情况。 我当时犯了难，左思右想就上安居客，把县城所有在建的新楼盘捋了一下，每个楼盘多少户是有记录的，我记得所有未来两年左右交付的新楼盘，加在一起有2w套左右的新房，加上两年期间新拍地块和在售二手房源，数量相当惊人。我们县城人口不过50多万，当地虽然工业还行，但薪资水平并不高，外来人口就维持在5万以内，本地人基本多套房，外来人员很难在本地买房立足，两年后房子肯定供远大于求。 立马下定决心，让父母抓紧时间把手上两套闲置老城区房子出售，先后在2021、2022上半年全部下车。因为我准备结婚，爸妈和丈母娘没少劝我早点买房，老一辈人眼里房价永不可能下跌，经过反复劝说，和家人决定结完婚缓两年再买，暂时先观察行情。 依稀记得2021年底，传言恒大出事了，不得不让人警觉，烂尾楼越来越多，决定买二手毛胚，普通老百姓实在是怕啊，人一辈子经不起一次大的损失，民营企业一窝蜂扩张的尿性我是知道的，不敢去赌期房。 最后，眼瞅着房价阴跌，看中的户型在2022年8月，开价220，成交在200多，到了今年3月，因为孩子出生没办法，就定了该户型全款上车，价格为190还送车位，楼层还是最佳，和2021刚准备结婚时候比，为自己省下了40w，另外催促父母及早卖了两套老房子，不能及时变现的资产是没有价值的。 总的来说，亲身经历了这两年房价下行，很庆幸家人和丈母娘比较豁达，我是纯刚需，已经是尽自己所能和时代抗争。 现在时隔半年又看了看该房同户型，开价又降到了180左右，总的来说我还是幸运的。 |
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2020秋准备上车买房，强烈到压制不住。手头的钱刚够去三四线付首付。 感谢我的妈妈，查征信的时候，发现我有长达七个月的贷款逾期，房贷肯定是不用想了。 因为她把我给她还助学贷款的钱拿去做生意周转了。 她觉得这个逾期了没事，反正她是什么事情也没有，我惨了啊！ 当时气得哭了好几天，逾期到到2023年10月征信更新，想到孩子上幼儿园都没有自己的房子，气得差点跟我妈断绝关系。 后来，事情的发展总是超过我们普通人的认知，我看中的房子，后面也在慢慢跌，小区挂出一百多套。 所以，万般皆是命，半点不由人。 感谢我妈坑我，塞翁失马焉知非福啊。 如今，慢慢懂了，手里的存款增多，反而不急着买房，持币观望。 |
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我19年9月退伍，当时兜里揣了点钱，然后在市台工作，就寻思买个房吧，早晚得买。 然后11月的时候就到处看房。 我当时在威海的温泉镇看了一套房，一楼带院子。我主要是喜欢那个院子。 房子大概80平，因为在市郊乡镇还是老房子，虽然是房价攀升的最高点，但是总价还不是很贵，当时中介报价78万。 我挺看好的，因为我不喜欢市区，人太多了，我喜欢人少的地方，贴别是还带个院子，我自己种点菜什么的，可开心了。 买东西都要砍价，更别说这么贵的房子，我就和中介商量价格。 当时我的心理预期大概是在70-75左右。 中介当天晚上就给我回复：“房东嫌弃价格低，要涨价，要卖85万。” 我笑了笑，回复她：“嗯，那我不买了。” 不是我笃定房价会跌，是因为手头钱本来就紧张，我不想贷太多的款。 80万我自己确实买不起，我也不想用我爸妈的钱。 后面中介还一直给我发消息，说房东说了价格可以谈，80万就行。 我直接回复：“谢谢，确实买不起，不用再联系了。” 这房东的大概心理我还是能揣摩出来的，反正房子一直在升值，我挂着看看有人买么？如果有人买就代表这个房子还有升值空间，要不加价卖，要不等升值。 后面，看了几套，位置都不是很好，然后就想着过完年再买。 然后没等过年，疫情来了。 总体来说，疫情第一年对房价没什么影响。 第二年就不行了，最直观的表现是我小区的房租直线下跌。 第一年我房子出租价格是2000/月，本来想第二年涨价的。 但是第二年，小区群里租房已经开始打价格战了，房租从2000掉到了1600。 21年的时候，西部省会城市地铁口的房子，一个月月租1600. 到今年，基本就恒定在1600-1800了。 而且供大于求。 我22年4月从西安回了威海村里，想把威海的房子（我父母的）装修一下。 一开始回来没地方住，想着租一套。 然后找了几个中介，咨询了一下。 然后顺嘴问了一下房价，让中介给推荐几套看看。 恰巧又看到了当初那套卖85万的一楼，现在标价70。 现在是2023年，还70挂着呢。 我写这个回答就是想感谢一下温泉明珠某1楼的业主，谢谢你当年的不卖之恩。 |
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我姑丈高位买的，跌了30%，现在患上严重的抑郁症，去了好多医院看，无法工作与交流……长时间需要家人照顾。 |
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抖音上有对小夫妻，买了融创的烂尾楼，男的看着已经有点不大正常了，干起了带货主播。啥叫逼良为娼，这就是 |
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我们家在湖北，我2017年结的婚。 2018年，打开知乎，知乎每个人都在说房价要涨，一直涨，涨上天。自己看中的房子，一个月涨了10万，实在很惊恐，听从广大知友的判断，强行上车。59平，147万，首套利率6.3，单价2.49万元。 后来房子就一直跌，但是因为家里人自住，感觉悲伤还没有那么大。 今年是2023年，孩子大了，要分房，59平的房子根本住不下，想着要置换，但是内心很犹豫。打开知乎，每个人都在说房价要跌，腰斩，打一折两折。我心想，上次就是听你们的，你们判断的根本不准。你们说要涨，结果跌了；现在你们说要跌，肯定得涨。于是强行上车，147平，372万，二套利率4.9。 好嘛，二套买完，果然一直在跌。我的眼泪，就没有停过。常常半夜醒来，恨不得自挂东南枝。 哦，对了，我那套小房子也卖不出去了，挂125都没人看，小区最低有人开始挂99万了。 我在网上看了一种说法：我大概就像是1912年进宫当太监和1949年加入国民党，集齐了。 |
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我发小，超精神一小伙。19年房贷款下来了，开始还房贷，当时还一起吃饭，激动的不行，嘚瑟的不行。 刚好赶上了3年疫情。求爷爷告奶奶还了3年房贷，今年年初刚解封上班不到三个月，公司干不下了，他被辞退了。给了赔偿金，足够还差不多一年的房贷。 疫情后就把房子挂在贝壳上了，真正的一天没住，只是装修好了。现在马上年底了，房子根本就没人看，根本出不去，还欠着银行好几十万，亏本将近20W出售都出不去。 前几天见着了，胡子拉碴，邋里邋遢的完全变了一个人。猛然间感觉他苍老了几十岁一样。 我以前不相信一夜白发，现在看看我发小的这状态，我相信了一夜白发的事情。 |
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我一个朋友480万买了广州科学城那边，现在房子价值剩280左右。 |
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我没买，但我感觉特别爽。 这两年赚的钱都没攒住，全都花了，配了个两万的电脑，手机换了三部，各种娱乐休闲，一直都是花花花的状态。 尤其是聚在一起的时候，他们总是问我为什么不省钱买房子，钱都浪费了，多大人了还不考虑成家立业。 导致我前段时间痛定思痛，感觉没攒下钱来，很后悔，大晚上失眠睡不着觉。 后来房地产局势发展的太快，到了现在这个阶段 一想到我的怨种朋友和亲戚这几年缺衣少食，就是为了还房贷，结果高位买的房子，这两年都亏了好几十万，我就又平衡了。 我的钱虽然没攒下来，但我是真消费了，真享受了，真开心了。 他们的钱是真亏啊，而且什么也没得到。 我就知道，笑容不会消失，只会从他们的脸上转移到我的脸上。 绷不住了。 |
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我老婆有个同事，去年不知道被洗脑了还是怎么了，着了魔疯了似的一定要在武汉买房，说是原价2.1万，他们谈到1.9万，很高兴。 今年跌到1.6万，估计还能谈点，我老婆评价她同事整个人跟焉了的黄瓜一样，脸上没有一丝生机。 估计只有房价上涨能挽救她们了…… |
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呵呵呵呵呵呵 17年深圳龙岗买的房子。 入手273.5w 。3.4w 单价 不算其他费用 。最高峰值380-400w。 现在对面开了个新盘。同户型的卖220w，加装修。关键是不好卖。哈哈 往上再走5分钟的新盘现楼加装修。比我的户型大20多平的价格是270w。关键是卖到现楼了，还是没人接盘。 都他妈泪啊。只能把痛苦转移到隔壁一条街清盘的一个楼盘的大冤种了。20年，他们买到最高点，2倍熔断，买房还摇号。凭的就是运气买到的高价楼。均价4.2w 。 这他妈的还是深圳，所谓的没土地的深圳国际大都市。就我这房子加利息亏损100w。关键是还卖不出去。只能自己拿着了。 补充下，大家好像对抄我的底有点兴趣。哈哈 1 可以现场去了解下这2个盘。信城·缙悦城，哈哈 这个当初闹的满城风雨，全国都轰动2天的盘。当时是做到了0首付。30w你5年之内免利息还，送你60w。后面政府干预了。现在就是现楼销售。 2龙湖星玺青云阙 这个都不带装下的。80平的户型链家售价239w ，折扣下来220w是随便的。加装修。关键还是1.5个厕所。主卧的只能拉屎不能洗澡。 3这个地方的优点，旁边就是外环。出门就上高速路，去哪儿也算方便。机场就45-50分钟。去大运，吉祥都还不算远。地方是偏了点。好歹也是深圳。自我安慰 4幼儿园小学是真的好。我娃所在的公立幼儿园一个班25个人，老师，园长那是非常好的。小学，当地的人评价也不错。中学本来是烂的要死的兰著中学。结果去年深中加持，一下成了香饽饽，积分一下要高20多分才能就读。 5安静。喜欢的是真喜欢。嫌弃的是真嫌弃。说白点就是偏的很。 6我朋友叫我补仓一套。降低成本，等风。我明白他的意思，他妈的就是说我是只猪。 再贴出下后台数据，一共有40多w的阅读量。觉得很有意思。 1 25岁一下的读者为百分之6 25到40岁的读者为91% 40岁以上的阅读量为 2% 年轻人和40岁以上的人根本不关心房价。年轻人是不买，40岁以上的人聚集了大量财富，也不关心房价。也是不买，同时也可能是有了或者很多了。 剩下的人群25-40岁的属于苦逼。 2阅读量最大的地区前三，广东，上海，北京。四个字概括，北上广深。哈哈，还是那句话，比较苦逼的地方。 3高房价确实是最好的避孕神器。 |
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和我差不多年龄一个兄弟，故事有点黑色幽默。。。 我一个系的同学前年要买房，他算是真刚需，从海外回国当老师，需要在国内有个住所。学校虽然说了提供宿舍，但快40的人了，还是想在北京有个家。 他态度挺坚决，美国住了很多年，但还是不接受租房。 学校政策是回北京没问题，只不过直接给房子确实有点困难，只能走“安家费”口径。 他算是那种高精尖人才，国内学校想抢着要的学术带头人那种。给的数不少，大概是北京买套像点样的房子，能补贴一半。 他算了笔帐，把加州房子买了，加上安家费，差不太多能在北京买个不太降档的房子。考虑到纯自住问题，不算亏。（学校解决子女小学中学，学区房不算重要，不用卷学区房） 讨厌就讨厌在，前三年他回国给耽搁了，因为航班有限，回来之后还要住酒店隔离什么的，就跟学校申请能不能线上。（我感觉这个不算是问题，不过他可能在国外久了，觉得麻烦） 多亏是学校通情达理，这样竟然也答应了。 结果就是名义上前年回国，但研究生和项目什么的只能远程辅导、远程指导。 加州卖房也耽搁了，回国也耽搁了。 2023年初，这兄弟终于回来了，去年年底，也顺利吧加州房子出手了的话，也能收益不少。 就因为这三年时间差，北京看好的房子降了20%，加州房子能多卖50%.......... 哥们儿看到这个行情，更坚定踏踏实实回来tenure当教授。 我跟他吃饭聊天，说你这个太爽了，就因为这个突发事件省下不少钱。 他说关键我也没卖美国房子啊，当时看着回国短期无望，手里有点闲钱就投资美国股市了，这部分钱加上安家费，就把北京房子拿下了。 哎，这么个事情，股市、房市、汇市，全凑齐了。。。 |
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反正我同事赔了九十多万，十年光阴相当于白打工，人生相当于少了十年，可怜！ |
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20年11月，深圳网红盘润玺一期打新，新房13.2万，附近二手在18万，宣称打中就能赚500万。填资料，打诚意金一气呵成。过几天运气好中了，但是1100多号，等到我选的时候只有被酒店遮住的那一面。然后自己又算了一下，22年底交房，限售5年，实际上28年要卖到18万才保本，卖到22万才有年化10%的收益。再查了一下人口数据和周围未来新盘数据，加上顺位不行，果断弃购了。弃购之后，就感觉这就是深圳房市的巅峰了，冻资300多亿，一场泡沫盛宴最后的狂欢。果然过了3个月后，21年2月份深圳创下7万一平均价的历史新高后，就开始掉头向下了。现在回过头来看，弃购应该真的是个明智的选择。 |
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老公同事，今年40+，大厂上班多年，攒了些钱，前两年上车了某总价600w小两居首套房，贷款数额200w-300w之间 今年突然接连被裁三次，大环境不好，就业形势本就堪忧，年龄也处于劣势，据他说后续找工作挺不顺利的。大概率是觉得房贷压力太大，竟然张口跟我们借100个w想提前把房贷还点！这样自己压力能小很多！拜托我们也还背着房贷呢，我觉得但凡脑子正常点都不会借出去吧，谁也不想当冤大头 |
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21年，前男友非要贷款买房结婚。 他父母都是农民，身体不好不能外出打工，家里只能靠他一个人挣钱，连首付都要借。 所以我劝他别买，我可以跟他一起租房子 他不听，遂分手 他21年买房的时候，房价12000，现在9800 上个月来找我复合，被我拒绝了 |
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我妈，从看房到借首付签合同都在一天完成。 之前劝她脱手，一直说什么收租养老，地铁一通房价翻倍。 去年突然转口说一开始就是买给我的，都不打算留给我哥，要我把贷款都还了。（名字还是写他们） 再然后我就不知道了，没联系了。 |
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我只是想提醒一下买了房子的 如果你3成首付还30年，房价下跌3成，你亏损购房所有支出的一半。 即：假设本金加30年利息共支出200万；下跌3成后，只需要100万多点就买到同一个房子。 很多人到现在都不知道这事 刺激不刺激？ |
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我从2018年就打算在北京买第二套房子了，2020年疫情最严重的时候，我在顺义800万买了一套300平的期房，上下两层，贷款230万。 至于为什么要买房，起因很简单，就是手里有闲钱，当时我想换一台车，大概60多万，跟媳妇商量，媳妇不同意，认为完全没必要，因为这个事，我们争吵了好几次，最后媳妇说，你不是一直想让你爸妈从老家来北京么，咱家太小也住不下，不如咱们拿出积蓄在郊区买套大房子，这样咱们还可以照顾他们。当媳妇提出这个想法时，我几乎无法反驳了，彻底闭嘴了，不再像个孩子一样满地打滚的要买豪车了。 说实话，我虽然工作能力还可以，也能够赚钱养家，但有时候思考问题像个长不大的孩子，当时想买车就是感到出去玩，看到同学同事都换了好车，我有点跌份，加上自己喜欢开车，所以才嚷嚷要换车，这次媳妇提出买一套大房子，这岂不是更有面子。媳妇说北京的房价是跌还是涨与她没关系，把父母接过来，一家人团聚相互照顾，住着大房子有里有面才是正事，你想开豪车不就是为了想在小姑娘面前显摆显摆么，这点心思我都不好意思戳穿你！我嘴上坚决不承认，但心里还是挺服气。 2019年我们便带着我妈开始看房，我和媳妇的观点难得一致，房子要带院子，钱够就买下叠合院，不够就买洋一带小院。第一站是房山，看了几套二手别墅，300多平户型很好，700万出头可以接受，但交通不便，小区环境不好，第二站是大兴，看了几套叠拼新房，200多平价格500多万，但每层都很小，不敞亮而且配套不行，第三站是丰台，精装叠拼靠近湖边景色优美，300多平近900万，有点心动，但超出预算了，第四站是昌平，同样是二手别墅，价格差得天壤地别，好的小区2000万起步，差的小区800多万还带独立温泉，说实话，当你看过真正的豪宅时，你再看普通的房子，哪怕都是别墅，你也打心眼里瞧不上价格便宜的了。第五站是平谷，看了一套新房合院，300多平外带100平的院子，650万，真的心动了，这不就是梦想中的房子么，可是看看导航，从城里到这100多公里，想想把我妈扔在这地方，算是真的孝顺么，那还不如在老家呆着。 最后一站是顺义，这边叠拼产品几乎没有，成熟板块里的别墅已经破亿，销售热情的拉着我进小区转转，尽管我在北京打拼这么多年，大风大浪也算见过，但我此时已经没有迈进别墅区的勇气了。我甚至能感到销售微笑的表情里带着一丝挑衅，好像是在说，来都来了，不看看怕是以后也没啥机会看了！回家的路上，媳妇看我开车默不作声，于是拿我开涮，她说你同学谁谁谁不是在中央别墅区买了一套么，你不去看看么？我咬紧牙关憋出一句话，算他厉害！这是男人之间最高级别的称赞了！ 回到家，我做了63页的ppt，综合分析了一下这段时间的看房体验，一是买北不买南，原因是往返需经过六里桥和杜家坎，堵车的时候那是求生不得求死不能，而且北边空气好、地势高、绿化整体好于南边，北边改善人群多，南边刚需人群多，居住品质北边略好。二是不必强求别墅和叠拼，原因是价格高的超预算，便宜的又太破旧，都是打理困难装修费钱，三是老人长期居住，我们周末偶尔回去休闲度假，面积要够大，周边要有一定的基本配套。 于是在2020年早春，一个春光明媚的下午，我和媳妇心情很好，带着一点小冲动，买下了顺义的一处房产，房子是洋房一层下跃，上下两层一共280平，精装修带30平南花园，期房总价800万出头，而且交通便利往返1个半小时，还送了1个20年使用权的车位。这套房子，基本满足了我和媳妇对改善居住的需求，上下两个大平层可以充分设计功能空间，家里住上五六口人完全可以互不干扰，客厅外的花园满足了我俩对花树相依的田园向往，最主要的是老人也比较满意称心。 当初，我们决定买房的时候，正是疫情最严重的时候，我和媳妇对经济环境和房价走势是有心理准备的，最基本的共识就是，能够接受房价下跌，最底层的逻辑就是，一线城市不会大跌，最好的预期就是，限竞房总价低，随着板块配套成熟可能会有所上涨，最美好的憧憬那就太多了，以后招待朋友去我家聚会有面子了，父母高兴了，和媳妇可以去郊区度假了，媳妇爱种花终于可以大展拳脚了，我可以有自己的电竞室、健身区、雪茄房和红酒吧台了。想象一个场景吧，以后亲戚朋友带着小孩来我家聚会，我从卧室打完电话，从容地推门出去，看到外面的花园里一群小孩子在嬉笑打闹，亲戚坐在客厅家长里短，媳妇一边在开放式厨房里准备午餐，一边和闺蜜聊天，同事早就在门口催着我到棋牌室打牌，我从雪茄柜里拿出一盒高希霸，挨个向他们抛了过去，然后到酒柜里漫不经心地拿出爱马仕酒具，来上一杯加冰的迈卡伦，优雅地坐在德扑桌子前，说，今儿玩斗地主！多带劲，我把自己都给笑醒了。 今早一醒来，我一看表，八点了，这个月再迟到，全勤奖就没了，进到车里，靠，这破车胎压报警又坏了，一路滴滴滴响个不停，真有点后悔当初没换个好车。买这套房子，确实掏空了我俩所有积蓄，好在我俩的公积基金覆盖了一大半月供，生活还算过得去，但确实不敢乱花钱了，我饭局张罗的少了，望京纯K也不能总去了，SKP的小姐姐也不给我发微信了，仅此而已。疫情期间，好在保住了饭碗，有固定收入，三年下来，我俩也陆续提前还了大几十万贷款，至少让我欣慰的是，我们的房子按时交房了，房价没有涨，但也没跌下来。最重要的是，我俩离梦想的生活越来越近了，我的龙宝宝明年就要出生了，我和媳妇开始找装修公司，谈设计，做预算，兴高采烈地规划着房屋的功能，还有一个小惊喜，就是我新房负一层的采光井，可以在不改变外立面的情况下，做成一个下沉花园，这样就是上下都有花园了，我要给孩子在下沉花园里做一个沙池，放几个木马，搭一个秋千，摆上几个日式石灯，我躺在卧室可以从落地窗欣赏秋日红叶，冬雪纷飞，跟媳妇喝上一杯山崎，然后满地打滚让她卖了股票给我买豪车！ 现在想想，买房子的时候冲动么，当然冲动了，大几百万的奢侈品，不冲动一下那有勇气买呢？我现在挺好，疫情过去了，我和媳妇还有机会打拼，还有能力奋斗，反而这几年的省吃俭用，让我俩的消费观更趋于理性，我喜欢及时行乐，媳妇喜欢延迟满足，俩人对冲一下，算是教学相长，更是彼此理解，陪伴成长的过程。有人说等房价腰斩你就不这么说了，我想说，房价当然会跌，一定会跌，跌就跌吧，我的人生被击穿不是一次两次了，跌几百万就几百万吧。炒股还会被爆仓呢，至少我还剩个房子，过上了一直向往的生活，这不挺好么？凭我撒泼打滚的性格，很快就认识了很多小区里的新邻居，大部分都是第二套改善住房，这些人谈起现在的房价走势，大多数人在买房的时候就和我一样，几乎没有上涨预期，而且认为未来大概率会下跌，与其焦虑抱怨，不如云淡风轻的好好生活，都不是第一次买房子了，当成一个玩具就好了，而且，这世界上，有什么东西能永远保值呢？ 说实话，如果房价真的跌了，我也会郁闷，可如果北京的新房都暴跌，那还能说啥呢，所以生活不要只看到行来多雨少晴阳的阴郁，还要有千金散去还复来的豪气，再不济，那就一蓑烟雨任平生吧！ 没有想到，我这篇文章一下子激增了好几百的关注，这几天看了看评论，有很多感触，再跟大家分享一下吧。 首先说买这个郊区的房子，从改善层面说，首要问题就是解决我父母来京居住问题，其次是我和媳妇在城区下班之后，一到周末确实无聊，商场逛腻了，喝酒喝烦了，郊区能玩的地方都玩遍了，由于工作性质几乎没有长假也很难离京，俩人都想找一个地方能够方便短期休闲度假又能自定义生活方式的地方。从资产层面考虑，2016年至2019年，我老家的房价迎来一波小高点，对比10年前的买房成本，已经涨了2倍多，当时经济环境还没像现在这么差，居安思危的考虑，我父母也认为，卖掉家里的部分房产和车位，将资产向一线城市聚集，未来保值的概率越大。从风险层面考虑，当时处理掉的资产大概300万左右，加上我和媳妇的储蓄，拿出600万是没有问题的，而且我俩身体还可以当时没有孩子，事业也属于上升通道，父母也能留部分钱应急养老，总体来说风险可控。这些都是基于当时的现状分析，毕竟我们都是普通人，没有料事如神的本事，现在来看，问题还是很多，一是如果当时我俩没有那么贪图享受，用600万全款买1套100平左右的房子，也可解决父母来京养老问题，既不用背负贷款也可以在离市区更近的地方找到合适的房子。二是如果在2023年购入房子，也就是推迟3年再买房也是可以的，因为这三年，郊区的新房没跌但也没涨，手里留现金的话被动收入3年下来至少还能增加近100万，也可以遗憾推论说，房子不涨就是赔钱。三是在买房前，我也咨询了很多比我经济条件好的同事和朋友，这些在外企工作的赚钱机器给出了豪无人性的建议：do it fast then take the trouble！ 2021年至2022年底，我是非常焦虑的，因为在2019年底，媳妇应聘到了企业内部一个更高级的职位，经历了2年多的试用期，终于要最后面试了，这意味着她的收入可以大幅增长，但疫情来了，最重要的面试被耽搁了，三个月过去了，企业工厂停产了，这个岗位不再招聘了，媳妇回家大哭一场，不得已臊眉耷眼的又回到原来的岗位工作，而我呢，2019年前后，由于能力不错，也开始尝试发简历跳槽，很幸运的得到京东总部的一个offer，收入比原来能够小幅增长，平台显然更好，但是，也是疫情的影响，京东的HR和我说，本来这个收入是可以给到的，但由于人力资源战略的改变，我们都降薪了，恐怕这个收入是给不到了，您愿意来我们欢迎，您不接受，我们再看看机会！这样我和媳妇都错过了一次职务和收入增长的机会，或许也是人生最后的机会，这个时候，我的父亲又病倒了，花了不少的钱治疗才康复，父亲也开始埋怨我俩，说为什么要买这么贵的房子。我也经常在夜里睡不着的时候，脑子里在不断反思，这套房子真的有必要买么？有必要花这么多钱买么？未来怎么办？如果再给我一次机会，我还会不会做出相同的决定？ 与其说墨菲定律是一种心理学效应，不如说心理学本身就是墨菲定律，你害怕的事情一定都会发生。事业受阻、增长停滞、家人生病、财富贬值，哪有什么云淡风轻，不过是微笑着负重前行。无论是没有买房幸灾乐祸的，还是买了房顿足捶胸的，哪有什么云淡风轻，不过是——只能算了。 我一直觉得，能够缓解焦虑的，永远不是调整心态，而是躬身入局。正如去年，媳妇虽然应聘失败，公司那个岗位，不但停止了招聘，由于缩减开支，连部门都裁掉了，幸亏媳妇没应聘成功，因为原来在那个部门的同事全部N+1了，而她的部门，由于人员缩编，工作量加大，年薪反而逐年提升。而我呢，已经奔4，大概率也是在公司混吃养老了，唯一要做的事情就是保证自己在关键项目上的不可替代性。而老家还剩一套老宅子，房价已经腰斩，根本卖不出去了，我非常满意自己之前卖出老家部分房产的决定，虽然现在看也没什么可骄傲的，毕竟钱又流入房子了。但是，要是现在卖，价格比3年前至少亏50%。 为了缓解焦虑，我做了63页PPT（于谦大爷：嘿，怎么没完没了啦！），表格纵向是2023年-2030年，横向是工资收入、被动收入、生活支出、贷款月供和年度结余，区分了几种情况，一是同时持有城里和顺义的房子，二是出租城里住在顺义，三是卖出城里住在顺义，四是卖出城里且城里租房并持有顺义，收入小项按最小值计算，支出小项按最大值计算，这样可以大致估算出每种情况下的家庭现金流情况，然后根据养育孩子、家人生病、降薪裁员、诗与远方等风险对四种情况进行优先级排序，做好内部预案，同时也不放弃买彩票、做副业等低成本的投机行为，这样心里就有了大致的规划，也就没有那么焦虑和慌张了。至于学区房的问题，我俩住在东城，媳妇家在海淀，上学是没问题的，而且都是2018年之前买房，目前还是按照老政策划片，学校还是可以的，买顺义的房子就是想让孩子上国际学校，但国际学校开支巨大，现在还有时间考虑。 总之，我们的生活被太多的不确定性裹挟着向前走着，要么熬过来要么就倒下去，但还是那句话：do it fast then take the trouble！ 赞同过千了，对我来说是很大的鼓励。 很多人问我小区在哪，这个确实不太想告知，因为已经买了，不想引发后续的评论和分析，房子的优缺点只有住进去才能评价，现在我还没住进去，给出的建议也是不客观的。明年三月启动装修，后续有时间的话，我想更新一些室内和花园的施工照片，这个方面，我还是很愿意跟大家讨论的。 有人问我，do it fast then take the trouble是啥意思？其实这句话最早是一群在华尔街工作的畜生的口头禅，意思大致是如果你看到一个可操作的波段，那就要赶紧去做，抓住一切机会抢劫，如果你判断失误导致损失，那你就自己承担后果，辞职滚蛋吧，所以take the trouble理解为后果自负，后来这帮华尔街畜生果然滚蛋了，来到外企当高管，把这句话说给了我，语境变了，在业务上可以理解为如果你觉得这事能成，那就抓紧去做，后续的麻烦放在后面处理，当务之急是要抢占先机，可见资本主义的掠夺本质一直都没有改变过。在我咨询这帮畜生是存钱好还是买房好的时候，他们用这句话，我可以善意的理解为，你喜欢的事情就抓紧去做，如果因为做了而产生的问题，那就勇敢面对吧，没什么大不了的，毕竟热爱是第一位的！所以，do it fast then take the trouble在不同语境下，意思会稍有不同。 还有人说，你这通篇都是自我安慰，其实写这个内容，就有心理准备要被挖苦的，但相比经济上短暂的压力，自己对于未来生活的憧憬更能提供正向的情绪价值。正如很多网友，分享了自己改善房的幸福生活后，也能给到我正向的激励一样，在悲观的经济预期下，什么人群报团取暖，什么人群自相残杀，道理不言而喻。如果一个女人愿意和你结婚，那你的责任就是努力赚出一套房子，如果一个女人为了能留住你的人而给你生了孩子，为了能管住你的钱而拿出全部积蓄孝敬你的父母，面对这样的“请君入瓮”，我还是愿意躬身入局，哪怕未来有更大的风浪，我也甘之如饴。 所以，无论是存钱抵抗风险，还是买房改善生活，亦或是下跌积极自救，大家都是一样的，能支撑我们走下去的，就是要在黑暗中寻找那份坚持下去的勇气。 63页的ppt是不能给了，实际上我做了上百页，能和大家分享的都写在文案里了。 最近一直在和设计师沟通，因为一层是精装修，格局和地下一层一致，为了节省设计费，只要求做了负一层的规划设计。实际上负一层就是一个大的一室一厅加一个花园，不用考虑太多的复杂功能分区，还可以利用空间造景布置氛围，简直不要太舒服。主要突出两个核心功能：娱乐和造景。不爱做饭厨房不要了，卫生间只留一个，楼上也有客房和客卫，足够用了。 室内布局很简单，没什么花活，简单的室内设计，保证了南北视野的通透，大块的留白就是为了以后让孩子奔跑乱窜。之所以请设计师，主要是地下室虽然层高够，但棚顶有很多管线，涉及消防、排水、监控和通风，必须要改造，室外花园的排水、土建、造景、楼梯都需要设计师做规划，这些事情马虎不得，所以设计费是必要的。有时间就持续更新吧，效果图还没出来。 |
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2019年毕业，看着房价和利率一路飙升，加上女朋友要求结婚前要买房，我想着有2年社保，有摇号资格就在杭州随便几个盘选一下就上车。。。 结果2021年，我刚满2年社保，刚有摇号资格，正在看楼盘。杭州政策忽然调整为外地户口，4年社保。刚到手的资格就没了。。。所以就没上车。。。很难想象，2021年如果我上车了，现在的我是什么样子。。。感谢当年杭州慷慨 2022年初，房价下跌的还不是很严重。加上被裁员失业，又燃起了买房的想法。杭州太贵，就换个城市，去了武汉腾讯云那边，边工作边看，准备满半年社保就上车（武汉政策）。结果一路看过来，利率一路跌，从刚去武汉的5.6跌到3.9，本来看中了一个洋房，非常想上车。后面还是忍住了。当时113平，160w这样。今年开发商还在清盘（去年就在清盘）， 130w还送车位。。。。 现在女朋友也不要求房子了，国庆节结婚了。。。 只能说，等等党永远不亏。 |
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东莞小城镇，去年1.8w差点没忍住，前两天去看同小区1.2w，直接走了 |
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真不得不感叹，个人的努力奋斗在时代的潮流面前是如此的渺小。倘若你是零零后，正常读书，只要不是本科一毕业就结婚（或者提前购置婚房），本科毕业都22年了，压根就赶不上高房价。你要是再等两年25，26结婚，那会儿房价只会更低（二三线城市非核心地段）。10后或者说05后就更不用说了。 但你要是80后或者90后，那妥妥的倒霉蛋。运气不好的，亏个大几十万几百万还整个烂尾房在手里。 |
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亲戚说的 他公司一个同事前两年买的房，恒大的 现在他们公司的人都不敢跟那人说话，中秋快乐都不敢发，老板发的红包这同事也没抢 |
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19年开始一直被对象的父母要求结婚必须买房 当时是没钱买房价大概1.6万 21年的时候有钱了，一看房价2万了，买了就变赤贫，更是咬死不买 23年了，房子还是没买，婚也没有结成，房价1.4万了。 再等等，感觉能够跌破1万 |
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